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EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - MAISON DE VILLAGE 135M2 CHAZAY D'AZERGUES Maison en pierres de 135m2 du XIX° siècle avec jardin, cave voûtée de 70m2 et combles aménageables de 50m2 Vous serez séduits par cette ancienne grange rénovée avec goût, composée de: Rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte de 60m2 avec espace repas, un spacieux salon équipé d'une cheminée restaurée. Les ouvertures des deux côtés de la pièce de vie donnent une agréable luminosité. Authentique et unique, le plafond vouté en brique a été restauré en intégralité avec un style industriel atypique. Une buanderie et un w.c complètent ce niveau. A l'étage: Côté nuit, un large couloir dessert une salle d'eau et un w.c ainsi que deux chambres, dont une parentale. La chambre parentale est dotée d'un large dressing de 9m2 et d'une salle d'eau indépendante. En plus: La maison possède un troisième étage sous forme de combles totalement aménageables, d'une surface utile (+1m80 hauteur) de 50m2 et 70m2 au sol, avec arrivées d'eau, vous pourrez transformer cet espace soit en plusieurs chambres avec salle d'eau, bureau ou salle de jeux... Au sous-sol, vous aurez la chance d'avoir accès à une immense cave voûtée de plus de 70m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond. Le PLUS: - 50m2 loi carrez de combles aménageables ! - Immense cave voûtée et très haute - Terrain piscinable - Portail électrique On aime: - La localisation très recherchée - La rénovation industrielle - Le cachet de la maison - La façade végétalisable - La possibilité de créer un troisième niveau VISITE VIRTUELLE: https://nodalview.com/1SzMY9YiFsZ42GCSEd791qSi Informations complémentaires: - Taxe foncière: En cours - Chauffage Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Volet électrique A seulement 30 minutes de Lyon et 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, vous tomberez sous le charme de cet ancien village Gallo-Romain entouré par les monts du Lyonnais et du Beaujolais. Point de départ de beaucoup de sentiers de balades, authentique et historique, ce village s'est arrêté dans le temps. Pour tous renseignements complémentaires, contactez: Sébastien ROY au 06 29 98 06 55 (appel ou sms) ou s.roy@pietrapolis.fr Ne tardez plus ! Mandat N° 18534. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Sébastien ROY - Tél. 0629980655 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 135 m²

Au centre de Chazay d' Azergues proche de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement T3 de 71 m² situé au rez de chaussée d'une petite résidence sécurisée de 9 lots, comprenant: un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine. Terrasse de 57.50 m² accessible du séjour, de la cuisine et des deux chambres. Un garage de 14 m² et une cave de 3.84 m² complètent ce bien. Appartement lumineux et fonctionnel. Copropriété bien entretenue et au calme. Travaux de rafraichissement à prévoir. A VISITER SANS TARDER Contactez Sabrina RABIN au 06.63.38.17.94 Mandat N° 801. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/7650/f10ry/tarifs_transactions_2021_nouveaux_tarifs.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Tarare et Lozanne: Sabrina Rabin - Tél. 0663381794 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 71 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique Cuisine: séparée

Fiche Id-UBW155460: Chazay d'azergues, secteur Acc?s rapide lyon, Villa plain pied d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Vue: Grande terrasse avec piscine - Construction 1988 R?sidence standing - Equipements annexes: jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - - chauffage: Gaz Chaudiere - Classe Energie E: 315 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E: 315 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chazay D Azergues 69380 Département Rhône Région Rhône Alpes

RARE ! PIETRAPOLIS de CHATILLON SUR CHALARONNE vous fait découvrir cet appartement niché au cœur de Morancé dans une co-propriété. Plongez dans l'histoire et le charme d'un appartement T2/3 de 69.03 m² exposé à l'ouest, au 1er étage. Cette ancienne maison bourgeoise, construite avant 1948, a su conserver son caractère d'antan tout en offrant un confort moderne. Une entrée sur un séjour spacieux de 20 m², une cuisine dépendante de 17 m2, une chambre de 23m2, une salle d'eau et un WC./nLes ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une vue apaisante sur le jardin, belle hauteur sur l'ensemble des pièces.. Une cave de 18 m² et une place de parking./nChauffage individuel: gaz de ville, Frais de co-propriété/nSitué à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un bus et une crèche à 5 min à pied, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste à 10 min à pied, une pharmacie. Contact: Marie 0635540867 ou mail m.collange@pietrapolis.fr/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1390.00 et 1910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11469/6IZQH/bareme_d_honoraires_au_15_10_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne: Marie COLLANGE - Tél. 0635540867 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 843 263 328 /n RCP GROUPAMA Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 69 m² Nombre de pièces 3 Ville Chazay d Azergues 69380 Département Rhône Région Rhône Alpes