14km villa

Villa "nella lolea". Pour de belles vacances venez profiter de notre villa plein pied de 180m2 avec sa piscine privative sans vis à vis située dans un joli village Saint Victor des oules. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié qui vous permettra de profiter pleinement de votre séjour avec un terrain arboré complétement clôturé et emplacement de parking pour 3 voitures. Salon séjour: Grande pièce de vie de 100m2 avec salon et salle à manger cuisine donnant sur la terrasse et la piscine, TV grand écran avec un accès internet illimité en wifi climatisation réversible. Cuisine: Vous pourrez préparer de délicieuses recettes dans la cuisine entièrement équipée, plaque à induction sur ilot central, four électrique, micro ondes, lave vaisselle, frigo américain ainsi que tout le nécessaire de cuisine. Chambres: 3 grandes chambres de 16 m² avec literie en 160 Les draps sont fournis et les lits sont faits à votre arrivée. Salle de bains:elle est composée d' une baignoire d angle, d'une douche à l'italienne, vasques doubles, grand dressing. les 2 wc sont indépendants. Extérieurs: vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte avec son salon de jardin, donnant directement sur la piscine ainsi que d'un barbecue pour profiter des grillades, parasol transats. De plus, vous pourrez vous détendre dans une piscine privative dallée avec marches, qui est entièrement sécurisée pour les enfants (bâche à barres aux normes réglementaires) Ses dimensions: 9m x 5 m profondeur 1,50m constant sans vis-à-vis. La villa est entièrement clôturée avec portail automatique télécommandé. La villa et la piscine sont réservées exclusivement aux locataires. Nous nous occupons tout au long de votre séjour de l'entretien de la piscine et de la tonte du terrain les samedi matin. La caution est à verser à l'arrivée et sera rendue dans les 15 jours suivant la fin de la location. Option non obligatoire ménage fin de séjour 180 E. Informations complémentaires La maison se site en bordure de forêt avec ses sentiers balisés qui vous permettra de faire de belle balade à pieds ou à vélo ainsi qu'un accrobranche à proximité (15 minutes à pieds de la maison par la forêt). Le village de saint Victor des Oules se trouve à 4 km de Saint Quentin la poterie, (village d'art), à 8 km de Uzés (site médiéval), à 9 km du musée Haribo pour les plus gourmands, 14km du pont du Gard, 35 minutes de Nîmes et Avignon et 1h de la mer.

Hérault, 34340 Marseillan ville, au calme, je vous propose cette villa d'architecte au style comtemporain à toit plat, d'une superficie de 138m² sur un terrain de 410m² avec piscine, entièrement clos et sans vis à vis. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte de 59m² env ouvrant sur une belle terrasse et sa piscine, un cellier, une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette). Un wc séparé. Un garage communiquant. A l'étage, trois belles chambres avec placards., une salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette) un wc séparé. Prestations et finitions de qualité, menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, climatisation reversible gainable, ballon thermodynamique, terrasse carrelée, peintures, placards équipés, doubles vasques, sèches serviettes, portail électrique, piscine 3x6 traditionnelle. Cette villa sera livrée sous garantie décennale deuxième trimestre 2022. Marseillan vous séduira par sa douceur de vivre, son port pittoresque, ses plages de sables fins, ses étendues de reserve naturelle entre mer et étang de Thau. Accessible par l'A9 (10km) A 75 (14km) un arret gare à Marseillan plage (TER Narbonne Montpellier) Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. Mandat 268225- DPE:- V GES: V Prix: 470 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES

Hérault, 34340 Marseillan ville, au calme, je vous propose cette villa d'architecte au style comtemporain à toit plat, d'une superficie de 138m² sur un terrain de 350m² avec piscine entièrement clos et sans vis à vis. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte de 59m² env ouvrant sur une belle terrasse et sa piscine, un cellier, une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette). Un wc séparé. Un garage communiquant. A l'étage, trois belles chambres avec placards., une salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette) un wc séparé. Prestations et finitions de qualité, menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, climatisation reversible gainable, ballon thermodynamique, terrasse carrelée, peintures, placards équipés, doubles vasques, sèches serviettes, portail électrique, piscine 3x6 traditionnelle. Cette villa sera livrée sous garantie décennale deuxième trimestre 2022. Marseillan vous séduira par sa douceur de vivre, son port pittoresque, ses plages de sables fins, ses étendues de reserve naturelle entre mer et étang de Thau. Accessible par l'A9 (10km) A 75 (14km) un arret gare à Marseillan plage (TER Narbonne Montpellier) Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. Mandat 268221- DPE:- V GES: V Prix: 460 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES

Hérault, 34340 Marseillan ville, au calme, je vous propose cette villa d'architecte au style comtemporain à toit plat, d'une superficie de 138m² sur un terrain de 445 m² avec piscine entièrement clos et sans vis à vis. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte de 59m² env ouvrant sur une belle terrasse et sa piscine, un cellier, une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette). Un wc séparé. Un garage communiquant. A l'étage, trois belles chambres avec placards., une salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette) un wc séparé. Prestations et finitions de qualité, menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, climatisation reversible gainable, ballon thermodynamique, terrasse carrelée, peintures, placards équipés, doubles vasques, sèches serviettes, portail électrique, piscine 3x6 traditionnelle. Cette villa sera livrée sous garantie décennale deuxième trimestre 2022. Marseillan vous séduira par sa douceur de vivre, son port pittoresque, ses plages de sables fins, ses étendues de reserve naturelle entre mer et étang de Thau. Accessible par l'A9 (10km) A 75 (14km) un arret gare à Marseillan plage (TER Narbonne Montpellier) Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. Mandat 268226- DPE:- V GES: V Prix: 480 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES

Hérault, 34340 Marseillan ville, au calme, je vous propose cette villa d'architecte au style comtemporain à toit plat, d'une superficie de 138m² sur un terrain de 410m² avec piscine, entièrement clos et sans vis à vis. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte de 59m² env ouvrant sur une belle terrasse et sa piscine, un cellier, une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette). Un wc séparé. Un garage communiquant. A l'étage, trois belles chambres avec placards., une salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette) un wc séparé. Prestations et finitions de qualité, menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, climatisation reversible gainable, ballon thermodynamique, terrasse carrelée, peintures, placards équipés, doubles vasques, sèches serviettes, portail électrique, piscine 3x6 traditionnelle. Cette villa sera livrée sous garantie décennale et dommage ouvrag deuxième trimestre 2022. Marseillan vous séduira par sa douceur de vivre, son port pittoresque, ses plages de sables fins, ses étendues de reserve naturelle entre mer et étang de Thau. Accessible par l'A9 (10km) A 75 (14km) un arret gare à Marseillan plage (TER Narbonne Montpellier) Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. Mandat 268225- DPE:- V GES: V Prix: 470 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES

Hérault, 34340 Marseillan ville, au calme, je vous propose cette villa d'architecte au style comtemporain à toit plat, d'une superficie de 138m² sur un terrain de 350m² avec piscine entièrement clos et sans vis à vis. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte de 59m² env ouvrant sur une belle terrasse et sa piscine, un cellier, une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette). Un wc séparé. Un garage communiquant. A l'étage, trois belles chambres avec placards., une salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette) un wc séparé. Prestations et finitions de qualité, menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, climatisation reversible gainable, ballon thermodynamique, terrasse carrelée, peintures, placards équipés, doubles vasques, sèches serviettes, portail électrique, piscine 3x6 traditionnelle. Cette villa sera livrée sous garantie décennale et dommage ouvrage deuxième trimestre 2022. Marseillan vous séduira par sa douceur de vivre, son port pittoresque, ses plages de sables fins, ses étendues de reserve naturelle entre mer et étang de Thau. Accessible par l'A9 (10km) A 75 (14km) un arret gare à Marseillan plage (TER Narbonne Montpellier) Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. Mandat 268221- DPE:- V GES: V Prix: 460 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES

Hérault, 34340 Marseillan ville, au calme, je vous propose cette villa d'architecte au style comtemporain à toit plat, d'une superficie de 138m² sur un terrain de 445 m² avec piscine entièrement clos et sans vis à vis. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte de 59m² env ouvrant sur une belle terrasse et sa piscine, un cellier, une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette). Un wc séparé. Un garage communiquant. A l'étage, trois belles chambres avec placards., une salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette) un wc séparé. Prestations et finitions de qualité, menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, climatisation reversible gainable, ballon thermodynamique, terrasse carrelée, peintures, placards équipés, doubles vasques, sèches serviettes, portail électrique, piscine 3x6 traditionnelle. Cette villa sera livrée sous garantie décennale et dommage ouvrage deuxième trimestre 2022. Marseillan vous séduira par sa douceur de vivre, son port pittoresque, ses plages de sables fins, ses étendues de reserve naturelle entre mer et étang de Thau. Accessible par l'A9 (10km) A 75 (14km) un arret gare à Marseillan plage (TER Narbonne Montpellier) Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. Mandat 268226- DPE:- V GES: V Prix: 480 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES

Hérault, 34340 Marseillan, au calme et sans vis à vis sur un terrain de 435m² je vous propose cette villa comtemporaine aux prestations de qualités et sous garantie décénale, avec vue imprnable sur la reserve naturelle du Bagnas et le Mont St Loup. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte de 50 m² env ouvrant sur une terrasse de 25m². Une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette). Un wc séparé, un garage communiquant. A l'étage, trois belles chambres avec placards dont une avec sa terrasse privative de 10m² et vue sur la reserve naturelle du Bagnas et le mont St Loup, une salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette) wc séparé, espace bureau avec placard. Prestations et finitions de qualité, menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, climatisation reversible gainable, ballon thermodynamique, terrasses carrelées, peintures, placards équipés, doubles vasques, sèches serviettes, portail électrique. Marseillan vous séduira par sa douceur de vivre, son port pittoresque, ses plages de sables fins, ses étendues de reserve naturelle entre mer et étang de Thau. Accessible par l'A9 (10km) A 75 (14km) un arret gare à Marseillan plage (TER Narbonne Montpellier) Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. Mandat 264993- DPE:- V GES: V Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES Siège: PROPRIETEES-PRIVEES, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertoux. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hérault, 34340 Marseillan, au calme et sans vis à vis, dans le quartier résidentiel des Mougères, sur un terrain de 449m², je vous propose cette villa comtemporaine aux prestations de qualités et sous garantie décénale. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte de 50 m² env ouvrant sur une terrasse de 15 m². Une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette). Un wc séparé, un garage communiquant. A l'étage, trois belles chambres avec placards dont une avec sa terrasse privative de 10m², une salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette) wc séparé, espace bureau avec placard. Prestations et finitions de qualité, menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, climatisation reversible gainable, ballon thermodynamique, terrasses carrelées, peintures, placards équipés, doubles vasques, sèches serviettes, portail électrique. Marseillan vous séduira par sa douceur de vivre, son port pittoresque, ses plages de sables fins, ses étendues de reserve naturelle entre mer et étang de Thau. Accessible par l'A9 (10km) A 75 (14km) un arret gare à Marseillan plage (TER Narbonne Montpellier) Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. Mandat 265004- DPE:- V GES: V Prix: 450 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES

Hérault, 34340 Marseillan, au calme et sans vis à vis sur un terrain de 435m² je vous propose cette villa comtemporaine aux prestations de qualités et sous garantie décénale, avec vue imprenable sur la reserve naturelle du Bagnas et le Mont St Loup. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte de 50 m² env ouvrant sur une terrasse de 25m². Une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette). Un wc séparé, un garage communiquant. A l'étage, trois belles chambres avec placards dont une avec sa terrasse privative de 10m² et vue sur la reserve naturelle du Bagnas et le mont St Loup, une salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette) wc séparé, espace bureau avec placard. Prestations et finitions de qualité, menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, climatisation reversible gainable, ballon thermodynamique, terrasses carrelées, peintures, placards équipés, doubles vasques, sèches serviettes, portail électrique. Marseillan vous séduira par sa douceur de vivre, son port pittoresque, ses plages de sables fins, ses étendues de reserve naturelle entre mer et étang de Thau. Accessible par l'A9 (10km) A 75 (14km) un arret gare à Marseillan plage (TER Narbonne Montpellier) Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. Mandat 264993- DPE:- Vierge GES: V ierge Prix 410 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIE

Hérault, 34340 Marseillan, au calme et sans vis à vis, dans le quartier résidentiel des Mougères, sur un terrain de 693 m², je vous propose cette villa comtemporaine aux prestations de qualités et sous garantie décénale. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte de 60 m² env ouvrant sur une terrasse de 53 m² et sa piscine.. Une suite parentale avec dressing t salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette). Un wc séparé avec lave-mains, un cellier et un garage communiquant. A l'étage, deux belles chambres avec placards équipés, une salle d'eau (vasque, douche à l'italienne, sèche serviette) et un wc séparé. Prestations et finitions de qualité, menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, climatisation reversible gainable, ballon thermodynamique, terrasses carrelées, peintures, placards équipés, doubles vasques, wc suspendus, sèches serviettes, portail électrique. Marseillan vous séduira par sa douceur de vivre, son port pittoresque, ses plages de sables fins, ses étendues de reserve naturelle entre mer et étang de Thau. Accessible par l'A9 (10km) A 75 (14km) un arret gare à Marseillan plage (TER Narbonne Montpellier) Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. Mandat 266365 - DPE:- NR GES: NR Prix: 480 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES

Hérault, 34340 Marseillan, au calme et sans vis à vis sur un terrain de 445 m² clos et arboré, je vous propose cette villa comtemporaine aux prestations de qualités et sous garantie décénale, avec vue imprenable sur la reserve naturelle du Bagnas et le Mont St Loup. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte de 50 m² env ouvrant sur une terrasse de 18 m². Une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette). Un wc séparé, un garage communiquant. A l'étage, trois belles chambres avec placards, un espace bureau avec placard, une salle d'eau (double vasques, douche à l'italienne, sèche serviette) wc séparé. Prestations et finitions de qualité, menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, climatisation reversible gainable, wc suspendus, peintures intérieur et extérieur, ballon thermodynamique, terrasse carrelée, placards équipés, doubles vasques, sèches serviettes, portail électrique.... Marseillan vous séduira par sa douceur de vivre, son port pittoresque, ses plages de sables fins, ses étendues de reserve naturelle entre mer et étang de Thau. Accessible par l'A9 (10km) A 75 (14km) un arret gare à Marseillan plage (TER Narbonne Montpellier) Pour vous accompagner voici mes coordonnées: Christel Briffaux au 06.99.39.85.53. Mandat 266220- DPE:- Vierge GES: V ierge Prix 450 000 euros Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Agent commercial, n° RSAC 842 888 182 assurance RCP Beazley 7752/9154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Solution LTD AACI/7752/9154 Agence PROPRIETES- PRIVEES

Cyril BATTUT vous présente: à LEZAN: 5km de Ledignan, 9km d'ANDUZE, 14km d'Ales. Village calme avec toutes commodités et école. Villa construite en 1964, de 114m² habitables sur 1250m² de terrain. Au RDC, un appartement indépendant composé d une cuisine, de 2 chambres, douche et WC, ainsi qu' un garage de 25m². Au 1er étage: une cuisine, 2 chambres, une salle à manger séjour, un WC et une salle de douche. Terrain constructible. Détachement parcellaire possible sous conditions, Piscinable. Bâti sain. Une annexe (abri de jardin) de 16m². Terrain entièrement clos et plat. (zone non inondable) Tous les diagnostics à disposition. Travaux à prévoir: électricité, branchement des évacuations eaux usées à mettre en conformité, rafraichissement général, menuiseries en simple vitrage bois, décapage et peinture volets. Prix de vente 225.000euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 300384BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: E - E / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 930 euros et 2 680 euros par an Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 814055406 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 114 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lezan 30350 Département Gard Région Languedoc Roussillon