PROPRIÉTÉ DE CACHET EN PÉRIGORD NOIR PM-4314 EN FRANCE

Proche SAINT-LEON-SUR-VEZERE et LES EYZIES, à une 1/2 heure de SARLAT, je vous propose à la vente cette propriété nichée au milieu des bois, dans une zone naturelle préservée. Sur les fondations d'un ancien bâtiment en ruine, l'idée maîtresse de cette construction datant de 2006 fût de la réaliser dans les règles de l'art avec des compagnons du devoir, des matériaux sélectionnés avec soin tel cette cheminée du XVème siècle, ses tomettes du XVIII ème, ses vitraux réalisés par un Maître Verrier ou ses portes ouvragées. D'une superficie habitable d'un peu plus de 400 m², la propriété se compose notamment de 6 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) et de 2 suites parentales, d'une salle-de-bains et de 2 salles d'eau indépendantes (dont 1 en rez-de-chaussée), de 3 WC indépendants (dont 2 en rez-de-chaussée), d'un vaste séjour de près de 70 m², d'une salle-à-manger de plus de 40 m² et d'une cuisine de près de 25 m². Une chaudière au fioul assure le chauffage principal via un plancher chauffant en rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. En appoint, un Kachelofe (poêle de masse en carreaux de céramique) permet de chauffer la majeure partie du rez-de-chaussée tandis que la cuisine est équipée d'une cuisinière à bois tubée. Les deux suites sont également pourvues d'un poêle céramique chacun. Présence d'une dépendance à usage de garage, d'atelier et de stockage. Assainissement individuel. Terrain de 3700 m² piscinable. Possibilité d'acquérir plus de terrain (du bois). Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au: 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079 Informations sur l'annonce Surface 410 m² Ville Sarlat La Caneda 24200 Département Dordogne Région Aquitaine