PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE 4 HA À PROXIMITÉ DE SEMUR EN AUXOIS EN FRANCE

A 10 min de Semur en Auxois, proche de la sortie db'/xe2/x80/x99'autoroute A6, trb'/xc3/xa8's jolie proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre implantb'/xc3/xa9'e sur environ 3,8 HA en proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' + possibilitb'/xc3/xa9' 2 ha attenants Une superbe maison de mab'/xc3/xae'tre, pleine de cachet de 157M2, traversante, comprenant une trb'/xc3/xa8's belle pib'/xc3/xa8'ce de vie exposb'/xc3/xa9'e sud est de 35M2 avec beaucoup de charme: pierres apparentes, poutres, dalles de bourgogne, donnant sur une petite terrasse ombragb'/xc3/xa9'e par une magnifique glycine, une chambre parentale avec salle de douche b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'italienne (en cours db'/xe2/x80/x99'achb'/xc3/xa8'vement); En contre bas, une salle de douches en parfait b'/xc3/xa9'tat, une grande cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e; un accb'/xc3/xa8's sur un joli extb'/xc3/xa9'rieur fleuri avec vue imprenable sur la nature et les prb'/xc3/xa9's des chevaux. Une cave voutb'/xc3/xa9'e et une buanderie sont accessibles depuis la cuisine. Un demi niveau en sous comble pourrait accueillir un bureau ou un coin lecture; Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage se compose db'/xe2/x80/x99'une spacieuse mezzanine et 2 belles chambres. Un jardin avec des arbres fruitiers est attenant b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'avant de la maison menuiseries pvc fosse septique neuve avec certificat de conformitb'/xc3/xa9' pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' granulb'/xc3/xa9's dans la pib'/xc3/xa8'ce de vie puits Trb'/xc3/xa8's bon DPE: CLASSE C ET A Logement b'/xc3/xa9'conome A proximitb'/xc3/xa9' de la maison, de nombreuses db'/xc3/xa9'pendances en bon b'/xc3/xa9'tat dont une grande grange accueillant b'/xc3/xa0' ce jour 4 boxes dont un boxe poulinib'/xc3/xa8're, une sellerie indb'/xc3/xa9'pendante. En contre haut de la maison, avec un accb'/xc3/xa8's indb'/xc3/xa9'pendant un trb'/xc3/xa8's grand hangar de 600M2 au sol divisb'/xc3/xa9' en 2 parties, permettrai la crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une b'/xc3/xa9'curie fonctionnelle db'/xe2/x80/x99'une quinzaine de boxes (b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', dalle bb'/xc3/xa9'ton, assainissement, cuisine et salle de douche existants), les 300M2 non bardb'/xc3/xa9's pourraient accueillir un rond de longe couvert, stockage fourrage, stationnement vb'/xc3/xa9'hicules agricoles,...ou la crb'/xc3/xa9'ation de stabulations ou autres boxes 3 HA clos sont attenants au bb'/xc3/xa2'timent, possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'utiliser 2 ha attenants en plus. La crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une carrib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa0' cotb'/xc3/xa9' du hangar est rb'/xc3/xa9'alisable; Puits accessible permet db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'conomiser une grande consommation db'/xe2/x80/x99'eau annuelle pour les chevaux; Les 2 accb'/xc3/xa8's indb'/xc3/xa9'pendants pour la maison et la partie agricole, permettent db'/xe2/x80/x99'envisager la crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une activitb'/xc3/xa9' professionnelle (b'/xc3/xa9'curie de proprib'/xc3/xa9'taires, centre b'/xc3/xa9'questre, b'/xc3/xa9'levage) tout en conservant une partie privative pour lb'/xe2/x80/x99'habitation; Rb'/xc3/xa9'gion touristique, proche sortie autoroute, gare TGV Montbard b'/xc3/xa0' 20 minutes 326000b'/xe2/x82/xac'