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Dcouvrez une opportunit unique dans le dynamique quartier de l'Ariane Nice ! Un local commercial de 500 m, offrant une flexibilit exceptionnelle grce sa possibilit de division selon les lots existants. Ce bien prsente une partie bureau indpendante de 55 m, dj oprationnelle. De plus, la souplesse de location inclut la possibilit d'acqurir un parking en sous-sol pour seulement 20 000 ?. un loyer mensuel attractif de 5 000 ?, ce local est non seulement conomique mais galement avantageux sur le plan fiscal. La taxe foncire 2023 s'lve 5 547.20 ?, avec des provisions pour charges de 3 600 ?. noter que le chauffage des 55 m de bureaux est inclus dans les charges de coproprit, laissant les 450 m restants en totale autonomie. Dot de l'alimentation lectrique en triphas et de connexions prinstalles, ces bureaux en excellent tat gnral sont prts accueillir votre activit sans ncessiter de travaux. La valeur locative mensuelle attractive de 5 000 ? rend cet investissement encore plus sduisant. Saisissez l'occasion d'installer votre entreprise dans le quartier de l'Ariane, bnficiant d'une exonration potentielle de CFE et d'IS pour les locaux ddis une activit professionnelle. De plus, le bien est galement disponible la vente au prix attractif de 600 000 ?. Contactez-nous ds maintenant pour concrtiser votre projet de location ou d'achat !

EN EXCLUSIVIT Proprit pleine de charme en pierre de 220 m habitables environ et son appartement individuel de 70m2 rnover totalement sur 2700 m de terrain, belle possibilit de cration de gtes ou de revenu locatif. L'extrieur d'une belle superficie de 2700m avec un puits, piscinable, cltur et arbor 5 minutes du centre-ville de Montlimar. Commenons la visite de cette charmante maison en pierre de 220m par une belle terrasse de 60m qui vous amne dcouvrir un grand hall d'entre. Un bureau de 12m, une chambre de 11,50m et son ventuel Dressing de 10m (les 3 pices sont actuellement utilises pour une activit professionnelle) et une salle d'eau avec toilettes. Une grande pice vivre lumineuse de 50m accs la grande terrasse avec sa cuisine ouverte est trs agrable vivre. A l'tage, un dgagement vous prsente son immense espace nuit avec ses 4 ou 5 chambres de 11m 20m, les rangements sont prsents, une salle d'eau avec toilettes. Une belle terrasse de 23m couverte se prsente l'tage et complte l'espace nuit. Atout considrable pour ce bien, les dpendances en pierre rnover restent amnager votre convenance, se compose d'un appartement de 70m, une cave de 70m, une tour de 21m et une ancienne grange de 74m. Cette proprit vous amne vivre en famille ou en activit d'accueil ou professionnel au gr de vos envies et de vos besoins. Un bien plein de charme qui peut que vous sduire, proximit de tous commerces et de toutes commodits, des tablissements scolaires (coles maternelles, primaires, collges, lyces) et de sant (cliniques, laboratoires, pharmacies) ainsi que la gare de Montlimar. Tout--l'gout, climatisation rversible et chauffage au sol, chaudire au fioul. Menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants et volets bois. Visite virtuelle pour dcouvrir toutes les pices de la maison sur demande et RDV aussi spontanment que si vous effectuez

SOUS COMPROMIS.......Cette proprit viticole est situe au Sud de la ville de Bergerac dans le dpartement de la Dordogne, dans un environnement viticole d?exception, le vignoble de Monbazillac, la proprit est situe proximit du Chteau mdival de Monbazillac, la ville de Cyrano de Bergerac assure l?ensemble des services: hpital, collges, lyces, commerces et offre un riche patrimoine architectural et culinaire. Cette proprit est compose de 4 parties, un ensemble immobilier comprenant une demeure de matre avec un parc de plus de 3ha, un hameau de plusieurs habitations, une maison de gardien, une exploitation viticole produisant du Monbazillac et du Bergerac deux nectars apprcis internationalement. Cet ensemble immobilier et viticole se prte totalement une nouvelle activit professionnelle avec de multiples options de rentabilit: accueil d?vnements comme des mariages/ sminaires d?entreprises / rassemblements de voitures de collection, stockage de vhicules de collection avec la rhabilitation des nombreux btiments viticoles, une activit d?hbergement de luxe dans la partie chteau et hbergement courte dure dans le hameau, la production et commercialisation de vins d?exception. Le Chteau datant du XVIII me sicle offre une belle faade en pierre blanche coiffe de tuiles canals, il propose une surface habitable de 600 m2 sur deux niveaux. Le sous-sol: compos de 4 caves vin et la chaufferie. Au rez-de-chauss: L?entre principale lgrement surleve de quelques marches propose l?accs au bureau avec de nombreuses boiseries, sur droite un sjour de belle dimension avec sa chemine, au fond un superbe salon faisant aussi office de bureau avec parquet, chemine recouverte de bois sculpt et une salle manger. La partie Est est compose de 3 chambres, 2 salles d?eau et 1 salle de bains, un sas et un ascenseur (non fonctionnel). La partie Ouest qui fut un ajout au XIX me sicle est compose d?un espace repas, une cuisine simple, wc, db

Christophe Dogliani de Lfimmo vous propose: Dcouvrez ce local commercial idal pour les professions librales ! Emplacement stratgique, deux pas du centre-ville et sur un axe passant, offrant une visibilit optimale pour votre activit. Caractristiques: - Superficie de 75m2 adapte diffrents types d'activits librales - 2 accs pratiques, rue et coproprit, pour une accessibilit maximale - Espace principal lumineux offrant de multiples possibilits d'amnagement - 3 pices annexes pour des consultations prives ou des bureaux supplmentaires - Salle d'eau avec WC, rpondant aux normes de confort et d'hygine Possibilit de transform en appartement. Une visite virtuelle est disponible ! Explorez les lieux depuis chez vous et dcouvrez tous les dtails. Possibilit d'acqurir un garage en sous-sol en supplment (le garage ne peut tre vendu seul). Ne manquez pas cette opportunit de donner un nouvel lan votre activit professionnelle ! Contactez nous ds maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite virtuelle. Bien soumis au statut de la coproprit, 23 logements, procdure en cours: aucune, 50 lots, Charges budget prvisionnel annuel 2 990 E. Annonce publie par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Melun, 77000 immatricul au RSAC de MELUN sous le n425 084 035. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

L'Office Immobilier de Marseille 14e vous propose l'achat un centre mdical rnov de 138 m. Situation et contexte: Idalement situ sur le Chemin de Gibbes en zone franche, ce centre bnficie d'un emplacement stratgique proche d'une pharmacie, d'un centre dentaire, d'tablissements scolaires et de zones rsidentielles. Description intrieure: Ce centre mdical de 120 m loi Carrez, offre un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chausse, l'espace est optimis avec une entre adapte aux personnes mobilit rduite, une salle d'attente confortable, et trois salles de consultations climatises avec des quipements de qualit, y compris des lave-mains. Coin nuit: Bien que ddi un usage professionnel, le dernier tage propose une salle mansarde polyvalente qui pourrait convenir pour des repos ou pauses durant les journes d'activit dense. Avantages extrieurs: Les visiteurs profiteront de deux espaces extrieurs rares en milieu urbain: une spacieuse terrasse de 87 m au rez-de-chausse et un toit terrasse intimiste de 37 m au premier tage, offrant des possibilits de dtente ou d'amnagements supplmentaires. Prestations complmentaires: Toutes les consultations sont pourvues de climatisation pour un confort maximal en toutes saisons. L'accessibilit et l'quipement sont penss pour rpondre aux exigences des professionnels de la sant. Conclusion: Ce centre mdical rnov avec soin est un investissement prometteur grce sa situation et ses amnagements de qualit. Contactez-nous pour dcouvrir ce lieu prt accueillir votre activit professionnelle L'adresse du bien, la vido de visite virtuelle et toutes les informations financires sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rfrence 2674-LLE (Lien direct sur les photos) -- -- votre service: Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatricul au RSAC de MARSEILLE - N

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous prsente la vente un local professionnel au c?ur de la place du village des Milles. Situation et contexte: Situ sur la dynamique place du village des Milles, ce local bnficie d'un emplacement stratgique avec une vitrine offrant une visibilit exceptionnelle sur un axe passant et commerant. Description intrieure: Ce local de 82m, rcemment rnov, se prsente comme un espace modulable et polyvalent. Equip d'un systme de climatisation pour un confort toute l'anne, il se prte une varit d'activits commerciales et professionnelles. l'tage, un espace distinct peut tre transform en deux bureaux supplmentaires ou en salle de runion, selon les besoins de votre activit. Prestations complmentaires: Le local inclut une cuisine, un toilette et est connect la fibre pour une activit professionnelle moderne et performante. L'accessibilit est assure par la proximit des transports en commun et un parking pour accueillir la clientle. Conclusion: Cet espace professionnel cl en main est idal pour les professions librales ou pour concrtiser tout projet commercial. Pour plus d'informations, consultez la vido de visite virtuelle et les dtails financiers sur notre site Mon Office Immobilier avec la rfrence fournie. Contactez-nous pour saisir cette opportunit de vous installer dans un lieu o affaires et cadre de vie s'harmonisent parfaitement. -- -- votre service: Gabriel DE CARVALHO - +33603967027 Agent commercial immatricul au RSAC de AIX EN PROVENCE - N913226494 Rfrence annonce: 3880-GDE. Le DPE est visible dans l'onglet informations nergtiques. Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

L'Office Immobilier de Marseille 4me vous prsente la vente un local professionnel stratgiquement situ. Situation et contexte: Positionn sur l'avenue des Chartreux et proximit du mtro, ce bien est ancr dans un quartier commerant et rsidentiel du 4me arrondissement, garantissant un emplacement de premier choix pour une activit professionnelle. Description intrieure: Ce local de 53m, actuellement amnag en cabinet de podologie, se compose de deux bureaux, une salle d'attente, un atelier ddi la confection de prothses, ainsi que des WC. L'espace est optimis avec un stockage supplmentaire accessible via le faux plafond. Les pices tant spares uniquement par des cloisons, vous pourrez facilement ragencer l'espace votre convenance. Avantages extrieurs: La jouissance exclusive d'une cour intrieure de 10m2 reprsente un espace extrieur apprciable. Prestations complmentaires: L'accessibilit est un point fort, avec deux entres distinctes: une depuis le hall soign de la coproprit et une autre directement en faade, munie d'une vitrine captant le regard des passants. Conclusion: Ce local professionnel est une opportunit ne pas manquer pour les professionnels cherchant s'installer ou dvelopper leur activit dans un lieu bien plac de Marseille. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. -- -- votre service: Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatricul au RSAC de marseille - N907457063 Rfrence annonce: 4236-AMA Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Le bien est soumis au statut de la coproprit. Dans une coproprit de 10 lots. Sans procdure en cours. Environ 1476 E de charges annuelles de coproprit.

L'Office Immobilier de Marseille 4me vous prsente la vente un local professionnel stratgiquement situ. Situation et contexte: Positionn sur l'avenue des Chartreux et proximit du mtro, ce bien est ancr dans un quartier commerant et rsidentiel du 4me arrondissement, garantissant un emplacement de premier choix pour une activit professionnelle. Description intrieure: Ce local de 53m, actuellement amnag en cabinet de podologie, se compose de deux bureaux, une salle d'attente, un atelier ddi la confection de prothses, ainsi que des WC. L'espace est optimis avec un stockage supplmentaire accessible via le faux plafond. Les pices tant spares uniquement par des cloisons, vous pourrez facilement ragencer l'espace votre convenance. Avantages extrieurs: La jouissance exclusive d'une cour intrieure de 10m2 reprsente un espace extrieur apprciable. Prestations complmentaires: L'accessibilit est un point fort, avec deux entres distinctes: une depuis le hall soign de la coproprit et une autre directement en faade, munie d'une vitrine captant le regard des passants. Conclusion: Ce local professionnel est une opportunit ne pas manquer pour les professionnels cherchant s'installer ou dvelopper leur activit dans un lieu bien plac de Marseille. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. L'adresse du bien, la vido de la visite virtuelle et toutes les informations financires sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rfrence (Lien direct sur les photos) -- -- votre service: Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatricul au RSAC de marseille - N907457063 Rfrence annonce: 4236-AMA Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Le bien est soumis au stat

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