PROPRIÉTÉ AVEC PARC, GÎTE ET TERRAIN À BÂTIR À ÉTRÉHAM

Venez découvrir cette grande propriété rénovée de 1820, située au milieu de son parc arboré de 8600 m2, et entouré par le Haras d'Etreham. Vous serez enchanté par l'environnement paisible, sans nuisances. Très belle biodiversité pour les amoureux de la nature. Petits animaux sauvages et nombreuse essence d'arbres et arbres fruitiers. DPE réalisé en Octobre 2023DEMANDEZ des photos supplémentaires, et une vidéo est disponible sur YOUT****A 5 minutes de Port en Bessin, vous trouverez tous les commerces. La très belle plage de Colleville sur Mer est a 14 mn, et le centre historique de Bayeux (cathédrale, Tapisserie) à 10 mn, Une partie de 3000 m2 du terrain est en zone UH donc constructible pour agrandir l'activité ou revendre une parcelle de terrainLa maison possède de deux entrées distinctes. La première partie contient 235 m2. Avec au de chaussez, une entrée, un wc, un placard, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de buanderie, avec sa salle de douche personnelle. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bain avec wc. L'accès au grenier. Le grenier sur toute la surface de la maison. Par la seconde entrée, vous arrivez sur une belle pièce a vivre lumineuse, une cuisine, et une chambre, ainsi qu'un wc. A l'étage, deux belles chambres spacieuse et lumineuse. Salle de douche et WC. Pour un ensemble de 95 m2. Vous aurez choix d'exploiter cette partie de la maison en gite totalement indépendant, ou en maison d'invité pour vos propres besoins. Notre gite (sous le nom de « le chat l'heureux ») a une forte activité. Cela fait un total de 7 à 8 chambres, deux salles à manger, un salon, deux cuisines équipées et aménagée, 3 salles de bain / douches. Les menuiseries en PVC sont neuves, ainsi que le système de chauffage, une chaudière a pellet, un adoucisseur d'eau. La toiture est révisée chaque année, et les eaux usées sont traitées par une micro station récente et parfaitement entretenue et contrôlée annuellement. Il y a aussi deux dépendances, et un grand garage ouvert.