PROCHE BOURBON L'ARCHAMBAULT EN FRANCE

Haras de 22ha db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, b'/xc3/xa9'curie et deux maisons db'/xe2/x80/x99'habitations. Fort bien amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, dans un trb'/xc3/xa8's bel environnement, territoire lb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa8'rement vallonnb'/xc3/xa9' avec pib'/xc3/xa8'ces db'/xe2/x80/x99'eau, haies, chb'/xc3/xaa'nes, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement close de ruban b'/xc3/xa9'lectrique, avec plusieurs abris, est un merveilleux outil de travail. Une premib'/xc3/xa8're habitation, au bord de lb'/xe2/x80/x99'eau, construite ren 2019 ossature bois, 84 mb'/xc2/xb2' environ de plain-pied, avec terrasse couverte attenante offrant une vue sur les prairies; composb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une entrb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'une grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre avec un coin cuisine, deux chambres, db'/xe2/x80/x99'une pib'/xc3/xa8'ce de rangement, db'/xe2/x80/x99'une salle de bains, db'/xe2/x80/x99'un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant; chauffage par pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois; cave sous partieb'/xc2/xa0'; assainissement aux normes. DPE C/A La pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'eau, le verger et la petite db'/xc3/xa9'pendance, ancien four b'/xc3/xa0' pain et pigeonnier (toiture refaite) forme un ensemble plein de charme. Une seconde habitation, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'oppossb'/xc3/xa9' de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', offrant intimitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' chacune maison, b'/xc2/xa0'rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e rb'/xc3/xa9'cemment, de plain-pied sur vide sanitaire,b'/xc2/xa0' environ 129 mb'/xc2/xb2', prolongb'/xc3/xa9'e par un auvent ossatre bois pour deux vb'/xc3/xa9'hicules, est compsb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une entrb'/xc3/xa9'e, de deux chambres, db'/xe2/x80/x99'une salle de bains, db'/xe2/x80/x99'un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant, db'/xe2/x80/x99'une cuisine ouverte sur salon-salle b'/xc3/xa0' manger, et db'/xe2/x80/x99'une grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre avec baie vitrb'/xc3/xa9'e sur une terrasse offrant une vue magnifique sur les prairies; chauffage par pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois et b'/xc3/xa9'lectrique, systb'/xc3/xa8'me de climatisation; cave sous partie; assainissement b'/xc3/xa0' mettre aux normes. DPE D/B. Infrastructures db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage, au total 8 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs de 5mx5m, avec abreuvoir automatique, tapis pour certain et nombreux abris ou stabulation avec accb'/xc3/xa8's directe aux paddocks. La structure db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement conb'/xc3/xa7'u rb'/xc3/xa9'cemment et penser pour faciliter la manipulation des chevaux et leur confort, offrant db'/xe2/x80/x99'excellentes conditions de travail. Db'/xc3/xa9'tailb'/xc2/xa0': une premib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa9'curie amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e dans un bb'/xc3/xa2'timent en pierre de pays, dont le plancher et les ouvertures ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' surb'/xc3/xa9'levb'/xc3/xa9', composb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'un grand couloir, de 6 boxes, db'/xe2/x80/x99'une douche pour chevaux, db'/xe2/x80/x99'un espace lavabo avec chauffe-eau, une sellerie et b'/xc2/xa0'diverses pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de rangements et stockage. Une seconde b'/xc3/xa9'curie composb'/xc3/xa9'e de 2 grands boxes poulinib'/xc3/xa8're avec un grand espace de soins. Un hangar mb'/xc3/xa9'tallique bardb'/xc3/xa9' comprenant un grand espace b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'atelier et un espace de stockage important; auquel est adossb'/xc3/xa9' une stabulation ouvrant sur un paddock. b'/xc2/xa0' Une db'/xc3/xa9'pendance en pierre de pays divisb'/xc3/xa9'e en 2 grands abris ouvert sur des paddocks. Une petite db'/xc3/xa9'pendance comprenant un garage en dur, prolongb'/xc3/xa9' par une petite grange b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'abri dans laquelle a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' un boxe, ouvrant sur un paddock et en suivant, donnant accb'/xc3/xa8's par un chemin interne b'/xc3/xa0' une parcelle de 5 ha, close et avec deux abris. Plusieurs paddocks et prairies avec nombreux abris sur lb'/xe2/x80/x99'ensemble, distribub'/xc3/xa9' par des allb'/xc3/xa9'es et notamment un chemin db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's sur tout le pourtour de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 8 minutes de Bourbon lb'/xe2/x80/x99'Archambault, et seulement b'/xc3/xa0' 20 minutes de Moulins, au cb'/xc5/x93'ur de la France, accb'/xc3/xa8's rapide aux autoroutes A71, A77, et A79. Descriptif complet sur demande et visite sur rendez-vous. Ref. 1596. Prix FAIb'/xc2/xa0': 662 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC b'/xc3/xa0' la charge des acqub'/xc3/xa9'reurs). DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'orisques.