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Rentabilité brute à plus de 11% ! Toulouse proche Université Jean Jaurès, dans collectif bien tenu, studio au premier étage refait récemment. Bien loué 350€ charges comprises, rentabilité exceptionnelle à ne surtout pas manquer ! Copropriété d'environ 90 lots principaux. Surface habitable: 16 m² Nombre de pièces: 1 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 1 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: américaine Proximité: animations, commerces, aéroport Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 220 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 13 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 360 € Charges mensuelles: 90 € Zone: TOULOUSE Secteur: BASSO CAMBO BRAGA Rémi FBImmobilier 31 3, Passage du Lioran 31770 COLOMIERS

Prix: de 175 000 € à 271 000 € Livraison 2T 2021 Nbre de lots: 29 appartements La résidence composée de 29 logements offre un cadre intimiste, idéal pour une vie de famille placée sous le signe de la sérénité. Du 2 au 3 pièces, les appartements offrent des espaces fonctionnels et parfaitement optimisés pour votre confort. En privilégiant la lumière naturelle et les beaux volumes, avec des cuisines ouvertes sur séjour, la clarté et la luminosité sont au rendez-vous dans chaque logement ! En prolongement, balcons, terrasse ou jardin privatif deviendront des havres de paix et de détente pour profiter du doux climat toulousain. Enfin, des places de stationnement sont accessibles au sous-sol de la résidence pour rendre votre quotidien plus facile. Ce programme bien placé de 29 appartements en R+2 de taille humaine, en limite directe avec le centre-ville historique, le quartier des Minimes - Barrière de Paris se distingue par sa convivialité et son identité. Desservi par le métro et plusieurs bus, il dispose d’une offre complète de services utiles au quotidien de ses habitants: commerces, mairie de quartier, écoles primaires, collège, lycée, crèche, bibliothèque. Ce programme À l’écart de l’animation citadine, la résidence Esprit Minimes se dévoile tout en originalité. Sa signature architecturale unique est marquée par des nuances de teintes grises créant un effet de mouvement sur les façades. Au dernier étage, le zinc recouvrant les murs extérieurs apporte une touche de modernité tandis que, sur les balcons, les garde-corps en tôle perforée offrent des espaces intimistes tout en laissant pénétrer la lumière naturelle dans les logements. À l’arrière de la résidence, les habitants pourront profiter de grands balcons orientés sud. Une fois passée l’entrée de la résidence, une venelle longeant le bâtiment permet d’accéder à un agréable espace paysager, situé en cœur d’îlot. Pour votre confort au quotidien, la proximité des commerces et services du quartier permet de s’y rendre à pied aisément. Pour les plus jeunes, les établissements scolaires (école, collège et lycée) se situent aussi à quelques minutes de la résidence. De quoi profiter en toute sérénité de votre nouveau lieu de vie. La résidence composée de seulement 29 logements offre un cadre intimiste, idéal pour une vie de famille placée sous le signe de la sérénité. Du 2 au 3 pièces, les appartements offrent des espaces fonctionnels et parfaitement optimisés pour votre confort. En privilégiant la lumière naturelle et les beaux volumes, avec des cuisines ouvertes sur séjour, la clarté et la luminosité sont au rendez-vous dans chaque logement ! En prolongement, balcons, terrasses ou jardins privatifs deviendront des havres de paix et de détente pour profiter du doux climat toulousain. Enfin, des places de stationnement sont accessibles au sous-sol de la résidence pour rendre votre quotidien plus facile. Les appartements bénéficient au niveau équipements: Local vélos communs fermé à clé et aire 2 roues et Parkings privatifs en sous-sol DOMOTIQUE Pré-équipement compatible box TYDOM 1.0 de chez DELTA DORE (box non fournie): Volets roulants électrique dans Salon-séjour Alimentation électrique des VR toutes pièces Chaudière compatible avec pilotage via box Ouverture des volets roulants ACCESSIBLE À PIED Métro « Barrière de Paris » à 7 min Métro « Minimes-Claude Nougaro » à 10 min Complexe sportif Arnauné, piscine Toulouse Lautrec Lycée Général et Technologique Toulouse Lautrec Théâtre des Mazades Supermarchés, bureau de poste, pharmacie, etc. À PROXIMITÉ, EN BUS Berges du Canal du Midi Gare Matabiau SNCF À PROXIMITÉ, EN VOITURE Stade Ernest-Wallon Parc aéronautique de Blagnac et Saint-Martin-du-Touch Jardins du Muséum Aéroport international Toulouse-Blagnac Photos et illustrations non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur. Nos honorair

TOULOUSE investissement LMNP à partir de 332 000 EUROS NOUVEAU ! C'est au coeur de la première ville universitaire de France que nous vous proposons ces biens de grandes qualités Plusieurs lots sont disponibles T2 et T3, n'hésitez pas à me constater afin d'obtenir la plaquette commerciale ainsi qu'une grille tarifaire Le programme bénéficie de prestations de qualité: - Coeur d'ilot paysager - Places de parking en sous-sol - Local à vélos fermé et racks vélos en extérieur - Ascenseur - Résidence sécurisée: portail automatique, accès vigik La résidence "Bricklane" bénéficie d'un emplacement privilégié: - Airbus Saint-Eloi: à 9 min à pied - Centre d'affaires Compans-Caffarelli: à 10 min à vélo - CHU de Purpan: à 6 min en voiture - Bassin d'emploi aéronautique de Blagnac: à 7 min en voiture - 5 lignes de bus Tisséo: 15, 63, 70, Linéo 1, ligne Aéro - Futur arrêt de métro ligne C: à 5 min à pied - Périphérique sortie 30: à 3 min en voiture - Aéroport "Toulouse - Blagnac": à 7 min en voiture - Gare "Toulouse - Matabiau": à 10 min en métro - Centre commercial Reflets Compans: à 10 min à vélo - Zone commerciale de Purpan: à 7 min en voiture - Canal du midi: à 8 min à pied Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Siham ELATROUSH, au 0771640664 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Siham ELATROUSH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 296481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Coproprié

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Coup de coeur maison mitoyenne T4 de 116 m2 avec jardin d'environ 100 m2+ garage dans une impasse calme et recherchée aux PRADETTES à TOULOUSE, proche La Dépêche, MéteoFrance. =etgt;VISITE VIRTUELLE + VIDEO SUR NOTRE SITE ONLYMO. Only'mo vous présente cette maison de ville dans Toulouse mitoyenne des 2 côtés coup de coeur dans un quartier résidentiel et très calme des Pradettes tout proche de l'école Viollet Le Duc, du collège, des commerces, des zones d'emplois (Météofrance, la Dépêche, Vauquelin,...) et des transports au coeur de Toulouse et à moins de 15 minutes de l'aéroport Toulouse/Blagnac. Vous serez séduits par le rénovation de cette maison des années 80, son calme et son espace. En effet vous bénéficierez d'un vaste séjour/salle à manger/cuisine d'environ 64 m2 traversant nord/sud donnant sur un agréable jardin avec une terrasse et sa pergola toute neuve pour les moments estivaux. En bas, vous découvrirez une très grande chambre de 16 m2 ainsi qu'un placard d'entrée aménagé et des toilettes séparés. A l'étage vous bénéficierez de 2 très grandes chambres de plus de 15 m2 avec une salle de bain/WC renovée et de nombreux placards de rangements dans le couloir. Enfin, un garage de 21 m2 complète ce bien parfait pour une famille à la recherche de calme et proche de tous les services. Les +: le calme, l'exposition, le cachet de la maison, l'espace. Contact: 07 62 21 99 60. Les 3 premières photos sont des exemples de projet de rénovation à titre indicatif et non contractuel. Coup de coeur house T4 of 116 m2 with garden (about 100 m2) + garage /TOULOUSE Only'mo presents you this house in a residential and very quiet area of Pradettes close to school, college, shops, employment areas (Météofrance, la Dépêche, Vauquelin,...) and transport in the heart of Toulouse and less than 15 minutes from the airport Toulouse/Blagnac. You will be seduced by the renovation of this house of the 80s, it

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