2nd tage

ENTRE PARIS ET LILLE AXE CAMBRAI CAUDRY Ensemble immobilier totalement rnov (ancienne brasserie briques individuelle historique mais non soumise ABF) offrant 650m habitables sur 5300m compos: * d'une partie habitation de 250m habitables comprenant: - au rez de chausse: hall d'entre, beau salon/sjour 50m, cuisine quipe 37m, WC; studio indpendant 37m avec douche; garage 19m avec porte sectionnelle; - l'tage: palier desservant 4 chambres dont une avec dressing intgr (28m, 13m, 9,5m et 9m), salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, WC indpendants. Cette partie habitation bnfice d'une entre privative avec portail motoris, d'une grande cour pave 200m, d'une terrasse idalement oriente avec une piscine de 50m chauffe et recouvrable par volet lectrique donnant sur jardin clos et arbor de 800m. * d'une partie immeuble de rapport avec 4 appartements lous gnrant un revenu locatif annuel de 24 000E comprenant: - au rez de chausse: un bel appartement T3 de 135m (avec deux chambres) + jardin privatif lou 450E mensuels - au 1er tage: un bel appartement T4 de 117m (avec trois chambres) lou 550E mensuels; - au 2nd tage dans le combles amnags: un appartement T4 de 70m (avec trois chambres) et un appartement T3 de 79m (avec deux chambres) de 79m lous respectivement 500E et 450E. Cette partie locative bnficie d'une entre privative dans une autre rue adjacente avec cour prive pour stationner. Compteurs individuels gaz/eau/lectricit. Ct technique l'ensemble du btiment comporte une couverture tuile, le chauffage est assur par un chauffage central gaz pour le rez de chausse et le 1er tage et par des radiateurs lectriques au 2nd tage, menuiseries double vitrage PVC, cave totale, tout l'got. * d'une partie terrain btir de 2000m (certificat d'urbanisme OK) sur une parcelle actuellement boise, idalement oriente sud ouest

Idal INVESTISSEURS, CHAMBRES D'HTES ou FAMILLE NOMBREUSE ! Situe dans le centre de la commune de Vezins, moins de 15 min de CHOLET et du Centre commercial L'autre Faubourg, venez visiter cette TRS GRANDE MAISON ATYPIQUE et TRS BIEN ENTRETENUE ayant t anciennement un HTEL. Cette btisse est difie sur une parcelle de 642 m expose SUD et entirement clos. Elle est rpartie sur 3 niveaux avec un RDC d'environ 72 m, un 1er tage d'environ 105 m est un 2nd tage d'environ 119 m. L'ESCALIER, idalement plac pourrait permettre d'y amnager plusieurs LOGEMENTS. Ds l'entre, avec WC, vous dcouvrirez, d'un ct, un sjour sur PARQUET ancien ainsi qu'une chambre donnant sur le jardin, avec sa salle d'eau RCENTE et son WC et de l'autre ct une salle manger avec accs la TERRASSE, une cuisine et un bureau. Le premier tage dessert 5 chambres de 10 19 m, TOUTES EQUIPES de POINT D'EAU, certaines d'une salle d'eau complte, d'autres d'un lavabo et d'un bidet. Un bureau, une salle de bain indpendante et un WC complte ce niveau. Au 2nd tage, vous dcouvrirez une buanderie de presque 10 m, 4 chambres de plus de 15 m, dont 2 avec salle d'eau et une avec un WC et un vasque, deux pices de 11 et 13 m ayant servi de cuisine, une salle de bain et un WC. Prsences de COMBLES, GARAGE de plus de 35 m, CAVE de 55 m, DPENDANCE jardin d'environ 60 m, PLUSIEURS STATIONNEMENTS POSSIBLE. Travaux prvoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 297 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Nomie SERS, Tl.: 0666130479, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de ANGERS sous le numro 883 456 550

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UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! CAMBRAI SECTEUR AUCHAN Superbe maison de ville totalement rnove avec matriaux de qualit offrant 115m habitables (hors dpendance type studio 27m rnove neuf dans jardin) btie sur 305m comprenant: - au rez de chausse: hall d'entre avec vestiaire, grande pice de vie ouverte 46m (avec cuisine intgralement quipe 34m NOLTE avec double ilt central coin repas donnant sur salon coin TV 12m), WC indpendants; - au 1er tage: palier desservant 2 belles chambres (12m et 11m), salle de bains 7m (avec baignoire, douche, vasque et coin buanderie), un espace rangement/bureau 10m permettant l'accs au 2nd tage, WC indpendants; - au 2nd tage: une grande chambre mansarde de 25m au sol (14m en loi Carrez). Toiture ardoise et bac acier rcentes, menuiseries double vitrage PVC avec volets lectriques et domotique, chauffage central gaz, adoucisseur. Terrasse carrele, jardin 130m plein sud avec dpendance totalement rnove 27m (isolation, lectricit, sols) servant de salle de jeux/salle de rception/coin ados avec cuisine semi quipe!! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! ON POSE SES MEUBLES !! UNE VISITE S'IMPOSE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06.45.47.22.05 Mandat n7193

(Ref NC7297) Local idalement situ Cambrai pour diffrentes activites professionnelles RDC amnag actuellement en salon de coiffure de 40m2 mais offrant d'autres possibilits Appartement au 1er et 2nd tage Au 1er: Cuisine ouverte sur salon et salle manger Au 2nd: Belle chambre avec belle hauteur sous plafond et salle de bain attenante Sur l'un des axes les plus passant de Cambrai, bien rare sur le march ! Nicolas Crpin 0644105338

Amiens - Saint Pierre: En exclusivit au Cabinet Immobilier Aminois ! Coup de coeur assur ! A proximit immdiate du Parc Saint Pierre ! Une aminoise d'environ 100m2 avec 3 chambres et jardinet, elle se compose: - d'un sjour - salon de 20m2 - ouvert sur la cuisine d'environ 20m2 - une salle d'eau avec une grande douche italienne Au 1er tage: - une chambre de 13m2 - une chambre / bureau (possible de fermer totalement la pice pouru ne chambre ferme) Au 2nd tage: - une chambre sur toute la surface de l'tage d'environ 30m2 au sol (15m2 1m80) En bonus: - une terrasse / jardinet d'environ 25m2 - un dpendance - une terrasse l'tage (accs par le bureau/chambre) - exposition plein Sud ! - DPE en C ! Pour plus de renseignements, contactez Romain HECQUET au 06.24.21.58.52 ou par mail: Prise de rendez vous possible directement sur le site !

34300 AGDE - MAISON PIERRE NOIRE - ENTIREMENT RNOVE - 2 CHAMBRES - 1 TERRASSE - APPARTEMENT EN RDC - LOCAL EN RDC pouvant tre lou sparment Efficity et Valrie Forme vous proposent cette ravissante maison typique d'Agde de 110m2 entirement rnove, sur 2 niveaux avec une belle terrasse sur chambres, 3 chambres en tout, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. RDC: une chambre avec dressing et salle d'eau attenants un garage/atelier et buanderie, plusieurs possibilits s'offrent vous, cration d'un appartement indpendant pour location annuelle ou saisonnire, ou bureau et chambre de tltravail, ou idal profession librale ou atelier pour artisan 1er tage: bel espace de vie lumineux et traversant - open space - de 48M2 avec cuisine ouverte quipe, salon aux belles hauteurs sous plafond, 1 balcon. WC spars. 2nd tage et dernier tage desservi par un bel escalier bton: grande chambre donnant sur une terrasse sans vis vis, idal pour les douces soires en famille ou entre amis, une seconde chambre et salle de bain avec WC donnent aussi sur la terrasse. Le charme mditerranen de cette maison vous sduira par sa rnovation, son emplacement et ses atouts: les espaces sont bien exploits avec beaucoup de modularit, ravalement faade rcent, chaudire gaz rcente, double vitrage sur la plupart des ouvertures, toiture rvise, parquets en pices de vie et chambres, situation gographique idale prs des coles et de la gare. Idale famille, rsidence principale ou secondaire, avec possibilit de rentabilit locative. Elle est en excellent tat. Pas de travaux prvoir, juste vous y installer en toute quitude et srnit, deux pas de toutes les commodits de la ville, de la gare, du chteau Lauren. Pour toute visite et renseignement contactez moi au 06 24 96 46 52 ou par mail VALRIE FORME Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Soc

Idal investissement locatif en meubl 1' pieds des alles Paul Riquet et du nouveau parking place Charles De Gaulle. Je vous propose un immeuble de rapport, soumis au rgime de la coproprit, d'une superficie habitable d'environ 100 m2, compos de 3 lots usage d'habitation. A prvoir des travaux et vendu partiellement lou. Vous disposerez de menuiseries double vitrage en PVC dans tous les appartements. Cage d'escalier rafrachie rcemment. Situ en c?ur de ville, cet immeuble est proche des commerces et des services. Il est idalement situ pour vos futurs locataires. Au 1er tage, T2 d'environ 34m2. Une cuisine, un salon/salle manger, une SDE/WC. Chauffage lectrique. Libre de location. Loyer potentiel et estim de 4800?/an Au 2nd tage, T2 d'environ 34m2. Une cuisine, un salon/salle manger, une SDE/WC. Chauffage lectrique. Libre de location. Loyer potentiel et estim de 4800?/an. Au 3ime et dernier tage, T2 d'environ 33m2. Une cuisine, un salon/salle manger, une SDE/WC. Chauffage lectrique. Lou actuellement. Loyer de 3840?/an. Devis ralis pour l'amlioration de la note nergtique du bien. Immeuble soumis au statut de la coproprit. Pas de frais. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sbastien DECUP Inscrit au RSAC de BEZIERS 477 700 389, Tel: 06 81 56 56 16, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Amiens, secteur Gare / Centre Ville: Charmante aminoise d'environ 116m2 comprenant: Au rez de chausse: entre, vaste sjour / salon / cuisine d'environ 50m2, salle de bain avec wc Au 1er tage: palier, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Au 2nd tage: palier, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble avec un courette et une terrasse d'environ 20m2 au 1er tage. Pour plus de renseignements ou pour visiter: Contactez Romain HECQUET au 06.24.21.58.52 Prise de rendez vous possible sur le site de l'agence directement

Maison de 128 m situe dans une rue calme proximit immdiate du centre-ville, des coles, des transports en commun et 3mn pied du parc Clmenceau, parfait pour profiter de tous les avantages de cette localit dynamique. Je vous invite dcouvrir cette maison des annes 1930 bien expose et lumineuse. Maison type bel tage, vous retrouverez au rez de chausse un grand garage de 50 m permettant de garer deux vhicules ainsi qu'une pice complmentaire de 23 m idale pour un atelier de bricolage ou pour stocker. Pass le hall d'entre, vous accderez directement au 1er tage par un bel escalier en bois. Le palier dessert plusieurs pices. Un accs la cour de 16 m, actuellement couverte qui peut se transformer facilement en cour extrieure en enlevant la tle couvrante. Une belle pice de vie de 24 m trs lumineuse avec une pice se situant juste cot pouvant servir de bureau ou mme de chambre puisqu'elle fait 11 m. Accole au salon, une grande cuisine quipe et de 15 m et toujours lumineuse avec possibilit de faire un coin repas. Sur le mme palier, salle de bain avec toilettes ainsi qu'un cellier. La partie nuit se trouvant au 2nd tage, vous trouverez sur le palier des placards intgrs que vous pourrez amnager, deux grandes chambres de 23 et 25 m ainsi qu'une troisime chambre de 16 m, toutes les trois non mansardes. Chauffage central gaz pour toute la maison, un cumulus neuf pos au mois de mai, fentre en double vitrage. Quelques travaux prvoir, comme la salle de bain et une dcoration faire. Encore des possibilits d'amliorations tant donn la surface intressante. N'hsitez pas me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 164 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Alexis VOLANT, Tl.: 06 62 84 23 02, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au

Perpignan, quartier LE CASTILLET, centre ville, tout proche de la Tt et du parc Bir Hakeim, Immeuble 4 lots, 151 m2, des annes 30 rnover. Compos d'un: - local au rez de chausse, lou 500 euros, bail professionnel 3-6-9: - Un T3 d'environ 45 m2 au 1er tage, entirement rnover: lou 300 hors charges; - Un T2/3 d'environ 45 m2 au 2nd tage, refait en partie il y a quelques annes, lou 400 euros charges comprises, soit 385 euros hors charges; - Un T3 d'environ 45 m2 au 3 tage, rnover, LIBRE. Il y a des travaux prvoir, l'immeuble n'est pas vtuste, mais il y a une procdure d'insalubrit en cours: les mesures prendre concernent notamment la mise en place de VMC sur les logements, d'autres mesures sont prendre, comme l'lectricit, le mode de chauffage, classique...(un rapport peut tre disponible sur demande) Les loyers des deux appartement sont actuellement suspendus jusqu' mise en conformit par le futur acqureur. Le potentiel est intressant, les loyers tant actuellement bas. Selon volution, le T3 du 3 peut tre lou 620 euros, les 2 autres l'avenir galement. Potentiel de 2390 euros mensuels, soit 28680 euros l'anne. L'ampleur des travaux sera fonction du projet de l'investisseur, les menuiseries sont en bois simple vitrage, une faade ravaler. En tous cas le charme est prsent, dans la configuration, dans les matriaux (carreaux ciment), l'allure du btiment, les petits balcons, la situation gographique. Des plans sont disponibles sur demande, autres documents disponibles (diags...), visite virtuelle venir. Taxe foncire de 3200 euros. Immeuble propos la vente par Christophe Le Cu, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrnes Orientales. Le bien propos a fait l'objet d'une tude du march et une tude de prix spcifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance l'exprience et l'expertis

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Perpignan, quartier LE CASTILLET, centre ville, tout proche de la Tt et du parc Bir Hakeim, Immeuble 4 lots, 200 m2, des annes 30 rnover. Compos d'un: - local au rez de chausse, lou 500 euros, bail professionnel 3-6-9: - Un T3 d'environ 45 m2 au 1er tage, entirement rnover: lou 300 hors charges; - Un T2/3 d'environ 45 m2 au 2nd tage, refait en partie il y a quelques annes, lou 400 euros charges comprises, soit 385 euros hors charges; - Un T3 d'environ 45 m2 au 3 tage, rnover, LIBRE. Il y a des travaux prvoir, l'immeuble n'est pas vtuste, mais il y a une procdure d'insalubrit en cours: les mesures prendre concernent notamment la mise en place de VMC sur les logements, d'autres mesures sont prendre, comme l'lectricit, le mode de chauffage, classique...(un rapport peut tre disponible sur demande) Les loyers des deux appartement sont actuellement suspendus jusqu' mise en conformit par le futur acqureur. Le potentiel est intressant, les loyers tant actuellement bas. Selon volution, le T3 du 3 peut tre lou 620 euros, les 2 autres l'avenir galement. Potentiel de 2390 euros mensuels, soit 28680 euros l'anne. L'ampleur des travaux sera fonction du projet de l'investisseur, les menuiseries sont en bois simple vitrage, une faade ravaler. En tous cas le charme est prsent, dans la configuration, dans les matriaux (carreaux ciment), l'allure du btiment, les petits balcons, la situation gographique. Des plans sont disponibles sur demande, autres documents disponibles (diags...), visite virtuelle venir. Taxe foncire de 3200 euros. Immeuble propos la vente par Christophe Le Cu, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrnes Orientales. Le bien propos a fait l'objet d'une tude du march et une tude de prix spcifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance l'exprience et l'expert

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Charmante maison des annes 1930 situe dans un secteur calme, proximit des commerces, des coles, des transports et des grands axes. Avec une surface habitable de 120 m, cette maison saura vous sduire par ses atouts et son beau jardin arbor. Caractristiques: Surface habitable: 120 m Chambres: 4 Jardin: Amnag Au RDC: Hall d'entre menant aux pices de vie Salon/sjour lumineux de 30 m Cuisine amnage (four, plaque vitro-cramique, hotte) Salle de bains avec douche italienne et baignoire Accs direct au jardin A l'tage: 1er tage: Palier desservant deux chambres spacieuses 2nd tage: Deux autres chambres avec de beaux volumes Aucun travaux prvoir, vous n'avez qu' poser vos meubles ! Ne manquez pas cette belle opportunit ! EXTERIEUR: Un bel extrieur de 300m2, une terrasse, un jardin +abri de jardin DPE: D DPG: D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1610 et 2250 Euros Prix de vente 201400 euros dont 6% honoraire inclus la charge de l'acqureur soit prix net vendeur 190000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sebastien CRETON agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compt

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TOULOUSE RANGUEIL SALADE-PONSAN - VILLA T7 de 205 m - JARDIN - TRES CALME La campagne la ville ! A 10 mn pied du mtro, du tlphrique et de l'universit, 3 mn de la rocade, cette maison spacieuse et pleine de charme se situe pourtant dans une rue calme et verdoyante. Elle propose en rez-de-chausse: une vaste pice vivre traversante de 48 m donnant sur une cuisine spare de 12 m. En annexe, une vaste pice technique de 27 m comprenant de nombreux rangements, un espace buanderie, chaufferie et mme un WC et une douche. Au 1er tage, 4 chambres de 11,5 m 14,5 m et 1 salle de bains Au 2me tage, 2 chambres en partie mansardes de 18 et 25 m avec une salle de bains. Dans le jardin, garage en dur servant d'abri de jardin et de remise vlos ou motos. Possibilit de garer en + jusqu' 4 vhicules sur le terrain. SES GROS PLUS: - Un jardin spacieux, clos et bien arbor: le paradis des enfants et des grands. Piscinable. - Ses volumes spacieux, chaleureux et accueillants correspondront parfaitement pour une famille avec enfants, ados voire mme jeunes adultes qui pourront amnager le 2nd tage en appartement indpendant 2 pas du mtro et du ple universitaire de Rangueil. - Son environnement trs calme dans une rue pourtant proche de tous les accs. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de la SARL 27Rue, partenaire indpendant en immobilier du rseau France Proprio, (sans dtention de fonds) nSIRET 88505424700030 reprsente par Thomas BRIGNON, grant. Stephanie CHENARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 853 624 278 - Toulouse (31).

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