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Nous vous proposons l'achat d'un ensemble immobilier de rendement à proximité de la gare de Nîmes avec une forte rentabilité locative potentielle. Les murs se composent d'un local principal avec réserve + terrasse extérieure, d'une cuisine équipée et indépendante, de deux salles de restauration avec entrée indépendante, d'un grand patio intimiste sans vis à vis, d'un appartement à rénover avec entrée indépendante. Possibilité pour l'acquéreur d'exploiter l'ensemble de la propriété en supprimant les communications entre chaque partie qui dispose chacune d'une entrée indépendante (bar-pmu-fdj (loué actuellement), restaurant (libre), appartement à rénover (libre) pour une très bonne rentabilité locative (env. 8/10% ROI). Taxe foncière: 2800E/an - ANCIEN DPE (réalisé 03/2016) Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°800311193. Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact au 06-23-71-23-42 ou à l'agence du duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.

EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE 13008 - CARRE D'OR -T4 AVEC SA GRANDE TERRASSE (POSSIBILITE DOUBLE GARAGE-BOX EN SOUS-SOL) effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, ce très bel appartement dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Cet appartement est composé d'un séjour de 35m² prolongé par une cuisine US équipée, Trois chambres, deux salles de bains, deux WC, une terrasse de 16 m², (possibilité d'avoir un box double en sous-sol). A proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, parc, métro, axe routier Taxe Foncière 2800E Charges 250E par mois Prix de vente: 575 000E HAI (honoraires charges vendeur) Ce bien EN EXCLUSIVITÉ vous intéresse ? Vous souhaitez le visiter ou simplement avoir des renseignements, je vous invite à me contacter: Sarah Furnion au 07.77.26.00.40 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Sarah Furnion, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°853453017 Ref annonce: 95358

Nous vous proposons l'achat des murs + fonds de commerce (forme actuelle sarl) spécialisé en brasserie, débit de boissons, pmu & jeux. Les murs (détenu par une sci) se composent d'un local principal avec réserve, d'une cuisine équipée et indépendante, de deux salles de restauration avec entrée indépendante, d'un grand patio intimiste sans vis à vis, d'un appartement à rénover avec entrée indépendante, d'une terrasse extérieure. La sarl actuelle est locataire de la sci pour un loyer de 1600ECC/mois pouvant être largement revu à la hausse si locatif de l'appartement (non occupé) et si locatif partie restauration (peu exploitée) avec entrée indépendante. Possibilité pour le repreneur d'exploiter l'ensemble de la propriété ou de diviser chaque partie (salle de jeux/bar, restaurant, appartement) pour une très bonne rentabilité locative. Cet ensemble est situé dans un emplacement privilégié à proximité de la gare sncf de Nîmes avec facilité de stationnement. Fort potentiel de développement pour le repreneur. Les documents administratifs sont à jour ainsi que les éléments comptables. Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°800311193. Murs: 300000E net vendeur Fonds de commerce: 120000E net vendeur Honoraires 10% total murs + fonds: 42000E Montant total frais d'agence inclus: 462000E (hors frais notaire) Taxe foncière: 2800E/an - ANCIEN DPE (réalisé 03/2016) Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact au 0623712342 ou à l'agence du duché d'Uzes au 0466201209.