2p 60m2

FABRON / PISCINE / GARDIEN / 2P / 60M2 / CALME ABSOLU Au coeur de Fabron, résidence la plus recherché -LA VIGIE - vaste 2 pièces de 60m2 transformable en 3 pièces. L'appartement est traversant au calme absolu et bénéficie d'un grand séjour de 26m2, une belle chambre de 12m2, plusieurs dressing, 2 grandes Terrasses. Laissez vous séduire par son charme, son calme et ses volumes. Le bien comporte une grande cave et un GARAGE.

OLIVIERS DE FABRON / 2P / 60M2 / PISCINE / GARDIEN En plein coeur de Fabron, dans la très recherché résidence des -Oliviers de Fabron - venez découvir avec le Cabinet Hestia ce très jolie 2 pièces de 60m2 récement rénové avec de jolie materiaux de qualité. Il se compose d'un spacieux salon lumineux de 23m2 avec une vue dégagé et son apercu mer ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une terasse de 12m2. Sur la partie nuit vous trouverez une chambre de 12m2, un dressing et une salle de bain. Le bien s'accopagne d'une cave. Une place de parking en SUS. A Visiter sans Tarder !

OFFRE ACCEPTEE Emplacement idéal, sur la coulée verte, dans immeuble avec parties communes en cours de rénovation complète, grand 2P de 60m2 au 4ème étage (sans ascenseur). Entrée, séjour donnant sur cour, cuisine indépendante, chambre avec vue dégagée, salle de douche avec balcon. Calme absolu, double vitrage. Prévoir travaux de modernisation.

Cette maison est située au calme et au vert non loin du centre ville de Cagnes sur mer, proche également d'un arrêt de bus. La maison est actuellement divisée en 3 appartements. 1/ L'appartement principal de 7P et d'une superficie de 166m2 Carrez (total:197 m2) est situé à l'étage et au niveau supérieur et comprend: Entrée sur couloir, cuisine, arrière cuisine, 2 chambres, une salle de douche,un séjour avec cheminée et insert, salle à manger. Une terrasse fait le tour de la maison sur 3 côtés. Les pièces principales s'ouvrent sur la terrasse Niveau sous les toits: 1 salle de jeux, 1 bureau, 2 chambres dont une s'ouvrant sur terrasse tropezienne. un cabinet de toilette. Les pièces sont mansardées et dotées de la climatisation réversible. 2/un appartement de 2P d'une superficie de 60m2 Carrez situé au niveau principal et pouvant communiquer facilement avec l'appartement de 7P comprend: entrée, couloir, une chambre, une salle de bains, une cuisine et un séjour. Toutes les pièces donnent sur la terrasse. 3/ un appartement de 5P d'une superficie de 148m2 Carrez situé au rez de chaussée et comprenant Une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de douche, une salle de bain, un petit bureau, vaste buanderie, cellier /pièce de rangement Terrain de plus d'un hectare en restanques. Piscine avec mosaîques, traitement au sel Cuisine d'été avec four à pizza et BBQ, wc. Local jardin Arbres fruitiers Bassin à poissons 2 citernes d'eau robinets d'eau sur toutes les restanques -garage pour 2 voitures - marbre au sol -stores électriques -double vitrage alu -chaudière à condensation

Au coeur du jardin du jardin des deux Rives dans une résidence de services séniors Ovelia datant de 2014, Appartement 2P d'une superficie de 42,60m2 avec terrasse de 14m2 sud donnant sur les berges du Rhin situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement est vendu pour investissement locatif avec un bail commercial en cours. Le bail de 9 ans avec l'exploitant de la résidence assure un loyer de 598E HT et Hors charges par mois. Vous ne vous occupez de rien. Vous profitez en outre du fait du LMNP dans une résidence de services, de la possibilité d'amortir le prix d'achat du bien et ainsi gommer toute imposition (sous conditions). Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine équipée ouverte de 21m2 et accès à la terrasse, une chambre de 11m2 également avec accès terrasse, et une salle d'eau avec toilettes. Des services sont proposés par le gestionnaire Ovelia dans la résidence aux occupants. La résidence offre de belles prestations, une psicine intérieure, des terrasses, des salons bibliothèques, salle à manger privatisable, un restaurant... Possibilité pour les locataires d'accéder à des prestations supplémentaires sur demande tel que la télé assistance médicalisée ou la pension complète. La résidence est à côté de l'arrêt de tram et de la clinique Rhena. Les photos proposées sont celles d'un appartement similaire situé au 5eme étage et profitant de la même exposition sud que le bien vendu.

Au coeur du jardin du jardin des deux Rives dans une résidence de services séniors Ovelia datant de 2014, Appartement 2P d'une superficie de 42,60m2 avec terrasse de 14m2 sud donnant sur les berges du Rhin situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement est vendu pour investissement locatif avec un bail commercial en cours. Le bail de 9 ans avec l'exploitant de la résidence assure un loyer de 598E HT et Hors charges par mois. Vous ne vous occupez de rien. Vous profitez en outre du fait du LMNP dans une résidence de services, de la possibilité d'amortir le prix d'achat du bien et ainsi gommer toute imposition (sous conditions). Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine équipée ouverte de 21m2 et accès à la terrasse, une chambre de 11m2 également avec accès terrasse, et une salle d'eau avec toilettes. Des services sont proposés par le gestionnaire Ovelia dans la résidence aux occupants. La résidence offre de belles prestations, une piscine intérieure, des terrasses, des salons bibliothèques, salle à manger privatisable, un restaurant... Possibilité pour les locataires d'accéder à des prestations supplémentaires sur demande tel que la télé assistance médicalisée ou la pension complète. Les charges propriétaires sont faibles 24E / mois (421E de charges par trimestres dont 348 E de charges locatives). La résidence est à côté de l'arrêt de tram et de la clinique Rhena. Les photos proposées sont celles d'un appartement similaire situé au 5eme étage et profitant de la même exposition sud que le bien vendu.

REF: INL-JUDE-11 NOVEO IMMO STRASBOURG 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou auprès de Mr DECKER Julien 06.63.26.10.6. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence. etnbsp;Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.. STRASBOURG A l'entrée de Strasbourg bénéficiant d'une situation idéale avec une vue imprenable sur le centre-ville historique, la cathédrale et la foret noir. Au pied de l'immeuble un départ sur tous les axes de la ville et avec un accès immédiat à tous les transports en commun ou piste cyclable? LE BIEN Cet appartement 2p de 57.60m2 etnbsp;est composé d'une belle chambre, d'une très grande pièce de vie séjour/cuisine ouverte de 28.80 m2etnbsp;, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette)et d'un dressing dans la chambre. Une terrasse de 22 m2, orientée Ouest au 14éme étage. Vous garantissant une excellente luminosité et une très belle vue dégagée. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, carrelage au sol, parquet contre-collé, WC suspendu, etc... Ce bien vient d'être achevé (2021) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: etnbsp;110 logements La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syn

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Dans un secteur calme et recherché, charmante maison individuelle édifié sur 3 niveaux de 160m2 implantée sur un terrain d'environ 700m2. Pour la partie réception de plain-pied, un vaste séjour avec cheminée de 60m2 exposé SUD OUEST offrant une vue sur la ville, une cuisine américaine équipée, un bureau, une salle de douche avec wc et une chambre en mezzanine. Au premier étage, une belle chambre de 16m2, une salle de bains avec wc et une seconde pièce de 16m2 actuellement à usage de débarras. En entresol un appartement type 2p tout refait. Plus de 400m2 d'espaces extérieurs à agrémenter selon vos goûts et attentes. Cette propriété offre une qualité de vie indéniable, avec une belle luminosité à toutes heure et l'intimité tout en restant très accessible. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour cette maison de caractère qui révélera tout son potentiel. Grand parking extérieur pouvant accueillir 3 véhicules. Il y a également un garage. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

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