000e hc

Idalement situ au centre ville -Transports et commerces sont au pied de l'immeuble: Les parties communes sont rafraichir. Toiture et faade sont en bonne tat. Tous les lots sont cadastrs. Composition: Rez de chauss: Local Commercial de 104,02 m2 - 40 000E HC par an. 1er tage - 1 Bureau (cadastr mixte habitation) d'environ de 95 m2 - 7 500E HC par an 2me tage - 1 appartement de type de TZ 42,25 m2 - 3me tage - 1 appartement de type de T3 56,07 m2 4me tage - 1 appartement de type de T2 41,02 m2 5me tage - 1 appartement de type de T2 32,97 m2 Loyer annuel pour les appartements et le local commercial sont de 72 500 HC par an. Contact: 0614980256 Prix: 1 609 000E FAI Annonce publie par Louisa Diatta (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Sainte Eulalie, 33560 immatricul au RSAC de BORDEAUX sous le n827 582 933 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

Immeuble de rapport comprenant 8 appts et places de parking associées. L'ensemble immobilier est entièrement loué. Les compteurs sont séparés. Revenus locatifs annuel: 48 000E HC/50 000E chargé.

Murs commerciaux idéalement placé. Bail Commercial 3/6/9 Activité restauration Loyer annuel HC: 12 000E HC Charges mensuel à charge preneur: 65 E Taxe foncière: A charge preneur Dépôt de garantie: 1 800E Prise d'effet du bail 01 septembre 2018

Proximité immédiate de Lille- Immeuble de rapport centre de Faches - Ce bien idéalement situé dans une rue calme de Fâches est composé -D'un appartement de 78 m2 avec un jardin de 200 m2 sans vis-à-vis exposé Ouest. Au rez de chaussée vous pourrez profiter d'un double séjour (30 m2) prolongé par une cuisine et son cellier. A l'étage 2 chambres de 12,5m2 et une salle de bain. Actuellement vide - loyer potentiel: 800E HC -D'un appartement de 62 m2 en duplex- 2 chambres (actuellement loué 630E HC par mois). Une grande cave complète ce bien rare et exclusif à visiter sans tarder. Chauffage Gaz avec chaudière très récente au rdc et électrique pour le duplex Compteurs EDF Individuels Prix: 322 000E incluant nos honoraires. Prix net Vendeur: 310 000E Honoraires à charge de l'acquéreur: 12 000E soit 3,9% du prix net vendeur Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de ce bien.

Immeuble 2 lots en parfait état en location meublée/ AirBnb Valenciennes proche du parc de la Rhonelle, nous vous proposons un immeuble de rapport de 2 lots cadastrés. Au rez de chaussée: Un T2 (46m2) et sa grande terrasse privative loué en location meublée: 565E +30E de charges Au 1er étage T3 libre actuellement (58m2) (possibilité T4 en aménageant les combles) totalement équipé pour une location meublée ou pour du Airbnb (possibilité de transfert d'un compte existant avec de très bons commentaires) qui peut être loué 700E hors charges en location meublée ou plus de 1 000E en location AirBnb. Un compteur EDF par appartement- Un compteur Gaz par appartement Eau comprise dans les charges Chauffage individuel Gaz Double vitrage sur la totalité de l'immeuble Taxe Foncière: 684E Revenus annuels HC: 15 180E Rentabilité annuelle brute: 8,2% Sur 15 ans cash flow positif de 2000E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Sur 20 ans cash flow positif de 4 800E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192. Prix Net Vendeur:175 000E Honoraires à charge de l'acquéreur:10 000E Prix HAI: 185 000E

Iad france - ludivine dentelle () vous propose: ensemble de deux bâtiments idéalement situé à marolles en brie sur l'axe de la n19.trois lots comprenant: - lot n°1: local d'activités (bail 3/6/9) d'une surface de 800 m2 environ (salle de réception + sous sol partiel et jardin arboré. loyer annuel 60 000e ht hc- lot n°2: local d'activités (bail 3/6/9) d'une surface de 300 m2 environ sur deux niveaux (stockage 150 m2 environ et 5 bureaux 150 m2 environ). loyer annuel 20 400e ht hc - lot n°3: local d'activités (bail 3/6/9) d'une surface de 800 m2 environ (stockage 500m2 environ + bureaux 200 m2 environ). loyer annuel 60 000e ht hc.les charges et la taxe foncière sont rétrocédés aux locataires.investissement locatif idéal !!! le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ludivine dentelle (id 28298), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de créteil sous le numéro 835245168retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 1800 m²

A LOUER / DROIT AU BAIL - BRADLEY IMMOBILIER D'ENTREPRISE Vous propose un local d'exception en emplacement N°1 à Amiens etnbsp;(80). Local commercial d'environ 270 m2 situé en zone piétonne, Place Gambetta en hyper-centre ville sur axe très passant et très fréquenté. (surface commercial 200m2 environ, réserve avec monte charge en sous-sol 70m2 environ) Environnement commercial, Enseignes Nationales, Le local est actuellement équipé d'un groupe froid neuf, monte charge, chambre froide, baie de brassage et peut convenir à de nombreuses activités. loyer Annuel etnbsp;110 000E/HT/HC droits au bail 140 000E HT/HC à la charge du preneur taxe foncière de l'ordre de 6500E Honoraires à la charge du preneur Pour plus de renseignements merci de contacter: Jérôme DUCHENE etnbsp;Bradley Immobilier d'Entreprise: 07 83 16 69 08 BRADLEY® est un cabinet spécialisé en Immobilier d'entreprise et en immobilier commercial. Basés à Amiens nous intervenons sur toute la région Hauts de France. Pour des raisons de confidentialité, tous nos biens ne sont pas diffusés. N'hésitez pas à nous contacter afin de nous faire part de vos critères de recherche.

REF: IA-GEBE-06etnbsp; NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille A VENDRE Spécial Investissement Autofinancé !!! Loyer précédents: 1180 euros HC, crédit sur 20 ans, sans apport: 1129 euros (simulation) Maison de ville, divisée en un lot de 3 appartements (possibilité de les réunir) PRIX: 229 000E HAI Honoraires inclus à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 219 000E, soit 4.57% d'honoraires (10 000E) + d'informations sur RDV auprès de M. BEAUREPERE au 06.32.90.53.57. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Marseille 10ème, Parc du 26ème centenaire: Proche du parc du 26ème centenaire et du centre-ville de Marseille, proche de l'hôpital universitaire, de la faculté de médecine et de pharmacie. Son emplacement en fait un lieux idéal pour un investisseur. Cependant les biens restent en retrait de l'effervescence du centre-ville, car ils donnent sur une cour intérieure au calme. Un quotidien agréable et pratique grâce à la proximité des commodités et transports (BUS à 260m, A50 à 400m, métro M1 à 15min à pieds). LES BIENS: Cette petite maison de ville atypique vous propose: 2x T1 de 17m² chacun, indépendant, avec leur kitchenette et leur salle d'eau, en rdc d'une cour intérieure. Ainsi qu'un T2/3 d'environs 57m² au sol, 33m² au premier niveau de la maison avec sa salle d'eau séparé et sa cuisine ouverte sur un grand séjour de 26m². Le deuxième étage est composé de 2 chambres avec placard sous une hauteur de 1,90m sous plafond. L'ensemble est exposé sud en cour intérieure, une cave complète ce bien. Ces biens peuvent être loué dans l'état ou un petit rafraichissement peut booster les locations. Il est aussi possible de les transformer en un seul ensemble et d'en faire une petite maison de ville. LA COPROPRIETE: Cette petite maison

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DRAGUIGNAN (83300) - Murs Commerciaux de 40 m² Situé sur une avenue passante du centre-ville à proximité de commerces, écoles et parkings, ce local climatisé de 40 m² avec cave de 7,5 m² en sous-sol est actuellement loué 600E HC - Fin du bail 2024. Très bon rendement locatif ! Mandat de vente n°530 Prix de vente: 99 000E honoraires inclus dont 9 000E TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 90 000E etnbsp; Votre conseillère Vendhome: Marine VANTEUX 07 60 38 61 23 EI - Agent commercial - RSAC n° 905098141

A vendre 29 000 euros le droit au bail d'un restaurant, pizzeria, traiteur, vente emporter. Loyer 2 000 euros par mois HT/HC Surface totale 60m2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rochdi 06 59 90 79 13 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: ANTIBES sous le numro RSAC N 502 898 950 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (rf. 32819) - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rochdi AKBI 06 59 90 79 13 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Rochdi AKBI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: NICE sous le numro RSAC N 499 385 649 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Cart

LOGENORD TOURCOING, et votre agent Immobilier etnbsp;JERRY HENGEBAERT etnbsp;07 68 53 59 48, vous proposent, A quelques minutes à pied de la gare de Tourcoing et du centre ville, ce lot de 5 maisons duplex T2+ un garage, allant de 35 à 40m2, produit d'investissement rare et atypique, chaque lot accompagné d'un jardin. Ensemble cadastré et très bien entretenu, relié au tout à l'égout, peu de travaux à prévoir, chaque lot comporte son compteur électrique ainsi que son compteur d'eau, les toitures son récentes. Pas de copro. Les lots se composent comme suit: - 1) etnbsp; 35m2 + Jardin, occupé, loyer 550E HC - 2) etnbsp; 35m2+ Jardin, libre, etnbsp;loyer 550E HC - 3) etnbsp; 30m2+ Jardin, occupé, loyer 515E HC - 4) etnbsp; 35m2+ Jardin, occupé, loyer 540E HC - 5) etnbsp; 40m2 + Jardin, occupé, loyer 600E HC - etnbsp;Garage etnbsp;50E Les charges sont de 38E/mois comprenant l'entretient du sit, les ordures ménagères. Taxe foncière de 1340E Revenu locatif mensuel de 33 000E/ans Secteur amené à se développer fortement ces prochaines années. A SAISIR !!! Contact etnbsp; Jerry Hengebaert etnbsp; 07 68 53 59 48 etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;LOGENORD TOURCOING etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

PROCHE CAMBRAI, immeuble pour investisseurs: rdc: 1 T1bis d'environ 35m² louable 400E HC (sous convention anah jusqu'en 2023) 1 T2 d'environ 35m² loué 400E HC au 1er étage: 1 F4 d'environ 80 m² louable 600E HC 1 F3 d'environ 65m² loué 500E Hc PRIX 250 000E HAI honoraires charge vendeur. rentabilité potentielle 9.1% Compteurs indiv eaux et elec. Taxe Foncière 1350E par an. DPE en cours de réalisation. Ce bien vous est présenté par votre Conseiller Commercial en Investissement LA BONNE PIERRE Conseil, Anthony TROCHAIN au 06.61.63.90.07 Agent commercial du réseau LA BONNE PIERRE immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n° 2017AC00075, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE Conseil (799 839 931 RCS FREJUS - 30 l'Ile des Pins - 83310 GRIMAUD, sous la carte professionnelle n° 8304 2020 000 044 489 délivrée par la délivrée par la Préfecture du VAR)

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé en plein centre ville d'Amiens, à 200m de l'école supérieur de commerce et à 200m de la cathédrale Notre Dame. Cet immeuble est composé de 3 appartements: - RDC: T1 de 25m2 meublé avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et WC actuellement loué 400E HC - 1er étage: T2 de 35m2 composé d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC actuellement loué 500E HC - 2ème étage: T1 Bis de 43m2 avec un grand espace séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC et un espace nuit en mezzanine, actuellement loué 550E HC 100% loué Chauffage électrique Un seul compteur électrique et eau pour l'ensemble des logements Revenus annuel HC: 17 400E Taxe foncière: 1 868E Rentabilité: 6,41% (pouvant être améliorée) Cette acquisition est au prix de 2 000E/m2 pour un prix moyen sur ce secteur est d'environ 2 500E/m2 Amiens est la capitale européenne de la jeunesse et accueille aujourd'hui plus de 30 000 étudiants Possibilité de faire de la location meublée sur l'ensemble des logements et d'augmenter considérablement le rendement de ce bien en réalisant de la location courte durée.

Fonds de commerce RESTAURANT CANNET SUR AXE PASSANT C C E (Cannes Commerces Entreprises)- 04 93 68 68 69 TRES BONNE AFFAIRE Restaurant - pizzeria, d'une superficie approximative de 250m² tout équipé + four à pizzas, disposant d'une terrasse extérieure et d'une salle des fêtes (pour réceptions) Activité ouverte 10 mois de l'année, midi et soirs (sauf Lundi et Mardi soirs) et fermé le dimanche et jours fériés. CHIFFRE D'AFFAIRE 2013: 409 000E Loyer HT HF HC: 2 820E / mois Charges mensuelles: 80E Provision sur Foncier: 3 000E / mois Etablissement crée en 2007 5 salariés Licence 3 85 couverts Pas de redevance sur la terrasse

FDC Restaurant à vendre C C E (Cannes Commerces Entreprises) - 04 93 68 68 69 Bel établissement existant depuis 2008, disposant de 16 ml de vitrine, Extraction officiel 40 couverts en intérieur 60 couverts en extérieur avec terrase ensoleillé d'environ 60 m2 CA 2014 - 280 000E HT CA 2013 - 317 000E HT Loyer HT HC HF 1150E/MOIS Petit loyer à saisir valable jusqu'en Mars 2020

A vendre sur Mulhouse centre ville, immeuble de rapport situé avenue de Colmar. Le bien se compose d'un commerce, d'un salon de thé, de deux F1, de trois F2 et de six F3. Tous les lots sont actuellement loués. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Chauffage au gaz pour les F3 et électrique pour le reste. Chaque lot dispose d'un compteur individuel pour le gaz, l'eau et l'électricité. Les cuisines sont aménagée, non équipée. Salle de bain avec baignoires pour les F3 et douches pour le reste. Les F1 sont loués meublés. Loyer mensuel HC: 6710E. Charges mensuelles: 390E (30E par lot). Taxe foncière: 7 500E/an. Prix: 909 000E dont 30 000E de FAI. Contactez TOM IMMOBILIER, votre interlocuteur Laporte Loïc au 06.77.60.25.57 ou à

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AIX-EN-PROVENCE (13100) CENTRE HISTORIQUE - Proche de l'Hotel de ville: Bel appartement lumineux T2 de 35.44 m² Loi Carrez rénové avec soin et meublé avec goût tout en conservant le cachet de l'ancien grâce à ses poutres apparentes. Très lumineux grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage dans chaque pièce. Un salon/ salle à manger, une chambre avec un coin salle de bain et sa baignoire style baroque, cuisine américaine équipée et wc indépendant. Possibilité de rentabilité locative 890E HC/mois Charges annuelles: 480E Les +: La luminosité, la rénovation et la décoration, le beau cachet de l'ancien. Copropriété de 8 lots principaux - Pas de procédure en cours. Mandat de vente n° 394 - Prix de vente: 230 000E honoraires inclus dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 217 000E. Visite possible dans les 2h suivant votre appel! Votre Conseillère: Angèle LEONARD 06 85 65 52 41 Mandataire commerciale RSAC 882 371 594

Réf: 35416/618GL En exclusivité au centre de Charquemont dans le Haut-Doubs à 15 km de la frontière Suisse, Grégory Lefebvre Suisse-Immo vous propose un immeuble de rapport composé de 5 logements et 2 garages. Au rez-de-chaussée un F4 de 83 m² (libre) et un F2 de 55 m² (loué 365E hc) Au premier étage un F5 en duplex de 118 m² avec garage (rédaction d'un bail de 800E hc avant la vente) et un F4 de 92 m² avec terrasse et garage (loué 550 hc) Au deuxième et dernier étage un F3 de 62 m² (libre) Chaque appartement est agrémenté d'une cave. Le tout sur une parcelle de 955 m². Revenu locatif annuel escompté 32'000E. Plus de photos sur notre site. Agent Commercial SUISSE IMMO FRANCE Contactez Grégory LEFEBVRE au 06 30 03 57 43. N° RSAC: 831873930

Réf: 35571/618GL En exclusivité au centre de Charquemont dans le Haut-Doubs à 15 km de la frontière Suisse, Grégory Lefebvre Suisse-Immo vous propose un immeuble de rapport composé de 5 logements et 2 garages. Au rez-de-chaussée un F4 de 83 m² (libre) et un F2 de 55 m² (loué 365E hc) Au premier étage un F5 en duplex de 118 m² avec garage (rédaction d'un bail de 800E hc avant la vente) et un F4 de 92 m² avec terrasse et garage (loué 550 hc) Au deuxième et dernier étage un F3 de 62 m² (libre) Chaque appartement est agrémenté d'une cave. Le tout sur une parcelle de 955 m². Revenu locatif annuel escompté 32'000E. Plus de photos sur notre site. Agent Commercial SUISSE IMMO FRANCE Contactez Grégory LEFEBVRE au 06 30 03 57 43. N° RSAC: 831873930

Plateau de bureaux à vendre loué par bail commercial signé en avril 2017, situé au sein d'une des rues les plus prisées de Lille, la rue Faidherbe, à seulement 200 mètres à pieds de la gare Lille Flandres. Les bureaux au 1er étage (lot 07 - 85,65 m2 Loi Carrez) de standing sont vendus occupés par une société exerçant ses activités dans le tertiaire. Le plateau de bureaux en R+1 (avec ascenseur) est composé de 4 bureaux indépendants, spacieux et lumineux, desservis par un couloir de distribution; On retrouve également un coin cuisine avec double-fenêtre. Une chambre de bonne (lot 08 - environ 12 m2) fait également partie de la vente, ainsi qu'une cave (lot 11) qui elle ne fait pas partie de la location et est actuellement libre de toute location ou occupation. Le loyer annuel est de 10.200 euros HT HC. Le loyer est soumis à la TVA en sus. La provision sur charges de 5400 euros HT (TVA en sus) par an comprend: la Taxe Foncière (dont T.E.O.M), les charges de copropriété (dont entretien des parties communes et des espaces verts), l'eau et l'Assurance. Prix de vente: 285.000E FAI dont 15.000E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

8e. RUE BERRI. PROCHE FG ST HONORE. BOUTIQUE/BUREAU IDEAL PROF LIB. 70M² sur 2 niveaux (2x35m²) + cuisine.wc. parfait état. reste 6 ans. loyer 2.500e HC. REPRISE 100.000E à débattre Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 70 m² Année de construction: 1900 Surface du terrain: 70 m² Surface minimum du local: 70 m² Surface Loi Carrez: 20 m² Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Grand standing Type de construction: Pierre Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): NCO Frais d’agence: 3000 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 1260 € Dépôt de garantie: 7500 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 2500 € HC Loyer HT HC par an: 30000 € N, B INTERMEDIAIRES - N, B INTERMEDIAIRES 16 RUE NICOLO 75116 PARIS SIRET: 42046734200010

Liberkeys, l'agence immobilière améliorée pour une commission fixe de 5 000E, vous propose cet appartement T4 de 73m², situé Rue de Crimée, Marseille au 4ème étage sur 8 avec ascenseur. En exclusivité chez Liberkeys. Cette appartement de 4 pièces lumineux et traversant vous offre de très beaux volumes. Une entrée de 7m2 avec placard vous accueil et dessert un salon de 17m2 et une chambre de 12m2. Deux autres chambres viennent s'ajouter ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur un balcon. Vous trouverez du double vitrage sur l'ensemble des huisseries du bien. Une cave et un local à vélos viennent compléter cet appartement. L'appartement aujourd'hui est vendu sans locataire, mais était loué hier à 732E HC soit une rentabilité à plus de 7%. Vos charges de copropriétés sont à 175E et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes, la taxe foncière est de 960E. Proche de l'université des sciences d'Aix-Marseille St Charles, du collège Edgar Quinet, de la gare saint Charles, la rue de Crimée offre une proximité immédiate des commerces et une vie quartier très agréable. ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Et au prix juste: 5 000E de frais inclus dans le prix affiché.

Description Aix-en-Provence, nous vous proposons un local commercial de 150m2 avec terrasse de 10m2. Activité: Restauration Prestations - Linéaire vitrine 5m - Terrasse 10m - Extraction d'air etnbsp; Conditions générales Type de bail: 3/6/9 ans Régime fiscal: TVA Indexation: annuel INSEE ILAT Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC Périodicité des paiements: trimestriel d'avance etnbsp; Conditions financières Fonds de commerce: 220.000E HT Loyer: 77.567,00E/an HT/HC Charges: 1.272,00E/an HT Foncier: 3.253,00E/an HT Honoraires: 5,5% HT du FDC + 15% HT du loyer annuel HT/HC etnbsp; Disponibilité Immédiate

Description Aix-en-Provence, Pôle d'Activité, nous vous proposons à la vente plusieurs lots de bureaux d'une surface totale de 6 530 m² divisibles à partir de 200m² et organisés comme suit: - R+0 etnbsp;quatre lots disponibles: lot n°1: 378 m², lot n°2: 441 m², lot n°3: 295 m² et lot n°4: 521 m² - R+1 quatre lots disponibles: lot n°1: 565 m², lot n°2: 256 m², lot n°3: 490 m² et lot n°4: 338 m² - R+2 quatre lots disponibles: lot n°1: 565 m², lot n°2: 213 m², lot n°3: 490 m² et lot n°4: 253 m² - R+3 deux lots disponibles: lot n°1: 622 m² et lot n°2: 555 m² Prestations - 2 halls d'accueil spacieux - Des espaces conviviaux - Terrasses accessibles - Ceinture de verdure plantée d'arbres - Parking vélos - Circulations piétons - Sécurité renforcée - Ascenseur Conditions financières Prix de vente bureaux: 3.400E/m2 HT/HC Prix de vente parkings: sous-sol: 24 000E/extérieurs: 12 000E Charges: En cours de détermination Foncier: En cours de détermination Honoraires: 5,5% HT du prix de vente HT/HD Régime fiscal: TVA Disponibilitéetnbsp; Septembre 2023

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous prsente cet immeuble de bureaux et commerces idalement situ Aix-en-Provence Localisation privilgie Positionnement stratgique entre les axes autoroutiers et le centre-ville. Situ au 3 chemin des Floralies, la situation propose un accs facile en voiture et en transport en commun. Nombreuses places de parking prives et parking public 5 min pied. Dtails du bien Sur une parcelle de 730 m2 l'immeuble est compos de 3 tages avec: Le rez de jardin de 216m2 actuellement non exploit. Le RDC totalise 230m actuellement lous en baux commerciaux, deux locataires et propose un local disponible de 19m2. Le premier tage propose lui 120m2 galement lous en bureaux un locataire. Le tout gnre actuellement un revenu locatif annuel de 62,000E hors taxe, hors charges. L'exploitation de la surface non utilise offre des possibilits d'augmentation de revenus pour un minimum de 80 000E HT/HC Un panneau publicitaire offre une source de revenu additionnelle. Cet ensemble immobilier est idal pour les investisseurs cherchant diversifier leur portefeuille avec un bien fort potentiel de valorisation. Il pourrait galement convenir une socit dans le but d'exploiter les locaux pour une activit complte de revenus locatifs. -- -- votre service: Florent BRINGUIER - +33623531424 Rfrence annonce: 3804-FBR Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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