PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 18 HA – 10 M DE MONPAZIER (24) EN FRANCE

Que vous soyez un professionnel du monde b'/xc3/xa9'questre ou un passionnb'/xc3/xa9' en qub'/xc3/xaa'te d'un cadre de vie exceptionnel pour vivre au milieu de la nature et de vos chevaux, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' sera idb'/xc3/xa9'ale pour vousb'/xc2/xa0'! Elle se situe b'/xc3/xa0' 10 mn de Monpazier (commerces), 30 mn de Villeneuve sur Lot et 40 mn de Bergerac. Db'/xc3/xa9'tail des installationsb'/xc2/xa0': Lb'/xe2/x80/x99'habitationb'/xc2/xa0': - Une maison de plain-pied de 140 mb'/xc2/xb2' comprenantb'/xc2/xa0': - Une grande cuisine indb'/xc3/xa9'pendante (30 mb'/xc2/xb2') avec pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, un salon/salle b'/xc3/xa0' manger (23 mb'/xc2/xb2'), quatre chambres (14/14/10 et 10 mb'/xc2/xb2'), deux salle db'/xe2/x80/x99'eau dont une avec WC, une pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' finir de rb'/xc3/xa9'nover (17 mb'/xc2/xb2') et un WC. - Des travaux sont b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir. - Le grenier est amb'/xc3/xa9'nageable pour crb'/xc3/xa9'er des chambres supplb'/xc3/xa9'mentaires. Possibilitb'/xc3/xa9' de diviser la maison en deux parties pour crb'/xc3/xa9'er un gb'/xc3/xae'te ou une location b'/xc2/xa0' Les bb'/xc3/xa2'timentsb'/xc2/xa0': - Une grange en pierres db'/xe2/x80/x99'environ 130 mb'/xc2/xb2' attenante b'/xc3/xa0' la maison. - Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er des boxes (ancienne b'/xc3/xa9'table), de crb'/xc3/xa9'er un atelier ou une sellerie. - Un hangar de 190 mb'/xc2/xb2', fermb'/xc3/xa9' sur 2 cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9's. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'Stockage matb'/xc3/xa9'riel/paille/foin - Un ancien sb'/xc3/xa9'choir (de 110 mb'/xc2/xb2'). b'/xc2/xa0' Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er des boxes ou un espace de stockage b'/xc2/xa0' Les terresb'/xc2/xa0': - 17 ha de prairies db'/xe2/x80/x99'un seul tenant autour de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' - Plusieurs points db'/xe2/x80/x99'eau - Rb'/xc3/xa9'serve de chasse - Calme absolu, pas de voisinage b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' immb'/xc3/xa9'diate. b'/xc2/xa0' Activitb'/xc3/xa9's possiblesb'/xc2/xa0': - Elevageb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'animauxb'/xc2/xa0': chevaux, chiens, b'/xe2/x80/xa6' - Ecurie de valorisation de chevaux - Ecurie de proprib'/xc3/xa9'taires avec gb'/xc3/xae'tes b'/xc3/xa9'questre (nombreux chemins de balades). b'/xc2/xa0' Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' correspond b'/xc3/xa0' votre projet, nb'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' appeler Nicolas pour en parler et organiser une visite. b'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr b'/xc2/xa0' Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: E Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: E Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard pour le manoir: entre 2.460 b'/xe2/x82/xac' et 3.400 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021b'/xc2/xa0'(abonnements compris). b'/xc2/xa0' (*) Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 6b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: b'/xc2/xa0'315.000 b'/xe2/x82/xac'