PROCHE MER - CAEN NORD ANCIENNE FERME RÉNOVÉE À CAEN

Idéalement située entre Caen et la mer. Cette grande demeure en pierre à la rénovation audacieuse, allie parfaitement l'authenticité et la modernité. Elle propose 230 m² habitable, avec de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'histoire de cette ancienne ferme devenue habitation lui donne un côté intemporel qui suscite l'envie de s'installer dans le chaleureux séjour / salon ouvert sur la terrasse et le jardin. Passé l'entrée cathédrale, le rez-de-chaussée offre une spacieuse cuisine équipée / salle à manger donnant elle aussi sur l'espace extérieur, ainsi qu'une arrière cuisine, une cave à vin, un WC et une chaufferie. Un large escalier en béton ciré mène à l' espace nuit du premier étage avec un couloir qui distribue une suite parentale avec dressing, salle de bain WC, une chambre avec salle d'eau, puis une laverie. Le second étage met à disposition une salle de jeux, deux chambres avec salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. L'accès principal permet l'entrée par le devant de la maison avec cour bitumée agrémentée d'un double garage. Autre bonne surprise: de l'autre côté de l'habitation, un grand jardin entouré de murs sans vis-à -vis avec terrasse en bois et jacuzzi où règne une ambiance propice à la détente. En retrait d'un village tranquille alliant mer et campagne avec toutes les commodités à proximité, cette maison de qualité est à découvrir au plus vite. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 2 600euros. Contact Direct Pascal Lebreton 07 68 80 97 69 agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 Caen Pascal LEBRETON Agent Commercial - Numéro RSAC: 311552277 - CAEN. Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 220 m² Surface du séjour: 29 m² Surface du terrain: 569 m² Surface des dépendances: 34 m² Nombre de salles de bains: 4 Nombre de WC: 3 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: Neuf refait en 2018 Style de logement: Ancienne ferme Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’isolation: Double peau Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 196 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2200 € Prix net du bien: 798000 € Prix hors honoraires acquéreur: 798000 € Honoraires vendeurs: 39806 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE / CAEN / CHERBOURG - ESPACES ATYPIQUES Deauville - Caen 16 Place Saint-Sauveur 14000 CAEN SIRET: 892342080