PROPRIÉTÉ DE CHARME EN HAMEAU, AVEC DÉPENDANCE - PERCHE - À APPENAI SOUS BELLÊME

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile cette propriété de charme du XIXème siècle située en hameau et restaurée avec soins. En position dominante, l'ensemble offre de très belles vues sur les collines du Perche dans un environnement calme et sans nuisances. La maison principale, d'environ 150 m², propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur une grande cuisine, une chambre, un dégagement et une salle-de-bains avec toilettes. Indépendante de la cuisine, une buanderie. A l'étage, un grand espace ouvert et facilement modulable est aujourd'hui organisé autour d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un salon et de toilettes. Une troisième chambre est très facilement aménageable en remplacement de l'actuel salon. Indépendance et positionnée en équerre de la longère, une dépendance organisée au rez-de-chaussée avec un grand garage de 42 m² et une entrée. A l'étage, un volume de 52 m² pouvant aisément laisser place à deux chambres et une salle-de-bains. A l'extérieur, une serre de 25 m² aménagée en salon supplémentaire Jardin de 1 500 m² très joliment arboré et offrant d'incroyables vues sur la campagne environnante. Un puits. Paris est à 2 h, la première gare à 15 minutes (Paris Montparnasse), Bellême, son golf et sa forêt à 15 minutes. Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme et de caractère, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44 dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: BELLEME Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 145 m² Surface du séjour: 40 m² Surface du terrain: 1673 m² Année de construction: 1850 Surface des dépendances: 102 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Longère Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 1000 € Prix au mètre carré du terrain: 2910 € Prix net du bien: 400000 € Prix hors honoraires acquéreur: 400000 € Pourcentage des honoraires: 5.5 % Honoraires acquéreurs: 22000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Demeure du Perche et de Normandie Alençon - Demeure du Perche et de Normandie 66, rue aux Sieurs 61000 Alençon SIRET: 89007575700017