PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION 204 M² 3,3 HA 25 MN DE VANNES EN FRANCE

Situation: Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur de la campagne morbihannaise, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'exception se situe dans la charmante commune de Plumelec, rb'/xc3/xa9'putb'/xc3/xa9'e pour son calme et sa qualitb'/xc3/xa9' de vie. La commune possb'/xc3/xa8'de des commerces, des b'/xc3/xa9'coles, des services mb'/xc3/xa9'dicaux essentiels, et est desservie par les bus interurbains.b'/xc2/xa0'Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' au caractb'/xc3/xa8're unique offre un cadre de vie idb'/xc3/xa9'al pour les familles et les passionnb'/xc3/xa9's d'b'/xc3/xa9'quitation, b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'cart de lb'/xe2/x80/x99'agitation urbaine, tout en restant b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' des commoditb'/xc3/xa9's, des nombreux sentiers de randonnb'/xc3/xa9'es pb'/xc3/xa9'destres et b'/xc3/xa9'questres et des espaces naturels propices b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'vasion. La longb'/xc3/xa8're: Entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e avec soin et b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance en 2020, elle incarne lb'/xe2/x80/x99'harmonie parfaite entre modernitb'/xc3/xa9' et bien-b'/xc3/xaa'tre db'/xe2/x80/x99'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', et charme intemporel de la pierre de taille et des matb'/xc3/xa9'riaux nobles de lb'/xe2/x80/x99'autre.Avec une surface habitable totale de 204 mb'/xc2/xb2', dont 120 mb'/xc2/xb2' de plain-pied, elle a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pensb'/xc3/xa9'e pour offrir un vrai confort de vie avec des volumes gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reux et une luminositb'/xc3/xa9' naturelle exceptionnelle. Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, on trouve un vaste sb'/xc3/xa9'jour-salon entib'/xc3/xa8'rement db'/xc3/xa9'plafonnb'/xc3/xa9', de 45 mb'/xc2/xb2' dotb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une belle cheminb'/xc3/xa9'e de caractb'/xc3/xa8're avec pierres apparentes, une cuisine bien b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, spacieuse et lumineuse de 25 mb'/xc2/xb2', un salon tb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'-bibliothb'/xc3/xa8'que de 24 mb'/xc2/xb2', et une suite parentale de 26 mb'/xc2/xb2' comprenant une chambre avec cheminb'/xc3/xa9'e, un dressing et une salle de bain privative avec douche et baignoire sur pieds. b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, deux grandes chambres de 26 mb'/xc2/xb2' et 18 mb'/xc2/xb2' baignb'/xc3/xa9'es de lumib'/xc3/xa8're, accompagnb'/xc3/xa9'es db'/xe2/x80/x99'un bureau de 12 mb'/xc2/xb2', db'/xe2/x80/x99'un hall spacieux et agrb'/xc3/xa9'able de 12 mb'/xc2/xb2', et db'/xe2/x80/x99'une salle db'/xe2/x80/x99'eau fonctionnelle de 8 mb'/xc2/xb2', avec WC. Ce havre de paix est lovb'/xc3/xa9'e dans un magnifique parc de 1,8 hectare, soigneusement arborb'/xc3/xa9' et paysager, il est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'un b'/xc3/xa9'tang de 5600 mb'/xc2/xb2' entourb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'un b'/xc3/xa9'clairage discret et magique. Juste devant la longb'/xc3/xa8're, un authentique four b'/xc3/xa0' pains dotb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'un abri couvert db'/xe2/x80/x99'un toit de chaume, pouvant b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' en salon db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' ou en espace de vie extb'/xc3/xa9'rieur convivial. A lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're, un garage double b'/xc3/xa9'galement en pierre de 58 mb'/xc2/xb2' avec 2 portes automatiques. En rb'/xc3/xa9'sumb'/xc3/xa9' une vb'/xc3/xa9'ritable perle rare qui allie une localisation paisible dans un b'/xc3/xa9'crin de verdure privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9', des prestations haut de gamme et un grand potentiel db'/xe2/x80/x99'amb'/xc3/xa9'nagement. Que ce soit pour une rb'/xc3/xa9'sidence principale ou secondaire, ou un projet de maison db'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xb4'tes, elle offre des possibilitb'/xc3/xa9's uniques dans un cadre enchanteur. Et pour les chevaux: 2 paddocks pour une surface cumulb'/xc3/xa9'e de 1,5 ha entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's de lisses en bois naturel doublb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'une clb'/xc3/xb4'ture b'/xc3/xa9'lectrique. Au RDC: salon-sb'/xc3/xa9'jour, cuisine, salon tb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'-bibliothb'/xc3/xa8'que, suite parentale complb'/xc3/xa8'te, cellier, wc b'/xc3/x89'tage: palier-mezzanine avec balcon sur le sb'/xc3/xa9'jour, 3 chambres, 1 salle db'/xe2/x80/x99'eau avec WC Extb'/xc3/xa9'rieurs: Garage double 58 mb'/xc2/xb2', parc arborb'/xc3/xa9' de 1,8 ha avec un b'/xc3/xa9'tang, four b'/xc3/xa0' pain avec un abri en toit de chaume, 2 paddocks clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's et b'/xc3/xa9'lectrifib'/xc3/xa9's de 1,5 ha cumulb'/xc3/xa9's. Prestations: Orientation sud et ouest sur le parc et lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tang, Chauffage au gaz propane avec radiateurs en fonte et robinets en bronze au rdc et b'/xc3/xa9'lectrique b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage par panneaux rayonnants programmables, Doublage et cloisons de briques plb'/xc3/xa2'trib'/xc3/xa8'res b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'ancienne au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e,b'/xc2/xa0' Isolation pb'/xc3/xa9'riphb'/xc3/xa9'rique renforcb'/xc3/xa9'e, Menuiseries extb'/xc3/xa9'rieures avec rupture de pont thermique en bois-aluminium, alliant b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance et haute performance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique, Un parquet massif posb'/xc3/xa9' sur lambourdes et dalle isolb'/xc3/xa9'e apporte une touche db'/xe2/x80/x99'authenticitb'/xc3/xa9' et de raffinement, Une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et entib'/xc3/xa8'rement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e vient sublimer les prestations haut de gamme de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' unique, Cheminb'/xc3/xa9'es fonctionnelles en pierres de taille, Le garage est b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' de 2 portails sectionnels b'/xc3/xa9'lectriques 3,5 m x 2 m, La fibre prb'/xc3/xa9'vue en 2025.