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LIMOUX, immeuble de rapport, rnov, rue commerante. - RDC: local commercial lou 617.13 EUR CC - 1er tage: appart T3 lou 403.88 EUR CC - 2me tage: appart T3 lou 400 EUR CC - 3me tage: appart T2 lou 376 EUR CC Toiture neuve Taxe foncire 2756 EUR dont 594 EUR O.M.

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Idalement situe St Nizier-Sous-Charlieu, proximit des commerces et avec un accs immdiat aux promenades pdestres ou cyclables, venez dcouvrir cette maison familiale sur sous-sol menant directement au 1er tage par escalier ou ascenseur. Au rdc: un garage, une cave, un wc et une grande pice amnageable (atelier, rangement, chambre) + un ascenseur qui vous dpose directement au 1er tage. 1er tage: une cuisine amnage avec un accs direct une terrasse tourne plein sud, un salon/salle manger, une salle d'eau avec wc, 2 chambres et un bureau/salle de jeux avec accs au 2me et dernier tage. 2me tage: 2 belles chambres mansardes, un wc, une petite salle de bain et un dressing/bureau/salle de jeux (selon vos envies;-)) Cot extrieur, vous retrouverez un magnifique terrain arbor et "piscinable". Quelques travaux sont prvoir pour redonner une petite jeunesse cette belle maison familiale:-) Prix: 249 000 euros Honoraires: 4,84% TTC inclus charge acqureur, soit 237 500 euros hors honoraires. DPE: E GES: B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2510 et 3440 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BUFFIN, au 0782478901 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jennifer BUFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC ROANNE 979 478 286 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28

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