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La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce bel appartement lumineux et traversant, idéalement situé, proche du centre de Lyon. Disposition de l'appartement: - Pièce de vie avec cuisine équipée: 37,98m² -Entrée: 4,22m² - Dégagement: 2,48m² - 2 Chambres dont une avec placard: 11,89_10,13m² - Salle de bains: 4,44m² -Balcon: 9,95m² -1 WC indépendant -Nombreux rangements Caractéristiques du bien: - Immeuble de 2015 - 4ème étage sur 8 avec ascenseur - Charges de copropriété de 260E/trimestre comprenant:entretien des parties communes, assurance, entretien chaudière - Chauffage gaz individuel - Surface habitable de 73.01m² - Exposition ouest - Fenêtres double vitrage PVC - Volets roulants électriques - possibilité d'acquérir un garage norme PMR en sus pour 20 000E - Relié à la fibre - Taxe foncière de 1100E - Vidéo surveillance - Proche de toutes commodité - Tram à proximité - Bus à proximité - Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » Un joli bien à découvrir, où vous pourrez profiter d'un jardin commun au sein de la copropriété ! Nous vous remercions de contacter Marine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

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Un appartement T3 rcemment rnov et plein de charme, situ dans une petite rue au calme, et proximit immdiate du centre de Vienne et des quais. Vous apprcierez son caractre atypique, sa trs jolie salle de bains, et son petit balcon avec vue sur les toits et sur les collines viennoises. Les superficies en dtail: - Pice de vie avec cuisine de 29m - 2 chambres de 12,50 et 13,38m dont une avec placard - Salle d'eau (douche, baignoire et WC) de 8m - Buanderie/cellier de 5,77m - Balcon de 2,41m Les caractristiques du bien: - Coproprit d'avant 1948 - Au 3me tage et demi sur 4 sans ascenseur - Superficie Carrez de 65,19m - Surface au sol de 73,37m - lectricit, cuisine, et VMC de la buanderie de 2021 - Sols (pice de vie et salle d'eau) de 2023 - Chauffage gaz de ville (chaudire) - Menuiseries oscillo-battants PVC - Parking scuris 5min (transfert de bail possible, loyer de 90E/mois) - Petite coproprit de 14 lots - Faibles charges de 63E/mois (fonds de travaux, assurance) - Taxe foncire 700E environ - 2 places de vlo dans un local urbain - DPE 189 (D), GES 36 (D) - Estimation des dpenses nergtiques entre 970E et 1360E par an (anne de rfrence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter lodie EXCLUSIVEMENT PAR TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier Oubliez les honoraires plus de 10.000E TTC ! On s'occupe de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000E 10.000E TTC, tout simplement ! MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre

Appartement neuf, en cours de construction, au Sud-Est d'Avignon dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, Mélanie Lavallard Immobilier (06.82.00.44.80) vous propose à la vente des appartements T2 mais aussi des T3 et T4. Idéal pour votre résidence principale, pour y faire un investissement locatif ou pour un investissement de défiscalisation (éligibilité PINEL). Composé de 4 petits bâtiments en R+2 sans ascenseur. Tous bénéficiant d'un coin extérieur (terrasse et/ou jardin) Un environnement calme à proximité des commodités (commerces, écoles, arrêts de bus, centre-ville, zone agroparc,...). Aucun frais d'agence à prévoir car financés par le promoteur: c'est la garantie d'être accompagné par un professionnel de l'immobilier sans frais supplémentaire pour vous... et des frais de notaire réduits ! T2 à partir de 195 000E TTC T3 à partir de 225 000E TTC T4 à partir de 279 000E TTC Livraison: 4T2023 Pour toutes informations complémentaires et pour toutes visites, je me tiens à votre disposition: Mélanie - Lavallard Immobilier - 06.82.00.44.80

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NOUVEAU À MUNCHHOUSE - En exclusivité dans votre agence Lutimmo ! Grande maison de 190m² habitables sur 13,05ares de terrain. Dans un environnement calme et intimiste, à proximité des chemins pédestres et du canal des Saumures pour de belles sorties familiales.Nous vous proposons cette maison de 3 niveaux très bien entretenue construite en 1968. Maison de caractère, elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une chambre à coucher, wc séparé ainsi qu'une salle d'eau équipée. La cuisine équipée séparée donne sur une véranda offrant un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison. A l'étage, 4 chambres à coucher dont une actuellement aménagée en salle de sport-fitness. Les pièces sont spacieuses et sans mansardes. Il y a également une salle de bains et wc séparé. Accès grenier. La maison profite d'un sous-sol complet avec un garage, buanderie, pièce aménagée/atelier et cellier.etnbsp;Parkings à l'avant dans la cour, 2 garages extérieurs etnbsp;et carport à l'arrière. Propriété entièrement clôturée.L'extérieur est totalement aménagé et paysagé: vaste espace engazonné bien exposé avec une splendide piscine enterrée et clôturée aux normes actuelles. Cette maison qui a du charme à tout pour vous séduire, offrant un confort de vie et un cadre reposant. Plusieurs possibilités s'offrent également à vous: Bi-famille ou Investisseurs en créant 2 appartements (compteurs électriques déjà individualisés pour chaque étage + Accès indépendant réalisable) A découvrir ! Prix de vente:etnbsp;475 000E TTC (Dont honoraires d'agence à charge de l'acquéreur: 15 000E ttc). Prix hors honoraires: 460 000E Contactez-nous pour plus de renseignements au 03.89.62.78.68 - - LUTIMMO Agence immobilière à Riedisheim (12a rue du Général de Gaulle) - Retrouvez l'ensemble de nos biens et projets neufs en vente sur

NOUVEAU ! LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX centre ville de MULHOUSE de 45 m2 Situé à deux pas des plus belles rues piétonnes du centre ville, proche du Lycée Jeanne d'Arc et de la place de la Paix. Nombreux stationnements à proximité. Dans une rue passante et animée. Magnifique local professionnel de 45 m2 à vendre en RDC à Mulhouse, idéal pour profession libérale (cabinet assurance, cabinet courtage, bureaux, agence immobilière, esthétique/minceur/bien-être, agence de voyage, services, artisanat, etc.). Le local a été récemment rénové avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir. Chauffages électriques basse consommation et individuels avec convecteurs neufs (thermostat et application smartphone inclus). Grande vitrine de 3,5m en front de rue. Petite salle de réunion/pause avec rangement. WC séparé. Disponibilité immédiate ! Prix de vente etnbsp;: 135 000E TTC Dont honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 000E TTC Prix net vendeur: 130 000E Contactez Gilbert Lutz pour une visite au 06.07.94.25.15 ou par e-mail: LUTIMMO Agence immobilière à Riedisheim (12A rue du Général de Gaulle) - Retrouvez l'ensemble de nos biens et projets neufs en vente sur

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Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez ROMAIN au 06 25 69 34 95 - EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE Venez découvrir ce studio idéalement situé Rue du Docteur Bonhomme (Lyon 03). Vous bénéficierez de tous les transports qu'offre Lyon à proximité (Tram, bus, métro, Vélov etc.). Un bel appartement lumineux, très bien situé, dans une rue calme avec stationnement gratuit ! Les surfaces des pièces: - Hall d'entrée de 5,61m² - Salon de 18,7m² - Cuisine de 3,55m² - Salle de bain de 2,52m² - Cave 5,65m² Les caractéristiques de ce bien: - Superficie de 30,38m² - Au 5ème étage sur 5 - Ascenseur - Local commun - Taxe foncière de 365E - Chauffage au gaz - A titre d'information, le propriétaire dépense 50E/mois d'électricité - Charges de 25E/mois - Les charges comprennent l'entretien des espaces communs ainsi que l'ascenseur - Valeur locative de 580E/mois Ce bien vous intéresse ? Contactez ROMAIN au 06 25 69 34 95 - EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95 Venez découvrir cet appartement idéal pour les investisseurs ! À proximité de Charpennes: Surface habitable de 48,48m² composée: - Entrée 2,30m² - Salon de 20,97m² - Chambre de 12,43m² - Pièce de 8m² Salle d'eau de 3,46m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement de 48m2 - Taxe foncière d'environ 412E - Travaux à prévoir - Ce bien sera parfait pour les investisseurs. Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95 Venez découvrir cet appartement rénové dans une résidence entretenue ! Surface habitable de76,22m²: - Entrée de 7,43m² - Salon / Cuisine de 28m² - WC séparés - Salle de bains de 3,26m² - 3 chambres de 11,12; 11 et 11,06m² - Dégagement de 3,76m² - Balcon séjour de 5m² - Balcon chambre de 4m² Les caractéristiques de ce bien: - Construction de 1976 - Taxe foncière de 753E - 2 eme étage - Gardienne - Vidéosurveillance - Espace vert privatif avec terrain de tennis et de pétanque notamment - Exposition Nord-Est - Cuisine équipée - Box de 3m² - Chauffage collectif PAC salon (climatisation + chauffage) - Double vitrage PVC 2018 - Charges de 300E/mois Les charges comprennent (eau chaude - eau froide - chauffage collectif - entretien espace vert - commun - ascenseur) - proche arrêts: Flachet 5 min à pied / Gratte-Ciel 10 min à pied / Grand Clément 5 min à pied Ce bien sera parfait pour les personnes souhaitant être à proximité des commerces et transports en plein c?ur de Villeurbanne. Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Thomas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 15 81 48 49 Venez découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest, entièrement rénové en 2016. Ce bien vous offrira un beau séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau ainsi qu'un garage. Les dimensions des pièces: - Entrée 6.90m² - Séjour 21.30m² - Cuisine ouverte 6.90m² - Suite parentale 10.40m² avec salle d'eau de 3.60m² - Chambre avec salle d'eau de 10.40m² - WC 0.95m² - Garage 14.47m² - Cave de 8.44m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement de 1960 - Surface habitable de 60.45m² - Chauffage radiateur électrique de 2016 - Chauffe-eau électrique de 2016 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets métalliques - Moustiquaire aux fenêtres - Fibre - Garage fermé - Cave - Taxe foncière de 553E Charges de 1399E/an comprenant eau froide et entretien de la copropriété - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 78E/mois d'électricité Un très joli bien, proche des transports en commun Lyonnais (parc relais TCL Laurent Bonnevay) et des commerces du Carré de Soie. Nous vous remercions de contacter Thomas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 15 81 48 49. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Thomas Adamiak R.S.A.C 903110740 délivré à Vienne

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47 Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, au c?ur du 3ème arrondissement de Lyon, dans un bel immeuble dans années 70 Disposition de l'appartement: - Entrée: 5,51m² - Cuisine ouverte sur l'entrée de 4,48m² - Séjour: 20,10m² - 3 Chambres avec placard à aménager 8,16 et 10,80m² et suite parentale 12,47m² avec salle d'eau de 1,73m² - WC: 1,28m² - Salle de bains: 3,40m² - Dégagement: 6,08m² Les caractéristiques de ce bien: - Immeuble securisé des années 70 - Au 1er étage surélevé sur 5. - Cuisine à aménager - Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Charges 163E/mois (Chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide avec compteur individuel, entretien de la copropriété) - Taxe foncière de 1280E - Copropriété de 20 lots - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 1200E et 1700E - Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021 - Accès à un jardin commun - Métro Garibaldi et bus C11 et C25 à deux pas de l'appartement - Situé entre la rue Garibaldi et le Boulevard Vivier Merle Si vous cherchez un appartement au calme, proche de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16 Sur la commune de Villeurbanne, venez découvrir ce bel appartement, situé près que Parc de la tête d'Or. Les dimensions des pièces: - Entrée de 3,8m² - Séjour de 18m² - Cuisine de 11,1m² - Chambre 12,2m² - Salle de bains avec wc 4,5m² - Cellier de 3,4m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement rénové de 1982 - 5ème étage sur 15 avec ascenseur - Surface habitable de 53m² - 1 garage privatif - Chauffage collectif - Menuiseries bois - Double vitrage - Taxe foncière de 722E - Charges 150E/mois comprenant le gaz (chauffage + plaque de cuisson), eau et charges communes - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 810E et 1160E - Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021 - 35E d'électricité par mois Nous vous remercions de contacter Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0661653916. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903284271 délivré à Vienne

La team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 5.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47 Venez découvrir ce studio idéalement placé, à l'angle du cours Albert Thomas et de la rue Feuillat, proche de toutes les commodités et des transports (Bus C16, Métro Grange blanche et Métro Monplaisir) Disposition du Studio: - Chambre avec placard mural - Kitchenette - Salle d'eau avec WC Caractéristiques du bien: - Immeuble sécurisé de 2011 - Laverie commune - Vendu meublé et loué avec reprise du bail commercial. - Idéal pour un investisseur dans le cadre du LMNP - 108 copropriétaires - 168 lots - 70E/trim de charges (entretien des espaces communs et ascenseur) - Loyer perçu à ce jour 4356E/an - Taxe foncière: 360E/an - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 310E et 470E - Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021 - Syndic en gestion aujourd'hui: Cardinal Campus Si vous cherchez un investissement locatif au c?ur du quartier étudiant de Lyon, ce bien est fait pour vous, Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

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La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Thomas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 15 81 48 49 Venez découvrir cette jolie maison de ville située dans le quartier Les Poulettes, entre le quartier de la Doua et des Gratte-Ciel. Ce bien vous offrira une belle pièce de vie, 3 chambres à l'étage ainsi qu'une cour exposée Ouest et une cave en sous sol. Au rez-de-chaussée: - Pièce de vie 41.52m² - WC séparé À l'étage: - 3 chambres 9.76m² _ 10.38m² et 10.6m² dont une avec puits de lumière - Salle de bains + wc 4.63m² avec puits de lumière - Dégagement 3.69m² Les caractéristiques de ce bien: - Maison de 1995 - Surface habitable 80.58m² - Cour de 24m² exposée Ouest - Cave en sous sol 18m² - Chauffage radiateurs électriques 2019 + cheminée - Menuiseries bois double vitrage - Volets bois - Non fibré - Taxe foncière de 499E - Maison hors lotissement - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 580E/an d'électricité - Bus C26 et C69 à deux pas, à 10 min à pied de l'arrêt de métro Gratte-Ciel (ligne A) et du tramway T1. - Commerces et école à 5 min à pied. Si vous recherchez une maison au calme, à deux pas de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous. Nous vous remercions de contacter Thomas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 15 81 48 49. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Thomas Adamiak R.S.A.C 903110740 délivré à Vienne