1ere ligne t4 plein

Location à l’année bail classique 1ere ligne sur mer, 37m2, Meublé 2 pièces, allée de l’Iliade dans petite Résidence très calme Plein sud 1ère ligne mer, 2 pièces très lumineux. grande pièce à vivre salon -canapé convertible, 1 fauteuil,1 pouf et table basse cuisine équipée -frigo congélateur, pré installation machine et table bar Coin nuit à l’arrière avec lit 140 et placard Hall avec commode et grand placard Loggia fermée plein sud, profitez de la vue sur le jardin fermé de la residence, très calme, sans vis à vis, ni vent Salle d'eau douche pare douche évier wc séparé appartement très lumineux et très calme parkings au pied de la résidence Me contacter au 0685138831

Appt. à 50m environ de la plage, en plein centre ville, très clair, avec un grand balcon (table, chaises longues etc) très clair, en plein centremais calme donnant sur un jardin. PRIX: juillet: semaine 30 libre: 600 E. - AOUT: 700 E. la semaine TCC - dégressif pour 2 / 3 semaines- Fonctionnel, confortable: lave vaisselle, lave linge, machine expresso, wi-fi etc.. - Parking souterrain privéANIMAUX INTERDITS

Plein centre-ville - Appartement lumineux et traversant situé à proximité immédiate de la place Bretagne et de toutes les commodités, composé d'un double salon-séjour sur parquet d'environ 40m², d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), de deux chambres vue sur cour, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un dressing. Chauffage individuel gaz. Proche arrêt de tram Bretagne ligne 3 et arrêt St Nicolas (C1, C3, C6, 23, 26, 54). Disponible le 1er avril 2021 LOYER: 1100euros PROVISIONS SUR CHARGES: 150 euros (paiement mensuel avec régularisation annuelle)- (ordures ménagères, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur, entretien chaudière) DÉPÔT DE GARANTIE: 1100 euros HONORAIRES: 1066,91 euros dont 246,21 euros pour les états des lieux Secteur: centre ville Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 82.07 m² Surface du séjour: 36.31 m² Surface au sol: 82.07 m² Surface Loi Carrez: 82.07 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 5 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 205 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 48 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1066.91 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 246.21 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 246.21 € Dépôt de garantie: 1100 € Provision sur charges: 150 € Loyer: 1100 € HC Copropriété Cabinet BROSSEAU MORIN Nantes - Cabinet BROSSEAU MORIN 2 rue pare 44000 NANTES SIRET: 30937164900018

L’Agence du lez vous présente en exclusivité « O sole mio » Vous aimez vivre proche de la ville mais sans ses contraintes ? C'est dans le quartier de BOUTONNET, dans ce joli T4 de 87m2, que vous pourrez poser vos valises. L’appartement est situé à l’avant dernier étage, dans une résidence familiale et à taille humaine. Le logement a été rénové en 2015 avec des matériaux de qualité, toujours dans la sobriété et l’élégance. Passé le hall, vous trouvez sur votre gauche, une cuisine entièrement équipée et crée sur-mesure. Vous entrez ensuite dans la pièce à vivre baignée de lumière. Venez profiter du soleil sur la grande terrasse de 19m2 exposée plein sud, accessible depuis la cuisine, le salon et une chambre. Revenons dans le hall et empruntons le couloir vers le coin nuit de l’appartement. De ce côté, vous trouvez une belle salle de bain, complètement rénovée, fonctionnelle et équipée d’un placard. Côté nuit également, 2 chambres dont une donnant accès à la deuxième terrasse de l’appartement. Ce bien est climatisé et dispose également d'un garage en rez-de-chaussée, d'une cave et d'un local à vélo. L’appartement est facilement modulable en T3. La ville est à seulement 10 minutes à pied. La ligne 1 de tramway est à moins de 500 mètres et la ligne 4 à 10 minutes. La ligne de bus numero 7 se trouve à proximité de la résidence. De nombreuses écoles sont facilement accessibles depuis le logement (école maternelle, primaire, collège et lycée). Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi au 07 87 17 60 48 ou par email à laurie@agencedulez.com Mandat N° 252. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://agencedulez.com/fichier-148-v9K03-bareme_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller AGENCE DU LEZ: Laurie SANTISE - Tél. 0787176048 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AGENCE DU LEZ sur: http://www.agencedulez.com/immobilier/appartement-t4-montpellier-vente-fr_VA2116.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 87 m² Consommation énergetique: C Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de type T4 d'une superficie de 84 m² en duplex, avec terrasse, au 1er et seul étage d’une copropriété de 2016 secteur Route de Genas. A proximité de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie à 15 minutes, cet appartement saura vous séduire par ses prestations, son calme et un potager collectif. PIECES DE VIE Vous découvrirez cet appartement par le hall d’entrée qui dessert la pièce de vie. Il est d’un volume suffisant pour y installer un meuble qui vous permettra d’avoir encore plus de rangements que n’en propose déjà ce bien. De l’entrée vous aurez également accès à une première salle d’eau avec toilettes. La pièce de vie, plein sud, dotée d’un chaleureux parquet, est baignée de lumière grâce à une baie vitrée qui vous invitera sur une terrasse que vous apprécierez par son calme, l’absence de vis-à-vis et un ensoleillement du matin au soir. La cuisine se trouve coté nord, elle est entièrement aménagée et équipée. COTE NUIT A l’étage sont réparties les 3 chambres de l’appartement: une première de 10 m², une seconde de 9,60m² et une troisième de 11 m². Les 2 plus petites chambres ont l’avantage d’avoir chacune un placard aménagé. De grands rangement sont également présents dans l’espace qui dessert les chambres. Autre avantage de cet appartement, un deuxième point d’eau sur ce niveau avec une salle de bain et un deuxième toilettes. LES PLUS Le calme en ville ! Ce bien est situé en fond de copropriété, en retrait de la route, et n’a qu’un seul mur mitoyen avec l’appartement voisin. La copropriété est véritablement charmante. Encore sous garantie décennale, elle est entretenue par un gardien qui vit sur place et les jardiniers pourront profiter d’un potager commun pour faire pousser fruits et légumes. En plus des nombreux rangements disponibles, l’appartement est vendu avec une grande cave, saine, de 8,60 m² Proche de toutes les commodités, à proximité des transports en commun, avec la ligne C15 etamp;amp; C17 mais également le métro Carré de Soie à 15 minutes et l'axe routier - périphérique à 3 minutes. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol pour 11000€ en sus du prix. Une visite virtuelle de l’appartement est disponible sur notre site Novea Immobilier Lyon 6 Mandat N° 385. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Fabien GUILLEMIN - Tél. 0762382854 N° RSAC 829683945 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10740 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 84 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Appartement Valras 1ère ligne à 80m de la plage – Idéal investissement locatif ou résidence principale, 7 minutes à pied du centre ville, dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Jardin et stationnements privatifs clos. Au 1er étage, hors inondation, nous arrivons sur une grande terrasse commune. Ce bien est composé ainsi: entrée, dégagement, 3 chambres toutes équipées de rangements, une salle d’eau, un WC fermé, une pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée, une terrasse plein sud avec une petite vue mer latérale.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 64 m² Nombre de pièces 4 Ville Valras Plage 34350 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Notre agence B2I Conseils vous propose à la vente un appartement T4 de 92 m² avec Terrasse sur le toit de 78 m² et jardin d'hiver en bois de 17 m², au sein d'une résidence ultra moderne, très végétalisée, à l'ouest Toulousain, en plein coeur du pôle aéronautique, dans le quartier de Saint Martin du Touch. Cette résidence est idéalement située pour se déplacer en toute facilité: A seulement 15 minutes de l'hypercentre de Toulouse, à proximité de grands axes routiers (Rocade Arc En Ciel, Périphérique intérieur...), à 5 minutes à pied de la future ligne de métro C, à 4 minutes à pied de la ligne TER des Ramassiers et proche de 2 lignes de bus. Un cadre de vie privilégié assuré par la proximité de tous les commerces, services et groupes scolaires. Vous bénéfiecirez d'une nouvelle résidence, très urbaine et très verte: un coeur d'ilôt paysager avec des halls majestueux à la Barcelonaise, des espaces communs avec une serre partagée, une salle de sport. Cette résidence, entièrement sécurisée, dispose également d'abris pour vélos. Deux places de parking en sous-sol sont associés à ce bien. Vous pourrez personnaliser votre logement par le choix des matériaux de façade, le nombre et la position des fenêtres et portes-fenêtres...... D'une superficie de 92 m², Cet appartement neuf est en duplex inversé. L'entrée s'effectue par le coin nuit composé des 3 chambres, de la salle d'eau double vasque et le WC séparé. A l'étage, le séjour spacieux, avec sa cuisine américaine est de 45 m². Sur le toit, vous bénéficierez d'un véritable espace de vie supplémentaire de 95 m² où vous pourrez installer un jacuzzi, une cuisine extérieure, une jardinière potagère.... Nos collaborateurs se tiennent à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires charge vendeur B2i Conseils au 05 61 59 02 65 Plus d'informations sur http://www.b2i-conseils.fr/ (réf. 310669438) - N° 693 Surface habitable: 92 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 4 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée Ascenseur: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 1 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: A Emissions de gaz à effet de serre: 1 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Zone: TOULOUSE Secteur: SAINT MARTIN DU TOUCH B2i Conseils Esplanade Albert Schweitzer 31130 BALMA

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE A vendre: dans la ville de TOURCOING (59200), découvrez cette maison T4 de 78 m2. Elle inclut un grand séjour de 35 m2, trois chambres (entre 9 et 12 m2) et une cuisine équipée. Elle est également composée d'une salle de bains et de wc séparés. Elle compte aussi une cour et un palier. Un chauffage alimenté à l'électricité est présent dans la maison. Une terrasse de 20 m2 offre à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air. La maison est située dans la commune de Tourcoing. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, il y a la ligne 2 du métro à quelques pas de la maison. L'aéroport est situé à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Les Ecrans de même qu'un théâtre et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi deux bureaux de poste, un institut universitaire et tout un panel de restaurants. Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée C pour la performance énergétique (148 kWh/m2 annuels) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO?/m2/an). Le prix de vente de cette maison T4 est de 154 900 euros (honoraires vendeur). Votre agence Guy Hoquet TOURCOING vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE A vendre: dans la ville de TOURCOING (59200), découvrez cette maison T4 de 78 m2. Elle inclut un grand séjour de 35 m2, trois chambres (entre 9 et 12 m2) et une cuisine équipée. Elle est également composée d'une salle de bains et de wc séparés. Elle compte aussi une cour et un palier. Un chauffage alimenté à l'électricité est présent dans la maison. Une terrasse de 20 m2 offre à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air. La maison est située dans la commune de Tourcoing. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, il y a la ligne 2 du métro à quelques pas de la maison. L'aéroport est situé à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Les Ecrans de même qu'un théâtre et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi deux bureaux de poste, un institut universitaire et tout un panel de restaurants. Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée C pour la performance énergétique (148 kWh/m2 annuels) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO?/m2/an). Le prix de vente de cette maison T4 est de 149 500 euros (honoraires vendeur). Votre agence Guy Hoquet TOURCOING vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Belle opportunité de vivre sur la commune d'ATHIS MONS (91200), idéalement situé au coeur d'un quartier en plein renouveau, profitez d'un accès à pied facile aux établissements scolaires, commerces, services, et du tram T7 à proximité immédiate vous permettant de rejoindre la ligne 7 et donc PARIS très simplement. Je vous propose un superbe appartement T4, trois chambres, d'une surface de 77.84 m² m² au 4ème étage d'une future résidence de standing disponible 2T22. L'entrée donne sur un dégagement permettant l'accès au différentes pièce de l'appartement. La salle de vie (salon/séjour/cuisine ouverte) offre de beaux volumes et une grande luminosité grâce à sa double exposition. Elle permet de plus l'accès au balcon ainsi qu'à une superbe terrasse de 57.48 m² vous permettant de profiter des beaux jours. La partie nuit, composée de trois chambres de bonnes tailles, d'une salle de bain, ainsi que de wc séparés pour plus de confort au quotidien. 2 places de parkings en sous-sol complète ce bien qui vous Surface: 78 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 4

Entre mer et montagne, Villeneuve la Rivière est un petit village pittoresque des Pyrénées Orientales avec de près de 1300 habitants ainsi que de quelques petits commerces de proximités. Il se situe à 10 minutes de PERPIGNAN et seulement 5 minutes de la petite ville du Soler; il est doté de la ligne de bus qui dessert les communes voisines. Dans un quartier très calme au bord du canal, idéalement situé pour effectuer de longues balades, nous vous proposons à la location ce lumineux T4 au premier étage d'une ancienne bâtisse en édifiée en pierres de rivière. Nous commençons la visite par la grande pièce à vivre lumineuse de 30 m² en plein sud dotée d'une vue sur la campagne, avec une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaque de cuisson). Nous continuons la visite avec trois belles chambres avec placard. Et nous finissons par la salle de bains rénovée avec les toilettes séparées. Libre. Classe énergie: Vierge. - Loyer mensuel hors charges: 700 euros + 40 euros de provisions mensuelles sur charges (taxe d'ordures ménagères et consommation d'eau). - Dépôt de garantie 1400 euros - Honoraires charge locataire: 640 euros dont 160 euros d'état des lieux.

APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC BALCON Exclusivité à Villeurbanne (Gratte-Ciel): découvrez cet appartement traversant de 4 pièces de 103 m² avec balcon. Il bénéficie d'une exposition nord-sud et se situe au premier étage sur 5, d'une résidence des années 70 avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un VIGIK. Ce T4 est composé comme suit: une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine semi-indépendante et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains. Il bénéficie de nombreux rangements. Les atouts de cette offre: Secteur Gratte-Ciel L'intérieur de l'appartement est en bon étatLumineux et traversantFenêtres en PVC doubles vitragesUn balcon de 4 m² offre à ce bien de l'espace supplémentaire en plein air.Voisinage calme, copropriété bien entretenueDifférents groupes scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, on trouve la ligne de métro A à quelques pas de l'appartement. Le cinéma Zola vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, ainsi qu'un conservatoire et trois théâtres. Il y a également trois bureaux de poste et tout un panel de restaurants. 4 marchés animent le quartierCommerces aux pieds de la copropriété.Charges de copropriété: 350€/mois incluant: un chauffage collectif alimenté au gaz, eau chaude et froide, entretien des parties communes. EDF: 70€/mois. Impôts fonciers: 1090€/an. Garage double en enfilade en sus: 25 000€ Pour tous renseignements ou visites contacter Nadine Blein 06 67 27 22 22 n.blein@pietrapolis.fr Du lundi au vendredi de 9h00 à 20h00 Samedi de 9h00 à 13h00 Mandat N° 219. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/5732/cPyOW/2020_4.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Villeurbanne: Nadine BLEIN - Tél. 0667272222 N° RSAC 847620994 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 103 m² Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Entre mer et montagne, Villeneuve la Rivière est un petit village pittoresque des Pyrénées Orientales avec de près de 1300 habitants ainsi que de quelques petits commerces de proximités. Il se situe à 10 minutes de PERPIGNAN et seulement 5 minutes de la petite ville du Soler; il est doté de la ligne de bus qui dessert les communes voisines. Dans un quartier très calme au bord du canal, idéalement situé pour effectuer de longues balades, nous vous proposons à la location ce lumineux T4 au premier étage d'une ancienne bâtisse en édifiée en pierres de rivière. Nous commençons la visite par la grande pièce à vivre lumineuse de 30 m² en plein sud dotée d'une vue sur la campagne, avec une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaque de cuisson). Nous continuons la visite avec trois belles chambres avec placard. Et nous finissons par la salle de bains rénovée avec les toilettes séparées. Libre au 01 août 2021. Classe énergie: Vierge. - Loyer mensuel hors charges: 720 euros + 40 euros de provisions mensuelles sur charges (taxe d'ordures ménagères et consommation d'eau). - Dépôt de garantie 1400 euros - Honoraires charge locataire: 640 euros dont 160 euros d'état des lieux.

Si vous avez envisagé de quitter le tumulte urbain pour aller chercher le calme et la verdure à l'extérieur de Lyon, mais dans un secteur bien desservi en transport en commun nous vous proposons l'appartement situé sur la commune de Fontaines-sur-Saône, dans une copropriété privée. Fontaines sur Saône en détailLa ville de Fontaines-sur-Saône est entourée par les communes de Cailloux-sur-Fontaines, de Caluire-et-Cuire, de Collonges-au-Mont-d'Or, de Fontaines-Saint-Martin, de Rochetaillée-sur-Saône, de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, de Sathonay-Camp et de Sathonay-Village. L'immeubleAnnée de construction: 1969Immeuble de 6 étagesBon standingConstruction en briques et bétonChauffage collectif gazBonne qualité d'emplacementL'appartement, est situé dans une résidence calme et paisible, sécurisée avec un parc arboré, parfaitement entretenu, avec jeux pour enfants. Côté stationnement, la copropriété dispose de places de parking à usage collectif et de 50 garages fermés, éventuellement disponibles (locations, ventes). Idéalement situé et bien desservi en transport en commun, vous trouverez au pied de la copropriété l'arrêt de bus n°33 qui vous conduira jusqu'au plateau de la Croix Rousse et le métro ligne C. Vous pouvez également rejoindre facilement les lignes de bus n° 9, 70, C2, 40, ainsi que la gare de Sathonay Camp, vous permettant de vous rendre dans Lyon centre, à Hôtel de Ville Lyon, à la gare de la Part Dieu, vieux Lyon. L'appartement situé au 2e étage avec ascenseur, T3 / T4, d'environ 73m² se compose d'une entrée avec de nombreux rangements et d'un dégagement desservant, un séjour double lumineux donnant sur un grand balcon orienté plein Est, 2 belles chambres orientées Sud-Est, une cuisine fermée, une salle de bain et un WC indépendant. Aujourd'hui configuré en T3, il suffit d'ajouter une cloison afin de récupérer dans le salon double une 3-e chambre de 10m2. Une cave en sous-sol avec rangements. Informations complémentaires- Pas de travaux à prévoir, les ouvertures sont toutes en PVC double vitrage. Actuellement, l'appartement est rénové et meublé, habitable et libre de toute occupation, sans aucun aménagement spécial à prévoir. Aucune procédure n'est en cours. - Classe énergie D, Classe climat E- Taxe foncière: - 815 / an- Charges de copropriété: - env. 180€ / mois Les points forts du bien- Bien situé, à l'extérieur (15min de Lyon-Centre), dans une copropriété arborée, sécurisée et calme. - Appartement adapté pour une résidence principale ou investissement locatif. - Type 4 bien disposé, proposant un grand séjour, deux chambres et un balcon. - Parfaitement entretenu (rénovation récente), fenêtres double vitrage PVC. - Proximité bus et trainCaractéristiques techniques - Vue globale• Localisation - Fontaines-sur-Saône 69270• Construction - 1969• Étage - 2• Étages immeuble - 6• Vue Jardin, - balcon• Exposition - Sud-Est• Stationnement extérieur - Oui• Surface totale?: - 73 m2• Surface habitable?: - 73 m2• Type d'appartement?: - F3 / F4• Nombre de pièces?: - 3• Séjour (Est) - 24 m2• Chambre (Est) - 10. 8 m2• Chambre (Sud) - 11. 2 m2• Cuisine - 9. 2m2• Salle de bains - 4 m2• WC - 1. 12m2• Cave avec rangements - 6 m2• Surface balcon (Est) - 8m²• État intérieur - Très bon état (rénovation récente) • Chauffage - Gaz / Collectif• Cuisine - Aménagée (mobilier, four, micro-ondes, etc.) • Ouvertures - PVC / Double vitrageA savoir: Travaux effectués d'un montant de 25. 000 € / 30. 000 € comprenant: - Rénovation des menuiseries, portes et double vitrage PVC. - Rénovation de l'ensemble de l'appartement (sols, murs, plafonds), et balcon avec l'entretien total de la rambarde métallique. - Travaux de cloisonnement, grands rangements. - Le prix demandé inclut le mobilier (négociable).

Exclusivité: Appartement T4 de 102 m2 rénové entièrement en 2017 au 3ème et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriété de 10 logements habités en majorité par leurs propriétaires, qui se compose comme suit: Grande entrée avec buanderie de 5 m2 + 5m2 sous pente de rangement (écoulement pour machine à laver et tableau électrique neuf pour séchoir, machine à laver, cave à vin, congélateur, etc.…) Entrée avec paillasson intégré et grande penderie de rangement de 1.60 mètre par 2.50 de haut. Grande cuisine de 13 m2 avec près de 9 mètres de linéaire de rangement. Carrelage grès-cérame. Anciennement, la cuisine était dans la partie séjour et elle peut donc très facilement être transformée en une 4e chambre avec salle de bain intégrée. Grand séjour/salon de 40 m2 sous pente (36m2 loi carrez) très lumineux avec de grands rangements intégrés, les fenêtres (PVC double vitrage) ont été changées en février 2023. Un poêle à pellet a été installé en 2017 (budget +/- 160€ /année) en complément du plancher chauffant électrique, rentabilité et économie assurée. Un balcon de 4.73m2 avec store électrique. Une salle-de-bain de 7m2 avec baignoire (180x80 cm et douche avec tête de douche + douchette) (mosaïque). Entièrement équipée de corps encastrés finition inox brossé. Meuble de rangement de 120 cm de large. Sèche serviette électrique. Carrelage gré-cérame sol et mur avec un velux orienté Est, donc salle de bain très lumineuse. Un WC séparé avec cuvette suspendu et son lave-mains. Couloir d'accès aux 3 chambres avec grand rangement intégré de 4 mètres par 2.5 mètres de haut. Chambre N°1 de 10m2: Deux lits jumeaux en mobilier intégré avec rangement dessous, il n'y a plus qu'à poser le matelas. Chambre N°2 de 10m2: avec un lit plateforme intégré avec rangement dessous et prises électriques triples intégrées de part et d'autre + dressing de 2 m x 2.2 m de haut. Il n'y a plus qu'à poser son matelas. Chambre N°3 de 13m2: Grande chambre sous combles avec rangement sous rampant. En complément vous trouverez: Un box fermé de 12m2 dans parking souterrain sécurisé par porte automatique, une cave de 5m2 et un local poussette / vélo au rez-de-chaussée pour l'ensemble de la copro. Emplacement idéal en plein centre du village de Viry, avec tous les commerces à proximité immédiate: Mairie / Ecole à 300m Accès Autoroute à 6km P+R Viry à 2km Ligne TPG à 100m Gare de Saint-Julien-en-Genevois à 5km Centre-ville de Genève à moins de 30 minutes Aéroport de Genève à 18km Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1380€ et 1920€ par an Date de réalisation du diagnostic: 03 mai 2023 Soyez les premiers à saisir cette opportunité. Sextant France - Olivier Le Millier votre conseiller immobilier du Genevois - +33 6 70 51 63 49 - Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.20747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 102 m² Nombre de pièces 4 Ville VIRY 74580 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes