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Mulhouse - Immeuble de rapport - Idal Investisseur Mulhouse, proche du centre-ville, immeuble de rapport haut rendement de 6 lots, situ 10 minutes pied de la gare, dans une rue calme et peu passante. Intgralement lou pour 2 365,00 ? HC/mois. RDC gauche: studio de 24 m lou pour 233 ? HC/mois RDC droit: studio de 26 m lou pour 370 ? HC/mois 1er tage: F3 de 60 m lou pour 440 ? HC/mois 2me tage: F3 de 62 m lou pour 530 ? HC/mois 3me tage gauche: F2 duplex lou pour 400 ? HC/mois 3me tage droit: F2 de 30 m lou pour 382 ? HC/mois --# Appartements rnovs: 5 appartements sur 6 ont dj t rnovs. DPE: RDC gauche: C RDC droit: C 1er tage: C 2me tage: C 3me gauche: D 3me droit: D parties communes: E (! Le DPE E de l'annonce concerne uniquement les parties communes. !) Chauffage lectrique, compteur individuel Linky pour chaque appartement. Charges locatives pour l'eau froide, l'lectricit des communs, la taxe d'ordures mnagres, et le mnage des communs: RDC droit: 60,00 ? RDC gauche: 50,00 ? 1er tage: 70,00 ? 2me tage: 70,00 ? 3me gauche: 60,00 ? 3me droit: 60,00 ? Cour collective et cave rserves aux agents d'entretien, aucune cave privative. Taxe foncire: 2 678,00 ? Honoraires de 4.62 % TTC inclus la charge de l'acqureur (325 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pierre LANTHEAUME Inscrit au RSAC de MULHOUSE 931 413 595, Tel: 06 85 40 46 78, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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Au centre ville de Narbonne proche de toutes commodits, cette maison de 113M2 en R+3 saura vous charmer par son agencement atypique, sa dcoration cocooning et sa superbe terrasse de toit ! Elle se compose au rdc d'un garage (pour moto, scooter...et non voiture) buanderie et SDE + WC. (possibilit de faire une chambre ou un studio) Au 1er tage, une cuisine indpendante quipe, un charmant sjour. Au 2me tage, 2 chambres dont une avec SDE et WC. Et une 3me salle d'eau. Au 3me tage, la 3me chambre spacieuse, et l'accs la terrasse de toit Prparez vos valises! Coup de coeur assur! Budget 262 500 euros frais d'honoraires charge vendeur inclus. DPE: B - GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 804 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Narbonne 439 996 398 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 347590 - Le profession

Nantes - Entre Erdre et La Loire - quartier Rond Point de Paris - Appartement 5 pices 99.03 m Sud Ouest - 3me tage - ascenseur - loggia 19.96m - stationnements - Nantes - Appartement 5 pices 99.03 m Sud Ouest - 3me tage - ascenseur - loggia 19.96m - stationnements scuriss. Dans un quartier dynamique l'ambiance chaleureuse et prserve, offrant un cadre de vie idal, entre la Loire et l'Erdre, la verdure, proximit pied: des restaurants, des services, piscine, coles.. mais aussi des transports permettant de rejoindre trs rapidement le centre-ville par le tramway, le bus, le chronobus, ou encore, vlo.. proche d'un parc, dans une rsidence de belle architecture aux dernires normes RT 2012, situ au 3me tage, bel appartement 5 pices de 99,03m traversant aspect Sud Ouest avec ascenseur, comprenant: une entre avec rangement, sjour salon avec cuisine, accs sur une loggia 19.96m avec cellier de 1.06m, quatre chambres dont deux avec accs la loggia, placards, salle d'eau, salle de bains, 2 wcs indpendants. Stationnements en sous-sol scuriss. Prix promoteur - frais de notaire rduits - normes RT2012.. Conseiller local sur place.

NANTES - Appartement 4 pices - 79.10m - 3me tage Sud - loggia 14.90m - ascenseur - garage - NANTES - Appartement 4 pices - 79.10m - 3me tage Sud - loggia 14.90m - ascenseur - garage. Dans une nouvelle rsidence aux dernires normes RT2012 offrant un panorama privilgi sur l'le de Nantes et les jardins intrieurs, proche du centre historique de Nantes, des commodits, commerces, coles,...., et des restaurants, situ au 3me tage avec ascenseur et expos plein sud, cet appartement de 4 pices bnficie d'une loggia de 14.90m. Il comprend: une entre, sjour salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage.. Frais de notaire rduits - dernires normes RT2012 - Prix promoteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

NANTES - Appartement 4 pices - 71.50m - 3me tage Sud - loggia 12m - ascenseur - garage - NANTES - Appartement 4 pices - 71.50m - 3me tage Sud - loggia 12m - ascenseur - garage. Dans une nouvelle rsidence aux dernires normes RT2012 offrant un panorama privilgi sur l'le de Nantes et les jardins intrieurs, proche du centre historique de Nantes, des commodits, commerces, coles,...., et des restaurants, situ au 3me tage avec ascenseur et expos plein sud, cet appartement de 4 pices bnficie d'une loggia de 12m. Il comprend: une entre, dgagement, sjour salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains avec wc, autre wc. Garage.. Frais de notaire rduits - dernires normes RT2012 - Prix promoteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

NANTES - Proche hyper centre - Appartement 4 pices - 83.80m - 3me tage Sud - terrasse 114.20m - ascenseur - garage - NANTES - Proche hyper centre - Appartement 4 pices - 83.80m - 3me tage Sud - terrasse 114.20m - ascenseur - garage scuris en sous-sol. Dans une nouvelle rsidence aux normes RT2012 offrant un panorama privilgi sur l'le de Nantes et les jardins intrieurs, proche du centre historique de Nantes, des commodits, commerces, coles,...., et des restaurants, situ au 3me tage avec ascenseur et expos plein sud, cet appartement de 4 pices bnficie d'une terrasse de 114.20m. Il comprend: une entre, dgagement, sjour salon avec cuisine ouverte, donnant accs sur la terrasse de 114.20m, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et wc, salle de bains avec wc, placard. Garage en sous-sol scuris.. Frais de notaire rduits - normes RT2012 - Prix promoteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Emplacement de rve pour ce bel appartement au 2me tage d'une petite coproprit, entirement rnov, en gardant son esprit bourgeois, bien orient et trs lumineux. Trs large hall d'entre, salon sjour de 40 m, 2 grandes chambres, cuisine quipe, climatisation, balcon, terrasse, dressing,il ne manque rien.... De plus, une cave au sous-sol, 2 dbarras au rez de chausse de l'immeuble, un grenier au 3me tage ainsi qu'une chambre de bonne dans son jus, toujours au 3me tage. Produit rare!

MONTPELLIER - ECUSSON Superbe opportunit un Appartement de 46 m au 3me tage d'un immeuble ancien. Caractristiques principales: - Superficie: 46.25m - tage: 3me tage - Pices: Grande pice de vie avec cuisine quipe,une chambre, une salle de bains avec w-c Points forts de l'appartement: - Emplacement privilgi: Vous serez sduit par son emplacement au c?ur du centre-ville de Montpellier. Profitez de tous les avantages de la vie urbaine avec un accs facile aux commerces, restaurants et transports en commun proximit. - Potentiel: L'appartement offre soit la possibilit d'y vivre directement ou de faire une lgre rnovation pour laisser libre cours votre imagination pour crer un intrieur moderne et fonctionnel.

**Opportunit de Local professionnel au C?ur d'Annecy + grenier + double garage** Vous recherchez un espace, au c?ur d'Annecy ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous prsenter cette opportunit exceptionnelle pour un espace situ au 3me tage avec ascenseur, offrant une visibilit remarquable et un accs pratique dans un emplacement central. Caractristiques du Local: - Emplacement: Centre-ville d'Annecy, (Avenue D'Alry) - tage: 3me tage avec ascenseur - Superficie: 31 M2 - Description: Lumineux, spacieux, et adaptable divers types d'activits (bureaux, professions librales) - Services: Ascenseur, accs scuris, et autres commodits modernes dont la climatisation. - Disponibilit: Immdiate - Disposition Intrieure: Entre avec salon d'attente, desservant 2 pices totalement indpendantes, dont une quipe d'une kitchenette avec un accs un balcon, offrant un espace fonctionnel pour diverses activits. - quipements Additionnels: Balcon, toilettes spares pour le confort des clients et du personnel. - Stockage: Possibilit de stockage supplmentaire avec un grenier et un double garage, assurant ainsi une gestion efficace de vos quipements. - Adaptabilit: Idal pour une large gamme d'activits, des bureaux professionnels en passant par les services et les professions para et/ou mdicales. Loyer mensuel Hors Charges: 1100 ? HT Charges copro annuelles: 558 ? (entretien/lectricit des parties communes, ascenseur et entretien de la chaudire individuelle) Dpt de Garantie: 1100 ? Honoraires de location: 1000 ? HT la charge du locataire et 1000 ? HT la charge du bailleur. Taxe foncire la charge du bailleur. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunit exceptionnelle de faire prosprer votre entreprise dans un lieu stratgique au c?ur d'Annecy. Planifiez votre visite ds aujourd'hui ! avec Valrie au 06 03 80 73 87.

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Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous prsente, en plein coeur du Centre-Ville, sur la Place de la Rvolution, ce trs bel appartement de type F4 de 109 m, au 3me tage d'un immeuble de caractre. Il se compose d'une entre menant un vaste espace salon / sjour de 55 m traversant disposant d'une superbe luminosit et d'une belle vue sur la place de la Rvolution; d'une cuisine amnage indpendante; de deux chambres dont une avec placards; d'une salle de bain ainsi que d'un W.C indpendant. Ce bien d'exception compose lui seul le 3me tage de l'immeuble lui permettant de bnficier de multiples expositions, et dispose de beaux parquets de chne d'poque rcemment vitrifis ainsi que de belles chemines. Pour votre confort, cet appartement dispose d'une pice amnageable de 10 m sur le palier pouvant tre amnage en chambre d'appoint. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3D sur notre site internet. Coproprit de 13 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 910 euros.

la recherche d'un espace de travail pratique avec une vue dgage sur les remparts d'Avignon ? Voici une belle opportunit ! Ces bureaux de 113m se trouvent au 3me et dernier tage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un environnement scuris. Caractristiques noter: Superficie gnreuse: 113m pour rpondre vos besoins professionnels. Vue sympa: Admirez les remparts d'Avignon depuis vos bureaux, une belle source d'inspiration. Accs facile: L'ascenseur facilite la vie au quotidien, rendant le 3me tage accessible tous. Parking possible: Un plus pour vous et votre quipe. Bon tat gnral: Prt accueillir votre entreprise. Que vous soyez en plein essor ou dj bien tabli, ces bureaux pourraient tre l'espace qu'il vous faut. Intress ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. C'est peut-tre le moment idal pour donner votre entreprise un nouvel endroit, avec une belle vue en prime. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires charge vendeur. Rfrence annonce: GD017 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre et E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit peut vous tre demande. Germain DELHOM - Agent commercial immatricul au RSAC de NIMES sous le numro 902 726 678

IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl Au 3me tage, APPARTEMENT T2 de 35,69m2 - avec Balcon de 1,68m2 et un GARAGE ferm. Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de: 605,88E HT pour le logement et 26,21E pour le garage. APPARTEMENT et GARGE ferm Au 3me tage, un T2 d'une superficie de 35.69 m, environ comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, une chambre avec placard, un balcon d'une superficie de 1,68 m environ. Orient au Sud-Ouest. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle: ?m=Wv4ap9ys1xt RSIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parkin, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALIT LMNP/LMP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueu

Contactez directement le conseil en vente: o6 2I 93 I6 8I Loyer Annuel: 7 585 E HT - Rentabilit brute: 7,29% IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl Au 3me tage, APPARTEMENT T2 de 35,69m2 - avec Balcon de 1,68m2 et un GARAGE ferm. Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de: 605,88E HT pour le logement et 26,21E pour le garage. APPARTEMENT et GARGE ferm Au 3me tage, un T2 d'une superficie de 35.69 m, environ comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, une chambre avec placard, un balcon d'une superficie de 1,68 m environ. Orient au Sud-Ouest. Les photos correspondent au bien. RSIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parking, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCAL

Vous recherchez un appartement idalement situ en hypercentre d'Aix-les-Bains ? Cette opportunit exceptionnelle est faite pour vous. Situ au 3me tage d'un immeuble en hypercentre, cet appartement T3 offre un espace de vie agrable et fonctionnel. La cuisine de 9 m est parfaitement quipe pour vos besoins culinaires, et le sjour spacieux de 21.16 m est idal pour se dtendre et recevoir des invits. Vous disposerez de deux chambres confortables de 12.2 m et 10.87 m, ainsi que d'une salle de bains de 4.8 m pour votre confort. Deux loggias (2.54 m et 2.72 m) ajoutent une touche de charme l'espace. Prestations: -Ascenseur pour un accs ais au 3me tage. -Exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosit tout au long de la journe. -Chauffage au gaz avec radiateurs collectifs -Chauffe-eau individuel -Cave Situ en plein c?ur de la ville, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec toutes les commodits proximit. C'est une opportunit unique pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel dans un emplacement privilgi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propritaire de ce bel appartement en hypercentre d'Aix-les-Bains.

Exclusivit ne pas rater ! Cet appartement lumineux 3 pices (4 pices l'origine) de 82.54m Carrez avec dressing et balcon au 3me tage sur 4 avec ascenseur d'une rsidence ferme et scurise, alle du trident dans le secteur du Mas Carbonnel. Idalement situ, deux pas du boulevard Prsident Salvadior Allende, le bien bnficie d'une proximit immdiate avec l'ensemble des commodits. En effet, le centre commercial des 7 collines se trouve moins de 100m de la rsidence ainsi que bien d'autres commerces. Vous trouverez notamment des arrts de bus quelques pas de la rsidence. De plus la gare ainsi que l'autoroute Nmes-Ouest ne se trouvent qu' 5 minutes en voiture et il ne vous faudra que 20minutes pied pour rejoindre le centre-ville de Nmes. Enfin, vous trouverez dans un rayon de 2km des coles primaires, maternelles, collges et lyces. Le Parc, comme son nom l'indique, est une rsidence arbore notamment de grands platanes et d'oliviers. L'appartement se situe au 3me tage avec ascenseur et dispose d'une place de stationnement privative au sein de la rsidence. D'autre part, vous bnficierez galement d'un local vlo commun. L'entre de l'appartement dessert d'une part un espace de vie compos d'une cuisine traditionnelle de qualit et d'autre part, un spacieux salon sjour de 32m offrant une vue dgage sur les espaces extrieurs ainsi qu'un accs au balcon de taille gnreuse. Ce dernier, expos Sud-Sud Ouest, bnficie d'un ensoleillement important tout au long de la journe et dispose d'un store banne rcent. savoir que la cuisine bnficie d'un cellier (arrire cuisine) ainsi que d'une loggia en extrieur. En suivant, vous dcouvrirez un espace nuit compos de deux chambres avec parquet de 10 et 11m, oriente plein Sud ainsi que d'un dressing d'environ 5m entre ces dernires. Enfin, des WC indpendants ainsi q

131629SST06C - Ce programme prestigieux, situ non loin de la fameuse Croisette, unique appartement de standing de 2 pices de 154m2 + immense terrasse de 118m2 situ au 3me tage. Ce btiment contemporain aux lignes pures est pos de part et d'autre d'un crin de verdure protg, par sa volumtrie aux lignes lgantes, privilgiant le bien vivre quelle que soit la saison. L'architecture du projet est sobre avec un choix de couleurs et de matriaux qui favorise des contrastes forts et la mise en valeur des btiments, des volumes, dans un environnement o l'lgance garde toute sa primaut. Situ au 3me tage, ce bien comprend une entre, un WC spar, une cuisine et salon/salle manger de 75m2 menant vers une immense terrasse autour de l'appartement, 1 chambre avec une salle d'eau ensuite, 2 chambres, une salle de bain, un WC spar et une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

POUR LES INVESTISSEURS !!! LOGEMENT VENDU LOU ! Loyer: 500E + les charges de coproprit ---------- Appartement 3 pices de 66,45 m situ au 3me tage dans immeuble avec ascenseur, au 24 Avenue Aristid Briand 68100 MULHOUSE ------------------ Composition du logement: # Au 3me tage droite: - un hall d'entre avec des rangements, - un couloir, - une cuisine quipe, - un sjour donnant sur un balcon, - deux chambres, - une salle de bain, - un wc spar... # Une cave au sous-sol. ------------------- Bien soumis au statut de la coproprit. Nombre de logements dans la coproprit: 8 Procdure en cours. Quotes-parts de charges: 291E mensuel, 875E par trimestre, 3500E annuel. Les charges = rmunration du syndic, entretien de la coproprit, assurance de la coproprit, eau froide, lectricit des communs, chauffage...) Taxe foncire: 680E ----------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Mulhouse&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68224&lon=7.327554&lat=47.749697&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=24+Avenue+Aristide+Briand%2C+68200+Mulhouse ------------------ Diagnostics techniques tablis le 13/04/2024. Les conclusions sont les suivantes: - Consommation nergtique: 180 kWhep/m2.an (classe D) - missions de gaz effet de serre: 26 kg qCO2/m2.an (classe C) Estimation des cots annuels d'nergie du logement: entre 789E et 1067E par an ------------------ Prix H.A.I.: 67000E frais d'agence inclus. Prix net vendeur: 62100E Frais d'agence: 4900E. Les honoraires sont la charge de l'acqureur. Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien: ------------------ Jean-Luc Ruster, agent commercial indpendant de SAS Immobilier Email - EI Mail: Portable: +33.6.51.69.46.70 RSAC 498 141 134 Prix hors honoraires: 55100.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publie

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