6éme beau 34m2 mi

A VENRE - En exclusivité chez DECULTIEUX IMMOBILIER - LYON 6ème Bellecombe tram métro commerces à pied et Part Dieu, ce DERNIER ETAGE en duplex, type 4 de 98 m² livraison 2017 belle réalisation COGEDIM, profite d'une terrasse exceptionnelle de plus de 40 m², vue dégagée sans vis-à-vis.Prestations d'exception tout confort normes RT 2012 - sous dommage ouvrageUn beau volume sur l'étage principal, avec cuisine MOBALPA US prolongée par sa buanderie, séjour, de 44 m², ouvrant par de larges baies sur la terrasse.Une configuration de 3 chambres spacieuses de 11,2 à 12,9 m² - salle de bains - salle d'eau wc - dressing aménagé.Des matériaux de qualité: dallage gris sur espace cuisine, et parquet chêne massif, volets automatisés type brise soleil orientables sur huisseries aluminium laquées double vitrage isolant 4-12-4, Certification NF HabitatCuisine équipée avec électroménager WHIRLPOOL - SIEMENS et cave à vins intégrée.Chauffage individuel au gaz - chaudière Saunier Duval entretenuePotentiellement, un garage avec porte automatisée en plusLocal à vélos disponible.Achèvement 22/03/2017 -Il se situe à mi chemin entre le quartier de la Part Dieu et Charpennes, 6ème arrondissement, l'accès facilité aux commerces, transports (métro, bus, Velo'V), à 10mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l'aéroport). DPE NC - Charges de copropriété: 140,57 ? / mois - Copropriété 173 lots dont 43 lots principaux - Mandat N° 8372. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER: Muriel Perrier - Tél. 0676752488 Agent commercial

Esplanade, beau 2/3 pièces de 80 m2 traversant et lumineux, entièrement rénové, au 6ème étage avec ascenseur et 2 grands balcons. Le bien se compose d'une belle entrée donnant sur la pièce à vivre de 34m2 avec accès direct à un grand balcon de 15m2, une cuisine équipée avec balcon, une chambre, une salle d'eau, (possibilité de créer une 2ème chambre) et un Wc indépendant. L'appartement a été entièrement rénové avec goût dans une copropriété bien entretenue avec concierge. Belles prestations, parquet, code dans les ascenseurs. Une cave et un parking collectif complètent le bien. A voir rapidement !