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GRENOBLE - HYPER CENTRE VILLE: Rendement actuel 6%: RDC 130 m2 lou enseigne nationale d'optique, 1er tage 118 m2: tait lou l'Agence immobilire 2me tage: Appartement (possibilit de faire une terrasse: pas de coproprit) possibilit de construire un 3me tage (surlvation) Rendement potentiel suprieur celui actuel si modification de la rpartition et de la destination du 1er tage (appartement RBNB) Immeuble rue pitonne bnficiant d'un environnement commercial d'enseignes La toiture a t entirement refaite rcemment: pas de gros travaux prvoir. Contact: Patrick ATLAN 06 76 96 98 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site.

Ideal investisseur, Cet appartement et situ en centre ville 2 rue du Conseil proche de tous commerces, au 1er tage d'un immeuble de deux tages et de 4 appartements Il comprend: Une pice principale avec placard et son coin cuisine, une salle d'eau un wc. le tout pour une surface de 14,15 m loi Carrez Chauffage lectrique. Bon tat Cuisine quipe Loi Alur: Coproprit / Nbre de lots de la copro: 4 / Nbre d'tage: 2 tages / N d'tage: 1er tage / Accs: Interphone Surface habitable (m): 14,15 / Nbre de pices: 1 / Nbre de salle d'eau: 1 / Nbre de WC: 1 / Type de chauffage: Electricit L'appartement est actuellement lou - Bail non meubl Loyer: 230,53E Visite guide: LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_32455_26339061)

Coup de c?ur assur pour cette superbe maison, avec un beau jardin parfaitement expos d'environ 600 m, dans un quartier pavillonnaire proche du clbre Chteau de la Star Acadmy Dammarie Les Lys. A proximit de toutes commodits: commerces, transports, coles. La maison est situe en lot arrire, l'abri des regards et des mouvements routiers, ce qui garantit le calme pour les occupants dans l'ensemble du jardin. On entre dans la proprit par un accs privatif puis par le portail extrieur. La maison dessine par un architecte attire les regards. La grande entre cathdrale avec rangement distribue tout le rez-de-chausse avec un accs direct au salon-salle manger ouvert sur la cuisine pour une belle surface de 50 m ! La pice vivre traversante est trs lumineuse du fait des portes-fentres ct Est et Ouest. On accde aussi directement une magnifique terrasse d'environ 50 m et au jardin engazonn et arbor ! La grande chemine avec insert complte admirablement l'effet waouh du rez-de-chausse !! Le couloir conduit une belle chambre avec dressing d'environ 12 m, une salle d'eau avec douche l'italienne parfaitement quipe, au WC indpendant et au grand garage d'environ 20 m. On peut accder aussi l'arrire de la maison par le garage. L'escalier de l'entre conduit au palier du 1er tage avec une superbe vue sur l'ensemble du rez-de-chausse. L'ensemble de l'tage est sur plancher bton. 4 belles chambres sont disponibles l'tage, la plus grande avec 21 m permet d'accder une autre chambre quipe d'un grand dressing et les 2 sont confortables avec toujours de beaux volumes ! Une grande salle de bain avec WC complte le 1er tage. Une dpendance en parpaing sur le devant de la maison permet le rangement de l'ensemble du matriel pour les extrieurs. Les +++ de la maison: une maison de 5 chambres avec une pice vivre de 50 m, 1 chambre au

Ensemble immobilier proche de la gare et centre ville du MANS, tramway et ligne de bus sur place, compos de trois habitations: 1re habitation comprenant: entre, cuisine amnage et quipe, sjour double 48 m2 avec chemine insert avec grande baie vitre donnant accs sur une grande terrasse, bureau, dgagement avec WC, salle manger, une chambre, salle d'eau, WC, 1er tage, palier, une chambre avec salle d'eau, 2me tage, palier, une chambre avec cabinet de toilette. Terrasse, une cave, atelier, garage double, une cour. 2me habitation indpendante loue 608? comprenant: RDC entre avec dbarras, 1er tage, palier, cuisine amnage, salle manger, dgagement, WC, 2me tage: palier, deux chambres, salle d'eau avec WC. 3me habitation indpendante loue 351? comprenant: entre, cuisine amnage, sjour, une chambre, salle d'eau, WC, petite cour. Honoraires de 4 % TTC inclus la charge de l'acqureur (410 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles HURTEL Inscrit au RSAC de BLOIS 378 811 285, Tel: 06 80 66 44 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

ROUBAIX secteur calme, proche de Wattrelos, grande maison usage mixte comprenant au rez de chausse une pice de stockage de 60m2 environ avec des hauts plafonds, un grand garage de 26 m2, aux tages un escalier commun dessert au 1er tage un T4 de 83 m2 et au 2me tage un T4 de 102 m2 avec une loggia de 8 m2. La maison dispose d'un seul compteur EDF et chaque appartement dispose de sa propre chaudire, son propre compteur d'eau et de gaz. DPE nouvelle version, l'appartement du 1er tage est class en D et D, montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie, anne de rfrence 2021, entre 970 et 1380 euros. L'appartement du 2me tage est class en D et D, montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie, anne de rfrence 2021, entre 1110 et 1550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site GEORISQUES:

Damien LUTHY votre conseiller Proprits-Prives vous propose cette maison (maison/immeuble) offrant d'incroyables possibilits ! Que vous recherchiez une rsidence principale spacieuse, un investissement immobilier, ou un mixte rsidence principale/investissement (voir une chambre d'htes, proche lac du Malsaucy, Ballon d'Alsace, etc...), cette proprit devrait vous intresser ! A 10 minutes de Belfort, difie sur un magnifique terrain plat d'environ 16,5 ares, disposant de nombreuses places de stationnement et de 4 garages + dpendances, ce bien peut facilement accueillir 4 appartements (voir plus), voici sa composition: Premire partie du btiment (maison sur 3 niveaux ou plusieurs appartements): Rez de chausse: - Vranda - Spacieux hall d'entre (possible salle manger) - Sjour double (salon/salle manger) - Cuisine - Salle d'eau avec wc - Une chambre - Chaufferie - Cuisine d't 1er tage: - Salle de bain avec wc - 3 Chambres dont une avec un dressing - Bureau 2me tage: - Spacieuse pice de vie avec poutres de charpente apparentes - Deux Chambres - Salle d'eau avec wc - Deux greniers sous pentes Seconde partie du btiment (appartement habitable de suite avec entre indpendante): Rez de chausse: - Vranda avec accs jardin et terrasse 1er tage: - Hall d'entre avec placards - Cuisine ouverte, amnage et quipe - Salon/sjour avec pole bois rcent - Salle de bain avec wc - Chambre/suite comprenant une salle d'eau et un wc indpendant - Chambre avec dressing 2me tage: - Une chambre Annexes: - Garage avec porte motorise de 3 mtres de haut + cave (total = 30 m) - Garage avec porte motorise + cave (total = 54 m), accs direct l'habitation - Garage + atelier/cave (total = 37 m) - Dpendance comprenant un garage avec porte motorise et une remise/atelier (total = 37 m) Ce bien dispose galement d'une grande cour en pavs et en macadam, ainsi que d'un portail motoris,

Maison entirement rnove piscine Sausheim DPE C Maison de 1994: 147m2 + 93m2 au sous-sol sur plans. Idalement situe au calme, moins de 5mn du rseau autoroutier. Pas de travaux pour cette maison entirement rnove (Dpe C) avec piscine dans un quartier rsidentiel de Sausheim proche des commerces. Au RDC: Penderie, placard, wc invits. Une entre spacieuse donnant sur un living de plus de 32m2 qui mne la terrasse. Cuisine moderne (1 an) avec accs direct la pice de vie et la terrasse.Possibilit de chemine Au 1er tage: 3 chambres dont 1 avec balcon (11,13 et 14m2) Salle de bain neuve avec baignoire, cabine de douche, grande vasque, wc suspendu et sche-serviette. Au sous-sol: Douche et WC indpendant. Possibilit chambre supplmentaire 17m2. Espace de rangement atelier. Garage automatique avec porte d?accs piton. 2 places privatives sur la proprit avec un accs direct au jardin. Jardin paysag rcemment refait disposant de multiples clairages (y compris au sol), entre en granit, stores lectriques pour le soleil. Piscine 4x9 chauffe par une pompe chaleur, couverture rigide et bche de protection. Portail d?entre automatique. 3 wc. Chauffage au sol au rez de chausse, radiateurs au 1er tage et sous sol. Chaudire au gaz et 2 chauffe-eau neufs. Portes en bois. Hauteur sous plafond 2,45m. Sur plans, la surface au sol escalier compris est de 82m2 au RDC, 65m2 au 1er tage soit 147m2 et 93m2 au sous-sol. Donne diagnostic 105.6m2 Terrain 6,8 ares. Les photos sur Google maps ne sont plus d?actualit.Nomenclature des pices: 1 salle manger 1 salon 3 chambres 1 entre 1 cuisine 1 salle de bain. Crpis d?1 an et toit en tuiles trs bon tat. Classe nergtique C. A 20mn de Ble. Mandat exclusif n 2019166 Donnes non contractuelles. Honoraires inclus selon barme la charge de l'acqureur soit 5% ht inclus dans le prix prsent. AFIM IMMO depuis le Coeur du Rebberg 03 89 42 trente et un 05.

Perpendiculaire au Bvd Hubert Delisle (axe principal du front de mer), immeuble de bureaux en coproprit voisin de nombreux commerces. Parkings visiteurs (gratuits et payants) proximit. Secteur touristique et dynamique ! Perpendiculaire au Bvd Hubert Delisle (axe principal du front de mer), immeuble de bureaux en coproprit voisin de nombreux commerces. Parkings visiteurs (gratuits et payants) proximit. Secteur touristique et dynamique ! Btiment ERP avec ascenseur offrant 22 places de parkings privs Rcapitulatif des surfaces: - SHOB 2 964m - SHON 2 199 m - SUB 1 416 m En Rdc avant: Patio donnant sur un belle surface d'accueil optimisant la gestion du flux par une entre et sortie 5 sanitaires, un local technique, 6 bureaux cloisonns et accs au parkings Rdc arrire: Un bel open space d'environ 246 m, 10 bureaux cloisonns, un grand bureau de 27 m, 4 sanitaires, accs au parkings extrieurs et niveaux bureaux suprieurs Au 1er tage: Une salle de runion, un rfectoire, 21 bureaux cloisonns, un local informatique et 3 sanitaires Au 2mes tage: Un bel open space, 2 bureaux et un sanitaire Au 3me tage: 3 bureaux, un sanitaire et une kitchenette Aux niveaux suprieurs, une terrasse de 97 m et un dicule de 97m Le site est entirement quip: faux plafond avec clairage encastr, climatisation en split et centrale via cassettes, courant fort et faible, portail automatique et terrasse accessible au personnel au 1er tage A proximit: arrt de bus "Crche", restaurants, assurances, pharmacies, suprette U Express, htels, etc. Loyer, nous consulter Surface RDC: 712 m Situation/Transports: Route RN2 2 minutes Route RN3 5 minutes Aroport Aroport de Pierrefonds 15 minutes Bus Gare routire de Saint-Pierre 5 minutes

Damien LUTHY votre conseiller Proprits-Prives vous propose cette maison (maison/immeuble) offrant d'incroyables possibilits ! Que vous recherchiez une rsidence principale spacieuse, un investissement immobilier, ou un mixte rsidence principale/investissement (voir une chambre d'htes, proche lac du Malsaucy, Ballon d'Alsace, etc...), cette proprit devrait vous intresser ! A 10 minutes de Belfort, difie sur un magnifique terrain plat d'environ 16,5 ares, disposant de nombreuses places de stationnement et de 4 garages + dpendances, ce bien peut facilement accueillir 4 appartements (voir plus), voici sa composition: Premire partie du btiment (maison sur 3 niveaux ou plusieurs appartements): Rez de chausse: - Vranda - Spacieux hall d'entre (possible salle manger) - Sjour double (salon/salle manger) - Cuisine - Salle d'eau et wc - Une chambre - Chaufferie - Cuisine d't 1er tage: - Salle de bain et wc - 3 Chambres dont une disposant d'un dressing - Bureau 2me tage: - Spacieuse pice de vie avec poutres de charpente apparentes - Deux Chambres - Salle d'eau et wc - Deux greniers sous pentes Seconde partie du btiment (appartement habitable de suite avec entre indpendante): Rez de chausse: - Vranda avec accs jardin et terrasse 1er tage: - Hall d'entre comprenant des placards - Cuisine ouverte, amnage et quipe - Salon/sjour avec pole bois rcent - Salle de bain et wc - Chambre/suite comprenant une salle d'eau et un wc indpendant - Chambre avec dressing 2me tage: - Une chambre Annexes: - Garage avec porte motorise de 3 mtres de haut + cave (total = 30 m) - Garage avec porte motorise + cave (total = 54 m), accs direct l'habitation - Garage + atelier/cave (total = 37 m) - Dpendance comprenant un garage avec porte motorise et une remise/atelier (total = 37 m) Ce bien dispose galement d'une grande cour en pavs et en macadam, ainsi que d'un port

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cette superbe maison individuelle 4 pices de 220m environ dispose sur 2 niveaux et expose Sud-Est. Vue dgage et sans vis--vis. Construite sur un terrain clos de 2100m environ avec une piscine, elle est situe au calme absolu, dans le quartier trs recherch de Saint-Maymes proximit des coles, des commerces et des accs l'A8 et Sophia Antipolis. Possibilit de stationner plusieurs vhicules sur le terrain. Cette maison de 220m environ se compose de: Au rez-de-chausse: - Entre / Sjour / Cuisine - Cellier / Buanderie - WC indpendant Au 1er tage: - Dgagement - Chambre 1 - Dressing - Salle d'eau / WC 1 - Chambre 2 - Salle d'eau / WC 2 - Chambre 3 - Salle d'eau / WC 3 - Terrasse RDC - Terrasse 1er tage - Jardin avec piscine - Local piscine Les plus de la maison: - Vue dgage et sans vis--vis - Expose Sud-Est - Terrain clos et en restanques de 2100m environ - Belle piscine au sel (4m x 11m) - Grande terrasse en bois autour de la piscine - Une 2me terrasse l'tage accessible par la suite parentale - Beaux volumes - Cuisine amricaine avec bel lot central et quipe avec plaque induction, hotte, four micro-ondes, four et lave-vaisselle - Grande suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC attenants + terrasse privative - Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec douche l'italienne, sche-serviette et WC - Climatisation rversible gainable dans le sjour et par splits dans les chambres - Fentres et baies vitres coulissantes en double vitrage (fermetures double scurit au rez-de-chausse) - Volets battants en bois l'tage - Scurise par portail lectrique et systme d'alarme - Au calme absolu - Ecole Saint-Maymes 4 minutes en voiture - Accs A8 5 minutes - Centre commercial de Carrefour Antibes 5 minutes en voiture