Afghanistan histoire millenaire

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente, ce bien aux caractéristiques rares sur le secteur, mais aussi et surtout dans cette tranche tarifaire en offrant tous ces atouts. Idéalement située à 10 KM de toutes les commodités, écoles et transports, vous serez immédiatement séduits par la discrétion des lieux, le calme omniprésent et le côté " totalement privatif ", le tout, sur quasi 1 HA d'un seul tenant...le cocktail idéal !!! Loin du bruit et de la pollution, vous aurez à disposition une habitation offrant 165 m² habitables, proposant 4 chambres avec parquets massifs, un séjour avec un magnifique carrelage, cheminée et poêle à bois, une large cuisine récente et bien ajourée, un bureau, un cellier et enfin, 3 WC, un coin buanderie et une salle d'eau à la luminosité jamais prise à défaut. Les extérieurs offrants quant à eux, une grange en pierres blondes de 53 m² sur 2 niveaux à restaurer, un garage avec mezzanine de 50 m², un abri en pierres et poutres de 27m² et pour conclure, une terrasse plein sud avec vue sur le jardin, champ et bosquet attenant. Un véritable havre de paix pouvant pourquoi pas, être un lieu idéal pour tout projet d'accueil des amoureux de la nature. POUR CONNAISSEURS, A VOIR SANS ATTENDRE... CARACTERISTIQUES: - Maison de campagne avec dépendances attenantes à rénover éventuellement. - Volumes habitables et utiles généreux, véritable potentiel de développement. - Cachet extérieur et intérieur, matériaux d'époque de qualité. - Terrain de quasi 1 HA attenant, mêlant jardin, champ et bosquet. - Pas de voisinage, ni de vis-à-vis. - Idéal grandes familles ou projet d'accueil. - Proche de toutes les commodités. - Reliée au réseau d'eau et électrique du village. - Electricité et assainissement individuel aux normes, huisseries double vitrage. - Prévoir réfection de la terrasse et suivant ses envies, un ravalement de façade. A 10 km de ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, idéalement située à 15 km de CHALABRE, 30 km de LIMOUX et moins de 2 heures de 3 aéroports locaux (Carcassonne 1h, Perpignan 1h45, Toulouse-Blagnac 1h50) - venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. HONORAIRES D'AGENCE INCLUS CHARGE VENDEURS VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE via: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13070 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 9737 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST JEAN DE PARACOL 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

**SEXTANT FRANCE** a le plaisir de vous proposer cette coquette villa récente 4 faces de plain-pied sur une parcelle de 592m² disposant d'un garage intégré, jardin de loisir et surtout, une jolie piscine de forme originale - l'ensemble étant conçu pour offrir une vie facile et sans tracasserie. Idéalement située non loin de Limoux, cette maison bien pratique offre 102m² habitables et comprend 3 chambres, dont une de type suite parentale, un grand séjour ajouré avec cuisine américaine aménagée, un coin bureau, salle de bains avec baignoire et douche + WC séparé. En plus, vient s'ajouter un garage/buanderie incorporé facilement modifiable en pièce supplémentaire, un terrain clôturé avec espaces parking sur l'avant, une terrasse avec store banne et la fameuse piscine enterrée et son local technique. UN BIEN A SAISIR RAPIDEMENT CAR AU PRIX DU MARCHE - Nous avons négocié ce bien pour vous en amont. CARACTERISTIQUES: - plain-pied en 4 faces - 3 chambres - une type suite - séjour avec cuisine américaine aménagée - agencement pratique - garage intégré - piscine 8 x 4 m Située proche LIMOUX, jolie ville et son fameux carnaval, tous ses commerces, cafés et restaurants, écoles de la maternelle jusqu'au lycée, commodités en tout genre. Avec l'aéroport de Carcassonne à 40-minutes et celui de Toulouse Blagnanc à 1h30, venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR. Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 13565

** SEXTANT FRANCE **vous propose cette somptueuse demeure de construction traditionnelle au charme certain et à l'architecture typique des Bastides Provençales. Laissez-vous transporter au sein des 164m² habitables et venez profiter des extérieurs répartis sur plus de 7 000m², en toute intimité et loin des regards indiscrets afin de mieux les savourer...! A disposition, huit pièces dont six chambres, 3 avec pièces d'eau, une très belle salle de bain, une spacieuse et lumineuse pièce de vie englobant la cuisine, le séjour et un coin dinatoire, le tout desservant une grande terrasse exposée plein sud et bien entendu, une belle piscine pour mieux se prélasser au milieu de la nature omniprésente...un MUST. Enfin, pour les amoureux de panorama, vous jouirez sans limites d'une vue sur les Pyrénées Ariégeoises au niveau de l'étage...ne pas 'tomber sous le charme global de ce bien' serait un véritable défi. Je vous attends avec impatience pour visiter ce bel écrin. Une demeure versatile et insolite, s'accordant à merveille pour de multiples et divers projets personnels ou d'accueil. POUR CONNAISSEURS. CARACTERISTIQUES: - Volume habitable de 164 m² - Demeure en briques creuses de qualité, datant de 2006. - 6 chambres, dont 3 avec pièce d'eau - grande pièce de vie parfaitement ajourée - aucun vis-à-vis, au milieu de la nature - aux normes électriques, clim réversible dans chaque pièce - reliée à l'assainissement individuel, entretien et révision effectués avant la vente SECTEUR RAZES - terroir viticole de renom, dans un environnement bucolique proche des premières commodités et écoles situées à seulement 10mins. Idéalement située à 25 mins de Mirepoix, 20 min de Limoux et son célèbre carnaval, son vin effervescent mondialement connu, sa douceur de vivre grâce à son climat Méditerranéen, ses écoles jusqu'au lycée, ses divers commerces et commodités, transports terrestres et ferroviaires, 45 min de l'aéroport de Carcassonne, 1h15 de celui de Toulouse-Blagnac, moins de 2H des plages et stations de ski Pyrénéennes, venez profiter du pays Cathare lieu chargé d'histoire millénaire et d'ésotérisme. HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA LE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13852 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 164 m² Nombre de pièces 5+ Ville Belveze Du Razes 11240 Département Aude Région Languedoc Roussillon

** EXCLUSIVITE** SEXTANT FRANCE à le plaisir de vous proposer cette villa 4 faces d'environ 126m² habitables sur un jardin arboré de 1 733m². De configuration plain-pied, ce bien propose trois chambres, une cuisine aménagée, un salon avec poele à bois et porte-fenêtres donnant sur la terrasse/jardin, une salle-à-manger séparée, une salle de douche, une salle de bains et une buanderie. A l'extérieur, vous aurez à disposition un grand emplacement stationnement, un garage double indépendant, ainsi que trois terrasses dont une couverte côte chambres, offrant une exposition plein sud. Venez vite découvrir cette maison bien agencée qui bénéfice d'un emplacement intimiste, au calme et offrant de très jolies vues sur la campagne environnante. Proche toutes commodités. POUR PLUS DE TRANSPARENCE ET DE CONFORT, NOUS AVONS NEGOCIE CE BIEN POUR VOUS EN AMONT. CARACTERISTIQUES: - maison de plain pied, 4 faces - 3 chambres - cuisine aménagée récente - salle d'eau et salle de bains - grand jardin fleurie avec arbres fruitiers, terrasses - garage indépendant - emplacement tranquille offrant des vues imprenables Taxe foncière 1,030 € - Assainissement collectif - Compteur Linky - Zone non-inondable Maison sise CAMPAGNE-SUR-AUDE. Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude, sa gastronomie, ses célèbres vins pétillants, à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare, lieu chargé d'histoire millénaire et d'ésotérisme. A moins de 2h de 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). HONORAIRES AGENCE INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE ET A LA CHARGE DU VENDEUR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA LE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLE DE L'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13895 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre A Surface 126 m² Nombre de pièces 5+ Ville Campagne Sur Aude 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

**EXCLUSIVITE ** SEXTANT FRANCE est heureux de vous présenter cette maison de caractère offrant de beaux volumes et la chaleur de l'ancien. A votre disposition, un grand jardin avec un voisinage discret et un garage assez généreux, le tout en plein coeur du village...assez rare pour être souligné. Ce bien vous propose 265 m² habitables, répartis sur un RDC et 2 étages, vous pourrez profiter d'une grande cuisine aménagée récente, un salon avec poele à bois, une SàM d'une originalité qui n'aura rien à envier aux patios Andaloux, un bureau, deux pièces avec sortie sur jardin, et cinq chambres. UN BIEN RARE ET ATYPIQUE - COUP DE COEUR ASSURE ! CARACTERISTIQUES - Maison 3 faces avec garage indépendant - 265 m² habitables: 11 pièces - Grand jardin privatif avec terrasses et arbres fruitiers - Eléments d'origine: carrelage sol, four à pain, poutres apparentes - Emplacement pratique: commoditiés accessibles à pied RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES: Assainissement collectif - compteur LINKY - taxe foncière 1 313 € ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, et Perpignan): venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE SEXTANT FRANCE HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOULLIEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13441 Informations sur l'annonce Surface 265 m² Nombre de pièces 5+ Ville Esperaza 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

** EXCLUSIVITE ** SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer à la vente, cette généreuse habitation de 200 m² habitables en pierres blondes, 3 faces en configuration RDC + 2, mêlant le charme de l'ancien au moderne, et ce à la perfection. Voyagez dans cette ancienne demeure, aux pièces atypiques offrants de vieilles cuves à vin dans le séjour, un four à pain dans un autre, poutres, pierres de taille, etc...dépaysement total garanti !!! A votre disposition, une grande cuisine moderne toute équipée assez récente, un cellier-buanderie, un séjour avec accès pour se rendre au jardin d'agrément, une salle à manger, 3 chambres, 4 pièces d'eau dont une salle de bain toute neuve, un autre séjour avec insert de marque et belle hauteur sous plafond, enfin, un grenier authentique mais non exploitable, ce bel ensemble étant complété par un 'jardin secret' situé à 5 mètres de la maison, et offrant 326 m² à l'abri des regards indiscrets, vous pourrez profiter d'un coin dinatoire et coin salon au milieu de superbes pierres, un coin cuisine avec four à pizza, un espace détente au bord de la piscine hors sol, et sa vue sur la nature environnante...un must à ce budget !!! Pour amoureux de la nature, des belles pierres et du charme inimitable de l'ancien. A SAISIR. CARACTERISTIQUES: - Maison en pierres blondes 3 faces dans le coeur du village. - 3 chambres de type ' suite parentale ', 2 avec SDE et 1 avec SDB. - Tableau électrique aux normes. - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. - 2 grands séjours, dont un avec de vieilles cuves à vin en guise de décor. - Jardin d'agrément à quelques mètres de la maison, avec coin cuisine et coin salon. - Piscine hors sol avec vue sur la nature. - Reliée à l'assainissement collectif. LA SERPENT, petit village typique de la HAUTE VALLEE DE L'AUDE, à 10 KM de ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE SEXTANT FRANCE HONORAIRES D' AGENCE CHARGE VENDEUR Sextant France Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13289 Informations sur l'annonce Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Serpent 11190 Département Aude Région Languedoc Roussillon

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE à l'immense plaisir, de vous présenter cette belle villa de construction traditionnelle et de configuration 4 faces en plain-pied, offrant une surface habitable de 93 m² au rendu surprenant tant l'agencement est bien pensé, 3 confortables chambres, un séjour ajouré et ouvert sur la cuisine, une chaleureuse salle de bain, magnifique terrasse privative et enfin, un spacieux garage, le tout, situé sur une parcelle de 620 m² environ et proposant, un jardin d'agrément des plus réussis. Située dans un quartier résidentiel au calme certain et proche de toutes les commodités, elle saura vous accueillir toute pimpante du haut de ses vingt ans, et cela, sans la moindre ride...le résultat d'une construction professionnelle de qualité, alliant matériaux choisis et maîtrise de l'art...un must ! Venez la découvrir, vous serez charmés par cette réalisation de bon goût, mariant un intérieur cosy et fonctionnel, un extérieur et son jardin aux milles senteurs et saveurs Méditerranéennes, un garage-atelier pour le côté pratique et enfin, pour lier ce bel ensemble, la superbe terrasse en toute intimité aux airs de patio Andalou...dépaysement et enchantement garantis ! Pour conclure ce beau chapitre, la partie technique, tous diagnostics effectués parfaitement, construction maçonnée traditionnelle, huisseries bois double vitrage, climatisation réversible et cheminée Deville pour le séjour, charpente métallique, vide sanitaire, plancher hourdis béton, isolation laine de roche, électricité aux normes. IMPOT FONCIER: 1260 €/AN, incluant les ordures ménagères. PIA, jolie commune aux portes de PERPIGNAN, offrant tous les commerces de première nécessité, écoles, transports en commun, toutes les plages locales à une vingtaine de minutes, grand centre commercial à 2 min, hôpital à 5 min, divers lycées et faculté à un quart d'heure. Autoroute à proximité, aéroport de PERPIGNAN à 10 min, MONTPELLIER 1H25, GERONE 1H15, BARCELONE 2H15. Venez découvrir et savourer le PAYS CATALAN, terre benie, à l'ensoleilement généreux tout au long de l'année à la croisée de la MEDITERRANNEE et des PYRENEES, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur les FENOUILLEDES et HAUTE VALLEE de l'AUDE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14880

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE est heureux de vous présenter cette maison de caractère offrant de beaux volumes et la chaleur de l'ancien. A votre disposition, un grand jardin de 500m² environ, avec un voisinage discret et un garage assez généreux, le tout en plein coeur du village...assez rare pour être souligné. Ce bien vous propose 265 m² habitables, répartis sur un RDC et 2 étages, vous pourrez profiter d'une grande cuisine aménagée récente, un salon avec poele à bois, une SàM d'une originalité qui n'aura rien à envier aux patios Andaloux, un bureau, deux pièces avec sortie sur jardin, et cinq chambres. UN BIEN RARE ET ATYPIQUE - COUP DE COEUR ASSURE ! ACTUELLEMENT LE BIEN EST UNE RESIDENCE D'ETE, PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX A LA HAUTEUR DE LA SURFACE DE LA MAISON (HUISSERIES, SYSTEME DE CHAUFFAGE, TOITURE A REPRENDRE). CARACTERISTIQUES - Maison 3 faces avec garage indépendant - 265 m² habitables: 11 pièces - Grand jardin privatif avec terrasses et arbres fruitiers - Eléments d'origine: carrelage sol, four à pain, poutres apparentes - Emplacement pratique: commoditiés accessibles à pied RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES: Assainissement collectif - compteur LINKY - taxe foncière 1 313 € ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein c�ur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, et Perpignan): venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE SEXTANT FRANCE HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13441

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE à le plaisir de vous proposer à la vente cette coquette maison 4 faces en pierres datant du début des années 1900, elle a su conserver tout son charme, grâce à son petit jardinet de 53 m² environ, sa belle et authentique tonnelle, son escalier à la Française, ses cheminées en marbre, et ses parquets en bois massif. Offrant un volume généreux de 117 m² habitables en RDC +2, et quasi 40 utiles, elle se destine volontier à tout type de projet immobilier. Un bien atypique de par sa situation et de l'excellent rapport prix/potentiel qu'il offre, pour connaisseurs. Idéalement située à 2 pas des écoles, et du centre ville de Couiza, cette maison de caractère propose actuellement, 2 locaux techniques, un jardinet, une courette, un cellier et ses pierres apparentes, une grand espace cuisine et sa cheminée, un séjour avec poêle récent à granulés et un espace sous escalier. Au 1er, deux chambres de taille généreuse dont une avec cheminée en marbre, une salle de bain et sanitaires, enfin, une pièce supplémentaire à développer. Au dernier étage, 1 chambre, une petite pièce rangement et une autre pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou bureau. Les possibilités sont multiples et bien réelles. IDEALE PROJET RENOVATION, vous aurez déjà à disposition, toutes les huisseries principales en double vitrage, une toiture très propre (23 ans), une isolation soufflée en ouate, un poêle à granulés, un chauffe-eau thermodynamique, une chaudière ancienne génération au gaz de ville (système central existant), ne manquera qu'à créer une cuisine, sdb et une personnalisation intérieure. Reliée à l'assainissement collectif, compteur LINKY, TAXE FONCIERE: 943 €:AN. Couiza et sa douceur de vivre, ses commerces, cafés, pharmacie, écoles, en plein c�ur du Pays Cathare, tout proched de Rennes le Château et sur la route de Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers) - venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15779

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de maître centenaire offrant une atypique double terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, proposant une vue panoramique sur le village et les contreforts Pyrénéens. Cette belle demeure pleine de charme saura combler les amoureux du design des années folles, grâce à ses matériaux choisis et parfaitements entretenus, cheminées en marbre, parquets massifs du plus bel effet, huisseries neuves mais respectant les codes stylistiques d'époque, carrelages, etc...tout ce bel ensemble réparti sur 3 niveaux et développant une confortable surface habitable de 187 m² habitables. Un bien rare à seulement quelques pas de toutes les commodités, dans un agréable village à 12km de Quillan. Idéal pour grande famille, profession libérale ou tout projet d'acceuil, les possibilités sont nombreuses et réelles, il n'y a plus qu'à choisir. A visiter sans tarder. CARACTERISTIQUES: - quatre chambres - deux pièces d'accueil en rez-de-chaussée - cuisine aménagée avec îlot cuisson et table-bar - salle de bains et salle d'eau - divers éléments d'origine préservés - terrasse avec coin repas et barbecue (2éme étage) - cave/cellier construite contre la roche - double vitrage et volets électriques - chauffe-eau thermodynamique solaire - toiture en très bon état AXAT, joli petit village au pied des Pyrénées, ses divers commerces de première nécessité, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan),venez découvrir la Haute Vallée, sa gastronomie et ses bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR NOTRE SITE "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP". HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14294

"SECTEUR ESPERAZA ET NON ESPERAZA VILLAGE"- SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer à la vente, cette généreuse habitation de 200 m² habitables en pierres blondes, 3 faces en configuration RDC + 2, mêlant le charme de l'ancien au moderne, et ce à la perfection. Voyagez dans cette ancienne demeure, aux pièces atypiques offrants de vieilles cuves à vin dans le séjour, un four à pain dans un autre, poutres, pierres de taille, etc...dépaysement total garanti !!! A votre disposition, une grande cuisine moderne toute équipée assez récente, un cellier-buanderie, un séjour avec accès pour se rendre au jardin d'agrément, une salle à manger, 3 chambres, 4 pièces d'eau dont une salle de bain toute neuve, un autre séjour avec insert de marque et belle hauteur sous plafond, enfin, un grenier authentique mais non exploitable, ce bel ensemble étant complété par un "jardin secret" situé à 5 mètres de la maison, et offrant 326 m² à l'abri des regards indiscrets, vous pourrez profiter d'un coin dinatoire et coin salon au milieu de superbes pierres, un coin cuisine avec four à pizza, un espace détente au bord de la piscine hors sol, et sa vue sur la nature environnante."DANS VILLAGE PROCHE ESPERAZA" - pour amoureux de la nature, des belles pierres et du charme inimitable de l'ancien. CARACTERISTIQUES: - Maison en pierres blondes 3 faces dans le coeur du village. - 3 chambres de type " suite parentale ", 2 avec SDE et 1 avec SDB. - Tableau électrique aux normes. - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. - 2 grands séjours, dont un avec de vieilles cuves à vin en guise de décor. - Jardin d'agrément à quelques mètres de la maison, avec coin cuisine et coin salon. - Piscine hors sol avec vue sur la nature. - Reliée à l'assainissement collectif. Dans petit village typique de la HAUTE VALLEE DE L'AUDE, 15 MIN ENVIRON ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein c�ur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE SEXTANT FRANCE HONORAIRES D' AGENCE CHARGE VENDEUR Sextant France Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15188

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de maître centenaire offrant une atypique double terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, proposant une vue panoramique sur le village et les contreforts Pyrénéens. Cette belle demeure pleine de charme saura combler les amoureux du design des années folles, grâce à ses matériaux choisis et parfaitements entretenus, cheminées en marbre, parquets massifs du plus bel effet, huisseries neuves mais respectant les codes stylistiques d'époque, carrelages, etc...tout ce bel ensemble réparti sur 3 niveaux et développant une confortable surface habitable de 187 m² habitables. Un bien rare à seulement quelques pas de toutes les commodités, dans un agréable village à 12km de Quillan. Idéal pour grande famille, profession libérale ou tout projet d'acceuil, les possibilités sont nombreuses et réelles, il n'y a plus qu'à choisir. A visiter sans tarder. CARACTERISTIQUES: - quatre chambres - deux pièces d'accueil en rez-de-chaussée - cuisine aménagée avec îlot cuisson et table-bar - salle de bains et salle d'eau - divers éléments d'origine préservés - terrasse avec coin repas et barbecue (2éme étage) - cave/cellier construite contre la roche - double vitrage et volets électriques - chauffe-eau thermodynamique solaire - toiture en très bon état AXAT, joli petit village au pied des Pyrénées, ses divers commerces de première nécessité, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan),venez découvrir la Haute Vallée, sa gastronomie et ses bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR NOTRE SITE "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP". HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14294 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 187 m² Nombre de pièces 5+ Ville AXAT 11140 Département Aude Région Languedoc Roussillon

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de maître centenaire offrant une atypique double terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, proposant une vue panoramique sur le village et les contreforts Pyrénéens. Cette belle demeure pleine de charme saura combler les amoureux du design des années folles, grâce à ses matériaux choisis et parfaitements entretenus, cheminées en marbre, parquets massifs du plus bel effet, huisseries neuves mais respectant les codes stylistiques d'époque, carrelages, etc...tout ce bel ensemble réparti sur 3 niveaux et développant une confortable surface habitable de 187 m² habitables. Un bien rare à seulement quelques pas de toutes les commodités, dans un agréable village à 12km de Quillan. Idéal pour grande famille, profession libérale ou tout projet d'acceuil, les possibilités sont nombreuses et réelles, il n'y a plus qu'à choisir. A visiter sans tarder. CARACTERISTIQUES: - quatre chambres - deux pièces d'accueil en rez-de-chaussée - cuisine aménagée avec îlot cuisson et table-bar - salle de bains et salle d'eau - divers éléments d'origine préservés - terrasse avec coin repas et barbecue (2éme étage) - cave/cellier construite contre la roche - double vitrage et volets électriques - chauffe-eau thermodynamique solaire - toiture en très bon état - Taxe foncière 1 111 € (2021) - Compteur Linky AXAT, joli petit village au pied des Pyrénées, ses divers commerces de première nécessité, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan),venez découvrir la Haute Vallée, sa gastronomie et ses bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR NOTRE SITE "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP". HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14294 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 187 m² Nombre de pièces 5+ Ville AXAT 11140 Département Aude Région Languedoc Roussillon

IL EST TEMPS DE VOUS FAIRE PLAISIR !...ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette superbe villa année 2008 antisismique au design contemporain et aux lignes épurées, mêlant les matériaux de qualité au respect de la maçonnerie traditionnelle. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 152 m² et 72 m² utiles attenants (garage, cellier, local piscine, abri bois), elle saura vous charmer par son côté audacieux tout en discrétion, son esprit cocooning contrebalancé par le style libéré de ses multiples accès sur les extérieurs, sa grande terrasse en partie couverte, cherchant à se lover autour de la piscine, son emplacement intimiste privilégiant votre quiétude...un bien multifacette sur une incroyable parcelle de 5 660 m²: un admirable tableau de maître qu'il vous appartient de saisir - définitivement, un MUST ! Agencement de plain-pied en quatre faces, vous aurez à disposition pour la partie nuit, 4 chambres dont une avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse couverte, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau et sa colonne balnéo, 2 sanitaires. En ce qui concerne la partie vie, un grand espace ouvert et ses larges baies vitrées inondant les pièces d'une luminosité sans faille, composé d'une pièce dinatoire, un salon et sa cheminée insert doté d'une réserve de bois intégrée pour vos petites flambées hivernales, une cuisine américaine design et très fonctionnelle, une buanderie/cellier avec placards encastrés et pour conclure ce tableau de maître, un double garage carrelé et isolé avec portes électriques roulantes. Enfin, pour les extérieurs, une superbe terrasse totalement carrelée semi-couverte en toute intimité et exposée plein sud, ou vous aurez le loisir de profiter de la piscine coque en 8X4m (profondeur maxi 1.80m), un vaste barbecue-plancha et son aspiration intégrée, un premier superbe jardin d'agrément et la nature environnante en panorama, un jardin fruitiers, un vaste jardin potager offrant un puit, système de pompage direct sur le cours d'eau Fabi, et système goutte à goutte sur l'ensemble des parcelles, diverses dépendances dont une en dur et isolée de 20m²...vous ne pourrez qu'être admiratif devant cet ensemble offrant un souci du détail peu commun. Côté technique: - Structure briques creuses sur vide sanitaire, fermette bois, isolation comble ouate soufflée, menuiseries double vitrage et tous stores électriques, 4 unités de climatisation réversibles, PAC pour l'eau sanitaire, géothermie pour chauffage sol, aspiration des sols centralisée, VMC, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, puits, piscine coque filtration cristaux de verre, Assainissement collectif - Impôt foncier: 2 302 €/an, compteur LINKY, DPE en cours. ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA CE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques": www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20738 Informations sur l'annonce Surface 5660 m² Nombre de pièces 5+ Ville ESPERAZA 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

IL EST TEMPS DE VOUS FAIRE PLAISIR !...ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette superbe villa année 2008 antisismique au design contemporain et aux lignes épurées, mêlant les matériaux de qualité au respect de la maçonnerie traditionnelle. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 152 m² et 72 m² utiles attenants (garage, cellier, local piscine, abri bois), elle saura vous charmer par son côté audacieux tout en discrétion, son esprit cocooning contrebalancé par le style libéré de ses multiples accès sur les extérieurs, sa grande terrasse en partie couverte, cherchant à se lover autour de la piscine, son emplacement intimiste privilégiant votre quiétude...un bien multifacette sur une incroyable parcelle de 5 660 m²: un admirable tableau de maître qu'il vous appartient de saisir - définitivement, un MUST ! Agencement de plain-pied en quatre faces, vous aurez à disposition pour la partie nuit, 4 chambres dont une avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse couverte, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau et sa colonne balnéo, 2 sanitaires. En ce qui concerne la partie vie, un grand espace ouvert et ses larges baies vitrées inondant les pièces d'une luminosité sans faille, composé d'une pièce dinatoire, un salon et sa cheminée insert doté d'une réserve de bois intégrée pour vos petites flambées hivernales, une cuisine américaine design et très fonctionnelle, une buanderie/cellier avec placards encastrés et pour conclure ce tableau de maître, un double garage carrelé et isolé avec portes électriques roulantes. Enfin, pour les extérieurs, une superbe terrasse totalement carrelée semi-couverte en toute intimité et exposée plein sud, ou vous aurez le loisir de profiter de la piscine coque en 8X4m (profondeur maxi 1.80m), un vaste barbecue-plancha et son aspiration intégrée, un premier superbe jardin d'agrément et la nature environnante en panorama, un jardin fruitiers, un vaste jardin potager offrant un puit, système de pompage direct sur le cours d'eau Fabi, et système goutte à goutte sur l'ensemble des parcelles, diverses dépendances dont une en dur et isolée de 20m²...vous ne pourrez qu'être admiratif devant cet ensemble offrant un souci du détail peu commun. Côté technique: - Structure briques creuses sur vide sanitaire, fermette bois, isolation comble ouate soufflée, menuiseries double vitrage et tous stores électriques, 4 unités de climatisation réversibles, PAC pour l'eau sanitaire, géothermie pour chauffage sol, aspiration des sols centralisée, VMC, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, puits, piscine coque filtration cristaux de verre, Assainissement collectif - Impôt foncier: 2 302 €/an, compteur LINKY, DPE b'"'Bb'"'. ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA CE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. b'"'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisquesb'"': www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20738 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 5660 m² Nombre de pièces 5+ Ville ESPERAZA 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon