Abzac

ABZAC, à  15 min de Libourne et 5 min de l'axe autoroutier A89. Maison en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Agréable pièce de vie lumineuse de 68 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres à  l'étage. Sublime jardin de 300 m² au calme avec sa spacieuse terrasse, bonne exposition, terrain entièrement clos. Attenant à  la maison, charmant T1 bis de 50 m² fonctionnel avec sa propre entrée et jardinet, actuellement loué bail meublé 500 â?¬. Idéal pour un projet mixte! Classe Energie D. Honoraires d'agence 5 % inclus à  la charge de l'acquéreur. Pichet Immobilier Libourne 05 57 25 45 45. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 178.66 m² Surface du séjour: 68.06 m² Surface du terrain: 476 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: 1 côté Exposition du bien: Sud-est Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 399000 € Prix hors honoraires acquéreur: 399000 € Honoraires vendeurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

Abzac dans le centre-ville et proche de toutes commodités. Maison de ville en pierre de plus de 122 m² habitables avec 3 chambres et jardin. Des travaux sont à  prévoir pour exploiter tout le potentiel de la maison avec une possibilité d'agrandissement ou division grâce à  sa dépendance attenante. Classe Energie en cours. Honoraires agence 7.50 % à  la charge de l'acquéreur Pichet immobilier Libourne 05.57.25.45.45. Secteur: Coutras et alentours Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 122.58 m² Surface du séjour: 17 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Ouest Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Taxe foncière: 849 € Prix net du bien: 139750 € Prix hors honoraires acquéreur: 139750 € Honoraires vendeurs: 9750.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

Abzac, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre ville et de ses commerces, à 5 mn de Coutras, 20 mn de Libourne et 30 mn de la rocade bordelaise, vous serez séduit par ce projet de construction de 90 m2 habitable composé de 3 chambres et d'un bel espace de vie sur un terrain de 360 m2. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Prix du projet: 190 000 E y compris viabilisation, raccordements et frais de notaire. Contactez Cédric CLEMENT au 07-87-05-46-59 ou Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.

Saint-Ciers d'Abzac Contemporaine de plein pied construite en 2006 d'une superficie de 111.23m² au calme, disposant d'une pompe à chaleur. Les pièces sont équipées de la climatisation réversible. Elle vous accueillera avec ses 5 chambres, son grand salon séjour, sa cuisine ouverte datant de 2019. Deux terrasses, son joli terrain de 1146m². Exclusivité Square Habitat. Garantie Revente offerte pendant 7 ans. Surface: 111 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

TERRAIN: Sur la commune de Saint Ciers d'Abzac, à 15 minutes de Saint André de Cubzac et 20 minutes de Libourne, venez découvrir ce terrain plat en seconde ligne, sans vis à vis et viabilisé, de 830 m² pour y construire votre maison avec G2L constructions. NOTRE SÉLECTION MAISON: Nous avons sélectionné pour vous cette maison idéale pour une famille voulant créer un cocon douillet. Elle se compose de 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés pour l'espace nuit et côté jour, un cellier donnant directement dans la cuisine ouverte sur le séjour salon. Cette version vous est proposée en version pompe à chaleur et plancher chauffant. VOTRE CONTACT: Pour tout complément d'information, contactez Amélie au 07.57.00.34.26 ou au 05.57.58.91.97. EN SAVOIR PLUS: L'ensemble avec dommages-ouvrage, RE 2020, prestations de qualité. Terrain proposé en accord avec notre partenaire foncier. Tarif calculé sur la base du terrain et modèle présentés (Hors frais de notaire, de raccordement et embellissement intérieur et extérieur). Tous nos modèles sont personnalisables (projet dessiné et chiffré sous 48h).

A seulement 5 min des commodités et commerces de Galgon et 15 min de Libourne. Dans un secteur calme, profitant d'une belle exposition, terrain constructible à  viabiliser d'environ 794 m². Libre de constructeur. Honoraires d'agence 11.11% à  la charge de l'acquéreur. Pichet Immobilier Libourne 05 57 25 45 45. dont 11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 794 m² Surface du terrain: 794 m² Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Prix net du bien: 45000 € Prix hors honoraires acquéreur: 45000 € Pourcentage des honoraires: 11.11 % Honoraires acquéreurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

A seulement 5 min des commodités et commerces de Galgon et 15 min de Libourne. Dans un secteur calme, profitant d'une belle exposition, terrain constructible à  viabiliser d'environ 906 m². Libre de constructeur. Honoraires d'agence 12.5% à  la charge de l'acquéreur. Pichet Immobilier Libourne 05 57 25 45 45. dont 12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 906 m² Surface du terrain: 906 m² Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Prix net du bien: 40000 € Prix hors honoraires acquéreur: 40000 € Pourcentage des honoraires: 12.5 % Honoraires acquéreurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

A seulement 5 min des commodités et commerces de Galgon et 15 min de Libourne. Dans un secteur calme, profitant d'une belle exposition, terrain constructible à  viabiliser d'environ 871 m². Libre de constructeur. Honoraires d'agence 11.11% à  la charge de l'acquéreur. Pichet Immobilier Libourne 05 57 25 45 45. dont 11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 871 m² Surface du terrain: 871 m² Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Prix net du bien: 45000 € Prix hors honoraires acquéreur: 45000 € Pourcentage des honoraires: 11.11 % Honoraires acquéreurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

A seulement 5 min des commodités et commerces de Galgon et 15 min de Libourne. Dans un secteur calme, profitant d'une belle exposition, terrain constructible à  viabiliser d'environ 794 m². Libre de constructeur. Honoraires d'agence 11.11% à  la charge de l'acquéreur. Pichet Immobilier Libourne 05 57 25 45 45. dont 11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 794 m² Surface du terrain: 794 m² Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Prix net du bien: 45000 € Prix hors honoraires acquéreur: 45000 € Pourcentage des honoraires: 11.11 % Honoraires acquéreurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283632.pdf

A seulement 5 min des commodités et commerces de Galgon et 15 min de Libourne. Dans un secteur calme, profitant d'une belle exposition, à vendre terrain constructible à  viabiliser d'environ 906 m². Libre de constructeur. Honoraires d'agence 12.5% à  la charge de l'acquéreur. Pichet Immobilier Libourne 05 57 25 45 45. dont 12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 906 m² Surface du terrain: 906 m² Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Prix net du bien: 40000 € Prix hors honoraires acquéreur: 40000 € Pourcentage des honoraires: 12.5 % Honoraires acquéreurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283632.pdf

A 15 minutes de LIBOURNE et de l'accès autoroute pour BORDEAUX, sur un terrain d'environ 500 m2, découvrez notre modèle LOIRE avec une superficie de 80 m2, disposant d'une pièce de vie de 34 m2, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Contacter Jérôme pour l'étude et la réalisation d'un projet personnalisé au 07.83.40.62.11. GIB Construction, 20 agences dans le Sud-Ouest pour vous accompagner dans votre projet personnalisé. Terrain sélectionné via l'un de nos partenaires fonciers. Visuels non contractuels.

Proche Libourne(33500) sur la commune de Saint Ciers D'Abzac (33910) terrain à bâtir de 1500 M2 environ viabilisé eau uniquement proche centre bourg; n'hésitez pas à contacter Philippe

Magnifique terrain viabilisé de 517 m2 dans la commune d'Abzac non loin du bourg et de ses commodités, Libourne est rejoint en 15 minutes, Abzac est un secteur stratégique pour s'y installer car accés RN89 en 3 minutes et Bordeaux par N89 en 40 Minutes.Terrain situé en secteur résidentiel mais au calme, exclusivité Maisons Eglantine Libourne.59000 Euros

Magnifique terrain viabilisé de 517 m2 dans la commune d'Abzac non loin du bourg et de ses commodités, Libourne est rejoint en 15 minutes, Abzac est un secteur stratégique pour s'y installer car accés RN89 en 3 minutes et Bordeaux par N89 en 40 Minutes.Terrain situé en secteur résidentiel mais au calme, exclusivité Maisons Eglantine Libourne.59000 Euros Du hors d'eau hors d'air à la maison finie venez nous consulter. Sébastien Cadix Maisons Eglantine spécialiste du Libournais

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Nouveau !! désormais notre Agence de Libourne vous reçoit le Samedi de 9H30 à 16 H 30 Un projet de construction à Abzac ? Etudions ensemble votre projet personnalisé du hors d'eau d'air à la maison finie, nous vous accompagnons dans votre projet à tous les niveaux.Depuis 35 ans Maisons Eglantine spécialiste du Libournais a construit plus de 1000 maisons et vous offre un service de proximité avec pour partenaire des artisans locaux. A voir rapidement un beau terrain situé à Abzac d'une superficie de 514 m2 idéalement situé au calme et chose rare il est viabilisé avec tout à l'égout. Cadre résidentiel et proche du centre, Libourne est rejoint en 15 minutes.Ce terrain est idéal pour recevoir votre maison avec Eglantine d'autant plus que les plans sont modifiables selon vos envies et votre budget. N'hésitez plus!

Exclusivité - 15 min de Libourne, dans le centre bourg d'Abzac, proximité immédiate des commerces et commodités. Immeuble en pierre rénové en 2 appartements lumineux, un T2 et un T3 avec leurs accés indépendants. Les logements sont loués: T2 à  450 â?¬ HC et le T3 à  550 â?¬ HC (1000â?¬ de revenus locatifs par mois).Classe énergie vierge. Honoraires d'agence inclus de 5.56 % à  la charge de l'acquéreur. PICHET LIBOURNE 05.57.25.45.45. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 138 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: EO Type d’assainissement: Tout à l'égout Prix net du bien: 190000 € Prix hors honoraires acquéreur: 190000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

URGENTcause de la vente de notre logement couple sans enfants recherche maison a la campagne isolée de plein pied ou étage ancienne avec travaux style ferme.1ch donc une faisant coin nuit cuisine fermer salon sam salle de douce (pas de baignoire) wc séparer impératif jardin clos de 300m carre pour faire un potager.Nous rechercons aux environs de bonzac jusqu'à 15km ex saint ciers d'abzac laruscade villegouge laruscade guitres sablons saillans etc

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 2 pièce(s) Surface 38 m² Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10 Description Particulier loue appartement de style maison de ville mitoyenne l appartement a une place de parking reservée la surface est de 38 m2 plus une mezzaine fermé qui fait office de chambre il a une grande salle de bain avec douche wc petit coin cuisine disponible debut novembre pas vis à vis l appartement est calme la ville du pizou est une ville tres vivante et dynamique avec plusieurs festival l'été Aucune charge de co-proprieté compteur individuel eau et électricité vous ne payez que ce que vous consommer loyer 339€ aucun frais d agence aide possible de la caf A deux pas du centre ville du Pizou sur la petite route de cutras route de Coutras Proche montpon, coutras les peintures, Abzac, saint laurent des hommes, Villefranche de Lonchat, saint seurin sur l isle, camps sur l isle Mussidan saint barthelemy de bellegarde, Saint aigulin Libourne la roche chalais menesplet castillon la bataille A la frontière de la Charente et de la gironde Merci d appeler du lundi au jeudi après 18h sinon du vendredi au dimanche après 11h ou laisser un message tel 06.37.34.90.22 aucun frais d agence

Sandrine PRAUD - Mandataire immobilier à Coutras - 3G IMMO, vous propose une Maison d'habitation située à 15mn de Libourne et à 5mn de Coutras sur la commune d'Abzac (30mn à l'est de Bordeaux.) Proche de la Gare de Coutras (liaisons réguliéres Libourne 12mn, Bordeaux gare st jean 35mn, TGV Paris), du marché couvert, du centre Leclerc, de l'Intermarché, des commerces de proximité et des écoles (primaire, maternelle, collége) Cette longére d'environ 186m2 est composée d'un espace salon salle à manger cuisine, d'un grand bureau, 4 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau, avec dépendances attenantes (garage avec porte electrique pouvant accueillir 3 voitures, cave, atelier, buanderie) la surface utile représente environ 200M2. Le tout sur un terrain plat et clos de 1175m2, avec portail électrique, piscine chauffée, un local avec jacuzzi 3 places pouvant être utilisé aussi l'hiver, 2 terrasses couvertes, vous pourrez profiter de moment de détente dans un endroit calme à la campagne ou les balades dominicales seront possibles. Cependant, non loin de toutes les infrastructures et à 3mn de l'autoroute A89 direction Bordeaux à 38 mn (Cité du vin, Rue Sainte Catherine, Grand Thêatre...) Idéal si vous recherchez une maison indépendante, de plain pied avec de beaux volumes pouvant être encore exploités, les amoureux de la décoration pourront se réaliser car quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine Praud - 3G immo consultant - Mandataire Immobilier à Coutras - Vous présente une belle maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, d'une superficie d'environ 150m2 habitable, avec dépendance d'environ 90M2 et un charmant jardin fleuri et arboré, avec terrasse et barbecue. Cette maison typiquement Girondine, allie des murs en pierre de taille, des poutres apparentes, des carreaux de gironde ainsi qu'un véritable plancher bois dans les chambres. Beaucoup de charme se dégage de cette bâtisse dans laquelle il fait bon vivre ! Deux espaces composent cette maison d'un côté: Au rez de chaussée, une piéce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon avec un insert. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc. De l'autre côté: de plain pied, un salon avec un poêle à bois, une cuisine, une chambre avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc, une buanderie et un wc indépendant. Ces deux espaces peuvent communiquer entre eux ! Laisser vous séduire par cette bâtisse située dans un petit hameau d'abzac, non loin des commodités en moins de 3mn en voiture. Elle bénéficie d'un accés directe à l'autoroute en 3mn direction Bordeaux (Entrée de Bordeaux en 30mn seulement). Située non loin de la gare de Coutras, vous pourrez prendre le train pour vous rendre à Libourne en 9mn, ligne LGV Paris en 3h depuis Libourne et Bordeaux st Jean en 30mn. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

A seulement 9 km de ST DENIS DE PILE et de ses commodités mais aussi à 15 minutes de LIBOURNE, idéalement situé en plein c?ur de la commune de ST CIERS D ABZAC, venez visiter ce magnifique terrain entièrement viabilisé avec de jolies proportions de 1000m² et y implanter votre futur lieu de vie tel que nous l'aurons créé ensemble. Pour plus de renseignements contacter votre conseillère Alexia CLAVERIN au 07 50 14 35 00 ou Je saurai vous accompagner dans votre futur PROJET DE VIE. - Je vous propose également un large choix de terrains dans le Libournais et le Nord Gironde - Les Maisons Eglantine, depuis plus de 30 Ans a vos côtés ! Nous construisons des Maisons Individuelles depuis 1986 ! L'entreprise, forte d'un réseau d'artisans locaux et fidèles présents a ses côtés depuis toutes ces années, dispose de professionnels passionnés par le monde de la construction. Nos conseillers saurons vous accompagner grâce à leurs nombreux partenaires tout au long des étapes de votre projet. Notre point fort: LA MAISON PERSONNALISABLE, afin de concevoir votre idéal de vie selon vos envies et dans le respect de votre budget. Votre confiance est notre ambition ! LES MAISONS ÉGLANTINE 3 bis impasse des loges 33230 COUTRAS

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier à Coutras- 3G immo consultant vous propose une maison de plain pied d'environ 186m2 habitable plus environ 185m2 de surface utile sur 1175m2 de terrain. Sans vis à vis, proche des commodités en voiture, elle se compose d'une entrée, une piéce de vie avec cuisine ouverte sur le salon - salle à manger avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc, une buanderie, un cellier. Un garage avec porte électrique permettant d'accueillir un camping-car, véhicules, un atelier avec mezzanine, une cave, local à bois, un jaccuzi abrité, une piscine au sel, chauffée et sécurisée. Les Plus: Portail grande ouverture et solaire, barbecue, terrasse, jardin, liner changé en 2021, adoucisseur d'eau, chaudiére au gaz de ville basse consommation juin 2020, isolation des combles sur arriére de la maison 2020, toiture remaniée et traitée en 2018, tout à l'égout, ramassage scolaire à coté de la maison, proximité commodités en voiture à 5mn. Située non loin de Libourne sur la commune d'Abzac à seulement 5 mn de la Gare de Coutras, vous pourrez vous rendre en train à Libourne en 9mn, en 30mn à Bordeaux, elle bénéficie également d'un accés directe à l'A89 (axe Bordeaux - Périgueux) Idéale pour une famille ou retraités. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine Praud - 3G immo consultant - Mandataire Immobilier à Coutras - Vous présente une belle maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, d'une superficie d'environ 150m2 habitable, avec dépendance d'environ 90M2 et un charmant jardin fleuri et arboré, avec terrasse et barbecue. Cette maison typiquement Girondine, allie murs en pierre de taille, poutres apparentes, carreaux de gironde, planchers bois dans les chambres. Beaucoup de charme se dégage de cette bâtisse dans laquelle il fait bon vivre ! Deux espaces composent cette maison d'un côté: Au rez de chaussée, une piéce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon avec un insert. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc. De l'autre côté: de plain pied, un salon avec un poêle à bois, une cuisine, une chambre avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc, une buanderie et un wc indépendant. Ces deux espaces peuvent communiquer entre eux ! Laisser vous séduire par cette bâtisse située dans un petit hameau à abzac, non loin des commodités en moins de 3mn en voiture. Elle bénéficie d'un accés directe à l'autoroute A89 en 3mn direction Bordeaux (Entrée de Bordeaux en 30mn seulement). Située non loin de la gare de Coutras, vous pourrez vous rendre à Libourne en 9mn, et en 30mn à Bordeaux. Paris en 3h depuis Libourne seulement ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier à Coutras- 3G immo consultant -Vous propose; Maison ancienne de plain pied d'environ 186m2 habitable plus environ 185m2 de surface utile sur 1175m2 de terrain. Sans vis à vis, proche des commodités en voiture, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine salle à manger et salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc, une buanderie, un cellier. Un garage avec porte électrique permettant d'accueillir un camping-car, véhicules, un atelier, une mezzanine de rangement, une cave, local à bois, un jacuzzi abrité, une piscine au sel, chauffée et sécurisée. Les Plus: Portail grande ouverture et solaire, barbecue, terrasse, jardin, liner changé en 2021, adoucisseur d'eau, chaudière au gaz de ville basse consommation juin 2020, isolation des combles sur arrière de la maison 2020, toiture remaniée et traitée en 2018, tout à l'égout, ramassage scolaire à coté de la maison, proximité commodités en voiture à 5mn. La Gare de Coutras est située à 6mn en voiture, vous pourrez vous rendre en train à Libourne en 9mn, en 30mn à Bordeaux, elle bénéficie également d'un accès directe à l'A89 (axe Bordeaux - Périgueux) Vous recherchez une maison non loin des commodités sur la commune d'Abzac, sans vis à vis, de plain pied, cette maison peut vous correspondre ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine Praud - 3G immo consultant - Mandataire Immobilier à Coutras - Vous présente une habitation composée de deux espaces: La maison girondine d'une superficie de 95m2 environ; Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec ses deux cheminées dont un insert, un véritable espace chaleureux avec murs en pierre de taille, sol en carreaux de gironde, et au plafond poutres bois. A l'étage; un espace agréable avec trois chambres, une salle d'eau avec wc. nous retrouvons le parquet, la pierre et les poutres. L'ancien chai transformé en habitation d'une superficie de 55m2 environ, rénové avec goût on y trouve la pierre, le bois et quelques carreaux de gironde. De plain-pied il se compose d'un espace de vie de 37m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger salon, un poêle à bois réchauffe l'espace, un coin nuit avec chambre, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un placard, et un wc. Enfin une buanderie vient compléter cet espace. Ces deux espaces peuvent communiquer entre eux, dotés chacun d'un ballon d'au chaude et d'un compteur électrique. Beaucoup de charme se dégage de cette bâtisse dans laquelle il fait bon vivre, d'une superficie totale d'environ 150m2 habitable, avec en plus un porche d'environ 90M2, d'un charmant jardin fleuri et arboré d'environ 550m2 avec terrasse, coin barbecue et piscine hors sol. Laisser vous séduire par cette bâtisse située dans un petit hameau à abzac, non loin des commodités (pharmacien, boulanger, boucher, coiffeur, garage, écoles) 3mn en voiture, un accès direct à l' A89 en 3mn (Entrée de Bordeaux en 30mn seulement). Ramassage scolaire pour maternelle et primaire à coté de la maison ! Vous souhaitez prendre le train, la Gare de Coutras se situe à 6mn en voiture, vous pourrez vous rendre à Libourne en 9mn, et en 30mn à Bordeaux. Paris en 3h depuis Libourne seulement ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place Sandrine

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 2054M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique avec quelques arbres. A 3mn en voiture vous trouverez des commerces de proximité, écoles, pharmacie d'abzac et à 8mn la gare de Coutras, son marché, ses infrastructures. La gare de Coutras offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Ce terrain est libre de constructeur, un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 1080M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique avec quelques arbres. A 3mn en voiture vous trouverez des commerces de proximité, écoles, pharmacie d'abzac et à 8mn la gare de Coutras, son marché, ses infrastructure. La gare de Coutras offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Ce terrain est libre de constructeur, un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 974M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique. Etude de sol G1 faite. Ce terrain est libre de constructeur, assainissement individuel est à prévoir. Abzac vous propose des commerces de proximité, écoles, pharmacie, boucherie, boulanger, garagiste, restaurant. La gare de Coutras se trouve à 8mn, elle offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Notre agent local, Graeme WELBURN, est fier de vous présenter cette propriété lumineuse et aérée située à seulement 10 minutes de la ville historique de Confolens. Au RDC, il y a un grand salon avec un poêle à bois, et une grande cuisine / salle à manger avec un tout nouveau poêle à granulés. Dans le couloir, il y a également un WC sous les escaliers. On peut accéder à la propriété par l'une ou l'autre porte au bout du couloir, ou par une porte dans la cuisine. A l'étage, il y a deux chambres, une grande chambre parentale et une salle de bain avec baignoire et douche séparée. Le grand jardin entoure 3 côtés de la maison avec des vues magnifiques sur la campagne, et une grange complète la propriété. L'eau provient actuellement du puits sur place. Nouvelle fosse, plancher, toit et isolation, plus velux et fenêtres. Les rénovations de bon goût pour cette propriété mitoyenne de 3 chambres ont été achevées mi-septembre 2022, il ne vous reste plus qu'à faire vos valises et à emménager ! Le charme de la propriété n'a pas seulement été maintenu, mais amélioré avec soin ! Informations sur l'annonce Surface 168 m² Ville Abzac 16500 Département Charente Région Poitou Charentes