PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE À PROXIMITÉ DE BERNAY À BRIONNE

Une jolie normande avec un très joli cachet vous accueille au sein d'une propriété équestre très bien tenue, avec un gros potentiel. Idéalement située à moins de 20 mn de Bernay, 35 mn d'Evreux et 45 mn de Rouen, cette propriété dispose d'une structure équestre fonctionnelle à adapter à votre activité, avec un vrai potentiel poury installer plusieurs gîtes. COTE CHEVAUX - Une surface totale de 11 Ha, dont 7 grands paddocks - 20 boxes de 12 m² et 2 boxes poulinières de 20 m² - Une piste en sable de 800 m, doublée d'une piste en herbe. - Un grand hangar de 800 m² accueillant des boxes intérieurs avec façades coulissantes, amé,agés en barn, une aire de douche avec eau chaude, des zones de stockage pour le fourrage et une sellerie. COTE HABITATION - Une superbe maison normande d'environ 216 m² habitable, avec de beaux volumes, poutres apparentes. Cette maison est à rénover entièrement (fenêtres double vitrage en chêne massif récentes). De gros travaux sont à prévoir. Elle présente au RDV 3 belles pièces et 2 pièces dans le grnier aménageable. Les fenêtres en chêne sont récentes et les soubassements extérieurs ont été rénovés. Cette maison typiquement normande présentera un cahcet incroyable à qui saura la rénover ! COTE DEPENDANCES - Possibilité d'aménager un appartement de 90m² (2 chambres) au 1er étage d'une des deux écuries. -2 dépendances de 50 m² au sol environ à rénover - 1 dépendance de 125 m² au sol à rénover Un puits est présent sur domaine ainsi qu'une réserve d'eau de 500 m3. Ce bien typique de la région vous offre de nombreuses possibilités, qu'elles soient professionnelles ou privées: écurie de valorisation, gîte équestre, pensions, événementiel... Proposée d'un seul tenant avec la maison à rénover ou uniquement avec la partie équestre avec l'appartement à créer. Partie équestre uniquement proposée au prix de 400 000 € FAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 216 m² Consommation énergetique: NS