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Le Mans, 10 et 11 Place WASCHINGTON, immeuble vide. Travaux à réaliser. Environ 422m² de surface exploitable plus cour fermée arrière. RDC COMMERCIAL: 237m², divisible en 2 pas de portes, avec répartition entre surface vente et réserve à décider par le preneur. Vitrine 12 mètres. Activité de restaurant POSSIBLE avec 5 conduits 'POUJOLAT' pour l'extraction. Au 1er étage, appartement à rafraichir de 6 pièces (4 chambres) lumineux et divisible. Entrée séparée et/ou directe sur l'escalier d'accès au local commercial. Scd étage, appartement 4 pièces A RENOVER TOTALEMENT à rénover totalement et divisible. Investissement rentable. Le rdc est loué jusqu'au 15/10 à une boulangerrie dont les locaux, sont en travaux. Le projet d'avoir un rdc commercial, + des appartements concus pour colocation étudiante 8/9 VOIRE 10 CHAMBRES serait très profitable. Point de vue non contractuel et indicatif sur la rentabilité de l’immeuble de l’agent immobilier pour un rdc commercial et 1 ENSEMBLE COLOCATIF DE 2 X 4 chambres. Rdc commercial: Loyer 2100 € soit 25 200 € annuel 8 CHAMBRES EN COLOCATION, soit 8 x 350 = 2800 soit 33 600 € annuel TOTAL DES LOYERS MENSUELS = 4 900 € TOTAL DES LOYER X 11 = 53 900 € PRIX ACHAT FAI DEMANDE = 456 000 € Notaire = 33 300 € (sans emprunt) Acte en main = 489 000 € TRAVAUX A PREVOIR: Rdc COMMERCE: 0, travaux à la charge de votre futur locataire Appartement 1: Environ 100m² * 200€/m² = 20 000 € Appartement 2: Environ 60 m² * 800€/m² = 48 000 € Total travaux indicatifs non contractuels = 68 000 €, arrondis à 80 000€ Analyse de rentabilité indicative non contractuelle: Prix achat acte en main = 489 000€ Travaux: = 80 000€ Total: = 569 000€ (Loyers annuels sur onze mois: 53 900 €) Rentabilité sur ce mode de calcul indicatif non contractuel: 53 900 / 569 000 = 9.47% Infos supplémentaires Chauffage gaz de ville dans tous l’immeuble 3 lots: Le commerce. Les deux appartements, MAIS SEULEMENT 2 COMPTEURS ELECTRIQUES Pas de DPE obligatoire Les diagnostics techniques intégraux faits: Remarques: Quelques anomalies électriques. Pas d’amiante. Pas de plomb sauf sur des sous-couches de peintures. Pour me joindre: 06 36 07 37 07. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-770-9DqqD-bareme_des_honoraires_stephane_vrignon.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Stéphane Vrignon - Tél. 0636073707 Agent commercial N° RSAC Portage Salarial FCI Immobilier RCP AXA 6322411804 Type de bien: Appartement Surface: 422 m² Chauffage: gaz

A VENDRE 2P 36 M² PETITE COPRO.RÉNOVÉE PARIS 10E STE MARTHE Votre agréable 2 pièces calme, habitable sans travaux, vous attend au pied du village Sainte Marthe, dans une petite copropriété rénovée. Sans perte d'espace, entrez directement dans une très belle pièce à vivre en L avec cuisine ouverte aménagée, wc séparé avec espace buanderie, chambre, salle d'eau. Commerces à proximité immédiate. M° L2 à 5', L11 à 7', Ste Marthe 3', Canal St Martin à 7' Bien soumis au statut de copropriété, 21 lots dont 18 logements (information à confirmer). Quote-part du budget annuel prévisionnel de charges: 1200 euros. Pas de procédure en cours. dont 7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 500 € Charges mensuelles: 100 € Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36 m²

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Neuilly sur Seine - secteur Victor Hugo - Hôpital Américain Sectorisation scolaire: Marymount et Lycée Pasteur. Dans un cadre de verdure, calme et ensoleillé, nous vous proposons dans une résidence récente, un appartement traversant en rez-de-jardin, "esprit maison" avec 2 parkings accessibles par ascenseur. Le bien bénéficie d'une superficie de 134,64m² entouré de jardins (environ 665m²) est composé d'une entrée, un grand séjour de 36 M² sur un magnifique jardin arboré, d'une salle à manger (24m²) donnant sur un autre jardin, cuisine avec un coin repas, trois chambres, salle de douche, salle de bains, deux toilettes. Il est complété par une cave (3,40m²) et deux emplacements de parking accès ascenseur. Travaux à prévoir. Le plan est modifiable, quote-part des charges annuelles 9600euros- nombre de copropriétaires 10 - pas de procèdure - DPE non rempli - taxe foncière 2.200euros - pas de travaux copro à prévoir. dont 3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 10800 euros. Ancien Secteur: Hôpital américain Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 135 m² Surface du séjour: 36 m² Année de construction: 1978 Surface Loi Carrez: 134.64 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir Travaux à prévoir: relooking Travaux de copropriété: étanchéité des balcons pris en charge par le vendeur Standing du bien: Bon Style de logement: Années 70 Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Mixte Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): NI Taxe foncière: 2200 € Charges mensuelles: 9600 € Charges de copropriété annuelles: 9600 € Quote-part: 9600 € Prix au mètre carré du terrain: 17777 € Prix net du bien: 2231000 € Prix hors honoraires acquéreur: 2231000 € Pourcentage des honoraires: 3.09 % Honoraires acquéreurs: 69000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 10 Charges annuelles: 10800 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours CBRE Business Conseil, Transaction - CBRE Conseil, Transaction 76 rue de Prony 75017 Paris SIRET: 41235281700065

NANCY // HYPER CENTRE // T2 // 58M2 environ // CAVE Proche gare, coles, commerces et services, hpital central, arrt de bus. Appartement de type T2, au 2 me tage, actuellement lou 560e/mois par un bail dbut en avril 22. L'appartement, trs lumineux est accessible depuis un portail motoris de rue Saint Nicolas, est situ dans un immeuble calme, propre et scuris. L'immeuble au fond de la cour permet calme et tranquillit. La cour est compose d'immeubles, caves et stationnements. L'immeuble bnficie de travaux rcents. L'entre de l'appartement, vaste, permet une belle surface de rangement et/ou placards. Il est compos d'un grand sjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une vaste chambre avec placards, d'une salle de bain (baignoire), d'une toilette spar, d'un local technique (chaudire gaz, espace machines et lieu de stockage. Charges trimestrielles: 322e (entretien chaudire, ascenseur, fonds de travaux, communs, assurance, syndic). Petite coproprit de 10 lots d'habitation. Pas de procdure en cours. Ascenseur Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz (chaudire excellent tat) Derniers travaux dj pays: tlsurveillance Pas de travaux copro prvoir Performances nergtiques (D121-C21 diag 01/24) IMOP l'agence commission fixes et rduites de 5900E. On s'occupe de la vente de A Z. N'hsitez pas nous contacter pour une estimation gratuite et rapide de votre bien.

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URGENT: Bel espace pour ce T4 à rénover dans le quartier de La Madeleine: Résidence Le Mail dans un secteur calme et un cadre verdoyant. Au 1er etage avec ascenseur:Grande entrée, cuisine de 9 m2, 2 chambres, sejour/ salon de 30 m2, salle d eau et wc indépendant, balcon en longueur de 7,50 m2. La partie salon peut être cloisonnée pour faire une 3eme chambre ou un bureau. Park extérieur privé et cave de 9.60m2 Proche commodités et commerces. Chauffage collectif au gaz compris avec l eau froide et chaude dans les charges de copropriété(compteur divisionnaire) Immeuble construit dans les années 70 ? DPE en attente. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de (2500 euros/an) comprenant l entretien de la copro, l eau, le concierge et le chauffage de l appartement Foncier:1550E Honoraires à la charge du vendeur. 101000E plus 8000E soit 109000E Tél à ISABELLE, agent immobilier indépendant au 0611191376 Exposition:Est Adresse: 1 mail Jean de Dunois, Résidence le mail Bat 1, lot 8 28000 Chartres