PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 29 HA SUR LES BERGES DU LOT EN FRANCE

Habitation:: Sur les berges du Lot, avec un accès privé et autour d'une cour centrale arborée, cette rare propriété de caractère à rénover se divise en plusieurs parties. La partie actuellement habitée au niveau N+1 d'une superficie de 108 m², accessible par une terrasse de 112 m² donnant sur les champs et surplombant le Lot comprend: - 1 cuisine de 20 m², - 4 chambres (10 m² + 13.20 m² + 21.5 m² + 20 m²), - 1 hall de 23.5 m². Accessible par un majestueux escalier central en pierre du XIème siècle reliant les différents niveaux, soit par le hall, ou encore par 2 autres accès, la seconde partie de 170 m² non habitable pourrait facilement se dissocier de la partie habitable. Elle comprend plusieurs pièces à rénover. Le second et le 3ème niveaux de 216 m² sont également à rénover. L'ensemble de ce bâti se situe sur 250 m² de caves voutées. Une ancienne chapelle voûtée de 30 m² et des dépendances complètent la partie habitation. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Autour de la cour centrale, de nombreux bâtiments en pierre quercynoise viennent compléter la partie bâtie. Ils se composent ainsi: - un atelier avec voûte de 60 m², - une ancienne porcherie/poulailler de 36 m², - un bâtiment de 470 m² divisé en 5 parties (dont un porche d'entrée de 50 m²), - un poulailler de 12 m². b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier d'une superficie de 29 ha comprend 26 ha de terres cultivables et mécanisables, composant un îlot d'un seul tenant, avec une possibilité d'irrigation car attenant à la rivière. Cette même rivière sépare le reste du foncier composé de 2 ha 25 de landes et bois-taillis plus difficilement accessible. Eléments complémentaires: Gros potentiel après travaux. Présence d'une source captée. Propriété située en bordure du Lot. Idéal pour projet de productions végétales, projet agrotouristique, projet équin ou élevage. Prestations Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.