Aide etienne

A vendre entre particuliers sur la commune de Fossemagne bel ensemble immobilier composé d’une maison en très bon état de 80 m² ainsi qu’un espace commercial de 75 m² transformable en habitation; le tout sur parcelle de 476 m². Cet ensemble saura notamment vous séduire par son emplacement … - Dans un très beau village du Périgord, - Nombreux services accessibles à pied, - Gare de Milhac d'Auberoche à moins de 5 minutes, - A moins de 10 minutes en voiture de Thenon, - A Thenon: toutes commodités et professionnels de santé, - Ecole et collège également accessibles à moins de 10 minutes, - A seulement 25 kilomètres de Périgueux, de son hôpital et son université, - A moins de 150 kilomètres de Bordeaux et de son aéroport, A89 à proximité, - Nombreuses structures de touristiques et de loisirs à dans la région, - Village calme et environnement familial, … Ainsi que son agencement: DANS LA PREMIERE MAISON: - Nous débutons la visite du rez-de-chaussée par une entrée de 3 m² avec parquet au sol, - Cette dernière donne sur un salon de 20 m² avec parquer au sol, cheminée et double vitrage, - Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine de 16 m², très lumineuse. Cette dernière est connectée au commerce adjacent, - A l’étage: un couloir de 6,5 m² desservant la partie nuit: - Nous retrouvons alors une première chambre de 13,4 m² avec parquet au sol, placard, double vitrage avec volet roulant, ainsi qu’une porte offrant un accès sur une terrasse de 3,5 m², - Une seconde chambre de 13,8 m² avec parquet au sol, placard, double vitrage et vue sur jardin à l’arrière, - Une salle d’eau carrelée de 5,4 m² avec douche et meuble vasque, - Enfin, un WC séparé de 1,2 m², avec carrelage au sol. DANS L’ESPACE COMMERCIAL / TRANSFORMABLE EN HABITATION OU EXTENSION DE LA MAISON: - Espace commercial / habitation exclusivement en rez-de-chaussée: - Une entrée de 11,2 m² ouverte sur un vaste espace, - Grande pièce carrelé de 40 m² avec entrée indépendante et grandes baies-vitrées, - Une pièce de 16 m² avec carrelage au sol et entrée indépendante et accès sur le jardin à l’arrière, - Un espace cuisine/buanderie de 2,7 m² avec lino au sol, évier et arrivées d’eau, - Enfin, un WC séparé de 1,5 m² avec lino au sol. … et ses nombreux atouts: - Terrain clos et arboré à l’extérieur, - Présence d’un puits sur ce terrain, - Abris de jardin en dur à l’extérieur, - Toiture en bon état régulièrement suivie, - Double vitrage sur une grande partie, - Présence de deux chaudières fioul et deux cuves, - Idéal comme habitation ou investissement locatif, - Possibilité de scinder les deux biens facilement, - Tout à l’égout. TAXE FONCIERE: 902 € Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 N° RSAC 841021355 Type de bien: Appartement Surface: 155 m² Chauffage: fuel

A vendre entre particuliers murs et appartement d'une entreprise très dynamique dans un emplacement numéro 1 (possibilité d'achat du fonds pour 130 000 euros de plus). Située au coeur des Eyzies sur la axe le plus passager, cette entreprise est une véritable institution dans le secteur de la restauration depuis 1993: restaurant, réceptions, mariages, séminaires, évènements privés: dans des locaux de plus de 450 m² avec parcelle partiellement constructible de 10 559 m². La avantage majeur de cette entreprise réside dans son emplacement numéro 1: - Située au coeur des Eyzies, - Un des villages classé les plus touristiques de France, - Sur la D47, avenue de la Forge, - Axe très passant, enseigne très visible, - Facilité de stationnement aux alentours, - Parking sur la propriété, ainsi que ses performances commerciales: - Entreprise installée depuis 1993 sur le secteur, - Clientèle fidèle et qualitative, très fort Chiffre d'Affaires, - Très forte notoriété dans toute l'Aquitaine, plus de 200 réceptions à l'année, - Nombreuses activités: restaurant, réceptions, mariages, séminaires, évènements privés: - Possibilité de reprise de nombreux outils professionnels haut de gamme, - Possibilité également de reprise de la flotte de véhicules de l'entreprise, - Gérant actuel pouvant vous accompagner dans la reprise du fonds de commerce, - Plus de précisions et dossier comptable complet sur demande. et la qualité des lieux: - Sur plus de 450 m² construits en 1993 avec chauffage au gaz (avec groupe électrogène si besoin), double vitrage, tout à la égout, - Au rez-de-chaussée, un vaste espace restaurant de plus de 110 m² avec carrelage au sol, vaste salle, barbecue, espace WC aux normes, nombreuses ouvertures et terrasses, - Attenante au restaurant, une belle cuisine de 75 m² avec carrelage au sol. Cette dernière est entièrement équipée avec un matériel haut de gamme qu'il sera possible de reprendre (liste sur demande), - Sous la cuisine, un espace de 100 m² avec grande pièce réfrigérée, buanderie, chambre froide, chaufferie avec chaudière gaz haut de gamme très récente. Là aussi, possibilité de reprise du matériel (liste sur demande). - A l'étage, un vaste appartement en excellent état avec accès privatif. Sur 110 m², ce dernier est composé d'un bureau avec télésurveillance des lieux, d'une entrée, d'un couloir, d'une grande pièce de vie avec cuisine, de 2 grandes chambres, d'une petite chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Double vitrage et chauffage au gaz sur l'ensemble. - A l'extérieur: sur plus de 10 559 m²: parkings goudronnés, réserve de 25 m², nombreuses terrasses, terrain plat et constructible sans vis-à-vis à l'arrière, prolongé par de vastes forets qui appartiennent à la propriété. Affaire très rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 N° RSAC 841021355 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 15 Surface: 450 m²

A saisir rapidement: immeuble historique en pierre avec beaucoup de cachet au cœur de Montignac-Lascaux. Sur plus de 500 m², il se compose d’un grand local commercial et ses deux réserves (possibilité de créer deux locaux commerciaux séparés avec entrées indépendantes), d’un vaste T3, de trois grands T2, et d’un plateau aménageable de 115 m² au sol. Magnifiques volumes, cachet de l’ancien avec pierre, parquet et belle hauteur sous plafond, compteurs individuels d’eau et d’électricité, toiture ardoise suivie, tout à l’égout… immeuble aux nombreuses possibilités pouvant offrir plus de 40 000 euros de loyers à l’année une fois aménagé en raison de la forte demande locative sur le secteur. Cet immeuble saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 … - Rue de Juillet, la rue la plus prisée de Montignac-Lascaux, - Tous commerces et professionnels de santé à proximité immédiate, - Lignes de bus 7 et 8 au pied de l’immeuble - A moins de 3 kilomètres du site touristique international de Lascaux, - Au cœur de nombreux châteaux et sites touristiques incontournables, … Ainsi que ses nombreuses possibilités … AU REZ-DE-CHAUSSEE, AVEC LINEAIRE VITRINE DE 12 M DE LONG: - Un grand local commercial de 115 m² avec beaucoup de cachet composé de deux zones de chalandises et deux arrières boutiques, - Possibilité de diviser ce local pour en faire deux avec chacun leur arrière-boutique et leurs entrées indépendantes, AU 1er ETAGE AVEC ACCES INDEPENDANT, DEUX APPARTEMENTS AVEC PARQUET ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND: - Un T3 de 80 m² composé d’une pièce à vivre, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains, - Un T2 de 47 m² composé d’une pièce à vivre, d’une cuisine, et d’une salle de bains, AU 2nd ETAGE, DEUX AUTRES APPARTEMENTS AVEC TOUJOURS LE MEME CACHET: - Un T2 de 73 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un dressing, d’un couloir, d’un WC séparé, - Un T2 de 55 m² composé d’une pièce de vie et d’une chambre, aménagement intégral à prévoir, AU 3ème ET DERNIER ETAGE, UN PLATEAU DE 115 M² AU SOL: - Charpente en bon état, - Belle hauteur sous plafond, - Parquet et poutres apparentes, - Possibilité de création de plusieurs appartements. Taxe foncière: 3200 Euros / Chauffage gaz et électrique à resuivre. Affaire à saisir rapidement ! Prix: 342 000 € dont 12 000 € à la charges de l'acquéreur Mandat N° 520. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 N° RSAC 841021355 Type de bien: Appartement Surface: 500 m² Chauffage: électrique

A vendre entre particuliers dans un quartier recherché (rue de Tours, secteur Pellegrin), très bel appartement T4 de 93 m² aux nombreux atouts: appartement entièrement rénové, deux grands balcons, appartement au 1er étage d’une résidence de 3 étages qui sera entièrement ravalée cette année (réglé par les propriétaires actuels), vaste parc arboré, parking privatif en sous-sol, parking privatif aérien, cave, ascenseur, double vitrage, parquet …/n /n/nL’appartement comprend:/n/n/n- Une entrée de 2.44 m² avec interphone,/n/n- Un très vaste espace salon/séjour/cuisine de 52.22 m² ouvert sur deux grands balcons de 13.75 m² et 4.45 m², espace très lumineux,/n/n- Trois chambres de 11.12 m² (ouverte sur balcon), 10.85 m², et 9.65 m² (ouverte sur cellier de 2.21 m², possibilité d’y constituer une salle d’eau),/n/n- Une salle de bains carrelée de 4 m² avec baignoire, double vasque et VMC,/n/n- Un WC séparé de 1.25 m²,/n/n- Une place de parking privative en sous-sol,/n/n- Une place de parking privative en extérieur,/n/n- Un très beau parc arboré à l’arrière de la résidence./n/n/nTaxe foncière: 1600 euros/n/nCharges de copropriété de 180 par mois comprenant l’eau froide, l’entretien des communs, de l’ascenseur et des espaces verts, le syndic./n/nBien rare sur le marché à saisir rapidement !/nHonoraires inclus de 0.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 010 €. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/282/497x5/bareme_d_honoraires_2022.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 /nRSAC 841021355/nPourquoi choisir Mon Aide Immo ?/n/nVendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients./n/nAcquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien, la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos / visites virtuelles, plans…/n/nInvestisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, des conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition./n/nFutur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement !/nSi vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site./n/nAVIS AUX INTERNAUTES:/n/nAbonnez-vous à nos réseaux sociaux:/n- FB: pour voir en avant-première nos biens/n- INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 93 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

A vendre aux portes de Sainte-Foy-la-Grande sur la commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, très belle maison récente de 100 m² comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, trois chambres dont une de plain-pied, salle de bains et WC séparé, le tout sur vaste terrain plat et arboré de 2500 m² au bout d’une impasse avec cabanon, WC extérieur et forage. Vue panoramique sur la campagne !/n/n* Prévoir quelques travaux de finitions (peintures, salle de bains, plaintes...)/n/nCette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …/n/n- Sur la commune de Saint-Antoine-de-Breuilh,/n- Au calme au bout d’une impasse privative,/n- Commodités et professionnels de santé accessibles,/n- Zone commerciale à proximité immédiate,/n- Ecoles, collèges et lycées à proximité,/n- Gare et aéroport dans un proche rayon,/n- Nombreuses structures de touristiques et de loisirs dans la région,/n- Quartier résidentiel calme et environnement familial,/n/n… et ses prestations …/n/n- Une grande cuisine/salle à manger de 25 m² avec cuisine équipée,/n- Cuisine ouverte sur un beau séjour traversant de 28 m² avec poêle à granulés haut de gamme et grandes ouvertures sur terrasses avant et arrière,/n- Un couloir/dégagement de 3 m²,/n- Une salle de bains carrelée de 5.8 m² avec baignoire, vasque et VMC,/n- Un WC séparé de 1.5 m²,/n- Une chambre de plain-pied de 10.3 m² avec accès sur terrasse,/n- A l’étage, un dégagement de 1 m² nous mène à deux chambres lumineuses de 11.2 m² et 10.6 m²,/n- Terrasses autour de la maison,/n- A l’extérieur, sur 2500 m²: la maison est située dans une impasse, au bout d’une allée privative. Autour de cette dernière: un vaste terrain plat et sans vis-à-vis avec de nombreux atouts: vue panoramique sur prairies non constructibles, nombreuses espèces d’arbres, cabanon, WC extérieur, tout à l’égout, nombreuses places de stationnement, forage vous permettant d’avoir une grande quantité d’eau et ce même en été./n/nMaison récente en bon état, emplacement recherché, isolation, double vitrage, chauffage au poêle à granulés très performant, terrain arboré avec dépendances et forage au bout d’une impasse, terrasses, … autant d’atouts qui feront de cette maison un bien rare sur le marché !/n DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/282/497x5/bareme_d_honoraires_2022.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 /nRSAC 841021355/nPourquoi choisir Mon Aide Immo ?/n/nVendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients./n/nAcquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien, la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos / visites virtuelles, plans…/n/nInvestisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, des conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition./n/nFutur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement !/nSi vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site./n/nAVIS AUX INTERNAUTES:/n/nAbonnez-vous à nos réseaux sociaux:/n- FB: pour voir en avant-première nos biens/n- INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 2500 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Antoine de Breuilh 24230 Département Dordogne Région Aquitaine

ST ETIENNE 45 MIN DE LYON. Chers lyonnais, arrêtez de payer une fortune dans votre loyer ! Venez à St Etienne la ville la moins chère de France ! Et offrez-vous le top ! AIDE DE LA CAF DE 218 EUROS (selon votre situation). Donc le studio est à 127 euros/mois HC seulement, offrez-vous enfin le top !!! Charges de 40 euros comprenant 25 euros d'eau froide (régul chaque trimestre) + ascenseur + SALLE DE SPORT GRATUITE + salle de détente+concierge+FIBRE OPTIQUE GRATUITE WE SPEAK ENGLISH. 3 studios sont disponibles les uns à côté des autres, parfait si vous souhaitez être entre amis ! TREFILERIE. STUDIO MEUBLE NEUF HAUT DE GAMME ! Impressionnez vos amis et votre famille ! Soyez enfin content d'être chez vous ! Emplacement royal ! A 2 min du campus, du tram, du centre commercial centre 2 (80 boutiques: go sport, JD sport, micromania, Orange, Bouygues ect...). 10 min en tram de l'hypercentre, 5 min de la gare sncf Bellevue. Situé au 5ème étage au 75 rue désiré claude, venez vite découvrir ce magnifique studio ! Dans une résidence étudiante récente avec salle de sport gratuite, laverie, salle de détente et gardien. Tout juste refait à neuf avec des produits HAUT DE GAMME. Il se compose d'un séjour avec cuisine HOWDEN (haut de gamme anglais) ouverte et rangements/dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne AUBADE et d'un meuble vasque HOWDEN. Double vitrage pvc et volets roulants. Décoration faite par un architecte d'intérieur. Equipements neufs fournis: table, 2 chaises, vaisselles, frigo, micro-onde, clic/clac BULTEX très bonne qualité FABRICATION FRANCAISE et bureau. Chauffage électrique individuel dernière génération à inertie céramique MAZDA, très économe. Loyer 355 euros HC + 15 euros de charges avec inclus salle de sport, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble et ascenseur + 25 euros d'abonnement d'eau froide. Frais de 145 euros. 195 euros pour les non étudiants. INTEGRALEMENT remboursé si vous restez plus de 3 ans. Caution 395 euros. REDUCTION sur le prix de l'électricité Option: Service de femme de ménage à prix très compétitifs (15 euros/H avec 50% déductible fiscalement) Télé: 7 euros/mois Micro-onde SAMSUNG PREMIUM 900 W 28 L avec option four, option grill, fonction yaourt, décongélation: 7 euros/mois A saisir rapidement ne va pas rester longtemps à la location ! Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 395 €. comprenant 50 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1036-jT1O1-bareme_des_honoraires_vincent_guillaume.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Vincent Guillaumé - Tél. 0619913530 N° RSAC 538 531 997 RSAC Saint-Etienne RCP BEAZLEY Adhesion AACI/11253/13954 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 5 Ascenseur Surface: 18 m² Chauffage: électrique

Emplacement numéro 1 à Barbezieux-Saint-Hilaire ! A vendre en hypercentre de Barbezieux, sur un axe commerçant très fréquenté, fonds de commerce d’une pizzeria/sandwicherie avec licence III, avec son grand logement privatif, ses dépendances, et son vaste espace extérieur. Affaire dynamique clés en main entièrement équipée avec des locaux en excellent état disposant d’une très bonne réputation locale et internet. Implantée depuis des années sur le secteur (documents comptables disponibles sur demande), elle se compose ainsi: Concernant le commerce, sur 65 m²: - A l’entrée d’une grande terrasse bois couverte avec ses 9 tables et 18 chaises, possibilité d’accueil de 18 couverts / seulement 171 euros par an de redevance, - Une grande cuisine en excellent état, très fonctionnelle et entièrement équipée (1 grand comptoir, 1 plonge complète avec lave-vaisselle, 1 double four à pizza 2x4 pizzas, une plancha électrique, 1 hotte professionnelle, 1 grill panini, 1 friteuse 8 litres, 1 friteuse 2 x 4 litres, 1 marbre avec frigo 3 portes, 1 grande saladette, 3 grands congélateurs, 1 petit congélateur, 1 congélateur à glaces, 1 vitrine boisson, 1 grand réfrigérateur, 1 réfrigérateur, 1 petit réfrigérateur, 1 meuble inox réfrigérateur 2 portes, 1 micro-ondes,). 2nd accès indépendant vers l’extérieur depuis cette cuisine. - Une vaste zone de restauration entièrement rénovée et équipée (2 grands tables inox et leurs chaises, 6 tables inox et leurs chaises, 5 banquettes), ainsi qu’un vaste WC moderne et sa réserve (avec accès cave), - Double vitrage et chauffage gaz, - Loyer de 600 euros/mois hors charges. Concernant le logement de plus de 100 m²: - A l’extérieur un beau jardin clos et arboré, un grange en pierre de 40 m² avec mezzanine, une réserve de 10 m², une belle terrasse donnant accès au logement, - Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie / cuisine entièrement rénovée, - Au 1er étage, un dégagement nous mène à une grande pièce de vie supplémentaire, ainsi que deux chambres et une belle salle d’eau rénovée (cabine de douche, vasque, WC), - Au 2nd étage, un dégagement ainsi qu’une grande chambre, - Double vitrage, volet roulant électrique et chauffage gaz, - Loyer de 400 euros/mois hors charges. Affaire clés en main, idéale pour un couple ! Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 N° RSAC 841021355 Type de bien: FondCommerce Surface: 215 m²

Rare sur le secteur: ensemble immobilier en pierre au cœur de la nature avec maison principale, granges, dépendances, le tout sur 3 hectares !/n/n/nCet ensemble immobilier en pierre saura notamment vous séduire par son emplacement …/n/n/n- Sur la commune de Saint-Romain-et-Saint-Clément,/n/n- Au cœur de la nature, sans voisin à proximité,/n/n- A 5 minutes du village classé de Saint-Jean-de-Côle,/n/n- A 10 minutes de Thiviers et toutes ses commodités, /n/n- Professionnels de santé accessibles dans le secteur,/n/n- Ecoles à proximité immédiate, collège et Lycée à 10 minutes,/n/n- Axes routiers et gare de Thiviers et sa ligne Limoges – Périgueux à proximité,/n/n- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs dans la région/n/n/n... Ainsi que sa configuration:/n /n/n- Une maison d’habitation de 110 m² avec espace cuisine- salle à manger / un salon / un bureau ou chambre / salle de bains / WC / buanderie / A l’étage deux chambres et dégagement. Maison en très bon état avec cachet, double vitrage, chauffage gaz, assainissement individuel,/n/n- Un grande grange attenante de 120 m² avec toiture neuve,/n/n- Une seconde grange séparée de 70 m²,/n/n- Le tout sur 3 hectares de terrain avec cour, jardin, prairies attenantes et forêts./n/n/n/nAffaire à saisir rapidement !/nHonoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/386/8HXV5/bareme_d_honoraires_2022_1_.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 /nRSAC 841021355 Informations sur l'annonce Surface 22269 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Romain et ST Clement 24800 Département Dordogne Région Aquitaine

Situé dans un charmant petit hameau de Corgnac-sur-l’Isle, à moins de 5 minutes de toutes les commodités (écoles, médecins, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurant, poste, tennis, football, vélo-rail, camping,…) à moins de 10 minutes de Thiviers et Excideuil et 30 minutes de Périgueux, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts:/n/n- Nous débutons la visite par la maison en pierre: cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour traversant avec deux ouvertures sur l'extérieur, poutres apparentes et poêle à bois / une cuisine de 9 m² avec accès sur extérieur / deux chambres en enfilade de 13 et 12,5 m² / une salle de bains carrelée avec WC / à l'étage 40 m² de combles aménageables. Chauffage poêle à bois et gaz en citerne. Rafraichissements à prévoir. /n/n- Face à cette maison: une grange de 40 m² au sol, avec combles./n/n- Concernant les espaces extérieurs: une grande cour à l'avant de la maison, une petite cour à l'arrière, parcelle de 385 m² / beau terrain non attenant de 1330 m² également compris dans la vente. /n/n/nAffaire à saisir rapidement !/nMandat N° 878. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 0.10 et 0.10 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/386/8HXV5/bareme_d_honoraires_2022_1_.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841021355 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1404 m² Nombre de pièces 4 Ville Corgnac sur l Isle 24800 Département Dordogne Région Aquitaine

Idéalement située dans le village recherché de Mialet avec toutes commodités (plan d'eau réputé, tourisme vert, commerces de proximité, écoles dans un proche rayon, La Coquille et sa gare à 5 minutes en voiture, Thiviers à 20 minutes, Périgueux à 45 minutes, Limoges et son aéroport à 50 minutes...) charmante maison en pierre aux nombreux atouts: rénovation intérieure intégrale, électricité, plomberie, toiture refaite à neuf, double vitrage, chauffage poêle à granulés, chauffe-eau solaire, terrain clos et arboré constructible avec puits, second terrain constructible, tout à l'égout.../n/nCet maison saura vous séduire par sa configuration:/n/n- Au rez-de-chaussée, sur 38 m²: un bel espace cuisine-salle-à-manger avec pierre apparentes, carrelage au sol, baie vitrée double vitrage, poêle à granulés, espace wc séparé. Cuisine aménagée et équipée./n/n- Au 1er étage, avec parquet au sol: une pièce de 10 m² avec vue dominante, prolongée par un beau salon de 19 m². Possibilité ici de créer un espace nuit supplémentaire./n/n- Au 2nd étage, avec parquet au sol: une suite parentale de 18.5 m² avec son coin douche et meuble double vasque, ainsi qu'une pièce mansardée de 15 m² au sol (5m² exploitables) avec son espace dressing et un wc. Possibilité ici également de créer un autre petit espace nuit séparé, avec accès indépendant./n/n- A l'extérieur: face à la maison un beau terrain constructible clos et arboré de 695 m² avec entrée par portail (possibilité d'y garer des véhicules) avec bassin. Le plus: un puits faisant parti de la propriété est présent aux abords de ce terrain / Un terrain supplémentaire de 532 m² en bordure de chemin communal complète le tout. Ce dernier est clos et arboré./n/n/nAffaire à saisir rapidement !/nHonoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/386/8HXV5/bareme_d_honoraires_2022_1_.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841021355 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 1227 m² Nombre de pièces 4 Ville Mialet 24450 Département Dordogne Région Aquitaine

Idéalement situé rue Mably au cœur du triangle d’or, à vendre vaste appartement de type T4 de 77 m² dans un bel immeuble en pierre en excellent état avec ascenseur. Cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts:/n/n- Appartement situé au 2nd étage avec voisinage paisible et bonne insonorisation./n- Appartement très lumineux avec nombreuses ouvertures et balcon./n- Appartement T4 actuellement configuré en T3 avec vaste salon-séjour./n- Cuisine séparée./n- Deux chambres avec parquet au sol et placards intégrés./n- Salle de bains avec marbre au sol, baignoire et double vasque./n- WC séparé avec lave-mains./n- Couloir avec placards./n- Simple vitrage bois, volets intérieurs./n- Chauffage et production d’eau chaude électrique./n- Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété./n- Faibles charges de copropriété de X euros par mois./n- Taxe foncière: euros./n/nAffaire à saisir rapidement !/nHonoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841021355 Informations sur l'annonce Surface 77 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

A vendre vaste terrain constructible de 6000 m², très bien situé à Thiviers, en continuité du recherché lotissement des Cigognes. /n /n/nCe terrain saura notamment vous séduire par son emplacement …/n/nSur la commune de Thiviers,/nDans un quartier résidentiel recherché,/nCentre de Thiviers à moins de 5 minutes à pied,/nTous commerces et commodités,/nProfessionnels de santé à proximité,/nAxes de transports et gare à moins de 5 minutes,/nAu calme dans un environnement privilégié,/n/n… Ainsi que ses nombreuses possibilités …/n/n6000 m² de terrain,/nPossibilité de division, /nPossibilité de création de lotissement, /nTerrain en Zone AU/nEau et électricité aux abords, /nTout à l'égout aux abords, /nViabilisation facilitée,/n/nAffaire à saisir rapidement !/nHonoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841021355 Informations sur l'annonce Surface 6000 m² Ville Thiviers 24800 Département Dordogne Région Aquitaine