Alexandre smadja

Appartement 2 pieces rénové avec soin au sein de la résidence 'La Parade' route des milles proche de toutes les commodités et transports publics. Le bien est composé d'un salon avec cuisine américaine, salle d'eau avec wc et d'une chambre. Louable facilement jusqu'à 790 euros/mois le rapport locatif est tres attractif. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

Appartement 3 pieces de 57m² avec cave et place de parking privative. Situé au sein de la résidence ' La Grognarde' au 7ème étage avec une vue dominante sur tout Marseille. La résidence calme, fermée et sécurisée possede une grande piscine, deux terrains de tennis, des commerces et transports en communs aux pieds des immeubles et à proximité des axes autoroutiers. le bien est composé d'une cuisine avec loggia et vide ordure, un salon avec balcon, deux chambres, un derssing, une salle de bain et un wc séparé. Le tout est climatisé renové et entretenu sans travaux à prévoir. Le bien est vendu loué 870 euros/mois charges comprises (720 euros de loyer et 150 euros de provision de charges). Un garage fermé est aussi à la vente en supplément. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 3000 ? soit 250 ? par mois Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

Appartement 3 pieces de 57m² climatisé avec cave et place de parking privative. Situé au sein de la résidence ' La Grognarde' au 7ème étage avec UNE VUE DOMINANTE sur tout Marseille. La résidence calme, fermée et sécurisée possede une grande piscine, deux terrains de tennis, des commerces et transports en communs aux pieds des immeubles et à proximité des axes autoroutiers. le bien est composé d'une cuisine avec loggia et vide ordure, un salon avec balcon, deux chambres, un derssing, une salle de bain et un wc séparé. Un rafraichissement est necessaire. Un garage fermé est aussi à la vente en supplément. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 3000 ? soit 250 ? par mois Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

En exclusivité Emplacement !!!! Numéro 1 majuscule !!!! Avec ses hauts plafonds, moulures et son parquet ancien ce local de 220m2 donne un cachet authentique pouvant s'inscrire dans un concept contemporain. La restauration n'est pas refusée mais l'acquéreur prendra à sa charge la mise au norme du local, les travaux d'extraction et l'administratif. Loyer de 7000? mensuel foncier et charges comprises. Un pas de porte de 180 000? est demandé. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

EN EXCLUSIVITE !!! RARE A LA VENTE !!! RESIDENCE LES JARDINS DE LA TORSE Très bel Appartement recherché dans le secteur: 4 pièces en rez de jardin. Il se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrees ouvrant sur un jardin arboré dédié au farniente et invitant au partage dans une ambiance conviviale. Il est doté d'une cuisine équipée, fonctionnelle et accessible aussi depuis le jardin (Possibilité de transformation en cuisine américaine), d'une salle de bain et de deux WC. Enfin il propose trois chambres avec armoires intégrées dont une avec salle de bain et une autre donnant sur une vaste terrasse de 20m². Ce bien jouit d'un cadre exceptionnel jouxtant le célèbre parc de la Torse et offre de belles prestations comme une Piscine et un terrain de Tennis. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2400 ? soit 200 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

Situé au sein de la résidence calme et tranquille ' La Grognarde' au 7ème étage avec UNE VUE PANORAMIQUE sur tout Marseille. Cet appartement climatisé 3 pieces de 57m² offre un balcon une cave et place de parking privative. Fermée et sécurisée le résidence possede une grande piscine, deux terrains de tennis, des commerces aux pieds des immeubles, proche des transports en communs et des axes autoroutiers sans les nuisances sonores ou visuelles. Le bien intelligemment conçu est composé d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Les visites seront organisées à partir du 1er janvier 2022. Un garage fermé est aussi à la vente en supplément. Montant moyen mensuel de la quote part de charges 210 ?/mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 3000 ? soit 250 ? par mois Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

Ancienne bergerie devenue au 19e siècle un Mas Provençal d'où Emile Zola puisa certaines de ses inspirations méditerranéennes. A proximité du chemin de Bibemus et de Saint Marc Jaumegarde cette bastide au large terrain de 1200 m², exposée plein sud et abritée du mistral offre une vue imprenable et un cadre de vie calme et verdoyant jouxtant une pinède et invitant les biches à s'y recueillir le soir venu. Pour les amoureux de l'authentique construction provençale, la maison propose 6 pièces à vivre dont 4 chambres à l'étage, certaines avec mezzanines mais toutes donnant sur le jardin (piscinable), puis au rez de chaussée une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon agrémenté d'une cheminée, un cellier et une autre pièce pouvant être une chambre/bureau ou bien être ouverte sur le salon. Une mise au goût du jour serait nécessaire pour donner un nouvel avenir à cette pépite Aixoise et permettre ainsi à notre beau patrimoine de perdurer. Accès indépendant à l'étage. Plusieurs terrasses saisonnières. Centre ville à proximité. Bus à 50m. Écoles et lycée proches. Tout-à-l'égout. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

!!! RARE A LA VENTE !!! RESIDENCE LES JARDINS DE LA TORSE Très bel Appartement recherché dans le secteur composé de 5 pièces climatisées en rez de jardin. Il se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'un véranda ouvrant sur un jardin arboré de 350m² dédié au farniente et invitant au partage dans une ambiance conviviale. Il est doté d'une cuisine équipée, fonctionnelle et accessible aussi depuis le jardin, d'une salle de bain,d'une salle d'eau et de deux WC. Enfin il propose 4 chambres avec armoires intégrées dont une avec terrasse de 20m². Ce bien jouit d'un cadre exceptionnel jouxtant le célèbre parc de la Torse et offre de belles prestations comme une Piscine et un terrain de Tennis. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 250 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 3000 ? soit 250 ? par mois Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

!!! T4 C?ur de ville !!! Appartement rare à la vente, étonnant et modulable. Ce bien est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, de 3 chambres dont une grande de 25m² voutée en souplex isolée naturellement du bruit (un paradis pour un musicien ou un adolescent), d'une salle de bain et d'un WC. Vient ensuite un patio privatif, cosy, intimiste et très agréable de nos jours, venant s'ajouter à cela une studette avec une entrée indépendante pour la famille, les amis de passage ou pouvant être loué à un étudiant ou en AirBnB. A cela s'ajoute un box communiquant à l'appartement, rare et très confortable en centre ville.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2004 ? soit 167 ? par mois Une particularité supplémentaire 'ACTIVITE PROFESSIONELLE POSSIBLE' car le bien le bien a la double affectation Habitation / Professionelle donc pour une profession libérale ou de bureau. Dépêchez vous Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

Appartement 2 pieces cosy et rénové avec soin au sein de la résidence 'La Parade' route des milles proche de toutes les commodités et transports publics. La copropriété est vivante grace ses propres commerces, une piscine avec restaurant et une situation géographique idéale. Le bien est composé d'un salon avec cuisine américaine, salle d'eau avec wc et d'une chambre. Investissement ayant un rapport locatif attractif, louable à 790 euros/mois CC - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1080 ? soit 90 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

À SAISIR !!! Appartement traversant de 5 pièces 96m2 idéalement situé. À 300 mètres de la rotonde ce bien vous séduira par sa situation géographique, son balcon au dernier étage et sa vue imprenable au delà de la ville. Ce bien à rénover vous comblera par ses volumes, la distribution de ses pièces et son calme. À NE PAS MANQUER (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

À SAISIR !!! Appartement traversant de 5 pièces 99m2 avec des vues imprenables sur la ville et la campagne, idéalement situé à 300 mètres de la rotonde. Ce bien rare, à rénover, aux volumes généreux comme ses hauts plafonds, son double salon/séjour avec un long balcon, et ses 3 chambres vous offre une atmosphère étonnamment calme au nouveau centre de la ville et à proximité immédiate du centre ville historique. En hauteur avec ascenseur. Parking dans la résidence. À NE PAS MANQUER (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

Situé au sein de la résidence calme et tranquille de la ' La Grognarde' au 7ème étage avec UNE VUE DOMINANTE sur tout Marseille. Un appartement 3 pieces de 57m² climatisé avec balcon cave et place de parking privative. Fermée et sécurisée le résidence possede une grande piscine, deux terrains de tennis, des commerces aux pieds des immeubles, proche des transports en communs et des axes autoroutiers sans les nuisances sonores ou visuelles. Le bien intelligemment conçu est composé d'une cuisine avec loggia, d'un salon avec balcon, deux chambres, un derssing, une salle de bain et un wc séparé. Le tout est climatisé rénové et entretenu sans travaux à prévoir. Le bien est vendu loué 870 euros/mois charges comprises (720 euros de loyer et 150 euros de provision de charges). Un garage fermé est aussi à la vente en supplément. Montant moyen mensuel de la quote part de charges 210 ?/mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 3000 ? soit 250 ? par mois Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

RÉSIDENCE GROGNARDE PISCINE ET TENNIS Situé au sein de la résidence calme et tranquille ' La Grognarde' au 7ème étage avec UNE VUE PANORAMIQUE sur tout Marseille. Cet appartement climatisé 3 pieces de 57m² offre un balcon une cave et place de parking privative. Fermée et sécurisée le résidence possede une grande piscine, deux terrains de tennis, des commerces aux pieds des immeubles, proche des transports en communs et des axes autoroutiers sans les nuisances sonores ou visuelles. Le bien intelligemment conçu est composé d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Un garage fermé est aussi à la vente en supplément. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 3000 ? soit 250 ? par mois Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

Opportunité à saisir !!! Appartement en rez de chaussée surélevé de 79m² comprenant 4 pièces avec une cuisine ouverte sur le salon, un balcon et une terrasse de 10m² Le coin nuit dispose de 3 chambres, une salle d'eau un WC séparé et un dressing. Pour finir ce bien il y a une place de parking une cave. La copropriété est clôturée avec un portail électrique et digicode. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1800 ? soit 150 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1680 ? soit 140 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 62 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

'RARE Á LA VENTE' Magnifique T4 au sein de la Résidence du Parc Mozart Grand Salon avec balcon accueuillant une table familiale et une vue imprenable sur le parc 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, loggia, cave et grand parking Huisseries Alu brossées neuves, climatisé et sans aucun travaux - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 4800 ? soit 400 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 3 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RÉSIDENCE GROGNARDE PISCINE ET TENNIS Situé au sein de la résidence calme et tranquille ' La Grognarde' au 7ème étage avec UNE VUE PANORAMIQUE sur tout Marseille. Cet appartement climatisé 3 pieces de 57m² offre un balcon une cave et place de parking privative. Fermée et sécurisée le résidence possede une grande piscine, deux terrains de tennis, des commerces aux pieds des immeubles, proche des transports en communs et des axes autoroutiers sans les nuisances sonores ou visuelles. Le bien intelligemment conçu est composé d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Un garage fermé est aussi à la vente en supplément. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 3000 ? soit 250 ? par mois Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RÉSIDENCE GROGNARDE PISCINE ET TENNIS !!! APPARTEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE !!! Situé au sein de la résidence calme et tranquille ' La Grognarde' au 7ème étage avec UNE VUE PANORAMIQUE sur tout Marseille. Cet appartement loué climatisé 3 pièces de 57m² offre un balcon une cave et place de parking privative. Fermée et sécurisée le résidence possède une grande piscine, deux terrains de tennis, des commerces aux pieds des immeubles, proche des transports en communs et des axes autoroutiers sans les nuisances sonores ou visuelles. Le bien intelligemment conçu est composé d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Un garage fermé est aussi à la vente en supplément. Montant moyen annuel de la quotte part de charges (budget prévisionnel): 3000 ? soit 250 ? par mois (eau et chauffage inclus) Le bien est vendu loué 870 euros/mois charges comprises (720 euros de loyer et 150 euros de provision de charges). Un garage fermé dans la résidence est aussi à la vente en supplément (15 000 euros). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

!!!! EMPLACEMENT NUMRO 1 MAJUSCULE. !!!! Fonds de commerces boulangeries patisseries Situ Aix en Provence ces commerces (4 Boulangeries avec laboratoire) bnficient d'emplacements trs priss et passant. Les fonds sont prendre ensemble ou sparment. Surfaces de commerces de 190m2 250m2 et loyers de 4000? 7000? Chiffres d'affaires de 450 000? 1 300 000? Pour plus de renseignements veuillez me contacter. !!! A NE PAS RATER !!! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

!!!! EMPLACEMENT NUMRO 1 MAJUSCULE. !!!! Fonds de commerces boulangeries ptisseries snacking Situ Aix en Provence ces commerces bnficient d'emplacements trs priss et passant avec des possibilits certaines d'volutions. Les fonds de commerces sont saisir ensemble ou sparment. Surfaces des locaux de 190m2 250m2 et loyers de 2800? 7500? !!! A NE PAS RATER !!! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE D'AIX EN PROVENCE Dcouvrez le charme de cette villa contemporaine d'Aix en Provence 10 minutes du centre ville. Avec ses 320 m habitables et 300 m de dpendances amnages, les volumes gnreux de ce bien d'exception vous offre un cadre de vie unique. L'espace cuisine, salle manger et salon de 160 m est idal pour recevoir en grand, chacune des 4 chambres possde sa propre salle de bain avec wc, assurant confort et intimit. L'amnagement raffin allie design contemporain et fonctionnalit, crant une atmosphre la fois lgante et chaleureuse. Profitez d'une terrasse avec solarium et d'une piscine chauffe, le tout avec une vue imprenable sur la nature. Pour finir ce bien, un garage spacieux pouvant accueillir deux vhicules ainsi qu'un espace pour stocker vos biens. Vos amis quatre pattes ne sont pas oublis, ils seront choys dans leur propre espace de vie confortable, spcialement amnag pour leur bien-tre. Ne ratez pas cette opportunit unique et laissez-vous sduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception. Nombre de lots de la Coproprit: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

** vendre: Charmante maison rnover sur un vaste terrain avec possibilit de piscine** Dcouvrez cette opportunit rare d'acqurir une maison ancienne de 100 mtres carrs rnover totalement, niche sur un terrain spacieux de 2500 mtres carrs. Cette proprit unique offre un potentiel infini pour crer votre propre refuge personnalis dans un environnement calme et prserv. La raret de ce type de bien en fait une opportunit d'investissement exceptionnelle dans un cadre naturel privilgi. Situe dans un environnement paisible, 10 minutes du centre ville d'Aix en Provence, cette proprit offre une escapade tranquille tout en tant proximit des commodits locales et des attractions de la rgion. Profitez du meilleur des deux mondes: la tranquillit de la campagne et la commodit de la vie urbaine porte de main. En plus de la maison rnover, le terrain spacieux offre la possibilit d'installer une piscine, crant ainsi un vritable havre de dtente et de loisirs pour les chaudes journes d't. Cette proprit reprsente une occasion rare pour les investisseurs et les passionns de rnovation de transformer une maison ancienne en un vritable bijou. Ne manquez pas cette chance de raliser vos rves de proprit, cette opportunit exceptionnelle ne restera pas disponible longtemps ! Nombre de lots de la Coproprit: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Situe dans un quartier paisible et convoit de Marseille, cette magnifique maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 150 m2 de surface habitable et son sous-sol spacieux de 50 m2, elle offre un espace gnreux pour rpondre tous les besoins de votre famille. Niche sur un terrain arbor de 2400 m2, cette proprit est un vritable havre de paix, offrant une vue dominante sur la ville de Marseille ainsi qu'un aperu de la mer et de la clbre Bonne Mre. Vous pourrez profiter d'un jardin enchanteur, agrment d'arbres matures et de parterres de fleurs, idal pour les moments de dtente en famille ou entre amis. La terrasse, vritable havre de paix, est l'endroit parfait pour savourer des moments de tranquillit tout en admirant la vue panoramique, de plus, le barbecue invite aux repas conviviaux en famille et entre amis, ajoutant une touche de plaisir et de partage votre quotidien. l'intrieur, dcouvrez un espace confortable, les pices sont biens distribues spacieuses et dans un tat irrprochable. Le salon chaleureux, la cuisine provenale quipe et les chambres confortables vous offrent un vritable cocon familial. Le sous-sol, quant lui, offre de nombreuses possibilits d'amnagement selon vos besoins: salle de jeux, espace de divertissement cave vin ou encore bureau domicile. Nombre de lots de la Coproprit: 1 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

**Opportunit Exceptionnelle: Boulangerie emplacement numro 1** Vous rvez de possder une boulangerie au c?ur d'un emplacement privilgi ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une opportunit unique d'acqurir un fond de commerce de boulangerie, idalement situ, avec tous les atouts pour assurer votre succs. **Emplacement de Choix:** Niche au croisement d'un emplacement pris, cette boulangerie bnficie d'une visibilit exceptionnelle et d'une forte affluence quotidienne assurant un flux continu de clients, garantissant ainsi une clientle fidle et diversifie. **Exposition Idale:** La boulangerie bnficie d'une exposition optimale, attirant les regards tout au long de la journe. Ses grandes vitrines invitent les passants dcouvrir une slection allchante de pains, ptisseries, snacking et autres dlices. **Facilit de Stationnement:** En plus de son emplacement stratgique, cette boulangerie dispose d'un avantage crucial: un accs facile et de nombreuses places de parking GRATUIT, vos clients pourront ainsi faire leurs achats en toute commodit, sans se soucier du stationnement. **Potentiel de Croissance:** Avec une gestion dynamique et crative, cette boulangerie offre un potentiel de croissance significatif. Que ce soit par l'largissement de l'offre de produits, l'optimisation des horaires d'ouverture ou le dveloppement de services complmentaires, les possibilits d'augmentation du chiffre d'affaires sont nombreuses. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propritaire d'une boulangerie prospre, dans un environnement en plein expansion et avec un potentiel de croissance exceptionnel. Contactez-moi ds maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires de 5.3 % TTC inclus la charge de l'acqureur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06

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Villa Mougins avec Piscine et Espace Dtente Nous vous proposons cette magnifique maison situe Mougins, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort exceptionnel. Cette confortable villa de 260 m, implante sur un terrain de 1000 m, allie le charme provenal et modernit. L'intrieur se compose de sept grandes chambres avec placards intgrs. Vous y trouverez galement deux grands salons parfaits pour recevoir vos invits ou pour des moments de dtente en famille, ainsi que deux cuisines entirement quipes, fonctionnelles et modernes, idales pour prparer de dlicieux repas. Une buanderie complte cet espace intrieur pour la gestion de votre linge. La maison est quipe d'une pompe chaleur et est entirement climatise, assurant un confort optimal et conomique tout au long de l'anne. l'extrieur, vous serez sduit par le magnifique jardin paysager et plant d'agrumes o se trouve une grande piscine entoure d'un espace dtente idal pour les moments de relaxation. Le pool house parfaitement amnag offre un espace supplmentaire pour vos rceptions et loisirs. Le terrain comprend galement un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu' six voitures ainsi que deux box pour plus de commodit. Situe dans un quartier rsidentiel calme et scuris, cette villa bnficie d'un emplacement privilgi Mougins, proche des commodits et des coles. Les finitions de qualit font de cette maison un lieu parfait pour une famille ou pour une rsidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. Cette proprit d'exception n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la Coproprit: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financie

Maison de 5 Pices avec Garage Rnover Meyreuil Charmante maison de 120 m rnover, situe l'entre de Meyreuil, comprenant 5 pices, dont 3 chambres, cette proprit offre un grand potentiel de personnalisation. Le terrain plat de 1200 m est piscinable, idal pour amnager un espace de dtente extrieur. Un garage est galement inclus. Cette maison, bien situe proximit des commodits locales, est une opportunit parfaite pour crer la maison de vos rves. Nombre de lots de la Coproprit: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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