Aide immo fabien mateo

Fabien MATEO - Mon Aide Immo - 07 72 20 95 62 Dans un magnifique cadre bucolique en fin de hameau, à seulement 5 minutes de Baraqueville et de la nouvelle 2 x 2 voies et 15 minutes de Rodez. Grande maison en pierre construite en 1904 et entièrement rénovée d'une superficie de 254 m² avec sa grange de 280m² sur un grand terrain sans vis à vis de 6 821 m². L'accès à la maison se fait par une belle et grande entrée menant à un spacieux et lumineux séjour avec insert bois d'une surface de 48m². Dans la continuité du séjour vous trouverez une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec de nombreux rangements. Côté nord, un bureau de 12 m² possède un accès à une terrasse couverte, donnant sur la cour et disposant d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Une buanderie, des toilettes et deux espaces de rangement complètent ce niveau. En accédant par le séjour exposé côté Sud vous trouverez une terrasse ombragée, de 35 m2, au sol composé d'un damier dallage gazon. L'étage est composé de 4 grandes chambres: 3 d'une surface supérieure à 20 m2, la quatrième de 15 m2 avec une pièce de rangement attenante de 6 m2. Egalement vous bénéficierez d'une grande salle de bain de 18m² avec baignoire, douche à l'Italienne, meuble double vasque et dressing éclairé. Un WC indépendant complète le niveau. Enfin au dernier niveau vous trouverez un grand grenier aménageable de 3 pièces, actuellement isolé à combles perdus. La maison dispose d'un sous-sol complet de plus 140m² avec trois caves. Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange, couverte de lauzes, non aménagée d'une surface totale de 280 m² sur deux niveaux ainsi que deux anciennes soues attenantes à la maison pour un total 60 m2. Côté pratique: Fenêtres double vitrage, petits bois laitonnés (sur l'ensemble) et volets PVC, Chauffage pompe à chaleur air/eau + insert dans le séjour, assainissement individuel (datant de 2014) conforme. Diagnostics réalisés. Amoureux de la nature un grand terrain 6 821 m² arboré, paysager et piscinable vous permettra de profiter du calme et de ce magnifique cadre bucolique à seulement 15 minutes de Rodez et 35 minutes d'Albi. Un bien rare aux belles prestations ! Pour toutes demandes de renseignements: Fabien MATEO - Mon Aide Immo - 07 72 20 95 62 Mandat N° 561. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Mon Aide Immo: Fabien MATEO - Tél. 0772209562 N° RSAC 877 577 072 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 254 m² Consommation énergetique: C Chauffage: bois

A vendre, appartement traversant situé au 4ème et dernier étage dans une résidence à 5 minutes à pied de la place d'armes de Rodez./n/nCe bel appartement se compose d'une grande entrée avec rangement menant à un spacieux salon/séjour lumineux et d'une cuisine dotée de nombreux rangement. Le salon et la cuisine sont séparés d'une simple cloison et peuvent offrir une seule pièce à vivre avec cuisine US d'une surface de 31m². Un projet 3D a été réalisé avec la création d'une verrière entre le salon et la cuisine permettant d'apporter de l'espace./n/nCôté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres spacieuses de 11 et 12m² avec rangement, une salle de bain avec meuble vasque et douche à l'italienne et d'un WC indépendant./n/nCôté pratique vous profiterez d'un parking collectif situé à l'arrière de la résidence, d'une cave et de menuiserie PVC double vitrage./n/nCopropriété de 5 lots sans ascenseur faible charges./n/nUn très bel appartement aux prestations de qualité parfaitement situé à 5 minutes à pied de l'hypercentre./n/nPour plus d’informations, envoyez votre demande par mail: f.mateo@monaideimmo.fr/nRéf: VA2460/nSite: www.monaideimmo.fr/nMon Aide Immo Rodez: Fabien MATEO - Tél: 07.72.20.95.62/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Fabien MATEO - Tél. 0772209562 /nRSAC 877 577 072/nPourquoi choisir Mon Aide Immo ?/n/nVendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients./n/nAcquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien, la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos / visites virtuelles, plans…/n/nInvestisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, des conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition./n/nFutur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement !/nSi vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site./n/nAVIS AUX INTERNAUTES:/n/nAbonnez-vous à nos réseaux sociaux:/n- FB: pour voir en avant-première nos biens/n- INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 71 m² Nombre de pièces 3 Ville Rodez 12000 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

À vendre entre particuliers chez Mon Aide Immo Rodez, très belle et grande maison entièrement rénovée en 2016, se situant à Agen-d'Aveyron à proximité de toutes les commodités (école, commerces, restaurant...) et à seulement 10 minutes de Rodez. Cette superbe maison de 142 m² alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne se compose d'une entrée menant à un spacieux et lumineux salon séjour cuisine d'une superficie de 40 m². Vous apprécieriez son espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine ouverte équipée avec ilot central. En accédant au premier étage par un magnifique escalier en bois, vous profiterez d'une seconde grande pièce à vivre de 34 m². Cette pièce à conserver tout son charme de l'ancien grâce à ses murs avec ses pierres apparentes. Une partie nuit vous trouverez 2 chambres équipées d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC. Côté pratique, vous profiterez d'une buanderie, d'un garage et d'une cave en sous-sol. Cette maison de village possède un bout de terrain de 10m² parfaitement exposé au Sud et idéal pour y installer une petite terrasse. La maison a été entièrement rénové en 2016 par des artisans qualifiés et sous garantie décennale. Une maison avec de superbes prestations. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Mon Aide Immo: Fabien MATEO - Tél. 0772209562 N° RSAC 877 577 072 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 142 m² Consommation énergetique: D Chauffage: climatisation

À VENDRE belle et grande maison, individuelle de 202 m², construite en 2006 sur un terrain arboré paysagée de 2 000 m² avec piscine couverte. La maison se compose d'une entrée avec rangement qui dessert un vaste et lumineux salon-séjour de 63 m² avec cheminée en pierres et trois grandes baies vitrées qui donnent un accès direct sur la terrasse et la piscine exposé plein Sud. Dans la continuité vous trouverez une cuisine semi-ouverte aménagée avec plan de travail en granit. La partie nuit est composé de 4 chambres dont une grande parentale de 15,50m², d'une salle de bain de 8,60 m² avec meuble double vasque, douche à l'italienne et baignoire et enfin d'un WC indépendant. Cette partie de la maison entièrement de plain pied correspond à une surface habitable de 146m². En effet, une partie de la maison en plain pied ainsi que les combles ont été aménagées comme une partie indépendante. Celle-ci se compose d'une entrée par véranda, d'une grande cuisine avec plan de travail en granit également, et à l'étage d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Cette dépendance peux convenir pour faire de la location courte durée (type RbNb) par exemple. Côté pratique, vous profiterez d'un double garage de 47m² avec portails motorisés ainsi que d'un sous-sol de 77m² et d'un carport de 33m² dans lequel on peux y stationner un camping car ou autre. Chauffage électrique au sol, cheminée à bois et climatisation réversible. Enfin vous profiterez d'un super terrain d'environ 2000m²arboré et paysager avec arbres fruitiers, bassin, piscine couverte de 3,5 x 7 avec liner récent, pool house, local technique et d'une grande terrasse parfaitement exposé plein Sud avec Store banne. Une cuve de 1000mètre cube a été installé sous la terrasse pour profiter de l'eau de pluie. Une maison parfaitement situé aux abord de Rodez et avec de très belles prestations. Mandat N° 481. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Mon Aide Immo: Fabien MATEO - Tél. 0772209562 N° RSAC 877 577 072 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 202 m² Consommation énergetique: C

A vendre à 15 minutes de La Primaube dans le village de Salmiech et à proximité de toutes les commodités (école, commerces, boulangerie...) grande maison entièrement rénové d'une surface de 177m² sur un terrain de 3800m²./n/nCette belle maison se compose au rez de chaussée d'une grande entrée menant à un séjour lumineux et à sa cuisine équipée ouverte sur le salon d'une superficie totale de 53m². Côté pratique la cuisine dispose d'un cellier attenant permettant d'avoir une capacité de stockage supplémentaire./n/nToujours en rez de chaussée vous disposerez de 3 grandes chambres, d'une salle de bain récente avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant./nLe rez de chaussée est principalement chauffée grâce à un poêle à bois installé en 2014./n/nA l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires dont une de 28m² !/n/nPour ceux qui recherchent de l'espace vous disposerez également d'un grand sous-sol de plus de 100m² avec garage, buanderie et cave et d'un grand hangar indépendant à la maison d'une surface de 80m²./n/nLa maison est bâti sur un terrain parfaitement entretenu arboré et fleuri de 3800m² sans vis à vis avec une source d'eau./n/nLa maison construite en 1978 été entièrement rénové:/n- Toiture remplacé en 2014/n- Assainissement individuel remplacé en 2018 avec système épandage/n- Chaudière Fioul à condensation de 2014/n- Chauffe eau solaire remplacé en 2014/n- Isolation des combles/n- Fenêtres et volets solaire de 2014/n- Pôele à bois de 2014/n- Coût énergie 1500 à 2000 euros / an/n/nUne maison avec de très belles prestations à venir découvrir./nMandat N° 724. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/282/497x5/bareme_d_honoraires_2022.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Fabien MATEO - Tél. 0772209562 /nRSAC 877 577 072/nPourquoi choisir Mon Aide Immo ?/n/nVendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients./n/nAcquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien, la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos / visites virtuelles, plans…/n/nInvestisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, des conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition./n/nFutur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement !/nSi vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site./n/nAVIS AUX INTERNAUTES:/n/nAbonnez-vous à nos réseaux sociaux:/n- FB: pour voir en avant-première nos biens/n- INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 3800 m² Nombre de pièces 5+ Ville LUC 12450 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

A vendre, maison à rénover situé aux Quatres Saisons à deux pas de toutes les commodités (école et collège, crèche, bus, commerces, maison de santé, La Baleine)/n/nCette maison mitoyenne d'une superficie de 102m² se compose au rdc d'une entrée menant à une cuisine indépendante et à un salon séjour lumineux donnant un accès direct à un balcon de 8m²./nPossibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour afin d'obtenir une belle et spacieuse pièce de vie. (Projet 3D Home Staging non contractuel)/n/nToujours en RDC vous trouverez un garage de 23m² permettant de stationner un véhicule./n/nÀ l'étage, vous trouverez 5 chambres et une salle de bain./n/nLa maison possède un grand sous-sol d'une superficie de 40m² avec garage et buanderie et donnant accès à un jardin agréable de 483m²./n/nUne maison à rénover mais avec un beau potentiel./n/nContactez moi pour en discuter./n Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 3090.00 et 4240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Fabien MATEO - Tél. 0772209562 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 877 577 072 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 483 m² Nombre de pièces 5+ Ville Onet le Chateau 12850 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Cransac - Maison avec 2 Appartements Prêts à Louer/n/nIdéalement située à Cransac, ville prisée pour ses Thermes accueillant de nombreux curistes, cette spacieuse maison à deux appartements représente une opportunité lucrative à ne pas manquer./n/nCaractéristiques clés:/nRez-de-Chaussée - Appartement T2 de 51m²/nPièce de vie ouverte avec Cuisine entièrement équipée /nChambre indépendante confortable de 12m²/nSalle de bain moderne avec douche à l'italienne/nBuanderie pratique pour faciliter le quotidien/nÉtage - Appartement T3 de 82m² avec Cour Extérieure de 40m²/nVéranda offrant un espace supplémentaire convivial/nGrande pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée/n2 chambres avec chacune un salle d'eau attenantes pour plus d'intimité/nCombles aménageables de 28m² offrant des possibilités d'extension/nPoints forts de l'Investissement:/nVente incluant l'ensemble du mobilier, de la vaisselle et des équipements électroménagers/nClassé meublé de tourisme 3 et 4 étoiles par le ministère du tourisme, garantissant un confort premium aux locataires/nHistorique de location solide avec une clientèle fidèle et une moyenne de 10 périodes de 3 semaines loués par an pour chaque logement, générant un chiffre d'affaires avoisinant les 16 000 €/nDe nombreuses dates déjà bookés pour 2024/nRentabilité attrayante à mettre en avant pour les investisseurs avisés/nDe plus, cette propriété bénéficie d'une rénovation complète, éliminant tout besoin de travaux./nCette opportunité rare offre un potentiel considérable pour un investissement locatif stable et lucratif./n/nPour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter./n/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1000.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Fabien MATEO - Tél. 0772209562 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 877 577 072 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 150 m² Ville Cransac 12110 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

A vendre, maison individuelle d'une superficie de 187 m², récemment rénovée, située à Onet-le-Château dans une impasse calme, proche de toutes les commodités./n/nCette spacieuse maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, un espace bureau, un WC indépendant, et une cuisine ouverte aménagée donnant un accès direct à une terrasse en bois de 30 m² exposée plein Sud./n/nÀ l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres (dont une parentale de 16 m² avec dressing), un bureau, un WC indépendant, et une vaste salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne et baignoire./n/nAu rez-de-chaussée, la pièce de vie offre un accès à un espace supplémentaire pouvant être considéré comme un 'logement indépendant'. Celui-ci se compose d'un salon de 25 m², d'une salle d'eau et de 2 chambres supplémentaires. Avec son accès indépendant, vous pouvez envisager de proposer ce logement en location courte durée sur les plateformes en ligne./n/nAu sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste garage de 80 m² avec atelier, cave et emplacements de stationnement./n/nCôté pratique, la maison dispose d'un mode de chauffage économique par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible pour l'étage, et de menuiseries PVC double vitrage récentes. L'ensemble permet d'obtenir un bon classement énergétique, se situant en classe C./n/nLe tout sur un jardin arboré et paisible d'une superficie de 503 m²./n/nUne maison aux prestations de qualité à venir découvrir !/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1330.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Fabien MATEO - Tél. 0772209562 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 877 577 072 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 503 m² Nombre de pièces 5+ Ville Onet le Chateau 12850 Département Aveyron Région Midi Pyrénées