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A 10 min l'ouest de Clermont-Ferrand et au coeur de la chane des Puys, au sein d'une commune agrable vivre avec ses commerces de proximit, services (complexe sportif, transports scolaires) et nombreux loisirs de plein air tout proches (golf, tennis, sentiers de randonnes..). Venez dcouvrir cette magnifique btisse en pierre de Volvic et ses nombreux atouts: volumes, luminosit (expo sud-ouest), vue dgage, charme de l'ancien (parquets en chne, moulures, boiseries, carreaux de ciment, chemines, hauteur sous plafond..). Ce Manoir (dbut XXme) entirement rnov en 2016 avec des matriaux nobles offre tout le confort souhait. Au rdc: entre spacieuse, bureau, toilettes, sjour-salon et salle manger communicants avec double accs terrasse et 2 chemines (dont 1 avec insert), cuisine quipe. Accs l'tage par un trs bel escalier en bois de chne. Au 1er: palier, 2 belles chambres sur parquet (suites avec salle d'eau, toilettes et dressing), espace buanderie amnag. Au 2me: 3 chambres au calme sur parquet (dont 2 en partie mansardes), salle d'eau-toilettes et un bureau. Accs combles amnageables. Un vaste sous-sol d'env 140 m2 semi-enterr et ventil avec double accs (int/ext) comprenant rserves, cave, chaufferie (gaz) et points d'eau complte ce bien. Sur un terrain de 1363 m2, la proprit est entoure d'un jardin soign ou l'on peut profiter d'une vue exceptionnelle sur le Puy-de-dme, d'un grand parking et d'une terrasse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Clermo

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En exclusivit chez LMD immobilier, belle maison de village VATHIMENIL proposant 177 m2 habitables sur 845 m2 de terrain. Elle se compose au rez-de-chausse, d'une entre de 13 m2 avec placards, d'un dgagement de 12 m2 (coin accueil avec meuble bar), une cuisine quipe de 19 m2 avec accs terrasse, un wc, un cellier,une cave, une grande pice salle manger / salon de 37 m2 avec accs terrasse. A l'tage palier de 13 m2 et sa mezzanine de 5 m2, couloir, salle d'eau avec grande douche italienne, 1 chambre de 15.70 m2, une de 18 m2 et sa mezzanine de 11 m2 et une de 19 m2. Terrasse carrele de 50 m2 avec accs une seconde terrasse bois de 15 m2, piscine hors sol et terrain. Un garage ct rue de 61 m2 et un second sur l'arrire de la maison de 50 m2. Terrain clos, secteur calme, proche voie rapide. Venez visiter avec Fabrice BOISSELIER 06 72 38 42 30 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Fabrice BOISSELIER au 06 72 38 42 30. N RSAC: 850 656 083 R.S.A.C de Nancy - Agent Commercial

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Rare, Maison avec garage et jardin secteur Clmenceau. Idal pour famille nombreuse, recompose ou tout simplement pour accueillir amis/famille, cette maison possde 6 chambres, un bureau, une terrasse expose sud, un jardin clos et un garage. Au RDC, un salon sjour avec insert bois, une cuisine amnage et quipe avec accs terrasse oriente sud, des WC et un accs direct au garage. Au 1er tage, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 grande salle de bains+ douche rcente, WC indpendant, buanderie. Le dernier tage permet un niveau indpendant pour amis ou enfants avec 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains et des WC spars. Le tout sur une parcelle de 256 m. Garage porte automatique avec accs direct la maison. Sous sol total (non accessible de l''extrieur), cave vins, atelier, chaufferie, stockage bois. Fentres PVC double vitrage, volets roulants lectriques Chauffage gaz de ville chaudire condensation double flux. Les plus de cette maison: -Quartier calme et recherch. -jardin et terrasse, orients sud -nombre de chambres -volumes des pices -salle de bains et cuisine rcentes -garage Prix de vente: 479 500 euros Honoraires charge vendeur DPE D 225 kWh/m/an. DPE ralis le 18/12/2023 taxe foncire: 2723 euros Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2270 euros et 3110 euros Consommation nergie primaire: 225 kWh/m/an. Consommation nergie finale: 220 kWh/m/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia BARR, au 0674023084 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsa

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RUE PIERRE VOYANT / CUSSET - AU PIED DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, MTRO Ligne A (Arrt Cusset) ET BUS C17 - ACCS PRIPHRIQUE - FORT POTENTIEL APRES TRAVAUX Au sein d'un quartier pavillonnaire, la Rgie Carron vous propose cette charmante maison des annes 20 d'une superficie habitable de 107 m2 habitables sur un terrain clos de 203 m2 avec jardin. Celle-ci se compose de la manire suivante: Au rez-de-chausse: La porte principale vous conduira une entre desservant un sjour, un salon, ainsi qu'une chambre. Dans le prolongement du sjour se trouvera une cuisine amnage permettant l'accs au jardin, une salle d'eau et un wc. Au premier tage: Vous trouverez trois chambres dont une bnficiant d'un accs terrasse, et d'une pice d'eau. Vous pourrez accder directement l'tage grce une seconde porte palire prsente ct rue, permettant la cration d'un logement indpendant. Un coin terrasse donnant sur un jardin fleuri bord de haies, un atelier, une remise et un grenier compltent cette description. Atouts: Environnement calme et rsidentiel - FORT POTENTIEL APRS TRAVAUX - Terrasse l'tage - Jardin arbor et fleuri - Gros ?uvre en bon tat - Plomberie et lectricit en bon tat - Double vitrage bois - 2 portes d'entre permettant de crer un logement indpendant. DPE: G / GES: C Taxe foncire: 727 E Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tl 06.21.30.89.33 ou mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Nouveaut: Magnifique maison, non mitoyenne, entirement rnove en 2024 avec got et sens du dtail! Au Rdc: Hall d'entre lumineux avec rangements. Une chaleureuse cuisine spare entirement amnage et quipe avec ilot, 4 personnes peuvent y manger, de la cuisine on peut accder l'extrieur, au hall d'entre et galement au salon salle manger. Belle pice de vie, chemine style avec insert, une baie vitre vous amne la terrasse o il fait bon se retrouver l'abri des regards. Un couloir nous conduit vers 3 chambres (dont 2 avec accs terrasse), une salle d'eau (douche l'italienne, double vasques et rangements), wc spars et 1 accs au sous-sol. Sous-sol total avec de vraies pices non enterres avec de vraies fentres: 2 Chambres; une salle de bain; wc spars; pour laisser libre cours vos envies et besoins une grande pice de 30 m2 avec accs indpendant par une baie vitre donnant sur une seconde terrasse, possibilit d'en faire un studio; grand garage, espace atelier, et une autre pice pour du rangement. Parcelle de 1000m2 arbore, avec piscine, portails lectriques. Enduits en cours de finition. Chauffage Gaz de ville et Bois. Vous cherchez une maison spacieuse sur le secteur Cholet Sud, venez vite dcouvrir cette magnifique prestation, Coup de Coeur assur!!! Vous n'avez plus qu' poser vos valises et profiter de la douceur et du bien-tre que vous promet cette jolie maison o rgnent Travertin et couleurs chaudes. Le DPE en cours. Honoraires de 3.3 % TTC inclus la charge de l'acqureur (375 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL Inscrite au RSAC d'ANGERS 950 738 906, Tel: 06 67 20 86 46, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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Nouveaut: Magnifique maison, non mitoyenne, entirement rnove en 2024 avec got et sens du dtail! Au Rdc: Hall d'entre lumineux avec rangements. Une chaleureuse cuisine spare entirement amnage et quipe avec ilot, 4 personnes peuvent y manger, de la cuisine on peut accder l'extrieur, au hall d'entre et galement au salon salle manger. Belle pice de vie, chemine style avec insert, une baie vitre vous amne la terrasse o il fait bon se retrouver l'abri des regards. Un couloir nous conduit vers 3 chambres (dont 2 avec accs terrasse), une salle d'eau (douche l'italienne, double vasques et rangements), wc spars et 1 accs au sous-sol. Sous-sol total avec de vraies pices non enterres avec de vraies fentres: 2 Chambres; une salle de bain; wc spars; pour laisser libre cours vos envies et besoins une grande pice de 30 m2 avec accs indpendant par une baie vitre donnant sur une seconde terrasse, possibilit d'en faire un studio; grand garage, espace atelier, et une autre pice pour du rangement. Parcelle de 1000m2 arbore, avec piscine, portails lectriques. Enduits en cours de finition. Chauffage Gaz de ville et Bois. Vous cherchez une maison spacieuse sur le secteur Cholet Sud, venez vite dcouvrir cette magnifique prestation, Coup de Coeur assur!!! Vous n'avez plus qu' poser vos valises et profiter de la douceur et du bien-tre que vous promet cette jolie maison o rgnent Travertin et couleurs chaudes. Honoraires de 3.09 % TTC inclus la charge de l'acqureur (375 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL Inscrite au RSAC d'ANGERS 950 738 906, Tel: 06 67 20 86 46, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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Appartement - 3 pices - 65.05m - Gambsheim Appartement 3 pices de 65.05m habitable prsent en PAD (prt dcorer) situ en seconde ligne dans le btiment B au 2me et dernier tage sans ascenseur d'une Rsidence intimiste "Le Faubourg du 13" Gambsheim, Route de Weyersheim. Hall d'entre, espace cuisine ouvert sur sjour de 32.77m avec accs terrasse de 10.16m expose Sud-Ouest, salle de bains avec baignoire, W.C. suspendu spar, 2 chambres. Appartement traversant et terrasse expose de faon prserver l'intimit de chaque logement. Construction traditionnelle (brique terre cuite thermique) et isolation intrieure. Chauffage au sol avec chaudire individuelle gaz. Volets roulants motoriss, douche l'italienne, WC suspendu, grande terrasse. Prix promoteur: 229 000 E (Pas de frais d'agence la charge de l'acqureur) Stationnements inclus dans le prix (1 garage et 1 place de parking) ! et "Frais de notaire rduit 2,5 %". 14 lots de coproprit. Montant moyen des charges annuelles: A dfinir. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard:... E par an (abonnement compris). Prix moyens des nergies indexs au..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Commodits: Tous commerces et coles proximit. Transport: Proximit de la gare et de l'accs autoroutier Environnement: Quartier rsidentiel, limite de village et l'cart de la rue Villages alentours: La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.