Adresse prestige

Adresse résidentiel de Super Cannes, grande propriété familiale de 378m² aux belles finitions dont les niveaux de vie sont desservis par un ascenseur. Grande réception avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres avec salles d'eau. un Appartement d'invités avec séjour, 2 chambres et salle d'eau. Garage double, buanderie et cave à vins. Le tout sur un terrain avec piscine.

*** L'Hôtel Boyer d'Eguilles, la place d'Albertas (photo 3) ou, à 2 mn, à pied, le Cours Mirabeau, le quartier Mazarin, comme le Palais de Justice, seront votre nouvel agrèable et trés remarquable environnement depuis cet Hôtel particulier de la Noblesse Provençale, niché dans une petite rue animée, également riche de magasins élégants ou de restaurants. Les 1er étage de sa façade "Parisienne" sculptée du 18eme est proposé à la vente (Photo2). La vue avant sur autre hotel particulier de grand prestige, son portail, sa cour à carrosses et ses 3 façades est SPECTACULAIRE (Photo1), la vue arrière est sur une cour intérieure plaisante (Vue4), le large escalier intérieur, s'évase classiquement vers le haut, à l'ancienne. Actuellement utilisé à usage de bureaux et équipé de mezzanines, des travaux sont à prévoir si réutilisation en habitat, (sans necessité de changement d'affectation).... (La surface avec les mezzanines est de 18om²). Plafonds de 4m+, partiellement et facilement rehabilitables... 2 cheminées... escalier dérobé et pièce excentrée... pour cet étage Noble. 1 cave voutées de prés de 35m². Chauffage autonome au fuel. Parkings municipaux à 6 et 900m ou parking du Palais de Justice. Information sur demande. SVP, Pas d' agences, ni mandats

Dans une adresse d'exception, Duport Immobilier Prestige vous présente cet hôtel particulier de 435 m2 établi sur quatre niveaux desservis chacuns par un ascenseur. Dès l'entrée dans les lieux, ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Le premier niveau se compose d'une belle cuisine entièrement équipée, menant tout droit vers une belle partie vie composée d'une salle à manger ainsi que d'un salon avec double baies vitrées apportant une lumière exceptionnelle. Depuis le salon vous béneficierez d'un accès direct vers le jardin paysagé et arboré de plus de 170 m2. Côté nuit retrouvez six chambres dont quatre grandes suites exceptionnelles. Indépendant de l'habitation principale, un appartement d'environ 80m2 est composé d'une chambre, d'une grande partie vie ainsi que d'une salle d'eau. Afin d'obtenir un confort optimal, un garage exceptionnel pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu'une belle cave pouvant accueillir vos amis pour des dégustations complètent ce bien. Portes blindées, et systèmes de sécurisation vous assurent une sécurité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

M-OI Aix en Provence vous propose à la vente cette superbe propriété historique, nichée au coeur d'un parc paysagé de 2,7 hectares et dotée d'une vue Sainte Victoire d'exception. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1295-NGU (Lien direct sur les photos) À seulement 20min de la Gare TGV d'Aix en Provence, de l'aéroport Marseille Provence, 5min du centre-ville historique et des commerces, au calme, cette propriété vous séduira avant tout pour son emplacement de premier choix. La bâtisse principale, qui offre 341m2 habitables, dont une maison de gardiens de 60m2, offre 6 chambres, 4 salles d'eau, un bureau, un salon TV, une salle à manger, un séjour avec cheminée au sud, et de belles terrasses tout autours de la maison. À cela s'ajoute une maison d'amis de 50m2 environ, sur deux niveaux, totalement indépendante. 118m2 de Garages et atelier complètent cet ensemble immobilier hors normes. Le parc, offrant 2,7 hectares, offre une vue Sainte Victoire de premier rang, une parcelle de vignes d'un hectare, un terrain de tennis, une piscine, un boulodrome, qui font de ce lieu une des plus belles adresses de la ville. à découvrir absolument ! ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1295-NGU. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 2.89%

Vous souhaitez investir dans un bon plan à rendement locatif assuré ? A quelques minutes des plages des Pyrénées Orientales, et de la frontière espagnole, nous vous proposons ce domaine atypique et très végétalisé qui s'adresse à des investisseur en quête de rentabilité immédiate. - 8,5 hectares d'un seul tenant dont 4 hectares environ de prairies libres. - Irrigation distribuée sur l'ensemble du domaine. Bornes BRL et forage à 60m. - 5 charmantes habitations - 1 piscine - 50 jardinets potagers loués à l'année, avec accès dédié à l'arrière du domaine - Dépendances et surfaces bâties à exploiter dont des salles idéales pour du réceptif de type réunions, stages, séminaires ou restauration - Domaine arboré et végétalisé Actuellement exploité en résidence principale + locations saisonnières à la nuitée ou baux meublés l'hiver, le chiffre d'affaire généré par l'ensemble, augmenté de sa situation géographique, son charme et l'excellent état de ses aménagements, vous garantissent un très bon investissement à ce prix (en dessous du prix du marché). Vendu meublé (sauf ameublement perso de la résidence principale). Taxe foncière 4000E Dossier très détaillé sur demande. Document à compléter

M-OI Venelles vous propose à la vente cette superbe bastide re-visitée au coeur de la campagne Aixoise, à quelques minutes du centre ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1206-NGU (Lien direct sur les photos). Nichée sur le versant sud d'une colline Aixoise, sur une parcelle de près de 10 hectares, à quelques minutes en voiture de Venelles et Aix en Provence, cette propriété vous séduira avant tout pour la beauté de son environnement, son calme et ses aménagements récents. à 25min de la Gare TGV et 30min de l'aéroport, la propriété reste aisément accessible malgré un environnement très calme et préservé. Composée d'une maison principale de près de 240m2 habitables et d'une maison d'amis d'environ 80m2, d'une piscine re-visitée en 2017, d'une très jolie vue Sainte Victoire, et d'une écurie (3 chevaux actuellement), cette maison offre toutes les prestations généralement recherchées dans le paysage Aixois. Maison Principale 240m2 habitables / 80m2 env de maison d'amis / Garage double / Piscine / Vue Sainte Victoire / 10ha de terrain / Paddock. à découvrir ! ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1206-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 3.37%

Dans un site exceptionnel et unique à Mougins, cette demeure de 881m2 est construite sur un terrain de 27 587 m2. Une adresse très prisée pour cette propriété de 10 pièces comprenant une maison de gardien, deux piscines dont une privative pour la chambre de maître, un terrain de tennis, un étang et un parc superbement arboré avec des essences rares. Une situation d'exception au calme et proche de toute commodité avec une vue dominante sur les collines et sur le charmant village de Mougins.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente et en exclusivité cette propriété aux Pinchinats, à 10 minutes d'Aix en Provence. Cette villa de 253 m2 édifiée sur un terrain d'environ 2000 m2, vous séduira par sa position, son calme et sa vue dégagée ! Véritable entrée qui dessert les pièces de vie d'environ 100 m2, composée d'un salon et sa grande cheminée, salle à manger et vaste cuisine séparée, le tout s'ouvrant sur de belles terrasses. Deux espaces bureaux ouverts sur le séjour ont été créés sur une structure bois, offrant de nombreuses possibilités (bureau, chambre d'amis, salon TV voire dépose de cette structure afin de récupérer le volume d'origine) Les quatre chambres possèdent chacune leur salle de bain ou salle d'eau avec WC indépendants, deux sont situées de plain pied et donnent sur le jardin, les deux autres sont à l'étage et se partagent une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne. Un vaste sous-sol avec chaufferie, buanderie et trois belles pièces à aménager selon vos envies sont disponibles, accès direct vers le double garage de 50 m2. Le jardin paysager, facile d'entretien et clôt, propose une belle piscine agrémentée d'un pool-house/cuisine d'été, four à pizzas, un lieu de détente à l'abris des regards. Une villa familiale, possédant de nombreux espaces de rangements, et offrant diverses possibilités selon vos besoins. Accès autoroute facile. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1433 (Lien direct sur les photos) ----À votre service: Nicolas FILLAUD - 0601166893 Référence annonce: 1433-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3.45% TTC du prix du bien hors honoraires qui est de: 1 305 000 E

M-OI Venelles vous propose à la vente cette superbe bastide re-visitée au coeur de la campagne Aixoise, à quelques minutes du centre ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1206-NGU (Lien direct sur les photos). Nichée sur le versant sud d'une colline Aixoise, sur une parcelle de près de 10 hectares, à quelques minutes en voiture de Venelles et Aix en Provence, cette propriété vous séduira avant tout pour la beauté de son environnement, son calme et ses aménagements récents. à 25min de la Gare TGV et 30min de l'aéroport, la propriété reste aisément accessible malgré un environnement très calme et préservé. Composée d'une maison principale de près de 240m2 habitables et d'une maison d'amis d'environ 80m2, d'une piscine re-visitée en 2017, d'une très jolie vue Sainte Victoire, et d'une écurie (3 chevaux actuellement), cette maison offre toutes les prestations généralement recherchées dans le paysage Aixois. Maison Principale 240m2 habitables / 80m2 env de maison d'amis / Garage double / Piscine / Vue Sainte Victoire / 10ha de terrain / Paddock. à découvrir ! ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1206-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires qui est de: 2 250 000 E

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente et en exclusivité cette propriété aux Pinchinats, à 10 minutes d'Aix en Provence. Cette villa de 253 m2 édifiée sur un terrain d'environ 2000 m2, vous séduira par sa position, son calme et sa vue dégagée ! L'entrée dessert les pièces de vie composée d'un salon et sa grande cheminée, salle à manger et vaste cuisine séparée, le tout s'ouvrant sur de belles terrasses. Deux espaces bureaux ouverts sur le séjour ont été créés sur une structure bois, offrant de nombreuses possibilités (bureau, chambre d'amis, salon TV voire dépose de cette structure afin de récupérer le volume d'origine) Les quatre chambres possèdent chacune leur salle de bain ou salle d'eau avec WC indépendants, deux sont situées de plain pied et donnent sur le jardin, les deux autres sont à l'étage et se partagent une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne. Un vaste sous-sol avec chaufferie, buanderie et trois belles pièces à aménager selon vos envies sont disponibles, accès direct vers le double garage de 50 m2. Le jardin paysager, facile d'entretien et clôt, propose une belle piscine agrémentée d'un pool-house/cuisine d'été, four à pizzas, un lieu de détente à l'abris des regards. Une villa familiale, possédant de nombreux espaces de rangements, et offrant diverses possibilités selon vos besoins. Accès autoroute facile. Un environnement chic, aux portes de la ville et au calme absolu ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1433 (Lien direct sur les photos) ----À votre service: Nicolas FILLAUD - 0601166893 Référence annonce: 1433-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3.45% TTC du prix du bien hors honoraires qui est de: 1 305 000 E

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété, unique en son genre, à deux pas du centre-ville historique d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1507-NGU (Lien direct sur les photos) Nichée dans un écrin de verdure (essences centenaires), sur une parcelle de 2 hectares et dotée de 3 accès indépendants, cette propriété se compose de 4 bâtiments: -1- la maison principale, en "chapeau de Gendarme", de la fin du 17ème, début de 18ème, totalise 300m2 habitables. Intégralement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, la rénovation a su être respectueuse de l'origine du bâtiment mais offre des prestations très actuelles. Menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur réversible par le sol au rez-de-chaussée et via des radiateurs en fonte à l'étage, Pierre de Limeyrat au sol, parquets et portes en chêne massif etc. -2- La maison d'amis, de 80m2 (+ studio indépendant de 20m2 pouvant être rattaché à la maison), offre deux chambres, un salle de bains, et une belle pièce de vie. Cette bâtisse date du début du siècle, en témoigne son architecture. Entrée indépendante sur la propriété. -3- l'appartement, de 140m2 environ, situé au dessus des garages et écuries, offre quant à lui quatre chambres, une belle terrasse, un vaste séjour avec mezzanine. -4- L'Orangeraie, sublime héritage d'une époque, totalise 70m2 et est utilisée en serre d'hivernage. La parcelle, bien qu'en milieu urbain, ne souffre d'aucun vis à vis et ne souffre que rarement d'une éventuelle nuisance sonore, toute relative. C'est un lieu magique, hors du temps, qui saura séduire les plus exigeants. ----À votre service: Nicolas GUERIN - 06.79.46.21.73 Référence annonce: 1507-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.49%

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété, unique en son genre, à deux pas du centre-ville historique d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1507-NGU (Lien direct sur les photos) Nichée dans un écrin de verdure (essences centenaires), sur une parcelle de 2 hectares et dotée de 3 accès indépendants, cette propriété se compose de 4 bâtiments: -1- la maison principale, en "chapeau de Gendarme", de la fin du 17ème, début de 18ème, totalise 300m2 habitables. Intégralement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, la rénovation a su être respectueuse de l'origine du bâtiment mais offre des prestations très actuelles. Menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur réversible par le sol au rez-de-chaussée et via des radiateurs en fonte à l'étage, Pierre de Limeyrat au sol, parquets et portes en chêne massif etc. -2- La maison d'amis, de 80m2 (+ studio indépendant de 20m2 pouvant être rattaché à la maison), offre deux chambres, un salle de bains, et une belle pièce de vie. Cette bâtisse date du début du siècle, en témoigne son architecture. Entrée indépendante sur la propriété. -3- l'appartement, de 140m2 environ, situé au dessus des garages et écuries, offre quant à lui quatre chambres, une belle terrasse, un vaste séjour avec mezzanine. -4- L'Orangeraie, sublime héritage d'une époque, totalise 70m2 et est utilisée en serre d'hivernage. La parcelle, bien qu'en milieu urbain, ne souffre d'aucun vis à vis. C'est un lieu magique, hors du temps, qui saura séduire les plus exigeants. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1507-NGU. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.49%

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité, cette superbe propriété, pensée et édifiée par Jean-François Mayor de Montricher, ingénieur des Ponts et Chaussées ayant réalisée le célèbre Aqueduc de Roquefavour. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1688-NGU (Lien direct sur les photos) À seulement quelques kilomètres du centre-ville Historique d'Aix en Provence de la Gare TGV, de l'Aéroport ou encore du poumon économique de la Duranne, la situation géographique de cette propriété est un de ses atouts. Nichée au coeur d'un parc de près de 6 hectares clôturés, aux multiples essences centenaires, la propriété offre différentes ambiances, de la Vue Sainte Victoire depuis son promontoire à l'Est ou la Tour, à la vue omniprésente de l'Aqueduc à l'Ouest. De même, l'accès au plateau de l'Arbois permet un terrain de jeu illimité. Composé d'une bâtisse principale d'environ 270m2 habitables dans laquelle se trouvent: Au Rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, une arrière cuisine et une buanderie. à l'étage, 4 chambres, toutes bénéficiant de leur propre salle d'eau / salle de Bain. au dernier étage, une vaste pièce sous les toits, faisant office de bureau / Salle de jeux et pouvant tout à fait devenir une cinquième chambre. Les dépendances sont les suivantes: Maison de gardien T3 de 60m2 environ avec jardin privatif à l'entrée. Appartement T2 de 40m2 environ. Garage double (en enfilade) de 40m2 Orangeraie de 70m2 (très belle hauteur sous plafond) avec WC et SDE, pouvant faire office de pièce de réception. Chapelle Écurie 4 box, garage à tracteur, abri à foin et sellerie. L'ensemble de la propriété à été rénové en 2010 et se trouve en excellent état. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité, cette superbe propriété, pensée et édifiée par Jean-François Mayor de Montricher, ingénieur des Ponts et Chaussées ayant réalisée le célèbre Aqueduc de Roquefavour. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1774-NGU (Lien direct sur les photos) À seulement quelques kilomètres du centre-ville Historique d'Aix en Provence de la Gare TGV, de l'Aéroport ou encore du poumon économique de la Duranne, la situation géographique de cette propriété est un de ses atouts. Nichée au coeur d'un parc de près de 6 hectares clôturés, aux multiples essences centenaires, la propriété offre différentes ambiances, de la Vue Sainte Victoire depuis son promontoire à l'Est ou la Tour, à la vue omniprésente de l'Aqueduc à l'Ouest. De même, l'accès au plateau de l'Arbois permet un terrain de jeu illimité. Composé d'une bâtisse principale d'environ 270m2 habitables dans laquelle se trouvent: Au Rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, une arrière cuisine et une buanderie. à l'étage, 4 chambres, toutes bénéficiant de leur propre salle d'eau / salle de Bain. au dernier étage, une vaste pièce sous les toits, faisant office de bureau / Salle de jeux et pouvant tout à fait devenir une cinquième chambre. Les dépendances sont les suivantes: Maison de gardien T3 de 60m2 environ avec jardin privatif à l'entrée. Appartement T2 de 40m2 environ. Garage double (en enfilade) de 40m2 Orangeraie de 70m2 (très belle hauteur sous plafond) avec WC et SDE, pouvant faire office de pièce de réception. Chapelle Écurie 4 box, garage à tracteur, abri à foin et sellerie. L'ensemble de la propriété à été rénové en 2010 et se trouve en excellent état. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce

M-OI Draguignan vous propose à la vente cette magnifique propriété de type 6 située entre Draguignan et Flayosc. Référence 1780-ASA L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence1780-ASA (Lien direct sur les photos) Description: Édifiée sur une parcelle de 4 000m2, cette propriété développe 191 m2 sur deux niveaux dans un style moderne et épuré, avec de nombreuses prestations de qualité. Elle propose des volumes très intéressants et une belle lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle offre également une vue dégagée et ne possède aucuns vis à vis. L'intérieur de la maison: Vous retrouverez premièrement une très belle suite parentale avec baignoire, douche ouverte et double vasque, un grand dressing et une terrasse privative donnant accés au jardin. Une deuxième chambre équipée d'une salle d'eau privative et de grands placards. Une troisième chambre, à l'étage, qui propose une salle de bain avec baignoire intégrée dans le sol, un w.c., un dressing et un balcon terrasse privatif, le tout au premier étage de la maison. Et une quatrième chambre totalement indépendante avec w.c. complète la propriété. La pièce de reception avec de belles hauteurs sous plafond, intègre à la fois la salle à manger, le salon avec cheminée suspendu, et une cuisine ouverte d'une marque Italienne, le tout complété par son revêtement au sol de pierres de Bourgognes. Cette pièce très lumineuse grâce à sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures s'ouvre sur une grande terrasse couverte donnant accés au jardin. Pour finir, la maison bénéficie d'une arrière cuisine, un wc et d'un grand sous sol avec cave à vin. Les extérieurs de la maison: L'espace piscine, entièrement protégé et sécurisé, offre une magnifique piscine à débordement, une plage, une fontaine ainsi qu'un pool house équipé d'un bar et d'un c

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe propriété, pensée et édifiée par Jean-François Mayor de Montricher, ingénieur des Ponts et Chaussées ayant réalisée le célèbre Aqueduc de Roquefavour. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1774-NGU (Lien direct sur les photos) À seulement quelques kilomètres du centre-ville Historique d'Aix en Provence de la Gare TGV, de l'Aéroport ou encore du poumon économique de la Duranne, la situation géographique de cette propriété est un de ses atouts. Nichée au coeur d'un parc de près de 6 hectares clôturés, aux multiples essences centenaires, la propriété offre différentes ambiances, de la Vue Sainte Victoire depuis son promontoire à l'Est ou la Tour, à la vue omniprésente de l'Aqueduc à l'Ouest. De même, l'accès au plateau de l'Arbois permet un terrain de jeu illimité. Composé d'une bâtisse principale d'environ 270m2 habitables dans laquelle se trouvent: Au Rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, une arrière cuisine et une buanderie. à l'étage, 4 chambres, toutes bénéficiant de leur propre salle d'eau / salle de Bain. au dernier étage, une vaste pièce sous les toits, faisant office de bureau / Salle de jeux et pouvant tout à fait devenir une cinquième chambre. Les dépendances sont les suivantes: Maison de gardien T3 de 60m2 environ avec jardin privatif à l'entrée. Appartement T2 de 40m2 environ. Garage double (en enfilade) de 40m2 Orangeraie de 70m2 (très belle hauteur sous plafond) avec WC et SDE, pouvant faire office de pièce de réception. Chapelle Écurie 4 box, garage à tracteur, abri à foin et sellerie. L'ensemble de la propriété à été rénové en 2010 et se trouve en excellent état. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1774-NGU. Le p

M-OI Draguignan vous propose à la vente cette magnifique propriété de type 6 située entre Draguignan et Flayosc. Référence 1780-ASA L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence1780-ASA (Lien direct sur les photos) Description: Édifiée sur une parcelle de 4 000m2, cette propriété développe 191 m2 sur deux niveaux dans un style moderne et épuré, avec de nombreuses prestations de qualité. Elle propose des volumes très intéressants et une belle lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle offre également une vue dégagée et ne possède aucuns vis à vis. L'intérieur de la maison: Vous retrouverez premièrement une très belle suite parentale avec baignoire, douche ouverte et double vasque, un grand dressing et une terrasse privative donnant accés au jardin. Une deuxième chambre équipée d'une salle d'eau privative et de grands placards. Une troisième chambre, à l'étage, qui propose une salle de bain avec baignoire intégrée dans le sol, un w.c., un dressing et un balcon terrasse privatif, le tout au premier étage de la maison. Et une quatrième chambre totalement indépendante avec w.c. complète la propriété. La pièce de reception avec de belles hauteurs sous plafond, intègre à la fois la salle à manger, le salon avec cheminée suspendue, et une cuisine ouverte d'une marque Italienne, le tout complété par son revêtement au sol de pierres de Bourgognes. Cette pièce très lumineuse grâce à sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures s'ouvre sur une grande terrasse couverte donnant accés au jardin. Pour finir, la maison bénéficie d'une arrière cuisine et d'un grand sous sol avec cave à vin. Les extérieurs de la maison: L'espace piscine, entièrement protégé et sécurisé, offre une magnifique piscine à débordement, une plage, une fontaine ainsi qu'un pool house équipé d'un bar et d'un coin do

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe propriété, pensée et édifiée par Jean-François Mayor de Montricher, ingénieur des Ponts et Chaussées ayant réalisée le célèbre Aqueduc de Roquefavour. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1774-NGU (Lien direct sur les photos) À seulement quelques kilomètres du centre-ville Historique d'Aix en Provence de la Gare TGV, de l'Aéroport ou encore du poumon économique de la Duranne, la situation géographique de cette propriété est un de ses atouts. Nichée au coeur d'un parc de près de 6 hectares clôturés, aux multiples essences centenaires, la propriété offre différentes ambiances, de la Vue Sainte Victoire depuis son promontoire à l'Est ou la Tour, à la vue omniprésente de l'Aqueduc à l'Ouest. De même, l'accès au plateau de l'Arbois permet un terrain de jeu illimité. Composé d'une bâtisse principale d'environ 270m2 habitables dans laquelle se trouvent: Au Rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, une arrière cuisine et une buanderie. à l'étage, 4 chambres, toutes bénéficiant de leur propre salle d'eau / salle de Bain. au dernier étage, une vaste pièce sous les toits, faisant office de bureau / Salle de jeux et pouvant tout à fait devenir une cinquième chambre. Les dépendances sont les suivantes: Maison de gardien T3 de 60m2 environ avec jardin privatif à l'entrée. Appartement T2 de 40m2 environ. Garage double (en enfilade) de 40m2 Orangeraie de 70m2 (très belle hauteur sous plafond) avec WC et SDE, pouvant faire office de pièce de réception. Chapelle Écurie 4 box, garage à tracteur, abri à foin et sellerie. L'ensemble de la propriété à été rénové en 2010 et se trouve en excellent état. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1774-NGU Le pr

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété, unique en son genre, à deux pas du centre-ville historique d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1507-NGU (Lien direct sur les photos) Nichée dans un écrin de verdure (essences centenaires), sur une parcelle de 2 hectares et dotée de 3 accès indépendants, cette propriété se compose de 4 bâtiments: -1- la maison principale, en "chapeau de Gendarme", de la fin du 17ème, début de 18ème, totalise 300m2 habitables. Intégralement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, la rénovation a su être respectueuse de l'origine du bâtiment mais offre des prestations très actuelles. Menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur réversible par le sol au rez-de-chaussée et via des radiateurs en fonte à l'étage, Pierre de Limeyrat au sol, parquets et portes en chêne massif etc. -2- La maison d'amis, de 80m2 (+ studio indépendant de 20m2 pouvant être rattaché à la maison), offre deux chambres, un salle de bains, et une belle pièce de vie. Cette bâtisse date du début du siècle, en témoigne son architecture. Entrée indépendante sur la propriété. -3- l'appartement, de 140m2 environ, situé au dessus des garages et écuries, offre quant à lui quatre chambres, une belle terrasse, un vaste séjour avec mezzanine. -4- L'Orangeraie, sublime héritage d'une époque, totalise 70m2 et est utilisée en serre d'hivernage. La parcelle, bien qu'en milieu urbain, ne souffre d'aucun vis à vis. C'est un lieu magique, hors du temps, qui saura séduire les plus exigeants. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1507-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.49%

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété, unique en son genre, à deux pas du centre-ville historique d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1507-NGU (Lien direct sur les photos) Nichée dans un écrin de verdure (essences centenaires), sur une parcelle de 1,9 hectares et dotée de 2 accès indépendants, cette propriété se compose de 4 bâtiments: -1- la maison principale, en "chapeau de Gendarme", de la fin du 17ème, début de 18ème, totalise 300m2 habitables. Intégralement rénovée en 2007 par ses propriétaires actuels, la rénovation a su être respectueuse de l'origine du bâtiment mais offre des prestations très actuelles. Menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur réversible par le sol au rez-de-chaussée et via des radiateurs en fonte à l'étage, Pierre de Limeyrat au sol, parquets et portes en chêne massif etc. -2- l'appartement, de 140m2 environ, situé au dessus des garages et écuries, offre quant à lui quatre chambres, une belle terrasse, un vaste séjour avec mezzanine. -3- L'Orangeraie, sublime héritage d'une époque, totalise 70m2 et est utilisée en serre d'hivernage. La parcelle, bien qu'en milieu urbain, ne souffre d'aucun vis à vis. C'est un lieu magique, hors du temps, qui saura séduire les plus exigeants. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 1890-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.44% TTC du prix du bien hors honoraires qui est de: 2 681 000 E

EXCEPTIONNEL (NEVERS 58000) Cette belle propriété, entièrement rénovée, a connu une réhabilitation exemplaire. Alliant parfaitement le charme de l'ancien et les lignes épurées du moderne. Elle vous offre une surface habitable d'environ 220m² sur 2 niveaux avec un magnifique terrain clos et arboré de 3400m². La pièce principale se compose d'un salon, séjour avec mezzanine, cheminée et son plafond cathédrale qui apportent luminosité et espace à l'ensemble. Cuisine toute équipée, aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès à une belle terrasse, avec piscine, terrain de pétanque, espace détente (jacuzzi, hamamn). L'espace nuit se compose d'un bureau et de 4 chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Garage pour 3 véhicules, cave à vin, buanderie, bassin. Son emplacement exceptionnel via la proximité avec les commerces, en font un bien rare ! Prix de vente: 560 000 euros honoraires charge vendeur. DPE F 436 KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à Mandat n° 277510. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

M-OI Choisy vous propose à la vente une chaleureuse propriété en ossature bois de 140m2 habitable sur une parcelle constructible de 1480m2, au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2316-TCA. Construite en 2003, cette maison écologique, située à 35min de Genève, 20min d'Annecy et bénéficiant du ramassage scolaire, offre: Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvrant sur la pièce de vie triplement exposée de plus de 70m2 avec cuisine ouverte, poêle à bois et vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnantes. Egalement une salle d'eau et un accès au garage et buanderie au sous-sol. Au 1er étage, un espace qui s'articule en 3 grandes chambres, dont deux d'entre elles ayant un accès privilégié au balcon filant exposé Ouest. Une salle de bain complète ce niveau. Les extérieurs se composent d'une grande terrasse en bois faisant le tour de la maison avec une partie couverte, plein sud, idéale pour un salon d'extérieur ou une cuisine d'été. Egalement quelques arbres fruitiers et un cabanon de rangement. Le reste du terrain constructible et piscinable laisse la possibilité d'y installer un bâti à usage de stockage ou d'habitation, le CU est en cours de réalisation. Cette maison bénéficie du chauffage par géothermie, de 16 panneaux solaires permettant la consommation et la revente d'électricité et de l'aspiration centralisée. Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures complète ce bien à faible impact environnemental. Quelques travaux sont à prévoir. ----À votre service: Théo CAUMETTE - +33604481979 Référence annonce: 2316-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 3.92%

M-OI Choisy vous propose à la vente une chaleureuse propriété en ossature bois de 140m2 habitable sur une parcelle constructible de 1480m2, au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2316-TCA. Construite en 2003, cette maison écologique, située à 35min de Genève, 20min d'Annecy et bénéficiant du ramassage scolaire, offre: Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvrant sur la pièce de vie triplement exposée de plus de 70m2 avec cuisine ouverte, poêle à bois et vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnantes. Egalement une salle d'eau et un accès au garage et buanderie au sous-sol. Au 1er étage, un espace qui s'articule en 3 grandes chambres, dont deux d'entre elles ayant un accès privilégié au balcon filant exposé Ouest. Une salle de bain complète ce niveau. Les extérieurs se composent d'une grande terrasse en bois faisant le tour de la maison avec une partie couverte, plein sud, idéale pour un salon d'extérieur ou une cuisine d'été. Egalement quelques arbres fruitiers et un cabanon de rangement. Le reste du terrain constructible et piscinable laisse la possibilité d'y installer un bâti à usage de stockage ou d'habitation, le CU est en cours de réalisation. Cette maison bénéficie du chauffage par géothermie, de 16 panneaux solaires permettant la consommation et la revente d'électricité et de l'aspiration centralisée. Un sous-sol complet avec garage complète ce bien à faible impact environnemental. Quelques travaux seront nécéssaire pour révéler son plein potentiel. ----À votre service: Théo CAUMETTE - +33604481979 Référence annonce: 2316-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 3.92%

Montpellier, sur un emplacement de 1er ordre (Quai Laurens), venez découvrir cette maison bourgeoise sur un terrain de 350m2 avec un magnifique micocoulier centenaire. La maison propose environ 160m2 plus une grande cave de 80m2 ainsi qu'un garage. Actuellement, 3 grands studios sont loués à l'étage et le RDC est composés de bureaux. Cette adresse conviendrait idéalement à des professions libérales (avocats...) souhaitant bénéficier d'une visibilité exceptionnelle, accueillir leurs clients en mode privé avec parking intérieur, en résumé une ambiance luxueuse à la hauteur des exigences. Cela peut également convenir à une famille souhaitant vivre en plein coeur de ville avec toutes les commodités autour. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour rendre ce bien à votre goût. Bien rare avec très fort potentiel et placement foncier intéressant pour l'avenir. Taxe foncière: 3473 E Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence nouvelle génération à commissions fixes et réduites. Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez nous pour organiser une visite ou estimer votre bien immobilier.

M-OI Aix-en-Provence vous propose en co-exclusivité cette superbe propriété, située sur le plateau de Puyricard, secteur de la Calade, nichée en fond d'impasse, au calme absolu !! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2619 (Lien direct sur les photos) Edifiée en 2005, cette propriété majoritairement de plain pied s'agence en deux parties, une aile résolument contemporaine avec sa superbe pièce de vie de 75 M2 proposant un volume assez unique, le tout s'ouvrant au travers de baies vitrées sur les espaces extérieurs, Une cuisine équipée ouverte avec îlot dînatoire et grands plans de travail, s'en suit une arrière-cuisine/buanderie qui vous donnera accès au garage de 50 m2 avec sa mezzanine et son espace cave. La deuxième partie de la maison, en pierres apparentes, de type bastide typiquement aixoise, propose au rez-de-chaussée une suite parentale de 35 m2 avec chambre, dressing et salle de bain complète avec douche italienne et baignoire. Un bureau ou chambre est également disponible à ce niveau. A l'étage, une chambre et sa salle d'eau et accès vers un appartement en duplex qui peut être rendu indépendant et ou transformé très facilement en deux chambres supplémentaires. Le parc, arboré, est facile d'entretien, sans être isolé, vous ne souffrirez d'aucun vis-à-vis. Les terrasses sont attenantes aux pièces de vie, l'espace piscine est très agréable avec sa grande plage en bois. Portail automatique, climatisation dans les chambres, chauffage par géothermie, panneaux solaires. Un bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités !! ----À votre service: Nicolas FILLAUD - +33601166893 Référence annonce: 2619-NFI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 3.89%

M-OI Antibes vous propose à la vente cette superbe propriété du siècle dernier, au coeur d'une des adresses prisées du Cap d'Antibes, à deux pas de la plage de la Garoupe. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2639-NGU (Lien direct sur les photos) Edifiée au début du XXème siècle, dans un style résolument années 30, cette maison offre 163m2 habitables sur un terrain paysagé de près de 2000m2. Une piscine de 6m par 12m, un garage et ce qui fut certainement une ancienne cuve à eau complètent les bâtis existants. C'est un lieu magique qui pourra soit rester tel qu'il est pour demeurer une maison de vacances, soit être rénové en profondeur pour faire parties des propriétés d'exception du Cap. Extension possible, un lieu dont le potentiel n'a que peu de limites. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 2639-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.5%

M-OI Antibes vous propose à la vente cette superbe propriété du siècle dernier, au coeur d'une des adresses prisées du Cap d'Antibes, à deux pas de la plage de la Garoupe. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2639-NGU (Lien direct sur les photos) Edifiée au début du XXème siècle, dans un style résolument années 30, cette maison offre 163m2 habitables sur un terrain paysagé de près de 2000m2. Une piscine de 6m par 12m, un garage et ce qui fut certainement une ancienne cuve à eau complètent les bâtis existants. C'est un lieu magique qui pourra soit rester tel qu'il est pour demeurer une maison de vacances, soit être rénové en profondeur pour faire parties des propriétés d'exception du Cap. Extension possible, un lieu dont le potentiel n'a que peu de limites. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 2639-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.5%

M-OI Antibes vous propose à la vente cette superbe propriété du siècle dernier, au coeur d'une des adresses prisées du Cap d'Antibes, à deux pas de la plage de la Garoupe. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2639-NGU (Lien direct sur les photos) Edifiée au début du XXème siècle, dans un style résolument années 30, cette maison offre 163m2 habitables sur un terrain paysagé de près de 2000m2. Une piscine de 6m par 12m, un garage et ce qui fut certainement une ancienne cuve à eau complètent les bâtis existants. C'est un lieu magique qui pourra soit rester tel qu'il est pour demeurer une maison de vacances, soit être rénové en profondeur pour faire parties des propriétés d'exception du Cap d'Antibes. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 2639-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.5%

M-OI Antibes vous propose à la vente cette superbe propriété du siècle dernier, au coeur d'une des adresses prisées du Cap d'Antibes, à deux pas de la plage de la Garoupe. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2639-NGU (Lien direct sur les photos) Edifiée au début du XXème siècle, dans un style résolument années 30, cette maison offre 168m2 habitables sur un terrain paysagé de près de 2000m2. Une piscine de 6m par 12m, un garage et ce qui fut certainement une ancienne cuve à eau complètent les bâtis existants. C'est un lieu magique qui pourra soit rester tel qu'il est pour demeurer une maison de vacances, soit être rénové en profondeur pour faire parties des propriétés d'exception du Cap d'Antibes. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 2639-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.5%

M-OI Antibes vous propose à la vente cette superbe propriété du siècle dernier, au coeur d'une des adresses prisées du Cap d'Antibes, à deux pas de la plage de la Garoupe. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2639-NGU (Lien direct sur les photos) Edifiée au début du XXème siècle, dans un style résolument années 30, cette maison offre 168m2 habitables sur un terrain paysagé de près de 2000m2. Une piscine de 6m par 12m, un garage et ce qui fut certainement une ancienne cuve à eau complètent les bâtis existants. C'est un lieu magique qui pourra soit rester tel qu'il est pour demeurer une maison de vacances, soit être rénové en profondeur pour faire parties des propriétés d'exception du Cap d'Antibes. -- -- À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 2639-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.5%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: