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METZ, ruelle du Château, à deux pas du METIS et des accès au technopole et facs, au calme, ds petite résidence, très agréable F1, comprenant au 1er étage, une entrée, beau séjour avec placard, ouvert sur grand balcon plein sud, cuisine équipée (plaque de cuisson 4 feux gaz, hotte, réfrigérateur-congélateur), salle de bains avec WC, cave, parking privatif à l'immeuble. Pour un traitement plus rapide de votre demande merci d'utiliser plutôt le formulaire de contact que le message téléphonique, en précisant vos nom, prénom, email et n. de téléphone portable. Type De Menuiserie: Type De Transport: Bus / TramwayType De Vitrage: DoubleStatut Garage InclusHaute Qualité Environnementale Cos Résiduel Parc Vue: -----Environnement: Ville Secteur: PLANTIÈRES-QUEULEU Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 26.32 m² Surface Loi Carrez: 26.32 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de couverture: Tuiles Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 254 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 59 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 286 € Honoraires de l’état des lieux: 78 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 78 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 78 € Dépôt de garantie: 332 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 332 € HC IMMOBILIERE GEORGES - IMMOBILIERE GEORGES 10 Rue des Augustins 57000 METZ SIRET: 30323358900090 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155923.pdf

PERIGUEUX (24000) - Quartier Hpital - Prix: 166.650 euros, honoraires la charge vendeur inclus. Venez dcouvrir sans tarder cet appartement en trs bon tat avec une locataire en place (libre en Juillet 2024) au sein d'une coproprit de 125 lots d'habitation, au calme et deux pas de l'hpital de Prigueux, lyces et voie verte de Prigueux. Cet appartement d'env. 60 m (59.71m Carrez) se situe au 1er tage d'un immeuble des annes 2007 et se compose d'une entre, un sjour de 25.3 m constitu d'un espace salon avec balcon de 4.8m et cuisine semi-ouverte quipe et amnage avec bar, un couloir, 2 chambres avec placard, une SDB, un WC indpendant ainsi qu'une place de parking arien. Cet appartement entirement rcent jouit d'une situation idale et vous accueillera tout en douceur pour poser vos valises. Cl en main, vous disposerez ds votre arrive de tout le confort ncessaire (double vitrage rcent et performant, parc vlos, Fibre Internet, etc...) *********************** LOYER ACTUEL: 530 euros HC + 50 euros de charges, soit 580 euros CC (Bail 3 ans Loi 89 Habitation dmarr au 01.07.2018) Revenus Annuels: 6960 euros/an, soit rentabilit Brute: 4.17% INFORMATIONS OBLIGATOIRES: - Aucune procdure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation. - Nombre de lots: 125 lots principaux, 129 lots secondaires - Charges annuelles: 1178 euros/an, soit env. 98.2 euros/mois - Taxe Foncire 2023: 1296 euros Prix: 166.650 euros, honoraires la charge vendeur inclus. MENTIONS LGALES: Ce bien vous est propos par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indpendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) 44, alle des 5 Continents, ZAC Le Chne Ferr Bat.C 44120 VERTOU Mandat N 350.645 - RSAC N 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N 127 124 335. DPE:

Appartement de 2 pices principales idalement situ dans une belle rsidence rcente proximit du canal et du port de Caen. Vous serez charm par un sjour lumineux avec une cuisine ouverte, crant un espace convivial parfait pour recevoir et vivre au quotidien. La grande chambre bnficie d'un balcon, offrant un coin paisible pour se dtendre. La conformit aux normes PMR garantit un accs ais et un confort optimal. La salle de douches et le WC individuel ajoutent la praticit de cet appartement. Caractristiques principales: Type de bien: T2 Superficie: 40m, tage: 1er Informations complmentaires: Classe nergie: B / GES: C Loyer actuel: 492 HC Charge de coproprit anuelle: 920? Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 126 ? et 126 ? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2011 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix du bien: 154 900 ? FAI charge vendeurs inclus. Ngociateur de ce bien Audrey PETIT: 06.31.83.23.61 Cabinet QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50 - 42 Avenue du 6 Juin - CAEN

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