Alignan vent

Cette grande maison de vigneron est très bien située au centre du village, tout près de pezenas. alignan du vent est un village avec des écoles et des commerces et se trouve à seulement 7 minutes de la ville animée de pezenas. il y a un appartement indépendant d&apos une chambre au rez-de-chaussée avec un salon et une cuisine équipée, une salle de bain et un dressing, parfait pour les parents ou comme moyen de générer un revenu. la maison dispose de deux grands garages, l&apos un d&apos entre eux est assez haut pour accueillir un camping-car, un avantage rare. au premier étage, il y a un grand salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine. il y a deux suite parentales avec salle de bains, un chambre, un bureau, une buanderie et une fabuleuse véranda couverte menant à une grande terrasse. c&apos est une propriété de haute qualité avec un poêle à bois et une climatisation réversible, parfaite pour vivre toute l&apos année. Surface habitable: 154 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 169 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Venez découvrir cette maison de type 4 et en R+1, de 130 m² habitable environ, sur 225 m² de terrain avec piscine et grand garage de 49 m². Rénovée en 2013 avec un goût indéniable, des prestations et des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Au Rdc, une vaste entrée permet l'accès au 1er étage et au grand garage de 49 m². A l'arrière de celui-ci, une cuisine d'été (ou studio selon vos besoins de 17 m² donne sur l'extérieur avec terrasses et piscine. Au 1er étage un hall/dégagement dessert un séjour de 26.4 m², une cuisine aménagée/équipée de 11.67 m², 2 chambres de 11.5 m² équipé chacune d'une salle d'eau, 2 WC et un dressing. Sous combles vous profiterez d'une 3 ième chambre de 12 m². Extérieur clos et fleuri, joliment aménagée avec piscine, terrasse et cuisine d'été. Grande luminosité de l'ensemble avec ouverture sur toutes les pièces et bonne exposition. Principaux équipements: clim réversible gainable dans toutes les pièces, double vitrage pvc récent, piscine électrolyseur, régulateur de ph et volet roulant de sécurité... Sa situation: à Alignan du vent, à 7 km de Pézenas et de l'A75, 20 mins de Béziers et 30 mins des plages. Prix: 312 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe D. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1640euros et 2270euros au 01/01/2021. Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 310073 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BÉZIERS 819 349 028 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 130 m² Nombre de pièces 4 Ville Pezenas 34120 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Cette maison de village est située à Castelnau de Guers, près de Pézenas, d'une superficie de 50m², climatisée et avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois. Au rez-de-chaussée vous entrez dans un petit hall donnant sur la cuisine équipée et le salon/salle à manger. Au premier étage il y a une chambre avec dressing et une mezzanine idéale pour le rangement ou pour une chambre d'enfant. Il y a une grande salle d'eau avec rangements et de l'espace pour une machine à laver. Il y a la climatisation reversible dans la chambre. Toiture en bon état, climatisation réversible installée en juillet 2019. Possibilité de garer votre véhicule juste à côté de la maison. C'est une maison idéale pour un couple ou une résidence secondaire ! Visitez aujourd'hui.

RARE / Belle Maison de plus de 400m² habitables avec un jardin de 900m² sans vis à vis, le tout situé dans un ancien prieuré dont le parc de 9600m² est en copropriété avec les propriétaires de chaque lot (31) ainsi que des 2 piscines. les charges sont de 600E/mois CLASSE ENERGIE E Honoraires charge vendeur

ALIGNAN DU VENT -- Coup de cœur ! -- Maison vigneronne T6 de 145 m² entièrement restauré av son grand garage de 100 m² + atelier. Pièce de vie 45 m² av cuisine équipée, au premier étage, 2 grandes chambres dont une av dressing, salle d'eau, wc. Terrasse de + de 100 m² sans vis à vis av cuisine d'été. Au 2nd étage 3 belles chambres. Nombreux rangements et dégagements, Une offre unique pour ce produit exceptionnel. Mandat N° 2400. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/homeland/3320/Qr90w/fiche_honoraires_bruno_reisinger.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller: Bruno REISINGER - Tél. 0603892659 N° RSAC 522 864 875 Béziers RCP AIG RD01515244E Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Surface: 145 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique

Fiche Id-UBW123689: Alignan du vent, secteur Centre village, Maison village d'environ 44 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction Traditionnelle - Equipements annexes: double vitrage - - chauffage: Electrique - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 40000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Tony VENZAL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Magalas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Surface 44 m² Nombre de pièces 3 Ville Alignan Du Vent 34290 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Fiche Id-UBW85312: Alignan du vent, secteur Quartier calme, Maison t4 d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 261 m2 - Vue: Dégagé - Construction 2017 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - double vitrage - et Climatisation - chauffage: Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Damien ROQUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au +33 (0)9 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW143454: Alignan du vent, secteur Entre b?ziers et pezenas, Villa 4 chambres garage panneaux solaires d'environ 123 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 270 m2 - Construction 2015 Briques - Equipements annexes: jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique panneaux solaires en autoconsommation - Classe-Energie A: 30 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 288000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A: 30 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Ang?lique ROCHAT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Magalas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 123 m² Nombre de pièces 5+ Ville Alignan Du Vent 34290 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

NOUVEAUT JUSTINE LUCAS 3G IMMO - ALIGNAN DU VENT - MAISON 130M2 - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TERRASSE - BALCON A ALIGNAN DU VENT, charmant village avec toutes les commodits, 8 minutes de Pzenas, dcouvrez cette belle maison de 130m2 entirement rnove il y a seulement 10 ans! Au rez de chausse vous trouverez un lumineux hall desservant le grand garage de 46m2 pouvant galement tre transform en studio indpendant. En effet, dans ce garage vous trouverez dj une cuisine quipe, un grand placard et un WC spar. Le tout donnant accs la jolie terrasse ombrage et l'ensoleille piscine de 7x4m au sel (quipe d'un volet scuris) Au 1er tage, vous profiterez d'une cuisine de 14m (entirement neuve et quipe), d'un salon attenant de 26m, de deux lumineuses suites avec, chacune, placards et salle d'eau (l'une possde mme son propre WC). Ces deux chambres vous offriront une agrable vue sur l'espace piscine. Vous jouirez galement d'une buanderie avec nombreux rangements, et d'un WC spar avec lave mains. Au dernier tage, une fois mont le bel escalier en colimaon, vous dcouvrirez une belle troisime chambre sous toiture avec velux (lectrique) et grands placards donnant un air de vacances. Les plus ce bien: - Sa situation gographique - Equip de la climatisation gainable dans l'ensemble de la maison (noter que la maison possde galement le chauffage au fioul mais celui ci peut tre totalement supprim si besoin car autonome en chaud froid avec le gainable). - Prsence d'un puit privatif la maison ! N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison parfaitement situe quelques mtres du c?ur du village! Un seul numro: 0616445340 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation

A 5 mins de Pézenas, venez découvrir cette spacieuse villa de type 5, de 135 m² habitable environ, sur 1070 m² de terrain avec piscine. De construction traditionnelle et quasi plain-pied; elle bénéficie d'un grand séjour cathédrale de 42 m² donnant sur une véranda de 8 m², une terrasse couverte de 12 m² avec barbecue intégré et l'espace piscine; l'ensemble exposé plein sud. Cuisine provençale de 12 m² aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et l'espace piscine également. 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m² occupant tout le 1er étage avec vue sympathique sur la campagne environnante. Toutes les chambres sont équipées de placards et mezzanines. 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. Extérieur clos (murs) et arboré, joliment aménagé avec piscine 6x4, terrasse couverte; garantie sans vis-à-vis. Garage double de 39 m². Grande luminosité de l'ensemble grâce à son excellente exposition. Double vitrage, clim réversible dans le séjour et chauffage électrique. Façade et toiture en très bon état. Hors lotissement. Sa situation: Sur la commune d'Alignan du Vent, à 5 mins de Pézenas et de l'A75, à 20 minutes de Béziers et à 30 mins des plages. Prix: 312 000 euros Honoraires charge vendeur. Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 conseiller immobilier indépendant du réseau Propriétés-privées.com (RSAC Béziers n° 819 349 028) - n°mandat 231594

Venez découvrir cette villa récente de type 4 (3 chambres possibles), de 105 m² habitable environ, sur 500 m² de terrain avec piscine et pool house. Réalisée en 2012 avec un goût indéniable, des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un grand séjour de 56 m² avec belle cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse exposé plein sud surplombant la piscine. Les 3 chambres font entre 10 et 12 m², salle de bain/douche et WC séparé, espace buanderie/cellier. Vous aurez la possibilité d'aménager facilement une suite parentale au niveau du garage de 21 m². Places de parking à l'intérieur et à l'extérieur. Jardin clos (murs), joliment aménagée avec piscine et petit bassin à débordement, grande terrasse et véritable pool house (bar, sanitaires...), local technique... Grande luminosité de l'ensemble et bonne exposition. Prestations principales: climatisation gainable, superbe cuisine aménagée et équipée, volets roulants électriques... Sa situation: A Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'A75, à 25 mins de Béziers et à 30 mins des plages. Prix: 262 000 ? Honoraires charge vendeur. Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 conseiller immobilier indépendant du réseau Propriétés-privées.com (RSAC Béziers n° 819 349 028) - n°mandat 221568

Proche de Pézenas. Venez découvrir cette spacieuse maison de village de 9 pièces (6 chambres possibles), de 240 m² habitable environ. De type maison de maître, elle dispose également d'un cellier de 23 m² et de combles aménageables de 27 m² (terrasse possible). La maison est traversante (2 faces) et sur 4 niveaux (72 m² par niveaux). Elle est composée: d'un salon de 35 m², d'une buanderie et d'un cellier au rdc; de 2 salons pour 40 m², d'une salle à manger /cuisine de 26 m² au 1er étage; de 6 chambres de 12 m² minimum, de 3 salles d'eau et 3 WC, d'un dressing au 2ième et 3ième étage... Belles ouvertures sur toutes les pièces, espace extérieur en indivision devant la maison, idéal grande famille ou chambres d'hôtes... Quelques finitions à prévoir. Sa situation: Sur la commune de Alignan du vent, à 5 mins de Pézenas et de l'A75; à 20 mins de Béziers et à 30 mins des plages. Prix: 175 000 euros Honoraires charge vendeur. Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 conseiller immobilier indépendant du réseau Propriétés-privées.com (RSAC Béziers n° 819 349 028) - n°mandat 209963

A proximité immédiate de Pézenas, venez découvrir en exclusivité cette propriété composée d'une villa récente plain-pied de 135 m² habitable, d'une maison vigneronne à rénover de 140 m² habitable et d'un studio de 15 m². L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1500 m² avec piscine. La villa a été réalisée en 2005 avec des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un séjour 40 m² attenant à une cuisine de 15 m²; l'ensemble donnant sur une grande terrasse exposée plein sud et sur la piscine couverte; 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC complètent la surface habitable. En dessous de celle-ci un premier garage de 145 m² permet le stockage de plusieurs véhicules. Système de chauffage et de refroidissement par géothermie, piscine couverte et chauffée, double vitrage alu et pvc avec fermeture centralisée... La maison vigneronne à rénover totalement possède un garage immense de 143 m² au rez-de-chaussée, une surface habitable de 143 m² au 1er niveau et des combles à aménager de 143 m² au 2ième niveau. Un studio indépendant de 15 m² a été aménagé sur la propriété. Les atouts de ce bien: nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, locatif, familles nombreuses...), jusqu'à 435 m² de surface habitable possible, grand terrain de 1500 m² avec 2 entrées possibles, prestations de qualité sur la villa, belle maison vigneronne à rénover... Sa situation: Sur la commune d'Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et des autoroutes; à 20 mins de Béziers et des plages. Prix: 572 000 euros Honoraires charge vendeur. Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 conseiller immobilier indépendant du réseau Propriétés-privées.com (RSAC Béziers n° 819 349 028) - n°mandat 210706

Proche de Pézenas. Venez découvrir cette spacieuse maison de village de 9 pièces (6 chambres possibles), de 240 m² habitable environ. De type maison de maître, elle dispose également d'un cellier de 23 m² et de combles aménageables de 27 m² (création d'une terrasse possible). La maison est traversante (2 faces) et sur 4 niveaux (72 m² par niveaux). Elle est composée: d'un salon de 35 m², d'une buanderie et d'un cellier au rdc; de 2 salons pour 40 m², d'une salle à manger /cuisine de 26 m² au 1er étage; de 6 chambres de 12 m² minimum, de 3 salles d'eau et 3 WC, d'un dressing au 2ième et 3ième étage... Belles ouvertures sur toutes les pièces, espace extérieur cosy en indivision devant la maison pouvant permettre l'installation d'une petite table. Idéal grande famille, chambres d'hôtes ou investissement locatif (4 appts)... Quelques finitions à prévoir. Sa situation: Sur la commune de Alignan du vent, à 5 mins de Pézenas et de l'A75; à 20 mins de Béziers et à 30 mins des plages. Prix: 169 000 euros Honoraires charge vendeur. Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 conseiller immobilier indépendant du réseau Propriétés-privées.com (RSAC Béziers n° 819 349 028) - n°mandat 241454

A proximité immédiate de Pézenas, venez découvrir en exclusivité cette propriété composée d'une villa récente plain-pied de 135 m² habitable, d'une maison vigneronne à rénover de 140 m² habitable et d'un studio de 15 m². L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1500 m² avec piscine. La villa a été réalisée en 2005 avec des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un séjour 40 m² attenant à une cuisine de 15 m²; l'ensemble donnant sur une grande terrasse exposée plein sud et sur la piscine couverte; 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC complètent la surface habitable. En dessous de celle-ci un premier garage de 145 m² permet le stockage de plusieurs véhicules. Système de chauffage et de refroidissement par géothermie, piscine couverte et chauffée, double vitrage alu et pvc avec fermeture centralisée... La maison vigneronne à rénover totalement possède un garage immense de 143 m² au rez-de-chaussée, une surface habitable de 143 m² au 1er niveau et des combles à aménager de 143 m² au 2ième niveau. Un studio indépendant de 15 m² a été aménagé sur la propriété. Les atouts de ce bien: nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, locatif, familles nombreuses...), jusqu'à 435 m² de surface habitable possible, grand terrain de 1500 m² avec 2 entrées possibles, prestations de qualité sur la villa, belle maison vigneronne à rénover... Sa situation: Sur la commune d'Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et des autoroutes; à 20 mins de Béziers et des plages. Prix: 546 000 euros Honoraires charge vendeur. Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 conseiller immobilier indépendant du réseau Propriétés-privées.com (RSAC Béziers n° 819 349 028) - n°mandat 238171

Dans le beau village d'Alignan du vent niché au milieu du vignoble avec tous les services, commerces, médecins, dentistes, à proximité de Pézenas et du littoral, belle maison de maître en très bon état. Au rez de chaussée, autour d'un grand hall avec très bel escalier, d'un côté, un grand appartement T2: grande pièce de vie avec cuisine équipée, belle chambre avec placard et salle d'eau. Sortie sur belle terrasse et jardin, de l'autre côté deux grandes chambres avec salle d'eau. À l'étage, appartement principal, pièce de jour grand volume avec cheminée ouverte sur grande terrasse avec cuisine d'été, parquet, trois grandes chambres, salle de bains. Enfin, au deuxième étage grenier aménageable doté d'une magnifique charpente, belle hauteur. Climatisation et chauffage central. Possibilité de rapport locatif, chambres d'hôtes, gîte. Prix de vente: 469 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Dominique OBERTI, Tél.: 06 51 45 16 27, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 848 494 811.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_20901281)

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EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 120m - JARDIN SANS VIS A VIS 600m - 3 CHAMBRES - PISCINE - PERGOLA - GARAGE - BARBECUE ! A ALIGNAN DU VENT, 7 Minutes de PEZENAS, joli village calme et bien achaland en commerces de proximit, dcouvrez cette superbe villa Languedocienne construite en 2006 et rnove compltement en 2019. Cot jardin, tout y est ! *Une superbe parcelle de 600m sans aucun vis vis. Le tout cltur, arbor de vgtations mditerranennes. *Une piscine idalement expose 8x4m au chlore entoure d'une belle terrasse en Teck *Une splendide terrasse carrele et recouverte d'une pergola bioclimatique lames orientables (avec clairage LED et stores screens intgrs sur l'ensemble de la terrasse permettant d'en profiter hiver comme t, jour comme nuit). *Un barbecue fonctionnel l'ombre des palmiers et oliviers *Une autre pratique terrasse abrite et carrele sur toute la longueur de la maison cot sud *Un cabanon de 4m pour le stockage des quipements du jardin. Cot maison, pass la ravissante entre de 4m, vous profiterez d'un lumineux salon de 40m quip d'un pole granules et d'une jolie vue sur la piscine. Vous trouverez galement une cuisine de 12m entirement refaite en 2019 avec de nombreux rangements, donnant d'une part sur la terrasse couverte et d'autre part sur le garage amnag de 20m Pour finir, ce sont 3 belles chambres, une salle de bain/douche et un wc qui vous attendent. Les plus de cette belle villa: *Pas de vis vis, au calme *Nombreuses rnovations encore sous dcennales (installation climatisation gainable, isolation des combles, installation pergola, chauffe eau thermodynamique etc.) *Prsence d'une alarme, d'un vidophone, de la fibre etc. *Possibilit de stationner plusieurs vhicules dans et devant la parcelle (2 stationnements extrieurs privatifs) N'attendez plus pour venir visiter ce bijou qui ne restera pas

A proximit immdiate de Pzenas, venez dcouvrir villa 4 faces de plain-pied T4 de 105 m avec grand garage en sous-sol sur 700 m de terrain piscinable. Construction de 2002 avec prestations et des matriaux de qualit, trs bien entretenue; elle bnficie d'un grand sjour/cuisine de 50 m donnant sur une terrasse expos plein sud. Trois chambre, un dressing, une salle de bains et un WC spar compltent la partie habitable. L'ensemble du sous-sol est exploitable soit environ 100 m dont 60 m en garage; possibilit de crer une chambre supplmentaire... Extrieur clos et arbor, joliment amnag avec piscine hors sol, terrasse et barbecue; sans vis--vis. Un chalet indpendant de 20 m raccord en eau et vacuation peut vous offre diverses possibilits (atelier, studio pour recevoir des amis...etc...) Grande luminosit de l'ensemble et bonne exposition. Pas de travaux prvoir. Equipements principaux: Cuisine amnage et quipe, clim rversible, pole bois, volets roulants lectriques... Sa situation: Sur la commune d'Alignan du vent, 7 mins de Pzenas; 10 mins de l'A75 et 20 mins de Bziers. Prix: 365 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 860 et 1200 euros. Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Proprits-prives.com, immatricul au RSAC Bziers n 819 349 028 - nmandat 342871 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chne ferr - 44, alle des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 Bertran

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SOUS COMPROMIS DEPUIS LE 12 MARS 2024 EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 120m - JARDIN SANS VIS A VIS 600m - 3 CHAMBRES - PISCINE - PERGOLA - GARAGE - BARBECUE - DPE classe B A ALIGNAN DU VENT, 7 Minutes de PEZENAS, joli village calme et bien achaland en commerces de proximit, dcouvrez cette superbe villa Languedocienne construite en 2006 et rnove compltement en 2019. Cot jardin, tout y est ! *Une superbe parcelle de 600m sans aucun vis vis. Le tout cltur, arbor de vgtations mditerranennes. *Une piscine idalement expose 8x4m au chlore entoure d'une belle terrasse en Teck *Une splendide terrasse carrele et recouverte d'une pergola bioclimatique lames orientables (avec clairage LED et stores screens intgrs sur l'ensemble de la terrasse permettant d'en profiter hiver comme t, jour comme nuit). *Un barbecue fonctionnel l'ombre des palmiers et oliviers *Une autre pratique terrasse abrite et carrele sur toute la longueur de la maison cot sud *Un cabanon de 4m pour le stockage des quipements du jardin. Cot maison, pass la ravissante entre de 4m, vous profiterez d'un lumineux salon de 40m quip d'un pole granules et d'une jolie vue sur la piscine. Vous trouverez galement une cuisine de 12m entirement refaite en 2019 avec de nombreux rangements, donnant d'une part sur la terrasse couverte et d'autre part sur le garage amnag de 20m Pour finir, ce sont 3 belles chambres, une salle de bain/douche et un wc qui vous attendent. Les plus de cette belle villa: *Pas de vis vis, au calme *Nombreuses rnovations encore sous dcennales (installation climatisation gainable, isolation des combles, installation pergola, chauffe eau thermodynamique etc.) *Prsence d'une alarme, d'un vidophone, de la fibre etc. *Possibilit de stationner plusieurs vhicules dans et devant la parcelle (2 stationnements extrieurs privatifs) N'attendez p

A proximit immdiate de Pzenas; potentiel rare et exceptionnel pour cette petite maison sur un terrain de 1200 m ne demandant qu'une extension ou des constructions complmentaires. Vous disposerez d'ores et dj d'une maison T2 de 56 m (vranda/pice vivre, cuisine, WC et chambre/salle d'eau) parfaitement habitable, d'un grand garage de 72 m amnageable en habitation sans gros travaux (lectricit, eau potable et assainissement existant) et d'une piscine traditionnelle 8 x4 avec abri piscine. Grande terrasse autour de la piscine et vranda exposes sud Ouest. Climatisation rversible, chauffe-eau solaire, chemine, grande baie vitre avec grande ouverture... Sa situation: A Alignan du vent, 10 mins de Pzenas et de l'A75, 20 mins de Bziers et 30 mins des plages. Prix: 273 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1100 et 1550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BZIERS 819 349 028 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALI

A proximit immdiate de Pzenas; potentiel rare et exceptionnel pour cette petite maison sur un terrain de 1200 m ne demandant qu'une extension ou des constructions complmentaires. Vous disposerez d'ores et dj d'une maison T2 de 56 m (vranda/pice vivre, cuisine, WC et chambre/salle d'eau) parfaitement habitable, d'un grand garage de 72 m amnageable en habitation sans gros travaux (lectricit, eau potable et assainissement existant) et d'une piscine traditionnelle 8 x4 avec abri piscine. Grande terrasse autour de la piscine et vranda exposes sud Ouest. Climatisation rversible, chauffe-eau solaire, chemine, grande baie vitre avec grande ouverture... Sa situation: A Alignan du vent, 10 mins de Pzenas et de l'A75, 20 mins de Bziers et 30 mins des plages. Prix: 252 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1100 et 1550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BZIERS 819 349 028 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALI

Investissez pour votre avenir. En exclusivit, viager occup, homme de 79 ans. Hrault (34) sur la commune d'Alignan du vent, tout proche de Pzenas, 20 mins de Bziers et 30 minutes des plages. Situ dans un quartier rsidentiel des annes 80, au calme, sans nuisance, bien expos sur un terrain arbor et joliment amnag de 565 m. Maison T4 de plain-pied de 90 m habitables, avec garage. Construction 1983. Bon tat gnral. Trs bien entretenu. Avantages patrimoniaux de l'investissement: Profiter d'une rduction immdiate par rapport la valeur du bien en pleine proprit estime 230 000 euros. Dvelopper son patrimoine sans risque, sans gestion locative et moindre frais. En effet, pendant la priode d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les rparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure mnagre. Bnficier de la jouissance du bien au moment de sa libration, offrant le choix l'acqureur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs rguliers... Modalits financires: L'achat s'effectue selon les modalits de versements d'un bouquet de 86 000 euros honoraires inclus et d'une rente mensuelle de 635 euros Frais de Notaire rduits: ils sont calculs sur la valeur occupe du bien et pas sur la valeur en pleine proprit. DPE classe D - GES classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1506 et 2038 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'

A proximit immdiate de Pzenas, venez dcouvrir en exclusivit cette magnifique maison de matre, btiment historique de la commune (ancienne cole des garons). Elle dispose de 250 m habitables, amnags sur 2 niveaux divisibles: pour grande famille, rsidence principale et locatif, chambres d'htes... tous les projets sont envisageables d'autant plus que les combles de 139 m ne demandent qu' tre amnag en surface habitable supplmentaires. A ce jour un appartement au rez-de-chausse et un appartement au 1er tage avec au total: 2 pices vivre de 36 m et 67 m, 5 chambres de 13 m 16 m, 5 salles d'eau et 4 WC. Un prau de 83 m et un grand extrieur peuvent permettre le stationnement de 4 voitures. Bon tat de la toiture et de la faade. Pas de travaux prvoir sur la partie habitable. Systme de chauffage par PAC install en Janvier 2024 et climatisation rversible dans certaines pices. Double vitrage et volets roulants lectriques, photovoltaque...Extrieur clos et arbor, piscinable. Sa situation: A Alignan du vent, 10 mins de Pzenas et de l'A75, 20 mins de Bziers et 30 mins des plages. Prix: 416 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2168 et 2933 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BZIERS 819 349 028 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 AL

A proximit immdiate de Pzenas; potentiel rare et exceptionnel pour cette petite maison sur un terrain de 1200 m ne demandant qu'une extension ou des constructions complmentaires. Vous disposerez d'ores et dj d'une maison T2 de 56 m (vranda/pice vivre, cuisine, WC et chambre/salle d'eau) parfaitement habitable, d'un grand garage de 72 m amnageable en habitation sans gros travaux (lectricit, eau potable et assainissement existant) et d'une piscine traditionnelle 8 x4 avec abri piscine. Grande terrasse autour de la piscine et vranda exposes sud Ouest. Climatisation rversible, chauffe-eau solaire, chemine, grande baie vitre avec grande ouverture... Sa situation: A Alignan du vent, 10 mins de Pzenas et de l'A75, 20 mins de Bziers et 30 mins des plages. Prix: 231 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1100 et 1550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BZIERS 819 349 028 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALI

A proximit immdiate de Pzenas, potentiel rare pour cette petite maison et ce grand garage sur un terrain de 1200 m (dont 700 m constructibles) ne demandant qu'une extension ou des constructions complmentaires. Vous disposerez d'ores et dj d'une maison T2 de 56 m (vranda/pice vivre, cuisine, WC et chambre/salle d'eau) parfaitement habitable, d'un grand garage de 72 m amnageable en habitation sans gros travaux (lectricit, eau potable et assainissement existant) et d'une piscine traditionnelle 8 x4 avec abri piscine. Grande terrasse autour de la piscine et vranda exposes sud Ouest. Climatisation rversible, chauffe-eau solaire, chemine, grande baie vitre avec grande ouverture... Sa situation: A Alignan du vent, 10 mins de Pzenas et de l'A75, 20 mins de Bziers et 30 mins des plages. Prix: 189 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1100 et 1550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BZIERS 819 349 028 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SU