3m2 cage

Immeuble des années 1900 avec local commercial. Idéal investisseur pour division en 5 appartement côté habitation. Celui- ci se compose de: Sous Sol: -Cave 13,7m2 - Pièce / Chaudière / Puit avec pompe RDC: - Cagibi 2,3m2 / Buanderie raccords machines à laver - Palier 8m2 - Cage Escalier 8,2m2 1er Etage: - Salon 31,5m2 / parquet / Balcon - Salle à manger 25,4m2 / parquet / accès véranda - Couloir 5,8m2 / parquet - Cuisine 15m2 / carrelage tomettes / équipée - Véranda 37,5m2 / Barbecue / Paillasse / - Toilettes semi palier 1er/2ème étage 1m2 / point lavabo 2ème Etage: - 1ère Chambre 8,5m2 / parquet - 2ème Chambre 18m2 / parquet - 3ème Chambre 25,8m2 Parquet / 2 PF côté rue - Salle de bain 10m2 / Douche / Baignoire / Double Vasque - Palier 5m2 - Toilettes 1,35m2 - Toilettes semi palier 2ème/3ème Etage 1,44m2 3ème Etage: - Pièce sous pente 9,4m2 + 1,67m2 - Chambre 25m2 / parquet / Accès salle d'eau - Salle d'eau 5,3m2 / Douche / Bidet / Parquet / Cumulus 200L Local Commercial: 140 m2 / 4 bureaux (neuf) + 1 réserve (neuf) - peut être loué 2000euros/mois Informations diverses: - 2400euros Chauffage Immeuble partie habitation - Toiture révisée tous les 2 ans - Radiateurs en fonte - Cheminées Prévoir double conduit - Cumulus 200L 10ans - Chaudière 10 ans - Toile de verre refaite dans tout l'immeuble 5 ans Prix affiché honoraires inclus. Honoraires Charge Acquéreur Prix hors honoraires: 460000euros DPE EN COURS. Honoraires: 3.2% du prix de vente.Ce bien vous est présenté par Remy MERLHIOT conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 75179243300037.

DIRECT PROPRIÉTAIRE, PAS DE FRAIS D'AGENCE. Grand T3 Place Bichon à Angers, entièrement refait à neuf en 2013. Pas de travaux à prévoir, la quasi totalité des travaux ont été réalisés par des professionnels du bâtiment (électricien, plombier, chauffagiste, menuisier, carreleur...) Dans immeuble de 1900, petite copropriété de 8 lots. Cage d'escalier en cours de réfection, courant novembre / début décembre par piquetage des mûrs pour faire ressortir le tuffeau à notre charge bien évidemment car les travaux ont été votés en juin 2016. - Très lumineux - Salon d'environ 30/32m2, parquet chêne avec cheminée tuffeau. - 2 Chambres en parquet chêne foncé, environ 20 et 13m2 avec placards sur mesure - Cuisine équipée et qui le restera (Four, lave-vaisselle, hotte, plaque induction) - Salle Do (Grande douche, double vasques, sèche serviettes, WC suspendu) - Pièce aménagée buanderie < à 3m2 - Très belles prestations. - Volets électriques / fenêtres PVC oscillobattantes de 2013 - Chauffage gaz ville - Chaudière 2013 - Électricité entièrement refaite - Faibles charges de copro Environ 800€ /an, eau comprise - Taxe foncière 1230€ - Place Bichon: Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, marché le jeudi. - Place à 10 min à pied du centre-ville et du CHU - Stationnement gratuit * A noter, 3ème étage sans ascenseur. * Pas de cave, pas de garage mais des garages à louer dans les alentours. - 49

T2 de 49 m2 refait à neuf rue de la Bourse Situé dans la rue de la Bourse, proche de la station de métro Esquirol, venez découvrir cet appartement T2 de 49 m2 au 3 eme et dernier avec une vue imprenable sur l'Hôtel de Nupces. L'appartement est entièrement refait à neuf avec des prestations de qualités et il est très lumineux. L'immeuble est une petite copropriété de 7 lots qui vient d'être rénové et sous garantie décennale: façade, toiture, cage d'escalier, réseaux, aucuns travaux sont à prévoir. Les prestations de qualités de l'appartement sont: une cuisine sur mesure entièrement équipée, des menuiseries bois double vitrage à haute performance, une chambre parentale avec salle d'eau, un parquet bois ancien, l'électricité et la plomberie sont aux dernières normes, une belle hauteur sous plafond avec plus de 3 m. Côté appartement il se compose de: Une entrée dégagement de 8 m2 avec 2 grands placards Un séjour cuisine de 27 m2 avec vue sur l'Hôtel d'Assézat. Une cuisine équipée d'une plaque à induction, un four, une hôte aspirante, un lave-vaisselle un combiné frigo congélateur et de nombreux rangements. Un wc séparé de 1.3m2 Une chambre parentale de 13 m2 avec une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un meuble vasque. Informations pratiques: Chauffage radiateur électrique à inertie Ballon eau chaude électrique. Charges de copropriété 100 EUR/ mois (estimatif) Taxe foncière 900EUR (estimatif) Copropriété de 7 lots Pour plus de renseignement ou effectuer une visite, veuillez contacter l'agence Benoît Lannes Immobilier au 06.31.63.48.51