Agglo belle sci rapport

Vous cherchez un immeuble pour investir, avec quelques travaux pour dégager un déficit dans un bon quartier et qui est en plus inscrit dans un joli projet urbain, alors contactez nous pour examiner ensemble ce bien en détail, le rapport déjà existant et ses possibilités Situé à Agde, au centre ville dans un quartier calme, les aménagements de la Ville, déjà engagés, vont donner une sacré plus value à cet immeuble Actuellement le rez-de-chaussée, R+ 1 et R+2 offrent déjà 4 appartements loués pour plus de 31000EUR par an, sans compter le garage. Les combles représentent un plateau de plus de 100m2, avec ses propres fenetres sur une très belle vue,et permettent de nombreuses possibilités d'aménagement., Ce bien est déjà en SCI pour rentabiliser travaux et fiscalité. Bref, si vous cherchez un potentiel, contactez nous pour en discuter ensemble. Les plus: une très jolie vue, deux jardins privatifs, le très bon état des biens loués et la toiture révisée. Prix 500 000EUR négociables. Frais d'agence à charge vendeur. Taxe foncière 3671 EUR. Pas de syndic

INVESTISSEURS, à 50mn de Montpellier, Aire du CAYLAR, A75 axe Montpellier / Millau, immeuble de rapport construit en 2006 en ossature bois composé de 2 plateaux et d'une mezzanine pour une surface totale d'environ 300m2 sur une parcelle de 628m2. Actuellement 2 locaux commerciaux sont loués et 3 autres sont à exploiter. Possibilité de créer un restaurant avec belle terrasse dans le jardin privatif. 3 stationnements privatifs complètent l'ensemble avec grand parking communal à proximité immédiate. Les AVANTAGES: - En zone ZRR (100% d'exonération fiscale pendant 5 ans et 3 ans en dégressif + 1an d'exonération de charges patronales sur les salaires). - Le complexe est vendu en SCI avec des frais d'enregistrement REDUITS estimés à 3%. - RENTABILITE d'environ 10,94%. - EXTENSION possible Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L'INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo annonces. N'hésitez pas à consulter notre site: linstant-immo.com

INVESTISSEURS, à 50mn de Montpellier, Aire du CAYLAR, A75 axe Montpellier / Millau, immeuble de rapport construit en 2006 en ossature bois composé de 2 plateaux et d'une mezzanine pour une surface totale d'environ 300m2 sur une parcelle de 628m2. Actuellement 2 locaux commerciaux sont loués et 3 autres sont à exploiter. Possibilité de créer un restaurant avec belle terrasse dans le jardin privatif. 3 stationnements privatifs complètent l'ensemble avec grand parking communal à proximité immédiate. Les AVANTAGES: - En zone ZRR (100% d'exonération fiscale pendant 5 ans et 3 ans en dégressif + 1an d'exonération de charges patronales sur les salaires). - Le complexe est vendu en SCI avec des frais d'enregistrement REDUITS estimés à 3%. - RENTABILITE d'environ 10,94%. - EXTENSION possible Le prix de 329 000 EUR inclus les honoraires d'agence charge acquéreur de 4.44%TTC. Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L'INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo annonces. N'hésitez pas à consulter notre site: linstant-immo.com