Alexandre legrand

Quartier Capucins, à deux pas du centre-ville, au calme, en RDC, côté cour, grand T1 de 28 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine et coin nuit pouvant être séparé facilement, une grande salle de bains, double vitrage, interphone... Parkings gratuits autour de la résidence. Les charges de copropriété sont faibles. Demande locative très forte dans ce secteur prisé de CARCASSONNE. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 540 ? soit 45 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 12 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo:

QUARTIER ST AUBIN ? 6 PLACE DAMLOUP. Superbe studio refait à neuf au 3ème et dernier étage dans un immeuble en briques. D'une superficie de 22.15m², il est cosy avec de jolis rideaux, des briques apparentes, de belles poutres en bois, ambiance tamisée. Rénovation complète en 2016, tout à été refait à neuf. A proximité: restaurants, bars, Carrefour City, Spar, piscine, cinéma, boulangerie, laverie, Fnac, épicerie de nuit etc.? Le logement est complètement équipé pour louer meublé. Appréciez le confort: - Bureau, grand placard, TV... - Congélateur, micro-ondes, cafetière, vaisselle, grille-pain... Transports à proximité: Métro Jean-Jaurès. Navette aéroport TOULOUSE Blagnac arrêt Jean Jaurès. Bus - arrêts St Georges - Jean Jaurès. Vélos - Stations n° 39 ? VélÔToulouse. SNCF - gare à 750m à pieds. T1 loué jusque 02-2021: 582.49 ? + 30? = 612.49? / mois. Très faibles charges de copropriété: 404? (hors consommation eau individuelle) Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo:

66 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE - RESIDENCE CLEMENTINE. Superbe T2 de 36m2 avec terrasse de 6m2, jardin privatif de 36m2 dans une belle résidence sécurisée et récente. Ce bel appartement est actuellement loué: 540? HC + 62? = 602? CC. Pour plus de confort, le locataire bénéficie d'une place de parking dans un garage au sous-sol. A proximité: supermarchés, restaurants, boucherie, banque, épicerie, arrêts de bus, boulangerie, 2 stations de métro, ligne B: - station LA VACHE à 350m - 4 min à pied - station BARRIERE DE PARIS à 500m - 6 min à pied - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1560 ? soit 130 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 46 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo:

9-11 rue Victor Hugo, Carcassonne, au c?ur de la ville, à 2 pas de la place Carnot, ce joli T3 de 62m2 est proche de toutes commodités: Carrefour City, boulangeries / pâtisseries, banques, Monoprix, cinéma, gare SNCF, bus, parkings publics? Montez les marches, arrêtez-vous au 1er étage et entrez dans ce superbe appartement refait à neuf en 04-2021: peinture, tableau électrique, luminaires, sols... Dans la pièce à vivre, vous trouverez une cuisine ouverte toute équipée, un coin salon, salle à manger? Dans la salle de bain, il y a une douche, un lavabo, du rangement, un miroir. Le WC est indépendant. Les chambres sont spacieuses. Pour plus de rangements, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol de 37m2 ! Procédure en cours contre 2 copropriétaires. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1428 ? soit 119 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 9 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo:

9 rue Victor HUGO, CARCASSONNE, au c?ur de la ville, à 2 pas de la PLACE CARNOT, ce studio à rénover est proche de toutes commodités: cafés, restaurants, Carrefour City, boulangeries / pâtisseries, banques, Monoprix, cinéma, gare SNCF, bus, parkings publics, fast-food? Sur demande, je peux vous proposer un devis avec des artisans sérieux pour transformer ce T1. Cet appartement est idéalement placé pour le louer meublé. Valeur locative 400? environ charges comprises, selon le niveau de la prestation. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 420 ? soit 35 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 17 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo:

Achetez, rénovez, louez et encaissez la monnaie ! C'est ce que je vous propose avec cette belle opportunité ! Quartier Capucins, à deux pas de la place CARNOT, au calme, en RDC, côté cour, grand T1 de 28 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine et coin nuit pouvant être séparé facilement, une grande salle de bains, double vitrage, interphone... Parkings gratuits autour de la résidence. Les charges de copropriété sont faibles. Demande locative très forte dans ce secteur prisé de CARCASSONNE. Appartement vendu vide. Chiffres clés: charges 45 ? par mois, TF 806?. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 540 ? soit 45 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 12 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo:

Dans une jolie résidence sécurisée proche du centre-ville, montez au 1er étage et c'est bien là que se trouve notre T3 à vendre. A proximité: LIDL, CARREFOUR, LECLERC et de nombreuses boutiques. Pour plus de confort: - piscine dans la copro pour se rafraichir l'été ! - balcon de 8m2 - parking privé aérien Cédez à la tentation pour cette opportunité ! Ne soyez pas timides, appelez-moi... - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1320 ? soit 110 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 178 Votre agent commercial 3G IMMO sur place Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo:

Dans une jolie résidence sécurisée proche du centre-ville, montez au 1er étage et c'est bien là que se trouve notre T3 à vendre. A proximité: LIDL, CARREFOUR, LECLERC et de nombreuses boutiques. Pour plus de confort: - piscine dans la copro pour se rafraichir l'été ! - balcon de 8m2 - parking privé aérien Cédez à la tentation pour cette opportunité ! Ne soyez pas timides, appelez-moi... - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1320 ? soit 110 ? par mois   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 178 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Quartier PASTEUR - Rue d'Isly, dans un secteur calme et prisé de CARCASSONNE, ce T3 est un bien très rare ! Alors arrêtez de fantasmer, cédez à la tentation de ce logement à rénover. Les prétendants seront nombreux vu le garage et le jardin privatif de 132m2 ! Ne soyez pas timide, appelez-moi & je vous arrange le coup pour un RDV en janvier ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 360 ? soit 30 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 8 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Perché au 3ème et dernier étage, cet appartement situé à 2 pas de la Cité de CARCASSONNE va attirer du monde ! Petite résidence calme, aux prestations contemporaines de qualité avec avec syndic bénévole. Secteur tranquille proche de toutes commodités: restaurants, banques, boutiques, Monoprix, boulangeries, gare SNCF, bus... Pour votre confort: nombreux rangements à votre disposition dans ce logement atypique de 121m2 au total. Taxe foncière 1529? - charges annuelles: 378?. Ne soyez pas timide, appelez-moi & je vous arrange le coup pour un RDV ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 378.6 ? soit 31.55 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Honoraires de 8.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (124 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

MAQUENS (CARCASSONNE) Maison avec garage à rafraichir: peinture, cuisine, électricité... Pour profiter des beaux jours, jardin arboré avec une grande terrasse. Pour les commodités, à 2 pas: centre commercial, GEANT, LIDL, boulangeries, pharmacie, coiffeur... Déplacements faciles avec la ligne de bus n°6. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.   Nombre de lots de la Copropriété: 1 Honoraires de 8.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Superbe T2 rénové par son propriétaire à LIMOUX. Cet appartement boisé est décoré avec goût. Ne soyez pas timides, appelez-moi & je vous arrange le coup ! Osez, prenez rendez-vous ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 120 ? soit 10 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Bienvenue à Carcassonne, je suis ravi de vous présenter cette belle villa T4 de 82m2 avec une vue imprenable sur la Montagne Noire. Cette propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéale pour accueillir confortablement une famille. Pour compléter: jardin de 30m2 avec une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées et 2 places de parking privées. L'intérieur de la villa est lumineux et moderne, offrant un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). C'est une opportunité rare à Carcassonne, alors ne manquez pas votre chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite... Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 157 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

T2 - Domaine de Snchal - Carcassonne - EXCLUSIVITE. Investisseurs, saisissez cette opportunit d'acqurir ce T2 de 44 m, lou. - Loyer: 390? + 62? de charges = 452? CC - Locataire: en place depuis novembre 2022, aucun pravis en cours - Extrieur: terrasse privative et petit jardin pour profiter des beaux jours - Stationnement: parking arien priv. - Revenu locatif stable: locataire srieux et en place depuis plus d'un an, vous profitez d'une stabilit financire immdiate. Pourquoi investir maintenant ? Avec une demande locative en constante augmentation Carcassonne, ce bien est une perle rare. Le loyer mensuel de 452? charges comprises gnre un revenu passif sans aucune prise de risque. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un T2, dj lou. Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite. Et si vous le souhaitez je peux vous vendre le logement et m'occuper de la gestion-location. Et vous, vous n'avez plus qu' encaisser les loyers en toute srnit ! Pour plus d'infos sur mon service de location =#................................................................................................................................................................................ - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 960 ? soit 80 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 113 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Opportunit rare au c?ur de Carcassonne: Appartement T3 rnov b'&' lou deux pas du Canal du Midi ! Vous cherchez gnrer un revenu locatif stable ? Ne cherchez pas plus loin. Cet appartement T3, idalement situ 40m de la Place Carnot, est dj lou avec un locataire en place depuis aot 2021. Loyer mensuel: 579,62? HC + 60? de charges = 639,62? CC Bail en cours, pas de pravis dpos. Travaux de rnovation vots: toiture et faade, valorisation venir ! Proche des coles, de l'IUT, de la gare SNCF et des commerces, cet emplacement de choix garantit une forte demande locative. Cerise sur le gteau ! Rnovation de l'appartement en 2021 par des artisans: lectricit, peintures, parquet flottant, porte de douche, meuble-vasque, cuisine... Ne ratez pas cette occasion ! Les biens comme celui-ci sont rares. Contactez-moi ds maintenant pour plus d'informations ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1440 ? soit 120 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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APPARTEMENT MODERNE, LUMINEUX, AVEC BALCON ET PARKING - LOCATAIRES STABLES ET FIABLES EN PLACE. Dcouvrez cet appartement rnov en aot 2024. Le Jardin de Montredon, 4 rue Auger Gaillard, Carcassonne. Ce bien est une opportunit exceptionnelle pour un investissement immobilier serein et rentable ! Idalement situ 3 km du centre commercial Leclerc Rocadest et proximit immdiate de l'hpital, cet appartement bnficie d'un environnement calme tout en offrant un accs rapide aux commodits essentielles. Un cadre parfait pour les professionnels et les familles la recherche de confort et de praticit. Points forts de l'appartement: - Rnovation rcente (2024): Intrieur moderne et soign, sans travaux prvoir. - Locataires fiables en place depuis le 9 septembre 2024: Bail de 3 ans renouvelable, offrant une occupation stable. - Espace lumineux et chaleureux ! - Grand balcon: Un espace extrieur idal pour se dtendre. - Parking priv: Une place rserve au sein de la coproprit, apportant confort et scurit. Atouts pour les investisseurs: - Rentabilit garantie avec des locataires srieux dj en place, assurant un revenu mensuel de 695 ? (625 ? + 70 ? de charges). - Aucun frais prvoir court terme grce aux rnovations rcentes. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualit, offrant stabilit et rendement attractif. Une visite s'impose ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1164 ? soit 97 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 96 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

APPARTEMENT LUMINEUX ET MODERNE AVEC BALCON ET PARKING PRIV - LOCATAIRE FIABLE EN PLACE. Le Jardin de Montredon, 4 rue Auger Gaillard, 11000 Carcassonne. Dcouvrez ce superbe appartement entirement rnov en septembre 2022. Ce T2 runit tous les avantages pour un investissement immobilier solide et sans souci ! Emplacement stratgique: seulement 3 km du centre commercial Leclerc Rocadest et proximit immdiate de l'hpital, cet appartement offre la fois tranquillit et accs rapide aux commodits. Les atouts qui font la diffrence: Entirement rnov en 2022: Un intrieur moderne, prt durer sans travaux supplmentaires. Locataire militaire en place depuis le 03.10.2022: Bail de 3 ans renouvelable, garantissant une occupation stable et scurise. Lumineux et spacieux: T2 baign de lumire naturelle toute la journe, crant une atmosphre chaleureuse et accueillante. Grand balcon: Idal pour les moments de dtente en famille ou entre amis lors d'un apro... Parking priv: Une place de parking rserve dans la coproprit, offrant confort et scurit pour le locataire. Points forts pour les investisseurs: Rentabilit assure avec un occupant fiable qui souhaite rester en place. Bien rnov, sans frais prvoir court terme. N'attendez plus pour saisir cette opportunit ! Une visite s'impose ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1020 ? soit 85 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 96 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel: 06 18 98 36 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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