PROPRIÉTÉ AVEC ÉCURIE EN FRANCE

Professionnels de l'b'/xc3/xa9'quitation, db'/xc3/xa9'couvrez cette somptueuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' contemporaine de 284,50 mb'/xc2/xb2' habitables (338 mb'/xc2/xb2' au sol) entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e, nichb'/xc3/xa9'e dans un cadre naturel d'exception avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' offre des prestations de qualitb'/xc3/xa9' pour rb'/xc3/xa9'pondre b'/xc3/xa0' toutes les attentes des passionnb'/xc3/xa9's d'b'/xc3/xa9'quitation. Caractb'/xc3/xa9'ristiques de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9': Espace de vie lumineuxb'/xc2/xa0'de plus de 70 mb'/xc2/xb2' comprenant une cuisine ouverte, un sb'/xc3/xa9'jour et un salon, idb'/xc3/xa9'al pour recevoir. 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e. 2 salles d'eau modernesb'/xc2/xa0'et 2 WC indb'/xc3/xa9'pendants. Combles amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9's en unb'/xc2/xa0'espace multifonctionnelb'/xc2/xa0'(salle de jeux, home cinb'/xc3/xa9'ma). Appartement indb'/xc3/xa9'pendant de 42 mb'/xc2/xb2', parfait pour accueillir des invitb'/xc3/xa9's ou pour une location saisonnib'/xc3/xa8're. Sous-sol complet de 124 mb'/xc2/xb2'b'/xc2/xa0'avec garage, cave et WC. Piscine chauffb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'10 m x 6 m, sb'/xc3/xa9'curisb'/xc3/xa9'e, avec filtration au sel. Terrasse paysagb'/xc3/xa9'e exposb'/xc3/xa9'e sud-ouest, idb'/xc3/xa9'ale pour profiter du cadre naturel. Installations b'/xc3/xa9'questres: Prairies entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'esb'/xc2/xa0'avec du ruban La Sanglib'/xc3/xa8're, parfaites pour sb'/xc3/xa9'curiser vos chevaux. Carrib'/xc3/xa8're de 60 m x 25 mb'/xc2/xa0'en sol Toubin Clb'/xc3/xa9'ment fibrb'/xc3/xa9', offrant une surface de travail optimale en toutes saisons. Accb'/xc3/xa8's direct b'/xc3/xa0' 3 boxesb'/xc2/xa0'(3 m x 3 m), situb'/xc3/xa9's au mb'/xc3/xaa'me niveau que la maison. Prairies vallonnb'/xc3/xa9'es avec uneb'/xc2/xa0'partie plane sur le haut, divisb'/xc3/xa9'es en paddocks. 2 abris en boisb'/xc2/xa0'pour chevaux etb'/xc2/xa0'2 sources captb'/xc3/xa9'es. De nombreuxb'/xc2/xa0'chemins de promenade b'/xc3/xa0' chevalb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9', notamment en terre battue, pour des balades varib'/xc3/xa9'es et agrb'/xc3/xa9'ables. b'/xc3/x89'lb'/xc3/xa9'ments techniques: Chauffage au fioul et pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois (Label Flamme Verte). Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale. VMC simple flux installb'/xc3/xa9'e en 2002. Environnement privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9': Terrain deb'/xc2/xa0'41 445 mb'/xc2/xb2', composb'/xc3/xa9' de 3 parcelles arborb'/xc3/xa9'es et paysagb'/xc3/xa9'es. Vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur le massif de la Chartreuse. Proche des commoditb'/xc3/xa9's du village (commerces, b'/xc3/xa9'coles). b'/xc3/x80' 20 minutes de Voiron et 30 minutes de Grenoble. Informations pratiques: Taxe foncib'/xc3/xa8're 2024: 2 982 b'/xe2/x82/xac'. Classe b'/xc3/xa9'nergie D, Classe climat D. Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 3 620 b'/xe2/x82/xac' et 4 970 b'/xe2/x82/xac' (prix indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles surb'/xc2/xa0'www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR: Statut du nb'/xc3/xa9'gociateur: Agent immobilier. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix: 930 000 b'/xe2/x82/xac' (Honoraires b'/xc3/xa0' la charge du vendeur) Saisissez cette occasion exceptionnelle db'/xc3/xa8's maintenant ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un cadre idyllique pour vos chevaux ! Pour plus d'informations etb'/xc2/xa0'pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier au 07.56.86.64.00.