PRESTIGE À VENDRE AGEN 10 PIÈCES 320 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

En quête de lieux pour un art de vivre unique ? Située aux portes d'Agen à 5 minutes en voiture de toutes commodités et sur un coteau dominant, cette belle propriété vous accueille dans un environnement calme verdoyant et bucolique; Elle se compose d'une demeure de caractère du XVIème d'une surface habitable d'environ 320 m² et d'une dépendance en pierre. Elle offre 10 pièces réparties sur 3 niveaux; En Rez de chaussée: Cuisine, Séjour, Salon et sa belle cheminée d'autrefois, bureau, WC; Vous accéderez ensuite à l'espace nuit du 1er étage par un remarquable escalier en pierre situé dans la tour qui vous mènera à un vestibule desservant 3 chambres avec salle de bain et salles d'eau privatives, toilette indépendant, puis vous atteindrez l'espace nuit du 2ème étage par ce même escalier qui dessert 2 chambres avec points d'eau et ses combles d'environ 75 m² Côté extérieur, une belle terrasse ombragée d'environ 200 m² avec sa vue champêtre en toile de fond, une dépendance en pierre d'environ 70 m², un vaste parc délicieusement arboré d'environ 2 ha, composé d'arbres tricentenaire, de fruitiers, diverses essences, vous permettront de profiter pleinement et de recevoir vos convives en ce lieu agréable. L'ensemble à rafraichir représente un potentiel considérable qui ne demande qu'à retrouver son lustre d'antan NOTE DPE: D Prix: 571000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte prof