30mn valence

Cette propriété de presque 4000m2, à la vue dominante et avec une orientation sud-ouest, offre un havre de paix à la campagne à moins de 1h30 de Lyon. L'accès se fait aisément par l'autoroute ou un TER à 30mn. Elle est à la fois suffisamment isolée pour ne pas avoir de nuisances mais à seulement 5mn du village d'Eclassan avec ses commerces de proximité. L'ensemble immobilier est composé de 3 bâtiments principaux en U. Une maison principale d'environ 170m2 habitable sur 2 niveaux avec au rez de chaussée un salon, une cuisine équipée, une chambre et une sde. A l'étage, se trouvent 2 chambres une sde et un coin bureau. Tout est en état, même si un rafraîchissement serait le bienvenu. Le confort est assurée par une cheminée à granulés et des radiateurs électriques. En face, une grange, d'environ 80m2 au sol, offre un grand espace pour une utilisation en salle polyvalente, en atelier d'artiste ou pourrait être aménagée en habitation complémentaire. Enfin, en contrebas, se trouve un grand garage/atelier d'environ 70m2. Le bien est complété par une cave, une piscine sécurisée et même un tennis. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 170 m² Surface du terrain: 5000 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Stationnement en sous-sol Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Piscine Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 256 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 180 € Prix net du bien: 430000 € Prix hors honoraires acquéreur: 430000 € Honoraires vendeurs: 21500 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche Valence - ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche 34 rue du docteur Henri Abel 26000 Valence SIRET: 897503314

Situé à proximité du village de St Martin sur Lavezon, ce hameau est blotti dans un environnement préservé tout en étant qu'à 30mn de Montélimar avec sa gare et son accès à l'autoroute A7. Ce bien est composé de 3 maisons en pierre rénovées et mitoyennes, à relier pour créer une maison de famille, ou à utiliser indépendamment pour un projet d'accueil touristique ou à partager avec des amis peut-être. L'ensemble offre une surface d'environ 360m2 habitables avec 7 chambres, 4 salles de bain ou salles d'eau, 3 cuisines, 3 salons/salles à manger et de nombreuses caves. Différentes terrasses permettent d'admirer le point de vue sur la campagne environnante et de profiter de cette ambiance paisible. Le terrain, aménagé en restanques, s'étend sur environ 2000m2. Il est arboré et piscinable. Seul ou à plusieurs, c'est un bien qui ne manquera pas de vous séduire pour y réaliser votre projet. Nombre de pièces: 14 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 365 m² Surface du terrain: 2000 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 126.6 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17.24 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 400 € Prix net du bien: 750000 € Prix hors honoraires acquéreur: 750000 € Honoraires vendeurs: 37500 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche Valence - ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche 34 rue du docteur Henri Abel 26000 Valence SIRET: 897503314

Proche Vallée du Rhône dans un environnement exceptionnel avec le vieux village à 1km, cette maison contemporaine de plain pied vous propose sur plus de 185m², Une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre très lumineuse et donnant accès à la terrasse couverte. Egalement à ce niveau un bureau ou chambre, une suite parentale avec salle d'eau indépendante et accès à la terrasse. Toilette, cellier et buanderie. A l'étage par un bel escalier en pierre, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Toilette et espace libre pour coin bureau, salle de jeux, petit salon. Nombreux rangements. Garage Un des points important de cette maison, chauffage au sol sur l'ensemble de la maison et eau chaude par panneaux solaire. En appoint une chaudière à granulés. Autre élément le coût du chauffage à +/- 0€ en raison d'un contrat de revente électrique ! pas négligeable.  En extérieur un grand terrain de 6000m² environ en deux zones, la première de 2500m² environ pour la maison et un deuxième constructible de 3500m² au dessus de la partie principale sans vis à vis. Environnement idéal pour amoureux de la nature, des vieux villages et à seulement 10mn de Vivier, 2mn de Saint Montan, 30mn de Montélimar et moins d'une heure de Valence et Avignon. A visiter rapidement     Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le N° 348 099 888: Eric GIBEY, Tel: 06 66 62 44 09 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Bren est une petite commune de la Drôme des Collines située dans une zone très touristique à 20mn du Palais du Facteur Cheval, 20mn du lac de Champos, 5mn de Saint-Donat-Sur-Herbasse, 20mn de Romans et 30mn de Valence. Le village est réputé pour ses abricots, ses truffes et sa production maraîchère. La fontaine Saint-Laurent coule sur le chemin de la combe de chaloray à découvrir grâce au sentier balisé: 'Le chemin des fontaines' au départ de l'église du village. La commune présente toutes les commodités pour une vie paisible à la campagne./n /nCette magnifique maison en pierre de 400m2 se situe à 2 pas du centre du village sur un terrain de 10 000m2 sécurisé par un portail motorisé. Le bien se compose dune maison de maitre de 1888 et dun ensemble de dépendances représentant plus de 375m2 supplémentaires. Bien Idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur./n /nA la fois authentique et moderne grâce aux différentes rénovations, lhabitation principale présente un grand confort et des espaces de libert Surface: 400 m² Nombre de pièces: 15 Nombre de chambre: 6

amoureux de la campagne, cette maison de pierre et lauzes à 5mn de Valence d'albi et 30mn d'Albi est pour vous. terrain entièrement tourné vers le sud, plat et arboré, le gros oeuvre a été rénové en 2005 avec charpente et couverture neuve, murs et structure planchers idem, avec permis en cours. vous pourrez réaliser une belle surface avec grands volumes, cuisine de 20m², séjour salon de 27 attenant, 4 voir 6 chambres, 2 salles de bain, etc.... calme assuré, terrain piscinable.

Vous souhaitez vous mettre au vert, changer de cadre de vie, investir dans une résidence (secondaire) luxueuse à seulement 1h30 de Lyon et Marseille, à 30mn de Valence et à 10mn d'une Gare TGV ? Découvrez cette magnifique villa de 305m² nichée sur les hauteur d'un village très recherché, à 5mn de Montélimar. Beau terrain plat, gazonné et arboré de plus de 3 000m². Vous profiterez d'une terrasse carrelée de 120m² accueillant une belle piscine et une cuisine d'été. Le tout face à une vue exceptionnelle sur les massifs du Vercors et de la forêt de Saou, points de départ de nombreuses randonnées. Que dire de ce bien d'exception ? il inspire la sérénité et la quiétude. La luminosité naturelle rendra votre quotidien doux, harmonieux et inspirant. Elle révèle la beauté des matières brutes et des essences de bois nobles qui ornent l'immense pièce à vivre, la suite propriétaire ainsi que des 5 chambres situées à l'étage (dont deux sont avec balcon). Un grand garage a été pensé pour donner plaisir à tous collectionneurs de véhicules. Le terrain est entièrement clos et sécurisé. Aucune nuisance, aucun vis à vis, pour cette villa portée par une qualité de construction irréprochable et des performances thermiques à la pointe. Un investissement aussi sûr qu'agréable pour apprécier toute la douceur de la Drôme provençale. A visiter sans tarder... VISITE IMMERSIVE SUR DEMANDE: contactez Stéphane LEGER, par tel 07 50 51 63 51 ou par email à Prix: 1 205 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint

Belle bâtisse de 220m2 rénovée, comprenant une maison principale de 125m2 (plain pied) ainsi qu'un appartement de 95m2 (indépendant ou communicant au choix). Vous trouverez pour compléter ce bien 2 logements "gîtes": un T3 de 57 m2 et un T2 de 35 m2. Chacun possédant sa propre terrasse et sa propre entrée. La maison est composée de 2 belles pièces à vivre, 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine d'été et buanderie. Garage à moto et nombreuses places extérieures dont 2 sous carport. Vous profiterez d'un magnifique jardin fleuri et arboré de 650m2 qui vous donnera la sensation d'un petit cocon de bien être. Plusieurs coins ombragés et une belle piscine orientée Sud-Ouest, termineront de vous séduire. Le bien est à 2mn à pied de tous commerces, école primaire et arrêt de bus pour collèges et lycées. Il est situé à 30mn de Valence, 10mn de Montélimar et de l'accès autoroute dans un village très recherché de la Drôme provençale. Cette propriété offre de belles perspectives de vie et d'aménagements. Idéal pour famille nombreuse, rendement locatif, investissement, cabinet libéral / bien-être, chambres d'hôtes et gîtes... A visiter sans tarder... VISITE LIVE VISIO DISPONIBLE: contacter Stéphane LEGER, par tel 07 50 51 63 51 ou par email à Prix: 658 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 286804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE D189 et A5 Stéphane LEGER Agent Com

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 38500 VOIRON - 20MN GARE - 30MN DE GRENOBLE - 55MN DE CHAMBERY - 1H DE VALENCE - 1h10 DE LYON - BELLE PROPRIETE 312M2 - JARDIN 7520M2 - PISCINE - GRANGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: JY6O8TG6kt Welmo vous présente cette belle propriété de 312m2 située à VOIRON lieu dit Le Grand Souillet, au coeur de la nature offrant une vue magnifique et un environnement calme et serein. Cette maison est composée: Au Rdc: une entrée, un petit salon (accès terrasse), un grand salon (80m2) avec une cheminée à foyer fermé, un plafond cathédrale hauteur de 11m, une cuisine équipée accès terrasse (29m2) avec four à pain, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains (48m2), une mezzanine salon, 3 WC. A l'étage: un couloir avec placards, un WC séparé, un bureau, un cagibi pouvant devenir une douche, 3 chambres et une 4ème avec une salle de bains, un accès au grenier par trappe. Une cave, une chaufferie, 2 garages, un jardin arboré de 7520 m2, une grange constructible de 100m2, une magnifique piscine intérieure de 11m X 5,5m chauffée avec douche donnant accès à la terrasse complètent ce bien. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 1,89% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Willerval,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 750 536 807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.       142             4            

Bâtisse d'environ 300m² dans le très prisé village de Dieulefit situé dans la Drôme Provençale à 30mn de Montélimar, 1h de Valence et 1h30 d'Avignon. Maison sur 3 niveaux avec 7 chambres, 4 salles d'eau, 5 WC, 1 bibliothèque. Pièces de vie: salon, séjour ou chambre, véranda, cuisine et cellier en rez de chaussé. Une pièce indépendante de 40m² peut être aménagée: studio, salle de réunion, etc. (raccords déjà existants). Chauffage central au gaz (cuve hors sol). Les + - Jardin sans vis-à-vis (puit pour arrosage) - Un abri avec barbecue et four à pain - Un préau (accès portail) faisant office de carport pour véhicule - Chaudière Viessmann - Centre village, école et collège à proximité Une belle opportunité pour ce bien qui, après travaux d'intérieur, offrira de belles perspectives de vie Visite vidéo sur demande !! Plus d'informations: contacter Stéphane LEGER, par tel 07 50 51 63 51 ou par email à s.leger@proprietes-privees.com Prix de vente: 470 250 Euros honoraires agences inclus Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 311 401 - (honoraires inclus de 20 250 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,5% soit 450 000 Euros hors honoraires). DPE vierge dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ROMANS 531 434 546 -. Informations sur l'annonce Surface 302 m² Nombre de pièces 5+ Ville Dieulefit 26220 Département Drôme Région Rhône Alpes

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 38500 VOIRON - 20MN GARE - 30MN DE GRENOBLE - 55MN DE CHAMBERY - 1H DE VALENCE - 1h10 DE LYON - BELLE PROPRIETE 312M2 - JARDIN 7520M2 - PISCINE - GRANGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: JY6O8TG6kt Welmo vous présente cette belle propriété de 312m2 située à VOIRON lieu dit Le Grand Souillet, au cœur de la nature offrant une vue magnifique et un environnement calme et serein. Cette maison est composée: Au Rdc: une entrée, un petit salon (accès terrasse), un grand salon (80m2) avec une cheminée à foyer fermé, un plafond cathédrale hauteur de 11m, une cuisine équipée accès terrasse (29m2) avec four à pain, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains (48m2), une mezzanine salon, 3 WC. A l’étage: un couloir avec placards, un WC séparé, un bureau, un cagibi pouvant devenir une douche, 3 chambres et une 4ème avec une salle de bains, un accès au grenier par trappe. Une cave, une chaufferie, 2 garages, un jardin arboré de 7520 m2, une grange constructible de 100m2, une magnifique piscine intérieure de 11m X 5,5m chauffée avec douche donnant accès à la terrasse complètent ce bien. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 1,89% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Willerval,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 750 536 807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 312 m² Nombre de pièces 5+ Ville Voiron 38500 Département Isére Région Rhône Alpes

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Vous souhaitez vous mettre au vert, changer de cadre de vie, investir dans une résidence (secondaire) luxueuse à seulement 1h30 de Lyon et Marseille, à 30mn de Valence et à 10mn d'une Gare TGV ? Découvrez cette magnifique villa d'environ 290m² nichée sur les hauteurs d'un village très recherché pour son calme et sa proximité avec Montélimar. Beau terrain plat, gazonné et arboré de plus de 3 000m². Vous profiterez d'une terrasse carrelée de 120m² accueillant une piscine et une cuisine d'été. Le tout face à une vue exceptionnelle sur les massifs du Vercors. Que dire de ce bien d'exception ? il inspire la sérénité et la quiétude. La luminosité naturelle rendra votre quotidien doux, harmonieux et inspirant. Elle révèle la beauté des matières brutes et des essences de bois nobles qui ornent l'immense pièce à vivre ainsi que la suite propriétaire et les 5 chambres situées à l'étage (dont deux sont avec balcon). Un grand garage (4 véhicules) ainsi qu'un sous-sol d'environ 80m² a été pensé pour laisser libre cours à vos besoins. Le terrain est entièrement clos et sécurisé. Aucune nuisance, aucun vis à vis, pour cette villa portée par une qualité de construction irréprochable et des performances thermiques à la pointe. Un investissement aussi sûr qu'agréable pour apprécier toute la douceur de la Drôme provençale. Les +: Plancher chauffant Cheminée centrale Pompe à chaleur géothermique Système d'alarme périmétrique Vidéo-projecteur amovible Enceinte extérieure (Focal) Terrasse protégée du vent Bassin avec récupération eau de pluie Arrosage intégré Arbres fruitiers etc... à visiter sans tarder... VISITE IMMERSIVE HAUTE DEFINITION SUR DEMANDE: contactez Stéphane LEGER, par tel 07 50 51 63 51 ou par email à DPE: Classe B Prix: 1 190 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent comm

A l'extrême Sud de la Drôme, dans sa partie provençale, cette belle villa récente avec piscine vous offrira le calme et le confort pour passer d'excellentes vacances en famille. Elle est située dans un lotissement bordé de vignes, sur une voie sans issue, à seulement 1 km du centre ville de Saint-Paul-Trois-Chateaux et à 1 km de 2 supermarchés. Clos et arboré, le terrain de 825 m² est paysager et dispose d'une piscine privée, non chauffée, de 8m par 4m d'une profondeur allant de 0,5 à 1,6 m. Bienvenue à Saint-Paul-Trois-Châteaux, en Drôme Provençale, terre riche en histoire qui bénéficie de la douceur de vivre, de son climat méditerranéen et de ses savoir-faire traditionnels. Avec tous ses commerces, Saint-Paul-Trois-Chateaux est à 45mn d'Avignon et 1h de Valence, 1/2h de la riviere Ardèche, 30mn de Montélimar et Orange et 15 mn de Grignan. La mer Méditerrannée est à 1h30. Informations complémentaires golf à Clansayes (5 km), base nautique à Pierrelatte (6 km), centre équestre à St Paul trois chateaux (1,5 km), Caverne du Pont dArc (Grotte Chauvet à 32 mn) Théatre antique d'Orange, Chateau de Grignan, les villages perchés de la Drôme provençale.