PROXIMITÉ HALLES PAUL BOCUSE EN FRANCE

HALLES PAUL BOCUSE: T3 avec grandes terrasses/n/nAppartement T3 traversant bénéficiant d'une belle pièce de vie et de 2 spacieuses loggias de plus de 10m2 chacune à l'Est et l'Ouest./nCoté nuit, 2 chambres et 1 salle de bain./n/nSa localisation, ses espaces extérieurs et sa luminosité sont les atouts indéniables de ce bien./n/nTravaux à prévoir: Possibilité de créer une pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte./n/nPoints forts:/n- 2 grandes loggias/n- Grenier/n- Local à vélo/n- A 200m du Tram T1 Place Guichard b'&'amp;amp; Métro B/n- Sur son terrain./n/nLe remplacement des huisseries permettra de gagner une note sur le DPE./n/nGarage double en sus: places juxtaposées (40 000€)./n/nCharges: 205€ /mois (comprenant le chauffage, eau, gardien)/n/nContact: Chloé LAVIOLETTE/n(Agent commercial: 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)/n06/74/17/54/13./nc.laviolette@pietrapolis.fr/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Chloé LAVIOLETTE/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 905 010 492 R.S.A.C. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 72.80 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes