1er jour polynesie an

Exclusivité à découvrir, cet appartement traversant situé au 1er étage d'une copropriété au calme a tout pour plaire ! Il se compose d'un grand salon ouvert sur une cuisine spacieuse, d'un couloir desservant deux chambres avec rangements, d'une salle de bain donnant sur une loggia ainsi qu'un WC séparé.  Une cave et un garage accompagnent le bien. La copropriété dispose également de nombreuses places de stationnement. Ce bien entièrement rénové saura vous charmer par sa modernité et sa fonctionnalité ! De l'isolation à l'installation des éclairages tout est réuni pour assurer un confort et une ambiance chaleureuse. L'appartement est situé à 15 minutes à pieds seulement de la place du point du jour, quartier prisé pour son calme et sa tranquillité avec de nombreux espaces verts, tout en étant à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, école, crèche, centre de soins …) Côté transport, l'arrêt de bus devant la copropriété est desservi par les bus C20, C20 express et C21 permettant d'accéder rapidement aux stations Bellecour, Gorge de Loup et Perrache. Les prestations du bien:  - Matériaux de qualité (beaux parquets, carreaux de ciment…), - Nombreux rangements, - Pompe à chaleur réversible (chauffage individuel), - L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété, - L'isolation a été intégralement refaite permettant une isolation phonique et thermique, - Installation éclairage fonctionnelle (led lumineuse dans le salon), - Interphone, - Proximité des commodités et des transports. Prix: 305.000 € TTC Honoraires Charge Vendeur. Surface CARREZ: 73.24 m² Bien soumis au statut de la copropriété: 158 lots dont 60 à usage d'habitation Charges annuels prévisionnelles de la copropriété: 1.400 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670 € et 960 € par an. Tatiana VENET - Tél: 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4297. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670 € et 960 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 158. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 400 €. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 78.36 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 5EME ARRONDISSEMENT 69005 Département Rhône Région Rhône Alpes

Entre Point du jour et Sainte Foy-lès-Lyon, Pietrapolis vous propose dans une copropriété arborée situé au 90 rue du commandant Charcot, ce charmant T3 de 71m2 avec 2 balcons. Au 1er étage (équivalent à un deuxième), sans ascenseur, ce beau 3 pièces traversant et très lumineux, se compose d'une entrée ouverte sur la grande pièce de vie de 26m2 parquet et balcon vue sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante entièrement aménagée avec également un balcon. On trouve un véritable espace nuit, avec un 2 chambres, nombreux rangements, une salle de bain refaite à neuf, WC indépendants. Une cave et une place de parking complètent se bien. Proche des commodités et commerces, transports à proximité C20, Bus 90 et 45 pour un accès à Lyon centre. Accès rapide pour l'autoroute. Charges: 187€/mois (Chauffage collectif, eau froide, gardien, entretien des espaces verts...) Taxe Foncière: 785€/an Procédure en cours N'hésitez pas à contacter Sophie Fromentin au 06.61.81.31.43 (RSAC 440 973 980) Honoraires à la charge vendeur. Mandat N° 18064. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Sophie Fromentin - Tél. 0661813143 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 2 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 2 Etage: 1 Surface: 71 m² Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Exclusivité à découvrir, cet appartement traversant situé au 1er étage d'une copropriété au calme a tout pour plaire ! Il se compose d'un grand salon ouvert sur une cuisine spacieuse, d'un couloir desservant deux chambres avec rangements, d'une salle de bains donnant sur une loggia ainsi qu'un WC séparé.  Une cave et un garage accompagnent le bien. La copropriété dispose également de nombreuses places de stationnement. Ce bien entièrement rénové saura vous charmer par sa modernité et sa fonctionnalité ! De l'isolation à l'installation des éclairages tout est réuni pour assurer un confort et une ambiance chaleureuse. L'appartement est situé à 10 minutes à pieds seulement de la place du point du jour, quartier prisé pour son calme et sa tranquillité avec de nombreux espaces verts, tout en étant à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, école, crèche, centre de soins …) Côté transport, l'arrêt de bus devant la copropriété est desservi par les bus C20, C20 express et C21 permettant d'accéder rapidement aux stations Bellecour, Gorge de Loup et Perrache. Les prestations du bien:  - Matériaux de qualité (beaux parquets, carreaux de ciment…), - Nombreux rangements, - Pompe à chaleur réversible (chauffage individuel), - L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété, - L'isolation a été intégralement refaite permettant une isolation phonique et thermique, - Installation éclairage fonctionnelle (led lumineuse dans le salon), - Interphone, - Proximité des commodités et des transports. Ce bien est idéal pour une famille, un couple, une personne seule ou même pour un investissement locatif. Pas de balcon mais il y a des espaces verts dans la copropriété. Prix de vente: 305.000 €. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4297. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670 € et 960 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 158. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 400 €. Surface CARREZ: 73.24 m² Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 78.36 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 5EME ARRONDISSEMENT 69005 Département Rhône Région Rhône Alpes

**Nouvelle Opportunité Cabinet DB Viager-Immo** VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 78 ans et un Monsieur de 81 ans:Situé à Limons, Village champêtre de la Plaine de la Limagne entre Vichy et Clermont-Ferrand, à vendre un Ancien Corps de ferme composé d'une MAISON sur un Niveau de 98 m² de surface habitable profitant d'une belle Grange, d'un Hangar, le tout sur un grand Terrain clos et arboré de 1935 m² comprenant: **Rez-de-chaussée:-Un Hall d'entrée avec Placards,-Une Cuisine avec une cheminée à foyer ouvert, -Une Salle de séjour,-Un petit Salon,-Un Bureau,-Une Salle d'eau avec Douche et une vasque,-Un Wc indépendant.**1er étage: -Palier pouvant être un coin-bureau,-2 Chambres dont une avec placard/penderie,-Une Salle de bain avec Baignoire et un Wc.**Informations Générales: -Rénovée en 2015,-Chauffage: Gaz- chaudière Saunier &Duval récente (5 ans),-Huisserie: Double vitrage,-Toiture contrôlée, isolée et chéneaux neufs.**Dépendances:-Un Chenil fermé,-Une Cuisine d'été attenante,-Une belle Grange de + 100 m² au sol + Cave + Atelier,-Un Hangar pour Camping-car +45 m²-Terrain plat de 1935 m².Situé au coeur d'un village de campagne traversé par la rivière de la Dore,A découvrir rapidement!VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 78 ans et d'un Monsieur de 81 ans:Les Vendeurs se réservent un Droit d'usage et d'habitation sur le Bien et vous devenez Propriétaire-Débirentier en payant le Jour de la vente (Hors frais d'acte):-BOUQUET: 18 000 € Honoraires d'agence inclus,-RENTE mensuelle: 500 €La Valeur libre du Bien est de 170 000 € VENDU pour 90 270 € sous la forme d'un Bouquet et d'une Rente mensuelle ci-dessus mentionnés.Soit une Décote sur la valeur réelle du BIEN de -46.9 %Mandat N° 940. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.

Olivia Augereau, mandataire indépendant du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose de très beaux bureaux d'une surface de 133 m2 sur une surface totale de 400 m2 à 3mn à pieds du RER A Saint Maur Créteil. 1er Jour et Climatisation sur toute la surface. Beaux espaces de travail. Très lumineux. Ravalement de façade réalisé en Décembre 2019 - 1er étage (escaliers): 130m2 + env 3 m2 parties communes au RDC Loyer: 200€HT/m2 HT/an Charges et taxes en sus Honoraires agence: 15% du loyer annuel HT à la charge du locataire. Mandat N° 15074. Provision sur charges 243 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 3 900 € à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Olivia Augereau - Tél. 0624013126 Type de bien: Appartement Etage: 1 Surface: 130 m² Consommation énergetique: F

Spacieuse maison moderne avec vue dé gagé e rez-de-jardin * entré e avec wc * sé jour/salle à manger * cuisine avec coin repas * chambre n° 1 avec salle de douche/wc * bureau/chambre d´amis * terrasse couverte 1er é tage * chambre n° 2 avec salle de bains/wc et balcon * chambre n° 3 * salle de douche/wc sous-sol * salle de jeux * buanderie * local technique surface habitable: 200 m² superbe terrain arboré et plant&#m&#piscine 10 x 5 au sel avec terrasses cette spacieuse maison moderne est composé e au rez-de-jardin de: (144 m&#* hall d´entré e avec wc, rangements et escalier (18, 16 m&#* sé jour/salle à manger (49, 18 m&#* cuisine é quipé e et amé nagé e avec coin repas (17, 05 m&#* chambre n&#, 25 m&#avec sa salle de douche/wc (5, 16 m&#* bureau ou chambre d´amis (22, 36 m&#* buanderie/cellier (6, 92 m&#* palier vers le sous-sol * grande terrasse couverte/coin cuisine d´é té /barbecue (12 m&#tout le rez-de-chaussé e est carrelé et pourvu d´un chauffage au sol é lectrique. au 1er é tage: (55 m&#* la chambre parentale n&#, 87 m&#* salle de bains/douche/wc de la chambre parentale (13, 39 m&#* terrasse/balcon de la chambre parentale (5, 54 m&#* la chambre n&#, 29 m&#* salle de douche/wc (7, 49 m&#le premier é tage est entiè rement carrel&#au sous-sol: (80 m&#* une salle de jeux * une buanderie * local technique de la piscine surface habitable totale: 200 m² les + de cette proprié té: * maison construite par la socié té sic en 2005 avec garantie dé cennale * superbe vue sur la campagne environnante * grandes baies-vitré es en aluminium * double-vitrage en pvc * volets bois * plancher chauffant rayonnant à basse tempé rature au rez-de-chaussé e * au 1er é tage, radiateurs, tout é lectrique avec thermostat dans chaque piè ce * ballon d´eau chaude 300 l * air conditionné dans la chambre parentale * aspirateur inté gré * vmc * filtration d´eau * portail é lectrique avec té lé commande à distance * taxe fonciè re d´environ 1 580  /an * grande terrasse sur le devant avec store * hauteur sous plafond de 2, 50 m * laine de roche soufflé e dans les combles (25 cm) * beau terrain arboré avec vue dé gagé e (2488 m&#* abri de jardin cette proprié té sera vendue avec environ 2488 m² de terrain. c´est un trè s beau jardin, magnifiquement amé nagé avec beaucoup d´arbustes, d´arbres mais aussi de plantes à fleurs et d´herbes de toutes sortes. en faç ade de la maison se trouvent 3 terrasses: * une premiè re cô té cuisine avec son barbecue/cuisine d´é té * une deuxiè me face au sé jour avec son store é lectrique * une troisiè me face au bureau et donnant accè s directement à la piscine il y a mê me une terrasse sur le cô té de la maison, bien abrité e par une haie. la piscine: * au sel * tout automatique * grande terrasse en dallage tout autour * proté gé e par un mur * alarme pour la sé curité grand espace parking pour la voiture. une cuve de 3000 l a é té enterré e afin de collecter l´eau pluviale pour l´arrosage du jardin. un abri de jardin et petite serre agré mentent la proprié té et sont trè s utiles pour le jardinier. le terrain est clos et pourvu d´un portail et portillon té lé commandé s. Surface habitable: 200 m² Consommations énergétiques: 136 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c

Belle maison de plus de 257m2 bâ tis dont 134 m2 surface habitable et 123m2 de dé pendances amé nageables. en position dominante avec tr±s belle vue sur un terrain de 1150m2. rdc: - hall d' entré e avec rangement 10, 80mvaste sé jour de 38 mun rangement sous escalier, - une jolie cuisine de 20mune salle à manger vitré e de 25mune chambre avec point d' eau & acc±s exté rieur 17.50mune salle d' eau avec douche italienne 4, 80mun toilette indé pendant avec vasque & lave-main 5m2 1er É tage: - une chambre de 15.20mune chambre de 15.30mune salle d' eau avec une grande douche, une vasque et un toilette 5, 20mune terrasse couverte et vitré e accessible depuis les deux chambres: 6.20m2 confort: - huisserie double vitrage pvc - chauffage é lectrique - possibilité de cheminé e - portail en fer forg&#tout à l' é gout - tf: 1200euros/an annexe: - une dé pendance d' environ 50 m2 isolé et carrelé avec un espace cuisine, une chambre, une salle d' eau avec toilette et un sé jour + terrasse. travaux de finition à pré voir. - un double garage de 47m2 exté rieur: - une piscine en bé ton armé 10x4 avec plage. machinerie à remplacer. - diverses terrasses avec tonnelle en fer forg&#observations: - il existe la possibilité d' agrandir facilement le sé jour en investissant la terrasse couverte car le mur n' est pas porteur. la surface finale du sé jour serait de 62mil existe é galement la possibilité de construire une petite maison sur le terrain restant. mise à jour le 04/06/2016 Surface habitable: 134 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 259 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 15 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

superbe proprié té avec beaux volumes, caractè re, belles prestations et trè s confortable. la proprié té est composé e de deux logements et d´une piscine avec sa terrasse. l´ensemble se trouve à la campagne, presque au bout d´une petite route au milieu des vignes et des bois, sur un terrain d´env. 4 000 m&#la maison principale comprend: * un spacieux sé jour/salon avec cheminé e/insert et sa salle à manger * une cuisine amé nagé e et é quipé e * 4 chambres dont 3 ensuite et une avec dressing * une grande terrasse couverte avec barbecue chauffage central au fuel, 2 cheminé es insert moderne, double vitrage le gî te comprend: * un sé jour avec son poê le à bois * une cuisine amé nagé e et é quipé e * 2 chambres + salle de douche avec wc * terrasse ombragé e avec vue dans le parc chauffage au bois et radiateurs é lectrique, plain-pied, accè s privatif un beau parc d´environ 4 115 m² une piscine 11 x 4, 5, filtration au chlore, avec sa terrasse et sa clô ture un puits/forage avec pompe et une ré serve d´eau d´env. 3 000 l enterré e panneaux solaires avec un apport annuel d´env. 2 000   la proprié té se trouve dans un environnement paisible et naturelle, il y des vignes des bois et des châ teaux dans les alentours. le golf ‘châ teau des vigiers´ avec son parcours de golf 9 et 18 trous et son restaurant é toilé se trouve seulement &#minutes. l´aé roport de bergerac est situé à une ½ h de voiture, bordeaux &#½ h. trè s agré able situation pour cette proprié té de caractè re avec de beaux volumes et beaucoup de charme et de caractè re et surtout un confort parfait. la maison principale est composé e de: * un trè s spacieux et lumineux sé jour/salle à manger avec un plafond cathé drale, des poutres et quelques pierres apparentes * l´espace entré e avec vestiaire et les toilettes des invité s * le sé jour (env. 77 m&#carrelage au sol, cheminé e/insert moderne et trè s performant, double vitrage, des pierres et des poutres apparentes, accè s à la terrasse couverte et son barbecue et le parc avec la piscine * la salle à manger (env. 30 m&#est ouverte sur le sé jour et se trouve prè s de la cuisine, é quipé e d´une cheminé e/insert, carrelage au sol, vue sur le vignoble * la cuisine (30 m&#entiè rement amé nagé e et é quipé e, carrelage au sol, accè s vers le jardin et sa terrasse * la chambre parentale avec dressing et salle de bains/douche * la chambre (23 m&#carrelage au sol, porte-fenê tre donnant sur le petit patio * le dressing (7, 8 m&#* la salle de bains avec sa baignoire, douche et meuble avec double vasque, miroir (7 m&#* la 2è me chambre (27, 2 m&#avec sa petite terrasse avec vue sur le vignoble, carrelage au sol * la salle de douche avec ses wc (4, 20 m&#carrelage et faï ence, porte donnant vers le parc et la piscine et vers la buanderie * la buanderie (9, 30 m&#avec la chaudiè re au fuel et tous les é quipements pour lave-linge * la 3è me chambre à coté la cuisine et est é quipé e d´une salle de douche/wc * la chambre (29 m&#sol carrelé, fenê tre donnant vue dans le parc * la salle de douche avec ses toilettes (3, 5 m&# au 1er é tage: * la 4è me chambre (25, 6 m&# * le grenier ensuite 25 m² + 10 m&#non amé nageable) totalement indé pendant, le gî te: * le sé jour (36 m&#poê le à bois, belle hauteur sous plafond, une trè s agré able piè ce de vie * la cuisine (9, 2 m&#amé nagé e et é quipé e, carrelage au sol * la chambre principale (24, 8 m&#plancher bois, murs peints * la 2è me chambre (16 m&#plancher bois, murs peints * la salle de douche avec ses toilettes et lavabo (5, 6 m&#carrelage, é quipement moderne et fonctionnel * terrasse ombragé e avec vue dans le parc * espace parking privé * entré e privé e/indé pendante au gî te et parking la proprié té se trouve sur un trè s beau terrain d´environ 4 000 m² avec de beaux arbres et arbustes matures, le parc est superbe, trois quart est dé jà clos. la proprié té est é quipé e de: * une piscine, 11 x 4, 5, structure en bé ton renforcé e, filtration au clore, ensemble en trè s bon é tat gé né ral, grillage tout le tour, alarme, plantations de lavande autour de la terrasse. de la piscine vous bé né ficiez d´une superbe vue dans le parc de la proprié té en toute quié tude. * un puits (forage de 30m de profondeur) avec pompe et un ré servoir de 3 000 l avec é galement sa pompe afin de pouvoir arroser le jardin et le potager. * des panneaux solaires, sous contrat avec edf, 2 000   de revenu par an jusqu' &#tarif fixe. * un double car port à l´entré e de la proprié t&# * une superbe terrasse couverte d´environ 40 m² avec un beau dallage au sol, des poutres et des pierres apparentes, un coin barbecue avec plan de travail, é vier, emplacement pour la plancha et le frigidaire, et surtout une vue dans le parc et au loin sur la piscine. * une aire de stationnement, bien caché e derriè re la haie pour les voitures de vos invité s. le parc est tout simplement fabuleux ! Surface habitable: 280 m² Consommations énergétiques: 149 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c

Dans une petite résidence très recherchée d'Eybens, DUPLEX 4P+C AVEC GARAGE INCLUS de plain pied avec accès direct à l'appartement. Au 1er étage: une cuisine équipée donnant sur une terrasse et un séjour de 26 m² donnant sur une autre terrasse de 13 m² sans vis à vis. Au 2ème étage: 3 chambres, un dressing et une salle de bain. Chauffage gaz individuel. Copropriété de 46 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles: 1044 euros (dont eau froide et entretien chaudière) Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site «http://eybens.4immobilier.tm.fr» SITUATION: triplexgarage en rez de chausséeséjour, cuisine et 2 terrasses au 1er étage3 chambres, salle de bain au 2ème Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 85 m² Surface du séjour: 26 m² Année de construction: 1980 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 2 Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 149 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 34 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1659 € Taxe habitation: 902 € Charges de copropriété annuelles: 1047 € Prix net du bien: 290000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 299500 € Honoraires vendeurs: 9500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 106 Charges annuelles: 1047 € 4% Immobilier Export - 4% Immobilier Eybens 5 Rue des Vors 38320 Eybens SIRET: 441530599 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/31573.pdf)

Situé sur l'axe LIGNY-EN-BARROIS (15 min) / BAR-LE-DUC (7 min), ce très beau pavillon construit dans les années 80 et très bien entretenu depuis, en partie rénové et rafraichi récemment, se situe dans un endroit calme sans vis-à-vis et comprend une surface habitable d'environ 131 m²hab/146,5m² au sol Avec: Séjour 48m² et cuisine 12m² sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, WC. Etage: mezzanine, deux pièces. Dépendances: sous-sol complet avec garage (50m²), cave, atelier. Jardin clos. Le tout 6a59ca. Chauffage Elec. Classe Energie E. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée: - Séjour (16,21 m² salle à manger + 32 m² salon) sol carrelage, cheminée à l'âtre avec diffuseur de chaleur dans le séjour, porte fenêtre ouvrant sur terrasse, fenêtre, petite fenêtre, - Cuisine (12 m²): sol carrelage, équipée avec éléments hauts et bas, four, lave-vaisselle, plaque 4 feux gaz, hotte aspirante, évier sur meuble bas, VMC, ilot central, fenêtre, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse, - Couloir (3,7 m²): sol carrelage, - Salle de bains (9,14 m²): sol et murs carrelés, baignoire, évier sur meuble bas, placard avec étagères et penderie encastrés, VMC, douche, radiateur sèche serviette, fenêtre fixe opaque, - WC (1,15 m²): sol carrelage, WC, VMC, - Chambre 1 (9 m²): sol parquet chêne, porte fenêtre ouvrant sur terrasse (43 m²), - Chambre 2 (9 m²): sol parquet chêne, porte fenêtre ouvrant sur jardin, - Dressing (2,17 m²): sol revêtement plastique sur béton, - Chambre 3 (12,43 m²): sol parquet chêne, fenêtre, Au 1er étage: - Mezzanine (11,74 m²): sol plancher sapin, fenêtre, petite fenêtre, - Pièces 1 (7,88 m²/11,29 m² au sol) et 2 (4,76 m²/16,63 m² au sol): sol plancher sapin, velux En dépendances: - Sous-sol complet avec dégagement (5,28 m²), garage (49,17 m²), buanderie (18,21 m²), atelier (17 m²) et cave (12,3 m²): sol béton, revêtement plastique et graviers, fenêtres, évier suspendu, étagères encastrées, cumulus électrique 150l. - Terrasse (41 m²): sol dalles pierre. Taxe foncière 660 euros/an (2014). La maison dispose d'un chauffage électrique (panneaux rayonnants). Elle est reliée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage (2015). Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 6 ares 59 ca. Honoraires charge vendeur. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 131 m² Surface du séjour: 48 m² Surface du terrain: 659 m² Année de construction: 1980 Surface au sol: 146.5 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: PanneauxSolaires Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 300 Kwh/m².an Taxe foncière: 660 € Prix net du bien: 177000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 186000 € Honoraires vendeurs: 9000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur FRIEDRICH IMMOBILIER - FRIEDRICH IMMOBILIER 19 rue des Ducs de Bar 55000 BAR-LE-DUC SIRET: 51225295800016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf)

trè s spacieuse maison en pierre avec beaucoup de caractè re et de charme situé e dans un petit bourg en bordure d´une petite route la maison est composé e de: * grand sé jour avec cheminé e ouverte * cuisine * terrasse au sud en faç ade au 1er é tage: * 4 chambres * salle de bains et les toilettes * le grenier (amé nageable) surface habitable: env. 180 m² attenant: * une grange/garage au 1er é tage: * un grenier entiè rement amé nageable totalement indé pendant: * une toute petite maison en pierre avec beaucoup de charme et de caractè re composé e de 2 piè ces (bureaux) et son grenier amé nageable * une terrasse d´é té /vé randa avec ses toilettes le garage semi-ouvert avec sa dé pendance la cour inté rieure d´environ 300 m² avec le tilleul et la terrasse en faç ade la proprié té a beaucoup de charme et de caractè re, la pierre apparente, les volets bleus, le petit balcon de la chambre tout donne envie de devenir proprié taire de cette maison et de la faire revivre. une visite s´impose ! cette proprié té, entiè rement en pierre est composé e d´une maison principale avec son garage, d´un petite maisonnette/bureau, d´une vé randa/terrasse d´é té et son garage semi-ouvert. la maison d´habitation: * le hall d´entré e avec son escalier donnant à l´é tage (9, 5 m&#* le sé jour avec sa cheminé e ouverte, ses poutres et pierres apparentes, les grandes fenê tres et son beau volume (55 m&#* la cuisine amé nagé e avec vue sur la cour inté rieure (19 m&#* l´arriè re cuisine/buanderie avec accè s au garage/grange * la cave à vin et conserves (10 m&#* la grange/le garage, (80 m&#sol bé ton, poutres apparentes accè s à l´arriè re cuisine au 1er é tage: * le palier avec accè s aux diffé rentes piè ces et la salle de bains * la 1è re chambre (19, 4 m&#* la 2è me chambre (19, 6 m&#avec son petit balcon * la 3è me chambre (16, 2 m&#* la 4è me chambre (20 m&#avec son escalier exté rieur donnant dans la cour * le dé gagement * la salle de bains avec sa baignoire et douche (12 m&# * les toilettes * l´accè s vers le grenier * le grenier (80 m&#entiè rement amé nageable surface habitable environ 180 m&#toiture refaite en 2012 par un artisan. chauffage par radiateurs é lectriques et la cheminé e. fosse septique avec plateau absorbant. la toute petite maison avec son é tage: au rez-de-jardin/dans la cour: * les 2 piè ces (10 m² et 6 m&#endroit idé al pour cré er son bureau ou petite maison d´amis indé pendant a l´é tage: * une grande piè ce amé nageable (16 m&#un ensemble avec beaucoup de charme et de caractè re. la terrasse d´é té /vé randa: la vé randa avec ses baies vitré es et sa terrasse devant (17 m&#et les toilettes a l´entré e de la proprié té se trouve le garage avec son dé pendance: le garage (42 m&#semi-ouvert et le petit dé barras (9 m&# * le portail à l´entré e de la proprié té et le mur en pierre vous procure une tranquillité absolue. * la cour inté rieure avec sa terrasse devant la maison est un vrai havre de paix, orienté e au sud et des pavé s au sol, un grand tilleul vous donne de l´ombre en é t&# la proprié té avec ses volets bleus et ses pierres apparentes, son charme et authenticité mais aussi les petites dé pendances et la cour inté rieure font de cette proprié té un petit bijou qui ne demande qu´à vous procurer du bonheur. Surface habitable: 180 m² Consommations énergétiques: 286 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e

I@d france - anne mennechet () vous propose: au coeur de saint guénolé, maison en pierres comprenant un duplex t2 et 4 appartements locatifs, très belle rentabilité locative potentielle. je vous propose aujourd'hui de découvrir cette grande maison en pierres actuellement divisée en 5 logements. elle peut être reconfigurée à moindres frais pour offrir un grand appartement t3 duplex pour vos vacances et trois appartements locatifs (deux t1 et un t2) exploitables immédiatement. ainsi vous profiterez d'une résidence secondaire en bord de mer autofinancée grâce à la rentabilité locative des autres logements. actuellement l'ensemble se compose, au rez de chaussée de deux studios tout équipés composés chacun d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau pour l'un et d'une salle de bains pour l'autre. au 1er étage le palier dessert un t1 bis comprenant chambre, séjour avec kitchenette et une salle de bains avec wc. a ce même niveau, se trouve l'accès au duplex. cet appartement de 2/3 pièces nécessite une rénovation. il comprend à son 1 niveau un séjour avec coin cuisine, une petite pièce qui peut être reliée au séjour. au 2nd niveau, il comprend une vaste chambre très lumineuse avec grande salle de bains et wc. enfin au deuxième étage se trouve un dernier t1 à rénover comprenant chambre et une salle de bains avec wc. un coin cuisine pourra être créé. les 3 logements rénovés l'ont été avec goût dans des tonalités et du mobilier modernes. la rentabilité locative potentielle sur ce bien est séduisante. les travaux de rénovation à prévoir pour les deux derniers logements ne sont pas très importants. l'ensemble des logements jouit d'une cour commune. un bien idéalement situé en coeur de ville et à quelques kilomètres seulement de la torche. l'hébergement est prisé des surfers et de la clientèle d'affaires en déplacement professionnel. idéal investisseurs. tout équipé prêt à louer.honoraires d?agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 168 et ges d indice 27. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne mennechet (id 24475), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de quimper sous le numéro retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 140 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 168 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 27 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d)

maison de vigneron, spacieuse et plein de caractè re, avec pierres apparentes, poutres, deux cheminé es, terre-cuite et plancher dans les piè ces de vies et les chambres. la maison, bâ tie sur les vestiges gallo-romains, est composé e d' au rez-de-chaussé e (141 m&#: * cuisine avec cheminé e ouverte * grand et spacieux sé jour/salle à manger avec cheminé e * 2 chambres (1 chambre et 1 bureau) + salle de bains/douche au 1er é tage: (130 m&#* 4 chambres + grande piè ce (salle de jeux/bureau) * salle de douche/wc attenants à la maison principale: * l´ancien chai (87 m&#* la grande grange (93 m&#magnifique charpente, pierres apparentes * l´agré able terrasse avec store et vue sur la campagne sous l´habitation: * 2 caves à vin * piè ce de rangements/pool house dans le parc: * un puits (vieux de plus de 800 ans) * une piscine, 10 x 5, au sel, avec terrasse toute autour superbe parc, environ 2 500 m², avec ses arbres, arbustes et rosiers, entiè rement clos et avec deux portails en fer forg&#cette proprié té, un bien familial depuis 1860, é difié e sur les vestiges d´un site gallo-romain, chargé e d´histoire est composé e au rez-de-jardin (141 m² habitables) de: * le hall d´entré e (14, 5 m&#semi-ouvert sur la piè ce de vie, terre-cuite au sol * la cuisine (23 m&#amé nagé e et é quipé e, terre-cuite au sol, cheminé e ouverte, accè s vers la terrasse et vers la salle à manger * le sé jour/salle à manger (60 m&#avec son escalier un quart tournant en bois de hê tre, de grandes fenê tres avec vue sur la campagne, cheminé e ouverte, plancher bois au sol, accè s direct vers la terrasse * le dé gagement avec ses rangements et accè s vers la grange * les wc * la chambre (18 m&#plancher bois au sol * le bureau (15 m&#plancher bois au sol * la salle de bains (10 m&#avec sa baignoire, sa douche et meuble avec vasque le premier é tage (130 m² habitables): beau parquet ancien bois, velux * le palier * la 1è re chambre (15 m&#* la 2è me chambre (20, 8 m&#* la 3è me chambre (11, 9 m&#* la 4è me chambre (16, 4 m&#* la grande piè ce (46, 7 m&#* la salle de douche avec ses toilettes (9, 3 m&#sous la partie habitation: * 2 caves à vins (21 et 25 m&#* piè ce de rangement/pool house (35 m&#les ++ de la proprié té: * c´est une maison lumineuse, spacieuse et vraiment trè s agré able à vivre * l´ensemble est trè s bien entretenu et plein de caractè re * dans le sé jour les murs ont é té blanchis, pierres apparentes pour quelques contours des portes, la plupart des murs sont en pierre sauf quelques cloisons, poutres au plafond * trè s veilles tomettes en terre-cuite au sol dans le hall et la cuisine, beau plancher bois au sol dans toutes les autres piè ces, velux dans la plupart des chambres avec plafond rampant, bonne hauteur partout, poutres apparentes * chauffage au fuel dans toute la maison, cheminé e ouverte dans le sé jour et dans la cuisine surface habitable en total 270 m² attenant à la maison d´habitation: * le chai (ancien chai de vinification) (87 m&#avec son accè s vers la cave et vers la grange * la grange (93 m&#avec ses diffé rentes ouvertures vers le jardin, belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes, lieu idé al pour la cré ation d´un gî te ou d´un atelier/bureau indé pendant cette proprié té, bâ tie sur les remparts d´une ville gallo-romaine abrite beaucoup de petits tré sors de l´é poque le parc, avec ses arbres, arbustes et ses rosiers odorants, est tout simplement un vrai havre de paix la piscine, 10 x 5 au sel, avec liner, est pourvue d´une grande terrasse, et le robot fait tout simplement l´entretien journalier le parc est entiè rement clos (2 470 m&#avec un portail pour les visiteurs et un portail pour accé der avec la voiture à la grange/garage petit cabanon dans le jardin (anciennes toilettes) puits en pierre bâ ti (plus de 800 ans avec son escalier taillé dans la pierre) avec pompe double portail en fer forgé avec interphone Surface habitable: 250 m² Consommations énergétiques: 128 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c

Superbe proprié té en pierre, type longè re sur environ 3 ha * grand sé jour * cuisine amé nagé e avec sa salle à manger ouverte sur le sé jour * chambre parentale * salle de douche avec toilettes * 2è me chambre à l' é tage à finir surface habitable environ 150 m², peut ê tre facilement augmenté e + de 250 m² * cellier/buanderie * terrasse couverte chauffage central au fuel + cheminé e ouverte et poê le à bois attenants: * grange avec son grenier entiè rement amé nageable, possible de l' inté grer dans la maison principale) * une dé pendance/grange attenante (idé al pour cré er un gite) * un petit garage * un ancien porcherie/poulailler potager parcelle de bois + prairie autour la maison: environ 3 300 m² de terrain prairie et bois de l' autre cô té du chemin: environ 2, 7 ha environnement vraiment tranquille, vue sur le vignoble de bergerac la maison est composé e de: * un hall d' entré e (8 m&#carrelage au sol, murs peint * le sé jour/salle à manger/cuisine (56 m&#cheminé e ouverte, carrelage, murs en pierre apparente et murs peints en blanc, poutres au plafond, radiateurs (chauffage central au fuel) accè s des deux cô té s au jardin et les terrasses * la cuisine, entiè rement amé nagé e, beaucoup de rangements, plan de travail, fenê tre donnant vue dans le jardin, poê le à bois, coin repas ouvert sur le sé jour * la chambre principale (15 m&#carrelage au sol, poutres peintes, murs blancs, fenê tre donnant vue dans le jardin * la salle de douche (4 m&#toute blanche, spacieuse douche carrelé e, des toilettes et un lavabo sur pied, sè che-serviettes * une trè s agré able terrasse couverte avec vue dans le jardinier * la buanderie/cellier avec son é vier et ses placards (22 m&#carrelage au sol, murs blancs, fenê tre a l' é tage: * sous la toiture de cette belle longè re se trouve une grande piè ce avec de belles poutres apparentes (60 m&#un conduit de cheminé e en bricous apparents cette piè ce est en cours de transformation afin de ré aliser une belle chambre avec sa salle de bains les dé pendances: la grange: * au rez-de-chaussé e: 65 m² avec la chaudiè re et la cuve a fuel, coin atelier et coin stockage de maté riel cette piè ce peut communiquer avec le salon, il y a plusieurs ouvertures. * le 1er é tage de 65 m², hourdis/sol bé ton, belle charpente apparente superbe piè ce pour cré er une belle chambre avec salle de bains la 2è me grange: * au rez-de-chaussé e, 85 m² sol bé ton et terre, quelques poutres et pierres apparentes la dé pendance est attenante à la maison d´habitation et une porte peut ê tre cré é e afin de relier le hall d´entré e avec cette grange. un bâ timent idé al pour cré er un gî te totalement indé pendant. le petit garage: surface 10 m² parfait pour une voiture ou le maté riel de jardin. * l' ancienne porcherie/é table à cochon: surface 25 m² dans son é tat, beaucoup de possibilité s sont envisageables. la proprié té est relié e à une fosse septique, en bon é tat de fonctionnement. un puits. le jardin de cette proprié té vous plaira dè s que vous serez sur place. autour de la maison de trouve environ 3 300 m² de terrain avec de trè s beaux rosiers, des pivoines et beaucoup d' autres plantes. une terrasse couverte a é té cré é e en faç ade avec vue dans le parc. une autre terrasse a é té ré alisé e à la place d' une ancienne grange à l' arriè re de la maison/semi-intramuros, à l' abri du vent et trè s cosy, une ancienne cuve a vin sert de ré servoir d' eau pluviale (arrosage de votre jardin en é t&# dans ce beau jardin vous allez dé couvrir d´autres petits coins pour vous relaxer et observer la nature et les petits oiseaux qui vivent autour de vous et dans le vignoble. la prairie se trouve en contre bas de la proprié té et é galement en bordure d' un tout petit cours d' eau. le bois environ 1/5è me est couvert de bois (chê ne, pin etc. (idé al pour faire votre propre bois de chauffage). la prairie peut ê tre utilisé e pour un cheval, des â nes, des poules, des moutons. l' environnement est superbe, vraiment tranquille et paisible. la ville de bergerac avec ses commerces, é coles, collè ges est seulement à 8 min. en voiture. une trè s belle proprié té à dé couvrir au plus vite ! Surface habitable: 150 m² Consommations énergétiques: 214 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d

trè s spacieuse maison, style pé rigourdine, plus de 167 m² habitables, avec piscine et terrasse * grand sé jour avec sa cheminé e/insert * cuisine entiè rement amé nagé e moderne et stylé e * une salle à manger * un salon/bibliothè que/bureau/chambre * une salle de bains et toilettes indé pendants au 1er é tage: * le palier avec des toilettes * 3 chambres toutes avec placards et trè s spacieuses * une salle de douche avec toilettes * un grand dressing amé nagé attenants à la maison: * un grand garage * terrasse couverte * terrasse avec store un double garage avec son appentis pour le stockage du bois de chauffage jardin arboré avec son potager et vue sur la campagne piscine avec terrasse autour proprié té situé e à distance de promenade à pied des commerces, bars, restaurantso 2 287 m² de jardin clos arboré chauffage: bois (cheminé e/insert) et quelques radiateurs é lectriques cette trè s agré able maison ' style pé rigourdine' proche du village est composé e: au rez-de-jardin: * un hall d' entré e (6, 7 m&#carrelage au sol, portes en chê ne * les toilettes avec lave-mains * le dé gagement vers les diffé rentes piè ces et vers le garage * le sé jour (29, 3 m²), belle hauteur sous plafond de 2, 85 m avec poutres apparentes, carrelage au sol, murs blanc, grandes fenê tres donnant sur la campagne * le sé jour est é quipé e d' une cheminé e/insert, porte fenê tre vers la petite terrasse, cheminé e insert * la cuisine (12, 3 m&#entiè rement amé nagé e il y a 5 ans, porte fenê tre à la franç aise vers la petite terrasse * la cuisine est é quipé e d' un passe-plat vers la salle à manger, carrelage au sol, poutres au plafond, belle faï ence murale, beaucoup de rangement * la salle à manger (12, 5 m&#beau parquet au sol, poutres au plafond, fenê tre, porte en chê ne * le salon/bibliothè que/bureau/chambre (12, 4 m²), porte à la franç aise vers la terrasse couverte, poutres au plafond, murs blancs * une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo (8, 9 m²), branchement pour lave linge, carrelage en faï ence murale blanc moderne au premier é tage: * le palier et ses toilettes, parquet flottant au sol, velux * la grande chambre (22, 2 m²), parquet flottant, fenê tre donnant vue sur les champs, placards de rangement * une deuxiè me chambre (17, 4 m²), placards de rangement * la salle de douche avec son lavabo et ses toilettes (4, 2 m&#* la troisiè me chambre (16, 2 m&#avec son dressing, parquet flottant, placards de rangement * le dressing (10, 2 m&#avec ses placards/penderies attenant à la maison: * un grand garage (24 m²), sol bé ton, porte de garage, deux fenê tres, possible d' amé nager cette piè ce en bureau ou chambre ensuite totalement indé pendant: * un double garage (37 m&#avec son appentis pour le bois de chauffage les terrasses: * belle et spacieuse terrasse sur le coté avec accè s vers le salon/bibliothè que * la terrasse, style avant toit/appentis en bois, pavé es au sol, vue sur la piscine * la petite terrasse, en faç ade avec son store, dallage au sol, accè s vers le sé jour et le hall d' entré e la piscine: * la piscine (8 x 4) 2m de profondeur au milieu, filtration au chlore, liner 2012 la piscine se situe dans un endroit agré able du jardin, un peu retiré avec des plantations tout autour. le jardin/parc. la proprié té bé né ficié e de deux accè s, tous les deux avec un portail en fer forg&#le chemin/entré e en gravier avec espace de parking pour plusieurs voitures. l' ensemble de la proprié té est en trè s bon é tat gé né ral, peintures des volets ré cemment achevé s. le parc est facile d' entretien. le potager au bout du jardin. la proprié té se trouve seulement à quelques pas de tous les commerces, les é coles et restaurantso venez la dé couvrir ! Surface habitable: 167 m² Consommations énergétiques: 292 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e