PROGRAMME IMMOBILIER NEUF NICE ALPES MARITIMES À NICE

Emplacement & prestations de qualit:Emplacement idyllique, 3 min pied de la mer et de la mythique Promenade des Anglais, suivie par la Baie des Anges. Cette rsidence bnficie d'une situation centrale proximit des commerces et des restaurantsAppartements climatiss, entirement meubls et quips, dustudio 2 personnes au 2 pices 4 personnesPiscine extrieurePrix au m2 vendu actuellement 5 000 E/m comparer avec 6 500 E/m du prix moyen sur cette adresseInvestissement rentable et scuris:Rentabilits attendues actuellement autour de 4,50 % net - indexation l IRL non plafonnAppartement entirement rnov fin 2023 - participation bailleur d'environ 3 200 E HT pour un 2P de 22 m soit moins de 150 E/mBail renouvel en septembre 2023 dans d'excellentes conditions - loyer avec une augmentation de 10% garanti jusqu'en septembre 2032 minimaPrix comptitif au regard des prestations et de l'emplacementGre par ADAGIO, Co-entreprise entre le Groupe ACCOR et le Groupe Pierre & VacancesSyndic de coproprit est la SOGIRE. Les charges sont avances par le preneur et rgles pour le compte du propritaireConclusion: bnficiant d'un prix trs comptitif et encore plus au regard de l'emplacement et du positionnement de cette rsidence et d'un loyer lev, cet actif est positionn sur un march patrimonial tant par sa localisation au c?ur de Nice que par les perspectives offertes. Trs pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier rentabilit et patrimoine. Idal premier investissement ou complment LMNP voire LMP