PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE EN MONTAGNE SUR 3 HECTARES (05) EN FRANCE

C'est au coeur des Alpes du sud, entourée de montagnes vous attend cette propriété unique. Dans un écrin de nature paisible, à 1 100 m d'altitude, le bien se compose d'une maison de maître et d'annexes sur une propriété de 3 hectares attenants. Le tout offrant une vue sur les montagnes et le Lac de Serre Ponçon. La partie équestre comprend deux grands parcs, des abris et une carrière à remettre en état. Idéal pour une résidence familiale ou pour reprendre une activité touristique. (antécédent d'exploitation entre 70 et 100k€ de loyer annuel sur les 5 dernières années, sachant que cette exploitation peut être optimisée) Installations équestres: Une carrière de 3.000 m² à remettre en état Une sellerie de 18 m² avec un local réserve de 9 m² Une grange ouverte de 30 m² environ 2 Abris pour chevaux avec une petite grange au-dessus (situés chacun à coté d'un ruisseau qui permet un système pour remplir les abreuvoirs automatiquement grâce au système d'aspersion Maison principale de 779 m² aménagés, sur 4 niveaux Rez de jardin: 367.15 m² 1° étage: 204.15 m² 2° étage: 103.95 m² (+ local en travaux, à aménager) 3° étage: 103.95 m² Avec Chauffage au gaz, par 2 « chaudières ventouse »: 2 citernes enterrées de chaque côté de la maison. Le rez de jardin accueille l'ensemble des fonctions logistiques, Chauffage au sol & radiateurs et regroupe: Actuellement gîte, l'établissement est un ERP (Etablissements Recevant du Public), classé type O en 5°catégorie, pouvant héberger jusqu'à 42 personnes. Le bâtiment a été construit fin des années 1930 et rénové entre 2008 et 2009. Il ne peut y avoir de nouvelles constructions dans cette zone (sauf travaux de protection, infrastructures qui n'aggravent pas l'aléa) Cette propriété vous est présentée au prix de 960 000 € FAI honoraires à la charge de l'acheteur: 4.35% Mandat N° 482. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf