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Mon Office Immobilier Aix en Provence vous propose la vente sur les hauteurs du centre ville, dans rsidence scurise, Bastidon de charme du XVIIIme entirement rnov de 150, 05 m Loi Carrez offrant une vue dgage sur la ville et studio indpendant (+ 23m) avec rendement locatif intressant. Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez une pice de vie de 62 m avec sa cuisine ouverte entirement amnage et quipe ouvrant sur une belle terrasse plein sud qui domine le jardin, un espace buanderie, un garage et trois places de parking. A l'tage, une suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres et une salle de bain. Les +: La climatisation rversible et le chauffage au gaz, rnovation rcente de la plomberie, menuiseries, peintures et faade. Le terrain verdoyant de 700m est compos de restanques o l'on trouve piscine hors-sol, grande terrasse et poulailler. Commerces, coles et collge pied - Accs autoroute facile. -- -- votre service: Laurianne CONCA - +33623751808 Rfrence annonce: 3860-LCO Le DPE est visible dans l'onglet informations nergtiques. Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Le bien est soumis au statut de la coproprit. Dans une coproprit de 25 lots. Sans procdure en cours. Environ 1884 E de charges annuelles de coproprit.

Mon Office Immobilier Aix en Provence vous propose la vente sur les hauteurs du centre ville, au sein d'une rsidence scurise, un appartement 6 pices dans un bastidon de charme du XVIIIme entirement rnov de 150, 05 m Loi Carrez offrant une vue dgage sur la ville et studio indpendant (+ 23m) avec rendement locatif intressant. Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez une pice de vie de 62 m avec sa cuisine ouverte entirement amnage et quipe ouvrant sur une belle terrasse plein sud qui domine le jardin, un espace buanderie, un garage et trois places de parking. A l'tage, une suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres et une salle de bain. Les +: La climatisation rversible et le chauffage au gaz, rnovation rcente de la plomberie, menuiseries, peintures et faade. Le terrain verdoyant de 700m est compos de restanques o l'on trouve piscine hors-sol, grande terrasse et poulailler. Commerces, coles et collge pied - Accs autoroute facile. -- -- votre service: Laurianne CONCA - +33623751808 Rfrence annonce: 3860-LCO. Le DPE est visible dans l'onglet informations nergtiques. Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Le bien est soumis au statut de la coproprit. Dans une coproprit de 25 lots. Sans procdure en cours. Environ 1884 E de charges annuelles de coproprit.

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72210 LOUPLANDE BIEN EN EXCLUSIVITE AFFAIRE DU MOIS A 15 MN DE LE MANS SECTEUR OUEST SARTHE IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS ET / OU PRIMO ACCEDANTS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1200 euros) Sur la commune de Louplande, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine de 2018 d' une superficie de 116 m2 alliant volume, luminosit et matriaux de qualit. Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accs au garage. A l' tage, il y a 1 mezzanine qui dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC indpendant. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Maison contemporaine avec un toit plat, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore, - Huisseries PVC double vitrage et VR lectriques, - Environnement calme et recherch, - Suite parentale de plain - pied, - Bel espace de vie lumineux, - Exposition Sud - Ouest, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Accs direct et facile la gare du Mans (15 km), - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 249 990 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE: Classe C - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 860 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 8

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A 15 MN DE LE MANS SECTEUR NORD SARTHE MAISON AVEC UN ENORME POTENTIEL ANCIEN GITE DE FRANCE 3 EPIS Idalement situe pour une demeure familiale ou dvelopper une activit de chambre d' hte et / ou de gte. POSSIBILITE DE LOCATION COURTE DUREE (80 euros / 100 euros par chambre) Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 15 pices de 235 m2 avec un bel espace extrieur. Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon/sjour et une cuisine ouverte / amnage et quipe, 1 suite parentale avec sa douche italienne, une vranda trs lumineuse de plus de 30 m2, une arrire - cuisine, une chaufferie A l' tage, le palier dessert 3 suites parentales avec SDB et WC spars et un bureau. Double garage. Grande cave. Grenier (possibilit de faire une 5me suite parentale ou salle de jeux ou bureau). LES PLUS DE CETTE MAISON: - Unique sur le secteur, - Habitable de suite, - Pas de travaux urgent prvoir, - Maison en siporex peu nergivore (pompe chaleur), - 4 suites parentales avec SDB et WC spars), - Superbe vranda rcente avec ses baies aluminium, - Bel espace extrieur, - Terrain piscinable, - Possibilit de crer des chambres, une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau), - Double garage, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Grande cave (possibilit d' amnager un espace convivial), - Accs direct et facile la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 384 800 euros (honoraires charge acqureur). DPE: Classe C - GES: Classe A Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 2020 euros et 2790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visi

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR NORD SARTHE MAISON AVEC UN ENORME POTENTIEL ANCIEN GITE DE FRANCE 3 EPIS Idalement situe pour une demeure familiale ou dvelopper une activit de chambre d' hte et / ou de gte. POSSIBILITE DE LOCATION COURTE DUREE (80 euros / 100 euros par chambre) Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 15 pices de 235 m2 avec un bel espace extrieur. Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon/sjour et une cuisine ouverte / amnage et quipe, 1 suite parentale avec sa douche italienne, une vranda trs lumineuse de plus de 30 m2, une arrire - cuisine, une chaufferie A l' tage, le palier dessert 3 suites parentales avec SDB et WC spars et un bureau. Double garage. Grande cave. Grenier (possibilit de faire une 5me suite parentale ou salle de jeux ou bureau). LES PLUS DE CETTE MAISON: - Unique sur le secteur, - Habitable de suite, - Pas de travaux urgent prvoir, - Maison en siporex peu nergivore (pompe chaleur), - 4 suites parentales avec SDB et WC spars), - Superbe vranda rcente avec ses baies aluminium, - Bel espace extrieur, - Terrain piscinable, - Possibilit de crer des chambres, une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau), - Double garage, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Grande cave (possibilit d' amnager un espace convivial), - Accs direct et facile la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 382 000 euros (honoraires charge acqureur). DPE: Classe C - GES: Classe A Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 2020 euros et 2790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visi

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR NORD SARTHE MAISON AVEC UN ENORME POTENTIEL ANCIEN GITE DE FRANCE 3 EPIS IDEAL POUR ASSOCIATIONS ET / OU ORGANISMES SPECIALISES Idalement situe pour une demeure familiale ou dvelopper une activit de chambre d' hte et / ou de gte. POSSIBILITE DE LOCATION COURTE DUREE (80 euros / 100 euros par chambre) Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 15 pices de 235 m2 avec un bel espace extrieur. Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon/sjour et une cuisine ouverte / amnage et quipe, 1 suite parentale avec sa douche italienne, une vranda trs lumineuse de plus de 30 m2, une arrire - cuisine, une chaufferie A l' tage, le palier dessert 3 suites parentales avec SDB et WC spars et un bureau. Double garage. Grande cave. Grenier (possibilit de faire une 5me suite parentale ou salle de jeux ou bureau). LES PLUS DE CETTE MAISON: - Unique sur le secteur, - Habitable de suite, - Pas de travaux urgent prvoir, - Maison en siporex peu nergivore (pompe chaleur), - 4 suites parentales avec SDB et WC spars), - Superbe vranda rcente avec ses baies aluminium, - Bel espace extrieur, - Terrain piscinable, - Possibilit de crer des chambres, une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau), - Double garage, - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Grande cave (possibilit d' amnager un espace convivial), - Accs direct et facile la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 382 000 euros (honoraires charge acqureur). DPE: Classe C - GES: Classe A Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 2020 euros et 2790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

LE MANS - Appartement F4 - 97 m - quartier Sablons BIEN EN EXCLUSIVITE Idal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres avec possibilit d' une 4me chambre, un grand salon / sjour, une cuisine amnage et quipe, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche), 2 balcons, de nombreux espaces de rangement et une cave. Proche des commerces, coles et transports. Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. Proche du ple europen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sarg, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accs autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathdrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - habitable de suite, - produit idal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - possibilit de location courte dure, - proximit des transports, des commerces et des coles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres avec possibilit d' une 4me chambre, - grand salon / sjour, - vue panoramique sans vis - - vis, - 2 balcons. Prix de 81 990 euros (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: E Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2020: 1 299 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 eur

A VENDRE NICE ST SYLVESTRE. En tage lev d'une petite coproprit de standing, au calme, 3P de 64 m en double exposition offrant une jolie vue dgage. Le sjour d'angle ensoleill s'ouvre sur deux terrasses au sud et l'ouest. Les deux chambres sont elles aussi sur terrasse. Au sud, la cuisine donne sur un large balcon. Propos avec une salle de bains et une salle d'eau. Rangements et stores lectriques. Proximit commerces et tramway. Prvoir rafraichissement. Cave et garage privatif en sous sol. Idal famille. Accs l'autoroute facile. Honoraires la charge de l'acqureur.

Et si vous viviez au quotidien dans un cadre des vacances ? Ce vaste appartement T4 de 109.5 m, de type Villa sur le Toit avec ses trs grandes terrasses (190 m) offre des vues lointaines sur Ste, le Mont Saint-Clair, l'Etang de Thau et le Mont Saint Loup Agde. L'appartement, ainsi que ses 2 garages individuels en sous-sol, se situent dans un immeuble scuris de bon standing, proximit directe de toutes les commodits dans la cit Thermale de Balaruc les Bains avec ses terres riches en histoire, culture et traditions au bord de l'Etang de Thau. Ici, on est bnficiaire d'une situation privilgie et centralise avec un accs l'autoroute facile et avec l'aroport international de Montpellier seulement une demie heure de route. La ville portuaire de Ste se situe 7 kilomtres. Nombreux sont les itinraires cyclables et Balaruc on connait une vie associative diverse et varie. L'intrieur de cet appartement est spacieux et lumineux, grce au triple exposition. L'appartement est bien videmment quip avec des doubles vitrages avec des volets roulants lectriques ainsi qu'avec une pompe chaleur l'air souffle centralise commandable par des thermostats individuels par pice. Sur les vastes terrasses, avec leur exposition oriente au Sud-Ouest, on respire l'air du midi en profitant pleinement du climat Mditerranen et les vues lointaines. Profitez de la vie face l'Etang de Thau en faisant un bon investissement d'avenir ! Offre exclusive. Documentation supplmentaire sur simple demande en prcisant votre nom, numro de tlphone et adresse de courriel. Visites sur rendez-vous

**NOUVEAUTE 3G IMMOBILIER***LA MALADRERIE***APPARTEMENT T3*** 1ER ETAGE DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC 2 PLACES DE PARKING ET BALCON*** Magnifique T3, compltement rafrachi en 2021. Entre avec grand placard, belle pice de vie d'environ 35m, trs lumineuse, avec cuisine ouverte amnage et quipe d'une hotte et d'une plaque lectrique, salon SAM donnant sur balcon de 7m.(+++libre de toute location partir du 12/2/24. Sera lou trs facilement par le prochain propritaire s'il le souhaite mais non relou jusqu' la vente.+++) Un coin nuit avec un grand couloir, deux belles chambres avec placard, un WC spar et une SDB avec double- vasque, sche-serviettes, grand meuble sous vasques et grand miroir, ainsi qu'une baignoire. La rsidence est parfaitement entretenue et idalement situe:proche de toutes les commodits, avec accs rocade autoroute facile, dans un secteur rsidentiel pris et dans un environnement verdoyant deux pas du Golfe de Lasbordes. Local poubelle, local boites lettres, local vlo scuriss. Parfaitement entretenu, cet appartement peut vous apporter un garantie de revenus locatifs l'anne. A visiter sans plus tarder!! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 100 Honoraires de 4.93 % TTC inclus la charge de l'acqureur (142 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Venez dcouvrir ce T3 la Mtare, idalement situ entre Portail rouge et Cours Fauriel. Il se compose d'une cuisine indpendante quipe avec Cellier, d'un beau sjour, de deux belles chambres, d'une salle de bain et de WC indpendants. Le bien est expos E-O, traversant il est naturellement lumineux. Chauffage collectif au gaz (120/mois). Double vitrage rcent (5 ans). Pas de travaux prvus au sein de la coproprit. Ascenseur direct sur le pallier. Vendu avec une cave. Interphone en bas de l'immeuble. Stationnement facile et gratuit devant l'immeuble. Foncire: 893/an. Proximit coles, bus, commerces, accs autoroute... Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1440 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 70 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Sarah SAINT-GERMAIN, Tl.: 0658517367, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numro 979 001 849

Venez dcouvrir ce T3 la Mtare, idalement situ entre Portail rouge et Cours Fauriel. Il se compose d'une cuisine indpendante quipe avec Cellier, d'un beau sjour, de deux belles chambres, d'une salle de bain et de WC indpendants. Le bien est expos E-O, traversant il est naturellement lumineux. Chauffage collectif au gaz (120/mois). Double vitrage rcent (5 ans). Pas de travaux prvus au sein de la coproprit. Ascenseur direct sur le pallier. Vendu avec une cave. Interphone en bas de l'immeuble. Stationnement facile et gratuit devant l'immeuble. Foncire: 893/an. Proximit coles, bus, commerces, accs autoroute... Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1440 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 65 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Sarah SAINT-GERMAIN, Tl.: 0658517367, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numro 979 001 849

Proche du village de Villeneuve-Loubet, se trouve un joli studio, bien agenc, compos d'un hall d'entre avec placard, sjour avec kitchenette, salle de bain avec wc, balcon avec vue dgage de 5.23m. Accs autoroute rapide et non loin des commerces. Stationnement facile.

RARE***LA MALADRERIE***APPARTEMENT T3*** 1ER ETAGE DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES ET BALCON*** Magnifique T3, compltement rafrachi en 2021. Entre avec grand placard, belle pice de vie d'environ 35m, trs lumineuse, avec cuisine ouverte amnage et quipe d'une hotte et d'une plaque lectrique, salon SAM donnant sur balcon de 7m.(+++libre de toute location partir du 12/2/24. Sera lou trs facilement par le prochain propritaire s'il le souhaite mais non relou jusqu' la vente.+++) Un coin nuit avec un grand couloir, deux belles chambres avec placard, un WC spar et une SDB avec double- vasque, sche-serviettes, grand meuble sous vasques et grand miroir, ainsi qu'une baignoire. La rsidence est parfaitement entretenue et idalement situe:proche de toutes les commodits, avec accs rocade autoroute facile, dans un secteur rsidentiel pris et dans un environnement verdoyant deux pas du Golfe de Lasbordes. Local poubelle, local boites lettres, local vlo scuriss. Parfaitement entretenu, cet appartement peut vous apporter un garantie de revenus locatifs l'anne. A visiter sans plus tarder!! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 100 Honoraires de 4.93 % TTC inclus la charge de l'acqureur (142 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel: 06 85 95 02 58, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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