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Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - CAPDENAC GARE (12700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison de ville type 5 en partie rénovée des années 1950/1960 située proche du centre-ville de CAPDENAC-GARE (AVEYRON 12700). Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie (ancien garage) et d'un logement type 2 pouvant être indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un salon/salle à manger/cuisine. A l'étage, il y a un logement type 3 comprenant une cuisine/salle à manger ouverte sur un salon, 2 chambres, un WC, une salle d'eau et un balcon. Surface habitable totale: 127 m². Surface annexes (balcon): 5 m². Travaux réalisés: menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, isolation des combles et électricité. Chauffage au bois avec insert (possibilité de se raccorder au gaz de ville). Assainissement collectif (tout à l'égout). Terrain plat et clôturé de 533 m² avec un atelier/abris d Surface: 127 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - CAPDENAC GARE (12700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison en pierre située à 15 minutes de CAPDENAC-GARE (AVEYRON 12700) et à 15 minutes de FIGEAC (LOT 46100). Sur 3 niveaux, elle se compose au 1er étage d'une cuisine / salle à manger de 30 m², un salon de 25 m², une chambre avec mezzanine et une terrasse. Le 2ème étage offre une chambre, une salle de bains avec douche et un WC. Le rez-de-jardin se compose d'une chambre de 28 m² avec WC, une cave, une chaufferie, une pièce et un abri. Surface habitable: 125 m². Surfaces annexes (cave, terrasse, pièce, etc.): 70 m². Menuiseries double vitrage alu. Chauffage au fuel. Assainissement individuel (fosse étanche). Terrain de 453 m² dont 258 m² non attenants. Exposition Ouest. Taxe foncière: 500. Monsieur LE VU Bérenger - 06 66 66 32 95 - berenger.levu.46022@notaires.fr Réf.: 19.033 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contact: 06.66.6 Surface: 125 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - FIGEAC (46100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison de plain-pied située à 5 minutes du centre-ville de FIGEAC (LOT 46100). Elle se compose d'une entrée, une cuisine avec accès à une terrasse de 30 m², un salon/salle à manger de 40 m², 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol offre une cave, un garage, une pièce de 25 m², une salle d'eau et un WC. Surface habitable: 112 m². Surface annexes (sous-sol): 90 m². Menuiseries double vitrage bois. Chauffage électrique et insert. Assainissement collectif (tout à l'égout). Terrain de 934 m². Exposition Est/Ouest. Coordonnées négociateur: LE VU Bérenger;Mobile: 06 66 66 32 95; référence: 19.069; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contact: 06.66.66.32.95 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de létude MOREL et associé - Notaires à Figeac - N° SIRET: 82953358700012 - - - - - - - - - - - - - - - - Surface: 112 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - CAPDENAC GARE (12700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EN EXCLUSIVITÉ: Maison située proche du centre-ville de CAPDENAC-GARE (AVEYRON 12700). Sur 2 niveaux, elle se compose au 1er étage d'une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une véranda. Le rez-de-jardin offre une cave, un garage et un sous-sol. Surface habitable: 74 m². Surface annexes (cave, garage et sous-sol): 66 m². Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage électrique. Assainissement collectif (tout à l'égout). Terrain de 987 m². Exposition Ouest. Taxe foncière: 960. Coordonnées négociateur: MOREL David;Mobile: 07 87 22 24 44; référence: 19.086; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contact: 07.87.22.24.44 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de létude MOREL et associé - Notaires à Figeac - N° SIRET: 82953358700012 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobi Surface: 74 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - CAPDENAC GARE (12700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison des années 2000 située à 10 minutes de CAPDENAC-GARE (AVEYRON 12700). Sur 3 niveaux, elle se compose au 1er étage d'une entrée, une cuisine équipée avec cellier, un salon/salle à manger de 36 m², 1 chambre de 14 m² avec salle d'eau et dressing, un bureau, un WC et 4 terrasses. Le 2ème étage offre 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Le rez-de-jardin offre une cave, un garage de 76 m² et une chaufferie. Surface habitable: 172 m². Surface annexes (rez-de-jardin + terrasses): 143 m². Menuiseries double vitrage. Chauffage au fuel au sol, climatisation réversible et insert. Assainissement collectif (tout à l'égout). Terrain de 3 640 m². Exposition Sud. Taxe foncière: 856. Coordonnées négociateur: LE VU Bérenger;Mobile: 06 66 66 32 95; référence: 19.067; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contact: 06.66. Surface: 172 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - CAPDENAC GARE (12700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison en pierre type 7 des années 70-80 située sur les hauteurs de CAPDENAC-GARE (AVEYRON 12700) à 2 minutes du centre-ville. Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/salle à manger de 45 m², une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse. Au 1er étage, il y a une cuisine/salon/salle à manger de 65 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC (possibilité de créer un logement indépendant au 1er étage). Au sous-sol, il y a un garage et des caves. Surface habitable: 230 m² (130 m² au rez-de-chaussée et 100 m² au 1er étage). Surface annexes: garage de 30 m², caves de 80 m² et terrasse de 40 m². Menuiseries double vitrage bois. Chauffage électrique et insert. Assainissement collectif (tout à l'égout). Terrain arboré de 1 998 m² avec belle vue. Coordonnées négociateur: MOREL David;Mobile: 0 Surface: 230 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - BAGNAC SUR CELE (46270) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison mitoyenne en pierre située à 10 minutes de BAGNAC-SUR-CELE (LOT 46270) et à 5 minutes de MAURS (CANTAL 15600). Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une buanderie, une pièce de 30 m² avec un cellier et un WC. Le 1er étage offre une cuisine équipée avec accès à une terrasse, un salon/salle à manger de 40 m² avec accès à une véranda, une salle d'eau et un WC. Le 2ème étage se compose de 4 chambres, une salle de bains et un WC. Surface habitable: 165 m². Surface annexes (pièce avec cellier et WC, terrasse): 50 m². Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage électrique. Assainissement collectif (tout à l'égout). Terrain plat piscinable de 890 m² avec garage non attenant de 35 m². Coordonnées négociateur: LE VU Bérenger;Mobile: 06 66 66 32 95; référence: 19.101; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C Surface: 165 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - LIVERNON (46320) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison en pierre avec appartement indépendant construite avant 1820 située à 10 minutes de LIVERNON (LOT 46320). La maison, construite sur 4 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/cuisine/salon/salle à manger de 42 m² et une chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC. Le 1er étage offre une chambre, une deuxième chambre avec salle d'eau et WC, une troisième chambre avec salle d'eau et une salle de bains avec WC. Le 2ème étage offre un palier de 20 m² et le 3ème étage un bureau. Appartement T2 indépendant de 41 m². Surface habitable totale: 172 m². Menuiseries double vitrage bois et PVC. Chauffage au gaz. Assainissement à prévoir. Terrain de 402 m². Piscine 9 x 4.5. Cuisine d'été de 30 m² avec douche et WC. Exposition Sud. Monsieur LE VU Bérenger - 06 66 66 32 95 - berenger.levu.46022@notaires.fr Réf.: 19.013 - - - - - - - - - - - - - Surface: 172 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 8

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - LIVERNON (46320) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Moulin en pierre datant du XIIème siècle situé à 10 minutes de LIVERNON (LOT 46320). Sur 3 niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/cuisine/salon/salle à manger de 36 m², un autre salon de 25 m², 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un autre WC. L'étage se compose d'un grenier aménageable de 70 m² et le sous-sol se compose d'une cave de 85 m² avec machineries du moulin. Surface habitable: 90 m². Menuiseries survitrage bois. Chauffage insert et poêle à granule. Assainissement individuel (fosse septique). Grange en pierre de 75 m² avec mezzanine, four à pain et grotte de l'âge du renne. Terrain de plus de 7 hectares. Taxe foncière: 330. Coordonnées négociateur: LE VU Bérenger;Mobile: 06 66 66 32 95; référence: 19.064; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contact: 06.66.66.32.95 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Surface: 90 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - CAPDENAC GARE (12700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison de ville type 10 située proche du centre-ville de CAPDENAC-GARE (AVEYRON 12700). Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, une cuisine, 3 chambres, un salon/salle à manger, un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et une cours avec terrasse. Au 1er étage, il y a une deuxième cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un balcon. Au 2ème étage, il y a des combles semi-aménagés. Surface habitable totale: 252 m² (136 m² au rez-de-chaussée et 116 m² au 1er étage). Surface annexes (buanderie, cave, etc.): 82 m² dont 36 m² pour les combles. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Assainissement collectif (tout à l'égout). Parcelle cadastrale de 346 m². Environnement agréable et quartier calme. Beau potentiel pour une fam Surface: 252 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - VILLENEUVE (12260) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison en pierre restaurée type 4 située dans un hameau à 5 minutes de VILLENEUVE (AVEYRON 12260) avec tous commerces. Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-jardin d'une cave et un petit local. Au 1er étage, il y a une véranda chauffée de 18 m² et une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 28 m². Au 2ème étage, il y a 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Surface habitable totale: 65 m². Surface annexes (cave + petit local): 30 m². Menuiseries double vitrage. Combles isolés. Chauffage électrique + 3 clim réversibles. Assainissement individuel (fosse septique). Terrain plat de 493 m². Environnement agréable et calme. Coordonnées négociateur: MOREL David;Mobile: 07 87 22 24 44; référence: 19.087B; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contact: 07.87.22.24.44 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de létude Surface: 65 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - FIGEAC (46100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison construite en 2008 située à 5 minutes du centre-ville de FIGEAC (LOT 46100) comprenant 2 logements indépendants. Le 1er logement se compose au 1er étage d'une entrée, une cuisine/salon/salle à manger de 59 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Le 2ème logement offre au rez-de-chaussée une cuisine/salon/salle à manger de 39 m², 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse, un garage et un cellier. Surface habitable totale: 180 m². Surface annexes (garage, terrasses, etc.): 98 m². Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage au sol au gaz de ville et cheminée dans le 1er logement et chauffage électrique dans le 2ème logement. Assainissement collectif (tout à l'égout). Terrain pentu de plus d'un hectare. Exposition Sud-Est. Taxe foncière: 1 635. Mademoiselle CALMEJANE Mallorie - 06 75 92 60 91 - mallorie.calmejane.46022@n Surface: 180 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - LACAPELLE MARIVAL (46120) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison d'architecte en bois des années 1970 située à 10 minutes de LACAPELLE-MARIVAL (LOT 46120). Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon/salle à manger de 60 m², un cellier, une arrière-cuisine et un studio indépendant de 45 m² avec coin cuisine et salle d'eau. L'étage offre 2 chambres, une salle de bains, un WC, un coin télé et une terrasse. Surface habitable: 210 m². Surface annexes (terrasse et arrière cuisine): 33 m². Menuiseries double vitrage bois. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel (fosse septique). Terrain arboré de plus d'un hectare. Exposition Sud. Monsieur LE VU Bérenger - 06 66 66 32 95 - berenger.levu.46022@notaires.fr Réf.: 19.057 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contact: 06.66.66.32.95 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de lé Surface: 210 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - CAPDENAC GARE (12700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison de ville en pierre type 6 des années 30 située dans le centre-ville de CAPDENAC-GARE (AVEYRON 12700). Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été, un atelier, un garage et une cave. Le 1er étage offre une entrée, un salon/salle à manger de 29 m², une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le 2ème étage se compose d'un séjour de 26 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et coin grenier (possibilité de créer un logement indépendant). Surface habitable: 158 m². Surface annexes (cave, garage, grenier, atelier et cuisine d'été): 94 m². Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage au fuel et clim réversible. Assainissement collectif (tout à l'égout). Terrain plat de 525 m² avec abris jardin. Exposition Sud. Taxe foncière: 1 287. Coordonnées négociateur: MOREL David;Mobile Surface: 158 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Immobilier.notaires® et loffice notarial MOREL et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - LIVERNON (46320) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Belle demeure du 17ème, 18ème siècle entièrement restaurée avec matériaux de qualité de 450m² sur 3 niveaux avec dépendance. Au rez-de-chaussée, 3 salons en enfilade avec 2 cheminées, cuisine, toilettes. Escalier en pierre monumental qui mène au 1er étage, 3 chambres, une double suite parentale climatisée, 4 salles de bains et 4 toilettes. Au 2ème étage, une salle vidéo, une buanderie, une salle de bain, 2 toilettes, 2 chambres, 1 suite avec mezzanine, une chambre grenier aménagée. Parc de 4 600 m² entièrement paysager et clos de mur sur 3 niveaux avec murs denceinte, vestiges dune ancienne forteresse médiévale. Piscine de 16 x 6 m chauffée et sécurisée et jacuzzi. Grande cour daccueil pavée, dépendance entièrement aménagé pour 6 voitures et 200 m² au premier étage à aménager, four à pain, terrasse plein sud, citerne à eau de pluie de 10 0m³ pour Surface: 450 m² Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 11