7eme emplacement stationnement s

Situé à 100 m du centre commercial et de sa marina, au calme sur jardin, ce joli T3 de 72 m2 saura vous séduire Il est composé d?une pièce de vie de 37,80 m2 donnant par 3 grandes fenêtres sur un vaste jardin arboré et une terrasse de 17,72 m2 sans vis à vis. Le coin cuisine est meublé. Dans l?espace nuit bien séparé, vous trouverez un dressing, 2 chambres avec placard mural et sol en parquet bois, une salle de bain carrelée toute hauteur et un WC indépendant. Très lumineux, traversant sud/Nord, cet appartement ne nécessite aucun travaux Bâtiment BBC. Garage en sous-sol Copropriété de 154 lots Charges annuelles: 2304 euros. Ancien Secteur: CONFLUENCE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 72 m² Surface du séjour: 37.8 m² Année de construction: 2010 Surface Loi Carrez: 72 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Moderne Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mode de chauffage: Bois Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Taxe foncière: 1093 € Quote-part: 2304 € Prix net du bien: 450000 € Prix hors honoraires acquéreur: 450000 € Honoraires vendeurs: 22500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 154 Charges annuelles: 2304 € La corpopriété est en procédures Nom de(s) procédure(s): Demande de désignation d'expert(s) ELEMENT CLE - L'ELEMENT CLE 10 boulevard Vivier Merle 69393 LYON CEDEX 03 SIRET: 81460024300012

8 rue Louis Pasteur, intérieur cour/jardin de la copropriété, emplacement de parking couvert sécurisé Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 120 euros. Ancien Surface habitable: 1 m² Année de construction: 1970 Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 120 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 90 € HC Copropriété Nombre de lots: 30 Charges annuelles: 120 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours AGENCE DE LA REINE Boulogne-billancourt - AGENCE DE LA REINE 50 Rue de Paris 92100 Boulogne-Billancourt SIRET: 81312696800011

Situé au pied des parcs de La Rochelle, au SURCOUF, venez découvrir ce charmant appartement au 3ème étage, à fort potentiel. Idéalement situé cet appartement de près de 110m2 se compose d'une grande entrée desservant une cuisine avec cellier et un grand salon séjour avec accès sur un balcon de plus de 10m2. Vous y trouverez également 3 chambres de belles tailles comprises entre 14m2 et 16m2. Faibles charges de copropriété, garage fermé (rare pour le secteur), et emplacement idéal, autant d'avantages qui en feront une parfaite acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite tout simplement. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: LA GENETTE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 108 m² Année de construction: 1970 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Est Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): A Taxe foncière: 2052 € Charges de copropriété annuelles: 200 € Prix au mètre carré du terrain: 5152 € Prix net du bien: 530000 € Prix hors honoraires acquéreur: 530000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 26500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Charges annuelles: 2400 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA OUEST ROCHELAIS - ERA IMMOBILIER PAYS ROCHELAIS 6, rue du bois d'Huré 17140 LAGORD SIRET: 82451066300019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150980.pdf

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE/nContact 7/7 j Laurent Chotel/n: 06/62/90/32/00/nE-mail: l.chotel@pietrapolis.fr/n/n/nRénovation totale juin 2022, offre complète.../n/nSitué sur Boileau à seulement 7 mn à pied des Métro 'Masséna ou Foch' et 8 mn du Parc de la Tête d'Or, appartement au 2ème étage entièrement rénové en juin 2022 d'une surface de 138 m² avec petite terrasse exposée Sud/Ouest donnant sur jardin de la copropriété./n/nIl se compose comme suit:/n/nEntrée, magnifique pièce de vie de 66 m² regroupant le séjour, l'espace salle à manger et une cuisine entièrement meublée et équipée tout confort./n/nLe coin nuit dispose quant à lui d'une suite parentale avec chambre/très belle salle d'eau douche/dressing, puis trois autres chambres avec une seconde salle de bain. WC et un espace buanderie./n/n- Stationnement: possible achat box fermé en sous sol en supplément./n/n/nA savoir:/nComme de nombreux appartements situés sur le 6 éme arrondissement, la copropriété est édifiée sur un terrain HCL avec un bail emphytéotique allant jusqu'au 1er janvier 2071./n/nLes ++++:/n/n/n- L'emplacement/n- La qualité de la rénovation et les prestations /n- Climatisation./n - La terrasse permettant prise repas à 6 expo S/O./n- La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (+50.000 euros)/n - Local vélo dans la copro./n- Cave./n- Gardien/n- Ecoles primaires Jean Racine et collège 'Vendôme, Edouard Herriot'/n/nContact: Laurent Chotel 06/62/90/32/00/n/n/nMandat N° 1370. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1690.00 et 2330.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/8781/hU1tl/tarifs_des_transactions_2.docx /n/nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire: Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. 0662903200 /nCarte T CPI 6901 2018 000 038 007 /n RCP Galian 46314 R/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 138 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lyon 69006 Département Rhône Région Rhône Alpes

Croissy Sur Seine Un bel appartement 3 pièces de 71 m² au 1er étage dans une résidence très calme et verdoyante, avec gardien. Très lumineux, double exposition. Deux grandes chambres avec rangements (environ 12 m²). Cuisine aménagée, salle de bain, WC séparé. Parquet dans toutes les pièces. Un emplacement stationnement privatif ainsi qu'une cave accompagnent ce bien. 10 min à pied du RER A + bus à 2 arrêts de la gare. Proche toutes commodités. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1939 euros. Jordan SANTOS Agent Commercial - Numéro RSAC: 878621820 - Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 71 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 5 Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Années 70 Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 231 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 54 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 923 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 213 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 213 € Dépôt de garantie: 1267 € Provision sur charges: 150 € Loyer: 1248 € HC Copropriété Nombre de lots: 100 Charges annuelles: 1939 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW CARDINAL 18, rue Saint Vincent 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE SIRET: 84289571600012 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257246.pdf

Quartier LUCILINE F3 NEUF de 61 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine ouverte aménagée sur le séjour, donnant accès au balcon, deux chambres, salle de bains avec baignoire et vasque s/meuble, WC séparé. Profitez d'un emplacement en s/sol sécurisé. Le Chauffage est collectif par géothermie - L'eau est individuelle LOYER: 630 euros + 65 euros de provisions sur charges (avec régularisation annuelle) DEPOT DE GARANTIE: 630 euros HONORAIRES DE LOCATION: 611 euros (dont 183euros d'état des lieux) Pour plus de renseignements CONTACT AGENCE SMI-SMG 02.35.07.17.17 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 61.14 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Stationnement en sous-sol Type de chauffage: Collectif Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 71.4 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6.1 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 611 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 183 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 183 € Dépôt de garantie: 630 € Provision sur charges: 65 € Loyer: 695 € CC SMI SMG - SMI-SMG 25 place Saint Marc 76000 ROUEN SIRET: 39353392200018 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148398.pdf

Le Tampon Trois Mares: Maison T4 entièrement rénovée en 2017 composée de 3 chambres, 1 salle de bains, salon/cuisine. Emplacement stationnement voiture + jardin. Située dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités. Vous souhaitez visiter ce bien? Constituez votre dossier dès maintenant sur www.malocation.re afin que notre conseiller vous recontacte au plus vite ! Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90 m² Nombre de niveaux: 1 Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 900 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 270 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 270 € Dépôt de garantie: 872 € Loyer: 872 € HC ISAUTIER IMMOBILIER ST PIERRE - ISAUTIER IMMOBILIER SAINT PIERRE 52 RUE AUGUSTE BABET 97410 SAINT PIERRE SIRET: 49171779900010

Emplacement idéal dans résidence de standing !!! Gare à pied, en plein centre ville, venez découvrir ce 4 pièces composé d'une entrée avec placard, cuisine séparée avec hotte, plaques et four. vaste séjour parqueté avec balcon parfaitement exposé sud ouest, 3 chambres toutes avec placard, salle de bains, salle d'eau, wc séparé. Place de parking en sous-sol et cave. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88.8 m² Année de construction: 1999 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 289 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 1154.4 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 266.4 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 266.4 € Dépôt de garantie: 1450 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 1530 € CC Copropriété Laforêt MONTIGNY-LE-BRETONNEUX - Laforêt MONTIGNY-LE-BRETONNEUX 24 avenue du Centre 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX SIRET: 81141443200013 Barème des honoraires agence: http://media9.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126578.pdf

Emplacement idéal en plein centre ville, gare à pieds !!! Dans résidence sécurisée de standing, appartement composé d'un entrée avec placard, vaste séjour en parquet massif donnant sur balcon bien exposé, 2 chambres avec placard, cuisine équipée avec meubles de rangement, (lave vaisselle et lave linge possible) salle de bain, wc séparé. Jardin dans la copropriété. Place de parking en sous-sol. Local vélo. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 65.9 m² Année de construction: 2006 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Gardien Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 170 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 856.7 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 197.7 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 197.7 € Dépôt de garantie: 1100 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 1200 € CC Laforêt MONTIGNY-LE-BRETONNEUX - Laforêt MONTIGNY-LE-BRETONNEUX 24 avenue du Centre 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX SIRET: 81141443200013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126578.pdf

Emplacement de choix. Proche de nombreux établissements scolaires, commerces, accès rapide à la rue Saint Denis, transports tramway t2 et L"J". Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce magnifique 2 pièces de 38 m² bénéficiant d'une terrasse de 11m². II comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, 1 chambre, une salle d'eau et 1 WC. 1 parking en sous-sol en sus: 20 000 euros. Autres logements disponibles sur la commune et les alentours. Bâtiment Basse Consommation, Faibles Charges, PTZ +. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Sous-sol Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Prix net du bien: 268500 € Prix hors honoraires acquéreur: 268500 € Honoraires vendeurs: 1 € Charges honoraires pour: Vendeur Valoris Investissement Cergy Pontoise - Valoris investissement Immeuble Ordinal 95002 Cergy Pontoise Cedex SIRET: 87897518400010

Emplacement de choix. Dernier étage TERRASSE SUD. Située dans un quartier résidentiel et familial venez découvrir une belle adresse citadine empreinte de sérénité. Proche de nombreux établissements scolaires, commerces, accès rapide à la rue Saint Denis, transports tramway t2 et LIGNE "J". Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce magnifique 4 pièces de 83 m² exposé Sud. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 35 m² comprenant une cuisine ouverte donnant sur la grande terrasse de 41M², 3 chambres, une salle d'eau à l'italienne et une Salle de bains et 1 WC. Orientation Sud. Autres logements disponibles sur la commune et les alentours. Bâtiment Basse Consommation, Faibles Charges, PTZ +. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 83 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Type de stationnement du bien: Sous-sol Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Prix net du bien: 632000 € Prix hors honoraires acquéreur: 632000 € Honoraires vendeurs: 1 € Charges honoraires pour: Vendeur Valoris Investissement Cergy Pontoise - Valoris investissement Immeuble Ordinal 95002 Cergy Pontoise Cedex SIRET: 87897518400010

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. DERNIER ETAGE ! À proximité immédiate de Bécon et au coeur de Courbevoie. Emplacement idéal avec les 2 gares Transilien situées à 10 minutes à pied pour rejoindre La Défense ou Paris St-Lazare. Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce magnifique 3 pièces de 70 m² au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour de 24 m², un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. Exposition Est. 1 parking en sous-sol en sus: 20 000 euros. Autres logements disponibles sur la commune et les alentours. Bâtiment Basse Consommation, Faibles Charges, PTZ +. Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 7 Type de stationnement du bien: Sous-sol Ascenseur Interphone Digicode Prix net du bien: 562000 € Prix hors honoraires acquéreur: 562000 € Honoraires vendeurs: 1.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Valoris Investissement Cergy Pontoise - Valoris investissement Immeuble Ordinal 95002 Cergy Pontoise Cedex SIRET: 87897518400010

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. DERNIER ETAGE ! À proximité immédiate de Bécon et au coeur de Courbevoie. Emplacement idéal avec les 2 gares Transilien situées à 10 minutes à pied pour rejoindre La Défense ou Paris St-Lazare. Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce magnifique 3 pièces de 70 m² au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour de 24 m², un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. Exposition Est. 1 parking en sous-sol en sus: 20 000 euros. Autres logements disponibles sur la commune et les alentours. Bâtiment Basse Consommation, Faibles Charges, PTZ +. Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 7 Type de stationnement du bien: Sous-sol Ascenseur Interphone Digicode Prix net du bien: 558000 € Prix hors honoraires acquéreur: 558000 € Honoraires vendeurs: 1.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Valoris Investissement Cergy Pontoise - Valoris investissement Immeuble Ordinal 95002 Cergy Pontoise Cedex SIRET: 87897518400010

b' 'b' 'Au cœur du 7ème arrondissement, à deux pas de la Place Jean Macé, vous serez séduit par l'emplacement unique et agréable de cet appartement. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. La station de métro b'"'Jean Macéb'"' (métro B), le tramway T2 et de nombreux bus (tel que le C7 ou C12) sont à 150m de l'appartement. La gare SNCF, facilitant vos déplacements professionnels comme personnels, est également à proximité du bien. Pour les automobilistes, le périphérique est accessible en moins de 10 minutes. La résidence close et sécurisée, bénéficiant d'un entretien soigné, saura vous séduire si vous recherchez de l'intimité et du calme en plein centre ville. L'appartement que nous vous proposons, situé au 3ème étage avec ascenseur, est de type 5. D'une belle superficie de 103m² vous profiterez de ses beaux volumes et de sa luminosité à toutes heures de la journée (grâce à ses multiples expositions). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double de 34m² idéal pour recevoir ou profiter en famille, d'une cuisine indépendante, de trois chambres d'un beau volume (respectivement 10,95m² / 14,55 m² / 16,53 m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Nombreux rangements. En annexes, une cave et un garage, sont vendus avec l'appartement. Belles prestations: Double vitrage, parquet au sol, belle hauteur sous-plafond, etc... Fort potentiel d'aménagement. Prévoir des rafraîchissements. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété d'un montant de 270€ par mois. Taxe foncière de 2424€/an. Pour plus d'informations ou demande de visite contactez votre conseiller RE/MAX ! Bien proposé par Alexandre BAPTISTE. Commission charge acquéreur.b' ' b' ' Prix 435 000 € honoraires inclus. Honoraires de 17 534 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3 240 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 102 m² Nombre de pièces 5+ Ville LYON 7EME ARRONDISSEMENT 69007 Département Rhône Région Rhône Alpes

b' 'b' 'UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOPLUS - Appartement à rénover - Rue Chevreulb' 'b' 'b' 'Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des quais du Rhône. Niché dans un quartier vivant et commerçant, il profite également d’une excellente desserte en transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens particulièrement faciles.b' 'b' 'Ce bien se trouve au troisième étage d’un immeuble bien entretenu, équipé d’un ascenseur de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce qui distribue harmonieusement toutes les pièces de l’appartement. Ce dernier se compose d’un salon lumineux agrémenté d’une alcôve, idéale pour aménager un coin bureau ou lecture, d’une chambre spacieuse et d’une cuisine indépendante donnant sur une cour intérieure paisible. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé viennent compléter cet ensemble aux nombreuses possibilités.b' 'b' 'L’un des grands atouts de cet appartement réside dans son potentiel d’aménagement. Grâce à une configuration bien pensée, il est possible de transformer facilement ce bien en un T3 avec deux chambres, répondant ainsi aux besoins des familles ou des investisseurs.b' 'b' 'Si des travaux de rénovation sont à prévoir, cela vous offre une occasion unique de le personnaliser et de le modeler selon vos envies et vos goûts. La traversée de lumière, la localisation idéale entre animation et sérénité, ainsi que la proximité des quais pour vos balades ou activités sportives en font une opportunité rare sur le marché lyonnais.b' 'b' 'Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement au cœur d’un secteur recherché.b' 'b' 'b' '(EI) RSAC N° 980 088 694b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 19 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 822,14 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 61 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 7EME ARRONDISSEMENT 69007 Département Rhône Région Rhône Alpes