Accueil touristique

Idéalement située à la toute proximité de Honfleur et des belles plages de la Côte Fleurie, cette jolie propriété offre à ses futurs acquéreurs la possibilité d’une double casquette : hébergement touristique et écurie de propriétaires.  Les cinq chambres d’hôtes, entièrement redécorées, avec leur salle de douche privative génèrent aujourd’hui un chiffre d’affaires d’environ 50000€ /an.  La maison d’habitation est une longère normande comprenant au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée avec porte fenêtre ouvrant sur une petite terrasse privative, un bureau et à l’étage : une pièce palière avec rangements, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle de douche avec toilettes.  La partie chevaux y est accolée et comprend 7 boxes, salle de soins, sellerie, graineterie.  A côté, un bâtiment à usage de manège couvert (env. 30x16) dispose aussi de 7 boxes.  Une carrière (env. 62x50) de sable blanc permet le travail des chevaux d’en d’excellentes conditions.  Trois grands paddocks plus deux parcelles plus grandes (une avec abri) autorisent des moments de liberté à nos équidés.  L’accès direct à de nombreux chemins de promenade en fait un atout supplémentaire ainsi que la plage à une petite vingtaine de minutes de camion.  Cette installation est en parfait état de fonctionnement et n’attend que vous pour en profiter. Venez ! on vous y attend !  Prix de vente : 819000€ dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 780000€.  NB: Les honoraires mis à la charge de l’Acquéreur permettent à celui-ci de ne pas payer de frais de notaires sur cette somme. 

Habitation:: Une fois passé le portail de la propriété, un chemin d'accès privatif le long de la Couze conduit le visiteur à une maison de maitre du XIXème siècle et une infrastructure touristique sur plus de 8 hectares d'un seul tenant. L'habitation a fait l'objet d'une rénovation en 2016. Ses volumes intérieurs ont été répartis de façon à préserver la vie familiale par rapport à l'activité d'accueil de cinq chambres d'hôtes. Le vaste hall d'entrée en pierre de Volvic dessert donc deux salons, un privé, l'autre pour les vacanciers. S'y rajoutent une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une réserve, une cave et un bureau d'accueil pour le camping à la ferme. Le premier étage est réservé à quatre premières chambres d'hôtes dont deux familiales qui disposent chacune de leur salle d'eau privative. Au deuxième étage, une cinquième chambre dédiée à l'accueil est indépendante de cinq chambres supplémentaires privatives et d'une salle de bains. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz de ville, un poêle à bois et un poêle à granulés. Le domaine est connecté au tout à l'égout et à la fibre. Devant la bâtisse, une piscine de 12x6m et une pataugeoire chauffées, construites en 2019, font face à un espace convivial pour les repas en extérieur. Un peu à l'écart, un parking pour les véhicules, deux aires de jeux pour les enfants (tyrolienne, trampoline...) et des enclos avec des animaux de la ferme (lapins, moutons, chèvres, oie, poules...) offrent des activités ludiques. Une zone de six emplacements de camping a été aménagée avec des sanitaires rénovés en 2020. Il est possible d'y installer des structures légères et démontables sur les deux mois de l'été. Une grange à foin, un garage et une cave enterrée permettent de disposer de dépendances complémentaires. L'ensemble dégage beaucoup de caractère et propose un outil de travail clé en mains. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Les vocations de cette propriété sont diversifiées et se complètent les unes les autres: camping à la ferme, chambres d'hôtes et tables d'hôtes, ferme pédagogique, propriété équestre... La vente comprend les murs et le fonds de commerce (le mobilier consacré à l'accueil reste en place pour le repreneur). b'/xc2/xa0' Foncier:: L'ensemble se répartit sur 8.2 hectares en un lot. Une dizaine d'équidés (poneys Shetland et chevaux) en profitent. L'ensemble en nature de prés permet une autonomie en foin. Longé par la rivière la Couze d'un côté, par un béal de l'autre, le foncier (dont une petite partie est en zone inondable) dispose de la présence de l'eau, ce qui permet d'abreuver les animaux et d'offrir un espace de pêche pour les campeurs. Il existe la possibilité de louer ou d'acquérir 3.5 ha supplémentaires, actuellement déjà occupés par le propriétaire. Eléments complémentaires: L'endroit est retiré de la route mais à proximité à pied des nombreuses commodités du bourg, des écoles et des nombreuses activités sportives et de loisirs, dans un secteur géographique très attractif. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Participer à la protection de l'environnement Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Idéal projet touristique ! Belle propriété sur pratiquement 2 hectares de terrain composée d'une maison de caractère datant de 1905 et ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2007. Elle est composée de la manière suivante:   Du côté droit, se trouve une habitation privée avec salle à manger et cuisine ouverte, un salon avec coin bureau en rez de chaussée. A l'étage sont aménagées deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Du côté gauche de la bâtisse se situe la partie accueil, composé en rez de chaussée d'une belle pièce commune ainsi qu'un petit salon, une chaufferie (chauffage à granulés) et deux grandes mezzanines en surplomb du salon qui disposent chacune d'une chambre. A l'étage, un gîte est possiblement divisible en deux parties pour obtenir deux chambres indépendantes. Au dernier niveau 4 autres chambres chacune dôtées de sa salle d'eau privative se répartissent l'espace. Le tout est vendu entièrement équipé. La propriété possède également un poulailler, un jardin, un abris et une piscine tubulaire de 5X10m avec sa pompe à chaleur. Situation à 18 minutes d'AMBERT, en bord de route, dans un petit hameau. A découvrir sans tarder. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation: - A 30 minutes au sud de Tours -Proche d'une ville touristique -Accès facile et direct grands axes Sur plus de 17 hectares, Horse Immo vous propose cette propriété spécialisée dans l'accueil touristique en activité depuis de nombreuses années! Location de gîtes et accueil camping-cars. La zone naturelle touristique permet facilement de faire évoluer l'activité: -Accro-branches -Résidence de loisirs -Parc d'attraction à thèmes Actuellement, la propriété est composée de 3 habitations et d'une longère à rénover ainsi que d'un autre gîte à créer dans un ancien pressoir.. De larges allées forestières traversent le bois de 14 hectares entièrement clos. Idéal pour un couple. Habitations: Maison d'habitation: 90 m² -Gite 1: 60 m² -Gîte 2: 35 m² -Possibilité d'un troisième gîte Accueil camping cars: -35 emplacements avec aire de service -Bâtiment de 240 m² avec bureau d'accueil, hangar, local douches et wc, machine à laver.. Piscine hors sol de 5 x 10 pour les gîtes.

Habitation:: Les bâtiments d'habitation se composent de 2 bâtisses: 1ère Bâtisse de 215 m², sur 2 niveaux et gîte: - appartement principal au rez de chaussée pièce à vivre (65m²), cuisine, bureau, wc, cave/cellier à l'étage: 4 chambres dont une suite parentale, salle debain, wc. - gîte sur 2 niveaux: au rez de chaussée cuisine ouverte sur pièce à vivre à l'étage: 1 chambre, salle de bain, wc. Grande terrasse plein sud (50m²), abri voiture et garage (150m²). 2ème bâtisse de 235 m² sur 2 niveaux: pièce à vivre de 83m², cuisine, bureau, buanderie, à l'étage: 4 chambres toutes équipées d'un wc et salle d'eau.   Exploitation:: Les bâtiments d'exploitation sont composés de: - 1 écurie de 16 box avec couloir central - 1 hangar - 1 sellerie.   Foncier:: Propriété bien regroupée autour des batiments, qui se compose de: - 1ha 38a 59ca de vignes AOP ventoux-sud, livraison à la coopérative. - 5ha de terres nues à l'arrosage, qui assurent les besoins en fourrage du centre équestre. - présence de cerisiers, d'oliviers et chênes truffiers. Eléments complémentaires: les équipements spécifiques à l'activité équestre se compose de: - 1 carrière 20x40m - 1 rond de longe L'alimentation en eau par le réseau communal, 1 forage, le canal d'arrosage. Cette propriété est adaptée pour y développer la viticulture (AOC Ventoux), l'arboriculture et une activité équestre avec accueil touristique. Alimentation en eau, par forage, réseau communal, canal d'arrosage. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

HAUTE GARONNE- 31800- Saint Gaudens en Comminges -Pour votre projet à vocation touristique ou de loisirs, profitez de l’ ATTRACTIVITE du lac de Sede, de son développement et de sa belle FREQUENTATION avec cet ensemble immobilier, idéalement situé en son abord, et bénéficiant d’un large VISIBILITE. A proximité immédiate du complexe sportif et de loisirs de Sède, cet ensemble immobilier vous offre: - 2 HA de terres dont 1 boisé - 2 anciens corps de ferme: - un transformé, aujourd’hui, au rez-de-chaussée, en écurie, de plus de 200 m2, et bénéficiant au premier étage d’un plateau de surface équivalente, offrant ainsi un très beau potentiel. - l’autre en état vétuste et entièrement à renover, mais pouvant lui aussi offrir de belles possibilités, de surfaces équivalentes au premier. Il est à noter que cet ensemble possède un accès privé au lac. Il se situe en zone UL du plan local d’urbanisme, permettant -les constructions et installations destinées à l’accueil et aux loisirs des populations accueillies dans la zone (notamment construction à usage de restauration, ce qui fait justement défaut dans le coin) -les constructions et installations à usage d’hébergement hôtelier et touristique -le développement d’installations et constructions nécessaire au fonctionnement d’un centre equestre. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 22382 m² Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Murs et fonds Complexe touristique eonotourisme 800m² avec extension possible de 800m² supplémentaires sur terrain 5750m² sur commune au sud du département du Rhône, au milieu d'un des vignobles les plus réputés et les plus recherché au monde.Nombreuses possibilité d'expansion : Actuellement 16 chambres exploitées en hôtel 3 étoiles. Possibilité de transformer certaines chambres en gîtes et d'en conserver 5 en chambres d'hôtes.Emplacement idéal pour créer un caveau de dégustation / vente. Agrandissement possible 20 à 30 chambres ou studios supplémentaires.Objet de la vente : bâtiment principal accueil, 16 chambres, salle petits déjeuners, salle de réunion, un logement de fonction T3 et 1.550m² de AOP avec contrat de fermage. (prix de l'hectare observé autour de 1,2 Meuros sur cette appellation)Chiffre d'affaire 2019 très intéressant 295.000 eurosPrix 2.200.000 euros frais d'agence inclus.Propriétaire ouvert à de nombreuses possibilités : murs sans le fond (le propriétaire conserverait l'exploitation) possibil Surface: 800 m² Nombre de pièces: 22 Nombre de chambre: 21

Propriété idéale propriétaire chevaux, projet agricole et/ou touristique, actuellement en élevage félin et canin (moins de 9) avec petit camping à la ferme. La maison d'habitation dont le toit est neuf, est entièrement en pierre, (380m² sur 2 niveaux dont 212m² à rafraichir mais habitable et une partie à rénover sur une base saine). Elle comprenant 2 logements, sur 2ha dont18000m² de terrain attenant, plat et entièrement clos, accès au ruisseau. Nombreuses dépendances (environ 500m² dont 1 hangar sans poteaux au sol de 200m², 1 hangar fermé 60m², 3 écuries, 1 grange, 2 garages). Présence d’un ruisseau et d’une source qui n’a jamais tarie jusqu’à présent. Nombreux fruitiers. Un premier logement est composé qu’un séjour cuisine aménagée et équipée de 40m², de 2 chambres et une salle de bain avec douche et meuble vasque, d’un WC, une chaufferie, une cave enterrée, chaudière fioul. Le 2ème logement comprend 1 séjour cuisine de 35m², 2 chambres et une pièce d’eau, chaudière gaz. À l’étage, se trouvent 5 chambres et 1 dressing rénovés il y a 1 an et 3 pièces qui, elles, sont à rénover entièrement. Nous avons également créé un petit camping à la ferme, accueil de camping-car, en air naturelle de camping avec 6 emplacements et des sanitaires (2 bacs éviers, 2 douches, 1 wc et 1 bloc douche / wc aux normes d’accès à mobilité réduite, il reste la rampe d’accès à poser). Les assainissements ont été refait il y a 5 ans, dimensionnés pour le camping et un projet de 5 chambres d’hôtes. En Isère, sur le village de Massieu, au pied de la Chartreuse, à 10mn du lac de Charavines, de Voiron et de l’autoroute Lyon / Grenoble, à 20mn du Lac d’Aiguebelette, 30mn de Chambéry et 1h30 de Genoble

Habitation:: La maison d'habitation d'une surface d'environ 145m² comprend notamment 3 chambres, dont 2 suites parentales, dépendances et piscine privative, non visible par le gîte. Une deuxième maison, utilisé comme gîte à ce jour, d'une surface d'environ 130 m², comprend 4 chambres Le bâtiment principal, utilisé comme gîte de groupe d'environ 900m² sur 2 niveaux et aux normes d'accueil se compose notamment d'une salle de réception d'une capacité de 130 personnes, cuisine professionnelle et d'une capacité de couchage pour 35 personnes.   Exploitation:: Les installations équestres sont récentes, sont présents sur le site: - une rangée de 4 boxes, aux normes électriques, adossé à un hangar de stockage et sellerie - un rond d'Havrincourt - carrière de 40 x 20 - paddocks clôturés   Foncier:: Les terres sont du même tenant, en nature de prairie exceptée pour environ deux hectares de bois. Possibilité d'acquérir 6 hectares supplémentaires à proximité, ou d'acquérir avec la propriété avec moins d'hectares. Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Type d'annonce Particulier Offre Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 140 m² Vente/Location A vendre Description Vend fond de commerce restaurant traditionnel, CA 180 000. Situé dans le périmètre historique, cloître, abbatiale et office du tourisme. Grande terrasse ombragée sur place piétonne. Deux salles pour un accueil de 50 couverts au total. Loyer 928 Euros / Mois

Habitation:: La maison d'habitation d'une surface d'environ 145m² comprend notamment 3 chambres, dont 2 suites parentales, dépendances et piscine privative, non visible par le gîte. Une deuxième maison, utilisé comme gîte à ce jour, d'une surface d'environ 130 m², comprend 4 chambres Le bâtiment principal, utilisé comme gîte de groupe d'environ 900m² sur 2 niveaux et aux normes d'accueil se compose notamment d'une salle de réception d'une capacité de 130 personnes, cuisine professionnelle et d'une capacité de couchage pour 35 personnes.   Exploitation:: Les installations équestres sont récentes, sont présents sur le site: - une rangée de 4 boxes, aux normes électriques, adossé à un hangar de stockage et sellerie - un rond d'Havrincourt - carrière de 40 x 20 - paddocks clôturés   Foncier:: Les terres sont du même tenant, en nature de prairie exceptée pour environ deux hectares de bois. Possibilité d'acquérir 6 hectares supplémentaires à proximité, ou d'acquérir avec la propriété avec moins d'hectares. Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation géographique: Située dans le département de la Charente-Maritime (17) A 30 minutes de Jonzac. A 1H de Bordeaux  Domaine datant du 18ème siècle avec des chambres d’hôtes et des dépendances sur presque deux hectares. Propriété proche des grands axes mais très calme et sans vis-à-vis avec vue sur l’estuaire de la Gironde. L’habitation:   Ruines achetées en 2012 et rénovées entièrement en maison charentaise. Toiture refaite en 2017, la propriété est chauffée avec une chaudière à granulés/bois et panneaux thermiques pour l’eau chaude. Un grand portail avec une jolie cour donne accès à la propriété. Cette maison est composée d’un rez-de-chaussée de 350 m2 ainsi qu’un étage de la même surface ce qui fait une surface totale de 700 m2 habitable. Côté chambres d’hôtes: A l’entrée se trouve un hall d’accueil qui donne sur un grand salon puis deux chambres d’hôtes séparées. Toutes les chambres d’hôtes se composent d’une chambre avec une salle d’eau, douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. L’une d’entre elles est labellisée « Handicap ».  Toujours au rez-de-chaussée, la propriété dispose de sa grande salle de réception avec vitrine et d’une salle pour le petit-déjeuner donnant sur la terrasse du jardin.  Un escalier neuf en frêne donne sur un long couloir qui dessert une chambre d’hôtes double et deux chambres d’hôtes simples dont une avec poutres apparentes. Côté « privé »:  En face de la salle « petit-déjeuner », c’est la cuisine équipée privée. Il y a une zone de stockage et une partie buanderie avec escalier donnant sur la partie privée des propriétaires. On y trouve, une entrée, une chambre avec bureau et dressing, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. A l’extérieur se trouve un grand jardin de presque 3 000 m2 séparé en deux avec un bassin. Ce bassin de 3m de fond récupère l’eau de pluie et sert pour l’arrosage du jardin. Jardin arboré et fleuri avec de nombreux arbres fruitiers. Les dépendances: A droite de l’habitation se trouve une très grande dépendance de 1 000 m2, c’est un ancien chai. La toiture a été refaite à neuf en 2017 également. Il y a d’anciennes cuves à vin, c’est une dépendance à rénover entièrement.  A gauche, une deuxième dépendance de 600 m2 avec le toit à refaire entièrement. Il y a une cuisine d’extérieur, un hangar à outil et une ancienne étable qui sert de stockage. Les installations équestres: Un hectare de prairie est séparé en quatre paddocks. Un hangar d’environ 200 m2 comprend: Une partie stockage foin et matériel agricole Deux stabulations avec râteliers à foin, mangeoires et abreuvoirs automatiques Un récupérateur d’eau de 10 000 L alimente la partie équestre (ainsi que les WC) Informations et photos supplémentaires UNIQUEMENT si projet sérieux et capacité de financement. Cette propriété vous est présentée au prix de  1 040 000 € FAI (dont 4% à la charge de l’acquéreur).  

Impressionnant château du 18ème siècle, situé au calme dans la campagne, comprenant 14 chambres, avec maison d'amis et appartement, grande salle de réception, manège à chevaux, carrière professionnelle 80 x 45 m, piscine, 5.5 ha de parc. propriété idéale pour accueil touristique/réception/mariage combiné avec des gîtes et chambres d'hôtes, vue imprenable, à courte distance en voiture de toutes commoditéscette propriété du 18ème siècle est située au sommet d'une petite colline dans la région de carcassonne, languedoc roussillon, sud de la france, avec des vues imprenables dans toutes directions. le château et les deux maisons ont été entièrement rénovés par le propriétaire actuel, en conservant les cachets originaux. il y a des très grandes dépendances en pierres dont une partie a été transformée en salle de réception de 280m². la carrière a été créée par un ancien champion de france pour la formation de ses chevaux. cette propriété est idéale pour un accueil touristique, des réceptions, mariages, et offre un grand potentiel commercial!description des bâtiments château, 500 m² habitable sur deux étages. rez-de-chaussée 287m²: hall d'entrée, 20 m². séjour et salle à manger, 61 m² à côté d'une cuisine moderne, entièrement équipée, 31 m² avec grand cellier. deux salons, d'environ 30 m² chacun. chambre avec séjour, 45 m² et salle de bains. un escalier d'origine mène au premier étage. 1er étage: palier spacieux, 42 m². 7 chambres, m² chacune en partie avec leur propre salle d'eau ou lavabo. salle de bains et salle d'eau familiales. un sous-sol sain et sec. le château a conservé beaucoup d'éléments d'origineque le carrelage ancien, les cheminées en marbre, le parquet en chêne et les grandes fenêtres. maison d'amis, 135 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée. rez-de-chaussée 73m²: grand salon avec coin repas, 43 m², cuisine équipée, 25 m² et une salle d'eau avec wc. premier étage: 2 chambres de 18 m² chacune, salle de bains avec wc. deuxième étage: une chambre de 19 m². appartement, 75 m²: se trouve au premier étage à côté de la maison d'amis. cuisine américaine, 2 chambres et une salle d'eau. plusieurs grandes dépendances entre le château et la maison d'amis se trouve une grange sur 2 niveaux. un peu plus loin il y a la salle de réception de 280 m² avec une pièce de préparation pour les traiteurs. cette magnifique salle ouvre sur une grande terrasse à l'arrière. ecurie de 9 box avec grenier au-dessus. garage indépendant. ancien moulin transformé en pigeonnier en forme d'une tour. piscine, 5 x 10 m, se situe en contre bas du parc, bien éloignée des maisons. terrain 5.5520 ha de parc, bien dessiné et conçu avec de magnifiques arbres centenaires. carrière professionnelle, bien située au bout du parc, pour l'entrainement des chevaux. etat général le château a été rénové en partie, bon état. chauffage central par pompe à chaleur avec relève de chaudière au fuel et plusieurs cheminées. la maison d'amis et l'appartement ont été entièrement rénovés et sont en parfait état chauffage par convecteurs électriques. commentaires une propriété de caractère, bien située au calme, idéale pour l'accueil touristique avec des gîtes, chambres d'hôtes de luxe et cette grande salle de réception. une vraie opportunité pour un projet rentable et prospère. en option on peut acheter le contrat des panneaux solaires sur le toit de l'une des dépendances qui assurent un revenu annuel substantiel et sûr. Surface habitable: 710 m² Nombre de pièces: 16 Consommations énergétiques: 122 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Aux portes de Rocamadour, joli corps de ferme restauré à vocation touristique sur 29 ha Situation géographique du bien : Propriété proche des services et commodités (médecin, école, commerces), bien à l’entrée d’un hameau, à 15 min de Gramat.   Descriptif : Situé en position dominante, cet ancien corps de ferme en pierres calcaires et tuiles a été en grande partie rénové et réhabilité pour de l’accueil touristique et comprend plusieurs bâtiments de caractère = Une maison principale de 115 m² en très bon état, offrant en RdC, cuisine équipée, salon-séjour avec poêle, une chambre et une SdE. A l’étage, un escalier bois donnant sur palier dessert 3 chambres, une SdB, wc séparé. Une véranda isolée en aluminium de 20 m² ainsi qu’une cave de 30 m² complètent le tout. Une ancienne grange traditionnelle de 186 m² au total (2 niveaux) a été réaménagée au RdC, en une chambre d’hôtes de 46 m² (2 chambres indépendantes / SdB / wc) ainsi qu’en un local technique avec espace sanitaire (2 douches, wc, buanderie, stockage). Un appentis adossé à la grange de 64 m², complète l’offre d’accueil en proposant 2 autres chambres d’hôtes (avec SdB et wc). L’étage non aménagé offre un potentiel de 100 m² supplémentaire. Un ancien fournil de 48 m² a, quant à lui, été converti en espace collectif pour la détente et la restauration (salle de jeu, buvette, cuisine d’été). Enfin, un hangar à vocation agro-touristique, complète l’offre d’accueil avec un gîte indépendant familial (4 pers) de 52 m² ainsi qu’une partie agricole de 270 m² abritant 4 boxes à chevaux (possibilité d’un 5° box), un atelier ainsi qu’une sellerie. Chauffage au bois (poêle) et clim réversible / Huisseries double-vitrage. Parking et accès extérieur éclairé. Assainissement aux normes en vigueur pour de l’accueil.   Terres = La propriété, d’une surface totale de 29.50 ha sur plateau et coteaux calcaires des Causses du Quercy, se répartit entre 8.19 ha de bois-taillis (chênes blancs), 11.02 ha de landes et 9.38 ha de prairies. Précisons qu’un bloc foncier d’un tenant de 15 ha est centré autour des bâtiments. Un chemin de grande randonnée passe au cœur de la propriété attirant ainsi un nombre non négligeable de clients potentiels. La propriété est partiellement clôturée et libre de tout fermage. Surface totale :          29 ha  52 a  72 ca Vocations :                 Tourisme-Accueil / Agrotourisme Divers  : Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

Charmante écurie de propriétaires et de sport sur 5,5 ha dans le Calvados (14) –  Entre Deauville et Caen – A 5 mn de l’Autoroute A 13 Structure avec des installations d’excellente qualité (Manège, Carrière, 29 boxes…), une bâtisse en pierres du 18ème siècle entièrement rénovée et plusieurs appartements indépendants pour accueillir des hôtes, développer une activité d’accueil touristique ou loger les salariés. Un cadre idéal pour professionnels et passionnés. Situation géographique: Située en Normandie – Calvados (14) Entre Deauville et Caen A 5 mn de l’autoroute A13 Vocations: Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire Accueil touristique (chambre d’hôtes/gîtes) Foncier: 5,5 ha groupés Les installations professionnelles: – Une carrière extérieure récente (80 m x 40 m – sol de Fontainebleau réalisé par Normandie Drainage – Arrosage automatique par le forage) – Un manège intérieur récent (42 m x 24 m – sol fibré réalisé par Normandie Drainage – Arrosage par le forage) composé de : 22 boxes 2 stalles de préparation dont une avec un solarium 2 douches pour chevaux 2 selleries 1 bureau 1 buanderie Un wc avec vasque Un hangar de stockage pour le foin et la paille à l’arrière du manège (24 m x 6 m) – Un bâtiment indépendant composé de : Un appartement à l’étage (110 m²) 2 bureaux 7 boxes Un espace à usage de réception à finir d’aménager (71 m²) avec vue sur la carrière extérieure Plusieurs espaces de stockage Un atelier – Un hangar de stockage pour le matériel agricole (15 m x 5 m) – Une fumière bétonnée – Un rond de longe de 18 mètres de diamètre Les habitations: I – LA MAISON PRINCIPALE DU 18ème siècle en pierre (environ 210 m² habitables) : Façade principale exposée sud avec sa grande terrasse de 80 m² – Chauffage central au fuel – Assainissement autonome aux normes – Couverture en tuiles de pays Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée ouverte équipée d’un poêle à bois Un salon avec cheminée ouverte avec un espace indépendant à usage de rangement Une arrière-cuisine A l’étage : Accessible par un escalier bois situé dans le hall d’entrée Une salle de bains avec baignoire, vasque et wc Une grande chambre avec un espace dressing et sa salle de douches composée d’une douche et d’un wc  (40 m²) Une chambre avec un espace dressing ouvert. Une salle de douches indépendantes avec douche, vaque et wc Grenier : Un grand espace aménagé en salle de musique et de loisirs Une chambre Terrasse d’environ 80 m² en lames composites, exposée au sud et dominant la propriété. II – LES APPARTEMENTS INDEPENDANTS : Plusieurs appartements indépendants, rénovés entièrement, vous permettront d’accueillir vos hôtes pendant les week-ends ou les stages et de générer des revenus complémentaires avec la location touristique. A l’arrière de l’habitation principale : Un appartement de plain-pied (21 m²) avec son entrée indépendante composé d’un espace de vie avec kitchenette et chambre et d’une salle de douches avec wc et vasque. Un appartement de plain-pied (21 m²) avec son entrée indépendante composé d’un espace de vie avec kitchenette et chambre et d’une salle de douches avec wc et vasque. Un appartement de plain-pied (45 m²) avec son entrée indépendante composé d’un espace salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’un espace buanderie et d’une salle de douches avec wc et vasque. Un appartement à l’étage (60 m²) composé d’une pièce de vie équipée d’un cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger et salon, une salle de douches avec vasque, un wc indépendant, une chambre. A l’étage d’un bâtiment indépendant, avec une vue plongeante sur la carrière et sur la campagne environnante: Un appartement de standing (110 m²) composé d’une grande pièce de vie avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur l’espace salon et salle à manger, une arrière-cuisine avec buanderie, douche, évier et wc, un couloir desservant 3 chambres dont une parentale avec une salle de bains avec baignoire, douche italienne et wc. Grande terrasse exposée sud – Chauffage électrique. Prix de vente: Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 1 470 000,00 € (Honoraires :  5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier :  1 400 000,00 €

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Région Argentan - Haras 53 ha  - Au cœur de l’élevage Normand et au milieu d’un environnement naturel préservé, ce haras dispose d’installations fonctionnelles et modernes qui ont été pensées pour faciliter le travail au quotidien et limiter l’utilisation de main-d’œuvre: des écuries avec boxes individuels pour les chevaux à l’entraînement ou pour le poulinage (caméras), des stabulations d’élevage spacieuses et adaptées pour l’accueil en lot des poulinières et/ou des poulains pendant la période hivernale. Vous avez un projet dans l’élevage, vous souhaitez développer une écurie de sport ou créer une écurie de course et d’entraînement …ce haras dispose déjà de nombreux équipements et d’installations fonctionnels (piste en sable, carrière...) avec un fort potentiel de développement pour des futurs aménagements (possibilité de création d’une ligne droite de plus de 1 km, d’une annexe, d’un accueil touristique…). Une situation géographique privilégiée à proximité des haras renommés, des stations de monte, des entraîneurs, des sites de concours et des vétérinaires spécialisés. Libre à compter du mois d’octobre 2022 Les habitations: – La Maison de Maître (environ 225 m²) avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pièces de vie au rez-de-chaussée, 7 chambres et deux salles de bains à l’étage. Elle est agrémentée à l’arrière d’une terrasse et d’un bel espace arboré qui jouxte les prairies. – Une maison secondaire rénovée et indépendante de plain-pied (44 m²) avec son accès privatif; – Un studio (40 m²) à rénover au sein des écuries. Les installations: – Une écurie principale composée de 20 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec caméras de poulinage, une sellerie, une barre d’échographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; – Des stabulations d’élevage récentes, spacieuses et modernes équipées de couloirs d’alimentation avec un accès en libre-service au foin pour les chevaux; – Des hangars pour le stockage du foin et du matériel; – Des abris de prairie; – Une piste ovale en sable (environ 700 mètres); – Une carrière en sable; – Un rond de longe; – Un rond d’Havrincourt; – Des bâtiments indépendants de caractère en pierre et hors d’eau, anciennement à usage d’habitation et de stockage; – Un puits. Le foncier: – 53 ha groupés et divisés en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. – DPB (Droit à Paiement de Base) Les plus: – Autonomie en eau sur l’ensemble du haras grâce au puits (possibilité de basculer sur l’eau de ville); – Le haras est majoritairement autonome en électricité grâce à son système de production privé par panneaux solaires qui sont implantés à l’écart des habitations et des bâtiments d’élevage. Le potentiel: – Possibilité de créer une ligne droite montante de plus de 1 kilomètre; – Possibilité de créer une annexe indépendante pour l’élevage ou l’entraînement; – Possibilité de rénover des bâtiments de caractère en pierre pour développer de l’accueil touristique ou créer des logements pour les salariés (sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme). Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 €  (Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 € DPE: D – GES: B Mandat d’exclusivité n°432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels

Ancien corps de ferme en pierres avec 10 ha, situé à environ 15 mn de PAMIERS. Idéal pour l’accueil touristique et l’élevage de chevaux. Le corps de ferme comprend: une habitation rénovée de 412 m2 (salon avec cheminée et poêle, cuisine équipée, une salle à manger, un bureau en mezzanine, 6 chambres avec salles d’eau/wc, un dressing, une buanderie, chauffage central au fuel). Un puits alimente les écuries et le manège. Propriété proche d’un village et raccordée au tout à l’égout. L'organisation de la maison d'habitation permet de proposer 3 chambres d'hôtes ou un gîte très facilement (très peu de travaux d'aménagement) Dans le prolongement, un atelier, une écurie avec 5 boxes (80 m2) et un appentis de 32 m2. Au Sud un hangar agricole de 82 m2. Un peu à l’écart au Nord, un hangar aménagé en manège couvert de 150 m2. Piscine chauffée de 8 m sur 4 m avec un pool house de 40 m2. Les terres se composent de 2.5 ha de prés attenants et de 6.5 ha de bois et landes à proximité. La propriété est traversée par une rivière. Vocation: Accueil touristique - Elevage de chevaux. Surface totale: 10.2 ha Divers: Frais de notaire réduits. Données non contractuelles. - 09

Propriété d'exception hébergement touristique Réf. 60143RG: Secteur Vaison La Romaine Située au pied d'un joli village provençal, cette magnifique propriété du 18ème siècle possède un fort potentiel d'exploitation dans l'accueil touristique. Elle comprend 24 chambres, 4 salles de réception offrant un vaste volume, une cuisine professionnelle, un gîte et une agréable habitation privative. Le parc joliment arboré et paysagé est agrémenté d'une belle piscine de grandes dimensions. Bâtisse historique unique dans le nord Vaucluse, un secteur très touristique. Idéale pour hébergement de groupes, organisation de séminaires et événementiel. Forte rentabilité grâce au bon développement de son activité et sa clientèle fidélisée. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: Rebecca GUENTHER 06 73 00 83 22.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_20831383)

Idéalement placée au centre d'un circuit des sites remarquables de la Vallée de la Dordogne Lotoise et du Sud Corrèze - Rocamadour, Padirac, Lacave, Martel, Turenne, Collonges la Rouge... Cette maison d'hôtes du XIX°, ancien hôtel de la gare, vous attend dans une atmosphère authentique de voyages lointains... Vendue meublée, elle est immédiatement fonctionnelle en accueil touristique, avec une activité régulière et efficace depuis une dizaine d'année. Une fois la grille passée, la tonnelle de kiwis traversée, le rez-de-chaussée dédié à l'accueil des hôtes peut aisément permettre la réhabilitation de l'ancienne salle de restaurant, aujourd'hui convertie en appartement privé. A l'étage, cinq chambres avec salles d'eau privatives, un espace détente ouvert sur le jardin... Ambiance zen et décontractée... Le vaste sous-sol et une dépendance assurent l'organisation facile de la logistique nécessaire. Alors, activité d'accueil ou maison de famille ? Tout est possible, venez faire un tour au jardin, vous serez inspiré... Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non

NOUVEAUTE b'&' EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Rb'/xc3/xa9'gion Argentanb'/xc2/xa0'- Haras 53 hab'/xc2/xa0' - Au cb'/xc5/x93'ur de lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage Normand et au milieu db'/xe2/x80/x99'un environnement naturel prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9', ce haras dispose db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnelles et modernes qui ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pensb'/xc3/xa9'es pour faciliter le travail au quotidien et limiter lb'/xe2/x80/x99'utilisation de main-db'/xe2/x80/x99'b'/xc5/x93'uvre: des b'/xc3/xa9'curies avec boxes individuels pour les chevaux b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement ou pour le poulinage (camb'/xc3/xa9'ras), des stabulations db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage spacieuses et adaptb'/xc3/xa9'es pour lb'/xe2/x80/x99'accueil en lot des poulinib'/xc3/xa8'res et/ou des poulains pendant la pb'/xc3/xa9'riode hivernale. Vous avez un projet dans lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage, vous souhaitez db'/xc3/xa9'velopper une b'/xc3/xa9'curie de sport ou crb'/xc3/xa9'er une b'/xc3/xa9'curie de course et db'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement b'/xe2/x80/xa6'ce haras dispose db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' de nombreux b'/xc3/xa9'quipements et db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnels (piste en sable, carrib'/xc3/xa8're...) avec un fort potentiel de db'/xc3/xa9'veloppement pour des futurs amb'/xc3/xa9'nagements (possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une ligne droite de plus de 1 km, db'/xe2/x80/x99'une annexe, db'/xe2/x80/x99'un accueil touristiqueb'/xe2/x80/xa6'). Une situation gb'/xc3/xa9'ographique privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' des haras renommb'/xc3/xa9's, des stations de monte, des entrab'/xc3/xae'neurs, des sites de concours et des vb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'rinaires spb'/xc3/xa9'cialisb'/xc3/xa9's. Libre b'/xc3/xa0' compter du mois db'/xe2/x80/x99'octobre 2022 Les habitations: b'/xe2/x80/x93' La Maison de Mab'/xc3/xae'tre (environ 225 mb'/xc2/xb2') avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pib'/xc3/xa8'ces de vie au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, 7 chambres et deux salles de bains b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage. Elle est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're db'/xe2/x80/x99'une terrasse et db'/xe2/x80/x99'un bel espace arborb'/xc3/xa9' qui jouxte les prairies. b'/xe2/x80/x93' Une maison secondaire rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e et indb'/xc3/xa9'pendante de plain-pied (44 mb'/xc2/xb2') avec son accb'/xc3/xa8's privatif; b'/xe2/x80/x93' Un studio (40 mb'/xc2/xb2') b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover au sein des b'/xc3/xa9'curies. Les installations: b'/xe2/x80/x93' Une b'/xc3/xa9'curie principale composb'/xc3/xa9'e de 20 boxes b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec camb'/xc3/xa9'ras de poulinage, une sellerie, une barre db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'chographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; b'/xe2/x80/x93' Des stabulations db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage rb'/xc3/xa9'centes, spacieuses et modernes b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de couloirs db'/xe2/x80/x99'alimentation avec un accb'/xc3/xa8's en libre-service au foin pour les chevaux; b'/xe2/x80/x93' Des hangars pour le stockage du foin et du matb'/xc3/xa9'riel; b'/xe2/x80/x93' Des abris de prairie; b'/xe2/x80/x93' Une piste ovale en sable (environ 700 mb'/xc3/xa8'tres); b'/xe2/x80/x93' Une carrib'/xc3/xa8're en sable; b'/xe2/x80/x93' Un rond de longe; b'/xe2/x80/x93' Un rond db'/xe2/x80/x99'Havrincourt; b'/xe2/x80/x93' Des bb'/xc3/xa2'timents indb'/xc3/xa9'pendants de caractb'/xc3/xa8're en pierre et hors db'/xe2/x80/x99'eau, anciennement b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'habitation et de stockage; b'/xe2/x80/x93' Un puits. Le foncier: b'/xe2/x80/x93' 53 ha groupb'/xc3/xa9's et divisb'/xc3/xa9's en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. b'/xe2/x80/x93' DPB (Droit b'/xc3/xa0' Paiement de Base) Les plus: b'/xe2/x80/x93' Autonomie en eau sur lb'/xe2/x80/x99'ensemble du haras grb'/xc3/xa2'ce au puits (possibilitb'/xc3/xa9' de basculer sur lb'/xe2/x80/x99'eau de ville); b'/xe2/x80/x93' Le haras est majoritairement autonome en b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' son systb'/xc3/xa8'me de production privb'/xc3/xa9' par panneaux solaires qui sont implantb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'cart des habitations et des bb'/xc3/xa2'timents db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage. Le potentiel: b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une ligne droite montante de plus de 1 kilomb'/xc3/xa8'tre; b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une annexe indb'/xc3/xa9'pendante pour lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage ou lb'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement; b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de rb'/xc3/xa9'nover des bb'/xc3/xa2'timents de caractb'/xc3/xa8're en pierre pour db'/xc3/xa9'velopper de lb'/xe2/x80/x99'accueil touristique ou crb'/xc3/xa9'er des logements pour les salarib'/xc3/xa9's (sous rb'/xc3/xa9'serve de lb'/xe2/x80/x99'obtention des autorisations db'/xe2/x80/x99'urbanisme). Prix de vente: b'/xe2/x80/x93' Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 b'/xe2/x82/xac' b'/xc2/xa0'(Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur) b'/xe2/x80/x93' PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 b'/xe2/x82/xac' DPE: D b'/xe2/x80/x93' GES: B Mandat db'/xe2/x80/x99'exclusivitb'/xc3/xa9' nb'/xc2/xb0'432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financib'/xc3/xa8're, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs, vous sera demandb'/xc3/xa9'e avant toute visite. La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Frb'/xc3/xa9'db'/xc3/xa9'ric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9' au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numb'/xc3/xa9'ro 898092663. Documents non contractuels

Relais de diligence Piémont pyrénéen, ancien relais de diligence du 18ème siècle, en partie rénové. L’histoire locale indique que des personnages célèbres comme Napoléon III ou Edmond Rostand y auraient séjourné. Énorme potentiel: un bâtiment de 200 m² environ totalement rénové. chauffage central au gaz, tout à l’égout, WC « classiques » et WC handicapés, un autre bâtiment de 240 m² au sol sur 2 niveaux + combles à rénover, toiture en partie neuve, une grange de 100 m² au sol, un bâtiment de 150 m² au sol sur 2 niveaux, toiture refaite. Le potentiel total des planchers représente environ 1 200 m². Terrain constructible clos de 6000 m² avec noyer, cerisiers, pêcher, oliviers, palmier… Terrains:20€ le m². Beaucoup de charme. Très bel environnement. Belle vue. Plein sud. Zone touristique, à 25 mn de Luchon et des stations de ski, proche de l’Espagne, à 1H15 de Toulouse. Idéal pour projet d’accueil touristique ou activité commerciale. Valeur estimée de l’ensemble: 400 000 €. Vendu 300 000 €. Possibilité de vente par lot (bâtiments ou terrains) à partir de 80 000 €. Étudie toutes propositions. Non soumis au DPE. 06 81 37 81 14 Disponible immédiatement

Habitation:: A 50 km au sud ouest de Clermont, proche AUZELLES, ancienne ferme en pierre sur cour carrée et close, bâtie au centre d'un terrain de plus de 18 hectares d'un seul tenant. La maison d'habitation d'environ 270 m² est élevée sur deux caves voutées et se compose ainsi: - RDC: hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salon ou jardin d'hiver, WC indépendant. - au 1er étage: suite parentale, avec salle de bains privative, 2 chambres, salle d'eau, mezzanine ouvrant sur salon, buanderie, dégagement, salle d'eau. - au 2ème étage: salle de jeux, 2 chambres.   Outre la maison d'habitation orientée plein sud, de nombreuses dépendances s'organisent autour de la cour: Dans la continuité de la maison: - garage - bâtiment de 60 m² au sol sur 2 niveaux, actuellement utilisé en débarras et zone d'élevage, mais présentant plusieurs ouvertures permettant un réaménagement en gite Sur le côté est, perpendiculaire à l'habitation: - granges de 100 m² au sol environ avec fenière disposant de voutins en brique, et d'une écurie. Face à la maison: - une maison indépendante de 100 m² au sol environ, sur 2 niveaux dallés, disposant en RDC d'un laboratoire de transformation avec 3 chambres froides, une conserverie, une pièce d'abattage, des sanitaires. On peut conserver cet usage pour de la vente en directe ou l'aménagement d'une cuisine professionnelle pour un projet d'accueil touristique. A l'entrée de la ferme: - four à pain isolé avec cheminées extérieures de 25 m² environ. La majorité des huisseries ont été changées, certaines toitures nécessitent d'être reprises mais on est séduits par la majesté de ces ouvrages en pierre, la qualité du gros oeuvre et sa configuration atypique, datant des années 1850. Les entourage de fenêtres ont conservé les briques rouges et apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Cette construction 'en carré' originale et rare sur le secteur permettait à l'époque d'organiser une vie à la ferme plus fonctionnelle et pourrait également s'adapter aujourd'hui à des envies d'habitat partagé.   Foncier:: Les terres disposent de plusieurs sources et de bacs de rétention d'eau en pierre (serves) permettant d'abreuver du bétail. Jusqu'à présent exploités en agriculture biologique les terrains n'ont pas eu d'intrant chimique depuis plus de 15 ans. Ils sont plutôt vallonnés et entourés d'arbres et de forêts, clos par des clôtures électriques de type Gallager. Une allée de châtaigniers dessert l'entrée de la ferme, on trouve dans la cour 2 poiriers en façade. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le domaine (pêchers, pommiers, pruniers et cerisiers). Les terres sont actuellement occupées par un membre de la famille mais peuvent être libérées. Il y a la possibilité d'acquérir moins de foncier pour une activité touristique par exemple. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: A 50 km au sud ouest de Clermont, proche AUZELLES, ancienne ferme en pierre sur cour carrée et close, bâtie au centre d'un terrain de plus de 18 hectares d'un seul tenant. La maison d'habitation d'environ 270 m² est élevée sur deux caves voutées et se compose ainsi: - RDC: hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salon ou jardin d'hiver, WC indépendant. - au 1er étage: suite parentale, avec salle de bains privative, 2 chambres, salle d'eau, mezzanine ouvrant sur salon, buanderie, dégagement, salle d'eau. - au 2ème étage: salle de jeux, 2 chambres.   Outre la maison d'habitation orientée plein sud, de nombreuses dépendances s'organisent autour de la cour: Dans la continuité de la maison: - garage - bâtiment de 60 m² au sol sur 2 niveaux, actuellement utilisé en débarras et zone d'élevage, mais présentant plusieurs ouvertures permettant un réaménagement en gite Sur le côté est, perpendiculaire à l'habitation: - granges de 100 m² au sol environ avec fenière disposant de voutins en brique, et d'une écurie. Face à la maison: - une maison indépendante de 100 m² au sol environ, sur 2 niveaux dallés, disposant en RDC d'un laboratoire de transformation avec 3 chambres froides, une conserverie, une pièce d'abattage, des sanitaires. On peut conserver cet usage pour de la vente en directe ou l'aménagement d'une cuisine professionnelle pour un projet d'accueil touristique. A l'entrée de la ferme: - four à pain isolé avec cheminées extérieures de 25 m² environ. La majorité des huisseries ont été changées, les toitures nécessitent d'être reprises mais on est séduits par la majesté de ces ouvrages en pierre, la qualité du gros oeuvre et sa configuration atypique, datant des années 1850. Les entourage de fenêtres ont conservé les briques rouges et apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Le chauffage est au fuel et est complété par un poêle à bois. Cette construction 'en carré' originale et rare sur le secteur permettait à l'époque d'organiser une vie à la ferme plus fonctionnelle et pourrait également s'adapter aujourd'hui à des envies d'habitat partagé.   Foncier:: Les terres disposent de plusieurs sources et de bacs de rétention d'eau en pierre (serves) permettant d'abreuver du bétail. Jusqu'à présent exploités en agriculture biologique les terrains n'ont pas eu d'intrant chimique depuis plus de 15 ans. Ils sont plutôt vallonnés et entourés d'arbres et de forêts, clos par des clôtures électriques de type Gallager. Une allée de châtaigniers dessert l'entrée de la ferme, on trouve dans la cour 2 poiriers en façade. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le domaine (pêchers, pommiers, pruniers et cerisiers). Les terres sont actuellement occupées par un membre de la famille mais peuvent être libérées. Il y a la possibilité d'acquérir moins de foncier pour une activité touristique par exemple. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Villa à  vendre à  monteux. entre avignon et carpentras. dans commune à  fort potentiel touristique. rare. belle villa de 165 m² composée d'une grande pièce à  vivre, 1 cuisine entièrement meublée et équipée, 5 suites parentales, 1 piscine traditionnelle (11 x 5) à  débordement, chauffée. le tout sur 900 m² de terrain clos et arboré. accueil touristique rentable depuis de nombreuses années. 1 grenier aménageable d'environ 85 m². Surface habitable: 165 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 169 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Description: Venez poser vos valises et commencer votre activité touristique à échelle humaine et en tout confort. Des maisons cosy et chaleureuse en toute saison. Elles apporteront sérénité et esprit léger à chaque voyageur.   Situation géographique: Idéalement situé, vous serez à 15km de l’entrée/sortie de l’A28. 35 min à Lisieux 1h sur nos magnifiques côtes normandes 1h30 Le Mans 2h30 Paris centre.   Habitation 120m2  :  Au RDC: entrée sur véranda, pièce de vie avec coin repas et cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, salle d’eau avec wc. Au 1er: pièce palière et suite parentale avec salle d’eau et wc.   Gite de 80m2:  Entrée sur pièce de vie, coin cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC, 2 chambres et pièces annexes en mezzanine.     Installations équestres: 8 boxes (grande superficie) avec abreuvoirs automatiques Espace sellerie et stall de préparation Carrière 40×70 en sable fontainebleau éclairé et arrosage par tourniquet Hangar de stockage Espace de stockage Paddocks clos lices et électricité   Installations d’accueil touristique : Emplacement avec raccord électrique pour caravane ou mobil home Espace sanitaire: 2 douches, wc et wc pmr, double vasque Bâtiments annexes Buanderie Garage à vélo Espace de restauration avec terrasse en bordure de carrière et accès pmr Espace technique (pompe forage, électricité etc…)     Details techniques: Chauffage maison: bois + électricité Chauffage gite: bois + électricité Assainissement maison, gite et sanitaire individuel et aux normes Double vitrage pvc Electricité propriété aux normes 120 m2: DPE E – GES B 80 m2: DPE E – GES C   Contact: ILONA RICO: 06.07.05.80.67 ilonarico@sci.paris    Surfaces: terrain: 10ha maison: 120m2 surface habitable 80m2 loi carrez gite: 80m2 surface habitable 55m2 loi carrez

En exclusivité sur Vals les Bains. Situé au sud-est du département de l'Ardèche, département qui n'est plus à présenter, étant donné sa notoriété touristique avec sa nature (les gorges, le Pont d'Arc, les multitudes de cascades, les randonnées) les grottes (notamment la grotte Chauvet mondialement reconnue), son terroir, son climat, et j'en passe. Vals-les-Bains fait partie du parc naturel régional des Monts d'Ardèche et est renommé pour ses thermes, ouverts 11 mois sur 12. Le village bénéfice par ailleurs de plusieurs labels de qualité et attire de très nombreux touristes. Cette charmante maison bourgeoise en pierre, datant des années 1850, à laquelle s'ajoute 2 gîtes pour une surface habitable totale de 255m² implantée sur un terrain de 2560m², est située à environ 3 minutes à pied des thermes. La bâtisse principale offre un espace de vie de 153m² réparti sur 2 niveaux. Au RDC se trouve l'entrée, un WC, une buanderie, le grand salon / salle à manger de 36m² donnant sur une cuisine équipée indépendante de 21m² avec une belle vue sur la montagne environnante et le village. Une suite parentale avec accès à une terrasse. A l'étage, se trouve une première chambre de plus de 17m² avec sa véranda et sa terrasse d'un total de plus de 25m². Les 2 autres chambres offrent chacune un espace de plus de 19m². Chacune des trois possède sa propre salle d'eau et WC. La maison est érigée sur 3 caves (15, 22 et 26m²) dont une carrelée au sol avec arrivées d'eau et évacuations. La seconde bâtisse comprend 2 gîtes indépendants. Le premier se trouve au RDC, il s'agit d'un studio de plus de 20m² avec sa terrasse couverte privative de 20m². Le second gîte se situe à l'étage, ce T2 offre un espace de plus de 50m² avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une chambre de 14m². Ici aussi, vous pourrez profiter d'un espace extérieur avec la terrasse et le jardin en accès direct. L'ensemble du bien possède un parking privatif de 100m² et un garage de 23m². Le tout a été entièrement rénové au goût du jour en 2021/2022 (électricité, plomberie, isolation par l'extérieur, clim réversible, panneaux photovoltaïques et parking) Actuellement exploité en tant qu'accueil touristique avec chambres d'hôtes (3) et gîtes (2). Des réservations pour l'année 2024 sont déjà faites par des clients fidèles, des curistes et autres touristes. La majorité des réservations se font directement par le site internet de l'entreprise. Pour les touristes comme pour y vivre au quotidien toute l'année, Vals les bains dispose de toutes les commodités à pied: • Administratives avec la mairie, la poste, la police municipale • Educatives avec crèche, écoles privées et publiques, et un collège • Culturelle avec la bibliothèque municipale, le cinéma, le théâtre, le casino, … • Sportives avec le terrain de foot, le gymnase, les terrains de tennis, le boulodrome, … • Transport avec le bus • Divers commerces de proximité ouverts toute l'année (boulangeries, charcuterie, boucheries, primeurs, fleuristes, coiffeurs, esthétique et bien-être, bijouteries, chocolatier, pâtissiers, glaciers, banques, vêtements, chaussures, bars, restaurants, …) Tout y est pour un quotidien facile et agréable, en plus du cadre idyllique de Vals !! Hormis les différents marchés et brocantes, diverses animations sont proposées toute l'année. Une visite s'impose. N'attendez plus ! Laurent PAYET - Tél: 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4869. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760 € et 2 480 € par an. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 2560 m² Nombre de pièces 5+ Ville VALS LES BAINS 07600 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Aurignac et st martory, 8 km de l'accés a64, 45 mn sud de toulouse sur les hauteurs, situation idéale, au bout d'un chemin sans issue, vue panoramique sur les pyrénées. au calme absolu. sur 2448 m²de terrain, bâtisse ancienne en pierre du début 20ème siècle de 500 m² habitables entièrement restaurée avec goût, charme. la propriété se compose de 2 corps principaux: l'ancienne grange de 180 m² sur 2 niveaux, a été complétement réhabilitée avec l'étage, 4 grandes chambres suite avec salle d'eau pour chacune. donnant toutes vers le sud, communiquant par un balcon extérieur et terminant par un patio terrasse intérieure. le rez de chaussée offre une trés belle cuisine avec buanderie et cave, le tout complété par un salon à vivre ouvert. cet espace de vie est spécialement destiné pour l'accueil touristique et offre des prestations haut de gamme. les visiteurs peuvent ainsi profiter librement des espaces extérieurs et de la piscine. la deuxiéme partie de la propriété se compose du corps d'habitation proprement dit. les prestations haut de gamme, les grandes ouvertures des pièces à vivre offrent une sensation de volume et d'espace. la grande cuisine équipée au style campagnard de 35 m2 ouvre sur un espace extérieur avec terrasse. un salon pièce à vivre avec une très belle cheminée se complète parfaitement avec le salon bibliothéque et sa mezzanine. les 2 chambres de l'étage se répartissent au chaque bout d'un très beau hall aménagé en bureau. la salle de bain et douche avec faiences italiennes, très lumineuse, complète la partie de l'étage. les extérieurs sont à découvrir et à visiter. la piscine de 4, 5 x 9 avec sa plage en teck et sa douche bâtie en pierre de taille. les différents bassins et petites fontaines. la terrasse sud et sa tonnelle méridionale. le potager. le jardin patio du corps principal. chaque partie est paysagée, chaque détail soigné et s'intègre parfaitement dans les différents espaces de vie que suggèrent cette maison. une annexe de 50 m2 pouvant servir de garage pourrait parfaitement augmenter la capacité d'accueil de la propriété ou être dédiée à une maison supplémentaire. les matériaux, le soin du détail, les volumes et espaces. cette maison reste un bien exceptionnel au charme discret et caché. pour toutes informations: /. pour plus de renseignements, contactez mme sarraute au.. honoraires: 3.28% du prix de vente. Surface habitable: 500 m² Nombre de pièces: 10 Consommations énergétiques: 178 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 32 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Joyeuse. Cette bastide ensoleillée cache derrière les portes de sa cour intérieure les secrets de son intimité: demeure de charme authentique, en pierres, bâtie dans le style du pays, grands espaces de confort, décoration soignée, chaleur des habillages de bois. Avec sa grande capacité d'accueil: 8 chambres, 1 mezzanine, deux cuisines, 2 salons, 1 piscine (60m²), cette demeure de plus de 296 m² habitables (modulable à souhait) convient parfaitement pour l'accueil touristique de groupe, en investissement locatif individuel ou pour loger une grande famille. Implantée sur un terrain de 1980 m², dans un quartier calme, en périphérie du village, cette résidence de prestige se situe aux portes de l'Ardèche provençale, au cœur des sites touristiques et à 20 kms d'Aubenas.~Réf 24177 Prix 515 000 euros. ~Réseau LCDI Le Comptoir de L'immobilier ~Aurore TEYSSIER-DELPUECH ~Agent Mandataire Indépendant Référence Mandat: 24177. - 07

Au cœur des Hauts Plateaux d'ARDECHE à 1.200 mètres d'altitude, entre les Lacs D'ISSARLES et de NAUSSAC, dans un environnement naturel privilégié, entouré de pâtures, grand ensemble immobilier composé d'une ancienne Ferme ardéchoise entièrement rénovée, de deux maisons d'habitation séparées, d'un bâtiment avec 2 garages, ainsi qu'un petit chalet bois Disposant aujourd'hui de 640 m² habitables environ, dont 390 m² exploités en Gîtes actuellement, ce Domaine offre différentes possibilités de développement dans l'accueil touristique tout au long de l'année grâce à sa capacité d'accueil de 37 personnes (7 Gîtes de 2 à 6 pers, Tables d'Hôtes grâce à sa cuisine semi-professionnelle !) En plus, 310 m² environ de surfaces annexes à usage de garages, de stockages divers, d'atelier et de combles aménageables Le tout sur une belle parcelle d'un hectare environ de pâture ! Un bien rare sur le secteur, une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale, à découvrir rapidement ! Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 9143) Surface habitable: 640 m² Surface terrain: 9747 m² Nombre de pièces: 31 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 17 Nombre de salles d'eau: 11 Chauffage: bois Cuisine: aménagée, équipée, américaine, coin cuisine Cour: 1 Meublé: 1 Nombre de garages: 3 Vue: Dégagée, Montagne, Panoramique, Forêt, Campagne Environnement: campagne, montagne Consommations énergétiques: 256 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière: 1452 € Zone: 07 ARDECHE Secteur: COUCOURON Bruno CHAMPETIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

Dans un cadre naturel préservé, très beau corps de ferme en pierres voué au Tourisme   Situation géographique du bien : Propriété proche des services et commodités (médecin, école, commerces). Bien isolé. A 25 min de Cahors.   Descriptif : Habitation = Niché dans superbe parc paysager, le grand corps de ferme en pierres calcaires et tuiles, qui a été entièrement rénové et réhabilité pour de l’accueil touristique, offre une surface totale de  près de 450 m², divisé en 2 parties distinctes : la partie privée d’environ 160 m², comprend une belle pièce à vivre avec sa cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB (+ 1 SdE), 2 WC et enfin une dernière pièce assez spacieuse donnant sur terrasse. La partie locative d’une capacité totale d’accueil de 15 pers. en plain-pied, est composée de 5 chambres d’hôtes (dont 2 chambres à vocation familiale) avec chacune, entrée indépendante / SdB / WC ; 1 grand salon - salle à manger (70 m²). Un gîte de 45 m² avec 2 chambres vient compléter l’offre locative. Les chambres et gîte sont vendus équipés et meublés. A signaler par ailleurs, la présence d’une belle cave voûtée de 70 m² et d’un appentis de 30 m². Les extérieurs ne sont pas en reste avec d’une part une piscine extérieure 5x10 avec terrasse (+ mobilier d’été), chauffée via une pompe à chaleur ; et d’autre part, des abords jardinés très bien entretenus, comprenant pelouses et massifs fleuris, chênaie et pinède, rocailles et bassin avec cascade. A signaler la présence d’un joli potager avec arrosage automatique. Chauffage par pompe à chaleur (2018) + poêle bois / Huisseries double-vitrage ; Parking et accès extérieur éclairé ; Assainissement aux normes en vigueur. Importants travaux de restauration et de réaménagement ces dernières années (2007,2010, 2011 et 2012).   Terres = La propriété d’une surface totale de 5.10 ha sur coteaux calcaires, se composent majoritairement de bois-taillis à chênes et de landes. Les prés quant à eux occupent une surface d’environ 1.16 ha. La propriété est libre de tout fermage.   Surface totale :          5 ha  10 a  20 ca Vocations :                 Tourisme-Accueil / Résidentiel Divers:                       Frais de notaire réduits. Données non contractuelles