Alliant optimal

**Magnifique Maison au Coeur de Machecoul** À la recherche d'un lieu de vie alliant confort et charme au coeur de Machecoul ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier prisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et authenticité. Cette maison spacieuse et lumineuse vous accueille avec une entrée avec un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Le salon séjour, avec son mur en pierre et son poêle à bois, vous promet des soirées chaleureuses et conviviales.- À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un palier, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Profitez des beaux jours dans le jardin arboré avec sa terrasse ensoleillée et son store banne, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un garage avec atelier, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de bricoler à votre guise. **Points forts:**- Emplacement central, proche de toutes les commodités- Charme de l'ancien avec des touches modernes- Espace extérieur agréable et fonctionnel- Garage et atelier pour un rangement optimal Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Machecoul. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou architectural et de faire de ce lieu votre prochain foyer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! **** Honoraires: 3,8% TTC de 255.000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 264.690 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr.Ref: JLY-0018366. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 111 m² Nombre de pièces 5+ Ville MACHECOUL 44270 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Laissez vous charmer par ce magnifique bien offrant le parfait quilibre entre modernit et srnit, superbe fermette rnove de 108m2 (150m2 au sol). Situ dans un secteur calme et paisible proximit de l'autoroute A28. A seulement 8 minutes en voiture de toutes les commodits, cette demeure offre une vie harmonieuse, alliant la praticit la tranquillit. Au rez-de-chausse, une entre accueillante vous guide vers une cuisine quipe/amnage, agrmente d'un insert bois, crant une atmosphre chaleureuse. Le sjour/salon, la salle de bains, une chambre douillette, ainsi qu'un vaste bureau transformable en chambre, offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. A l'tage, un gnreux palier dessert deux bureaux amnags en chambres lumineuses, ainsi qu'une lgante suite parentale compose d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'extrieur rserve un cadre enchanteur avec une terrasse de 50m2, idale pour profiter des journes ensoleilles. Les dpendances pratiques comprennent une buanderie, un atelier, et deux garages ouverts pour abriter vos vhicules. Parmi les atouts de cette proprit, une grange polyvalente peut accueillir deux motos, une voiture, ou mme tre transforme en box pour chevaux, donnant accs directement une pture. La chaudire toute neuve assure un confort thermique optimal. Le vaste terrain de 4486m2 offre la possibilit de clturer une partie 1326m2 pour faciliter l'entretien, laissant le reste en pture, parfait pour les amoureux de la nature. Avec aucun travaux prvoir, cette fermette rnove vous invite poser vos meubles et savourer une vie paisible dans un cadre exceptionnel. Une opportunit rare alliant confort moderne, charme rustique et proximit pratique des commodits. A VISITER RAPIDEMENT !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques

Dcouvrez le charme exceptionnel d'un appartement T3 en duplex, idalement situ au c?ur du quartier historique de Saint-Pierre Bordeaux. Nich entre les clbres Places de la Bourse, Saint-Pierre et du Parlement, cet lgant logement occupe le dernier tage d'un immeuble du XIXe sicle en pierre, offrant ainsi une atmosphre authentique et unique. Le rez-de-chausse de cette rsidence vous accueille dans une spacieuse pice de vie, agrmente d'une cuisine quipe moderne. l'tage, la premire chambre s'ouvre sur une charmante terrasse de 9m2, crant un espace extrieur privilgi. Vous apprcierez galement le dressing et la salle de douche avec WC qui compltent cette suite. La deuxime chambre, gnreuse en espace, bnficie d'une salle de bains privative et de WC pour un confort optimal. Chaque dtail de cet appartement a t pens pour crer une atmosphre accueillante et raffine, alliant le caractre historique de l'immeuble des installations modernes. Ne manquez pas l'opportunit de vivre dans ce duplex d'exception, alliant lgance et praticit au c?ur de Bordeaux. Contactez-nous ds maintenant pour planifier une visite et dcouvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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Nous vous prsentons une proprit rare et unique la vente, une maison d'exception alliant charme et modernit. Niche sur une parcelle de 657m, cette maison rnove de 161m offre des prestations de qualit et des volumes gnreux, pour un cadre de vie incomparable, Situe 9 minutes de haguenau. Caractristiques principales: - Surface habitable: 161m - Parcelle: 609m - Lumire et espace: Profitez d'une luminosit traversante grce de nombreuses baies vitres et verrires, sublime par de belles hauteurs sous plafond. - Agencement sur plusieurs niveaux: - Rez-de-chausse(74m): Une entre spacieuse ouvre sur un salon-sjour lumineux, une cuisine amnage et quipe, des toilettes et un local technique. Un garage avec accs direct la maison complte cet espace. - Premier niveau: Une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se dtendre ou recevoir. - Demi-niveau suprieur: Une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrire une grande baie vitre. - Autre aile: Un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplmentaire. Confort et performance nergtique: - Systme de chauffage: Pompe chaleur (PAC) couple un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des conomies d'nergie. Cette maison offre des volumes dgags exceptionnels et une luminosit omniprsente, idale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernit. Ne manquez pas cette opportunit rare de devenir propritaire d'un bien d'exception, offrant la fois charme et prestations haut de gamme. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette ve

** vendre: Somptueuse Demeure de Charme Rosendael** Dcouvrez cette magnifique proprit construite en 1930, alliant harmonieusement modernit et authenticit. Avec ses hauteurs sous plafond de 3,20 mtres, cette demeure respire le charme et le cachet d'antan tout en offrant des prestations contemporaines de qualit. **Situation gographique idale:** seulement 1900 mtres de la plage de Malo-les-bains, cette maison se situe proximit immdiate de la mairie de Rosendael et de son march anim chaque dimanche. Vous trouverez galement de nombreux commerces tels que Carrefour, Intermarch et Match quelques pas. De plus, la frontire belge est 12 km et l'accs l'autoroute A16 se fait en 800 mtres. **Intrieur spacieux et lumineux:** Ds l'entre, laissez-vous sduire par une vaste pice de vie de 75 m, baigne de lumire grce ses grandes baies vitres orientes plein sud. Un pole bois IN VICTA et des radiateurs en fonte, aliments par une chaudire rcente au gaz, assurent un confort optimal. Les sols, composs d'un parquet flottant et de carrelage type tomette, ajoutent une touche d'lgance. La cuisine amnage, quipe d'un piano Falcon, s'ouvre sur une cour de 20 m, idale pour vos barbecues et moments festifs entre amis. Un blockhaus tempr de 16 m, accessible depuis la cour, peut servir de cave vin ou d'espace de rangement. De plus, une cave spacieuse au sous-sol vous permettra d'organiser vos affaires votre convenance. **Confort et scurit:** Un garage de 45 m, avec porte sectionnelle motorise, offre un espace de stationnement pour deux voitures, alliant confort et scurit. ** l'tage:** Le premier tage comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle de bains entirement carrele, dote d'une douche l'italienne et d'une double vasque. Une seconde partie de la suite comprend une baignoire, un bidet et un placard.

Dcouvrez cette magnifique maison de ville de 163 m2, situe dans le quartier de la Roquette, alliant charme historique et confort moderne. Idale pour un couple en qute d'un lieu unique pour vivre et dvelopper une activit, cette proprit saura vous sduire par ses nombreux atouts. Les espaces de vie, de 105m2, spacieux et ouverts offrent une atmosphre accueillante et sereine, parfaite pour se dtendre ou recevoir. Laissez-vous charmer par la pice centrale baigne de lumire naturelle, grce de grandes ouvertures. Elle combine authenticit et modernit, avec des matriaux de qualit qui respectent l'esprit de cette maison. Au rez-de-chausse, un vaste atelier de 58 m2, s'ajoute la surface habitable, idal pour une activit artistique, artisanale ou professionnelle. Cet espace lumineux et modulable peut tre adapt selon vos besoins et envies. La rnovation a t ralise avec des matriaux nobles et durables, alliant lgance et robustesse, pour un confort de vie optimal. Cette maison est une opportunit rare, offrant la fois un confort de vie et la possibilit de dvelopper votre activit dans un environnement inspirant que vous pourrez encore optimiser. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir le potentiel incroyable de cette maison. Les informations sur les risques lis ce bien sont disponibles sur le site Gorisques:.

L'agence Stphane Plaza Immobilier Roanne vous invite dcouvrir ce magnifique appartement de standing entirement rnov, idalement situ au coeur de Roanne, dans une rsidence prise. Ce bien spacieux de type T3, au premier tage d'une coproprit lgante avec ascenseur, offre un cadre de vie agrable alliant confort moderne et emplacement recherch. Ds l'entre, vous serez sduit par la luminosit naturelle et les volumes gnreux de cet appartement. La pice de vie principale, un vaste sjour/salon de 40 m, bnficie d'une belle exposition et d'un accs direct un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entirement quipe, est conue pour allier fonctionnalit et esthtique, permettant ainsi de cuisiner tout en restant en interaction avec vos invits. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune amnage avec got. Ces chambres offrent des espaces de rangements pratiques ainsi que leur propre salle d'eau privative, un atout rare garantissant confort et intimit pour chaque occupant. Deux toilettes viennent complter cet agencement optimal. Les +: Emplacement en hyper-centre, proche des commerces, coles, et services. Appartement traversant, baign de lumire naturelle. Entirement rnov avec des matriaux de qualit. Ascenseur pour un accs facile aux tages. Belle pice de vie spacieuse et lumineuse. Deux places de parking privatives, un atout rare en centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunit unique d'acqurir un appartement alliant charme, modernit, et emplacement idal. Contactez-nous pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le march roannais. Coproprit de 260 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2200 euros.

L'agence Stphane Plaza Immobilier Roanne vous invite dcouvrir ce magnifique appartement de standing entirement rnov, idalement situ au coeur de Roanne, dans une rsidence prise. Ce bien spacieux de type T3, au premier tage d'une coproprit lgante avec ascenseur, offre un cadre de vie agrable alliant confort moderne et emplacement recherch. Ds l'entre, vous serez sduit par la luminosit naturelle et les volumes gnreux de cet appartement. La pice de vie principale, un vaste sjour/salon de 40 m, bnficie d'une belle exposition et d'un accs direct un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entirement quipe, est conue pour allier fonctionnalit et esthtique, permettant ainsi de cuisiner tout en restant en interaction avec vos invits. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune amnage avec got. Ces chambres offrent des espaces de rangements pratiques ainsi que leur propre salle d'eau privative, un atout rare garantissant confort et intimit pour chaque occupant. Deux toilettes viennent complter cet agencement optimal. Les +: Emplacement en hyper-centre, proche des commerces, coles, et services. Appartement traversant, baign de lumire naturelle. Entirement rnov avec des matriaux de qualit. Ascenseur pour un accs facile aux tages. Belle pice de vie spacieuse et lumineuse. Deux places de parking privatives, un atout rare en centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunit unique d'acqurir un appartement alliant charme, modernit, et emplacement idal. Contactez-nous pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le march roannais. (5.41 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 260 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2200 euros.

Nous vous prsentons une proprit rare et unique la vente, une maison d'exception alliant charme et modernit. Niche sur une parcelle de 657m, cette maison rnove de 161m offre des prestations de qualit et des volumes gnreux, pour un cadre de vie incomparable, Situe 9 minutes de haguenau. Caractristiques principales: - Surface habitable: 161m - Parcelle: 609m - Lumire et espace: Profitez d'une luminosit traversante grce de nombreuses baies vitres et verrires, sublime par de belles hauteurs sous plafond. - Agencement sur plusieurs niveaux: - Rez-de-chausse(74m): Une entre spacieuse ouvre sur un salon-sjour lumineux, une cuisine amnage et quipe, des toilettes et un local technique. Un garage avec accs direct la maison complte cet espace. - Premier niveau: Une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se dtendre ou recevoir. - Demi-niveau suprieur: Une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrire une grande baie vitre. - Autre aile: Un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplmentaire. Confort et performance nergtique: - Systme de chauffage: Pompe chaleur (PAC) couple un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des conomies d'nergie. Cette maison offre des volumes dgags exceptionnels et une luminosit omniprsente, idale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernit. Ne manquez pas cette opportunit rare de devenir propritaire d'un bien d'exception, offrant la fois charme et prestations haut de gamme. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande.

Découvrez ce magnifique appartement T4, disponible dès le troisière trimestre en 2025, pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort et modernité. Idéal pour une famille, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et de finitions haut de gamme. Les points forts de ce bien: Salon avec cuisine américaine: Un espace de vie ouvert et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, pour un confort optimal. Salle de bain et salle d’eau: Fonctionnalité et élégance pour répondre à tous vos besoins. Terrasse de plus de 39 m²: Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours et des vues dégagées. Finitions soignées: Matériaux de qualité et design contemporain. Pièces lumineuses: Une configuration qui maximise l’apport de lumière naturelle. Résidence sécurisée: Environnement paisible et équipements modernes pour votre tranquillité. Parking inclus: Place de stationnement privative pour plus de praticité. Idéalement situé, cet appartement vous offre une proximité avec les commodités, les transports et un cadre de vie agréable, alliant sérénité et accessibilité. Très peu de lot disponibles Surface CARREZ: 93.72 m² Prix de vente 1 280 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imane ROSSO 06 26 75 35 32 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 280 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imane ROSSO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe: NANTERRE sous le numéro RSAC N° 819 908 773 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33121) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Surface 94 m² Nombre de pièces 4 Ville Cap D Ail 06320 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

** vendre: Somptueuse Demeure de Charme Rosendael** Dcouvrez cette magnifique proprit construite en 1930, alliant harmonieusement modernit et authenticit. Avec ses hauteurs sous plafond de 3,20 mtres, cette demeure respire le charme et le cachet d'antan tout en offrant des prestations contemporaines de qualit. **Situation gographique idale:** seulement 1900 mtres de la plage de Malo-les-bains, cette maison se situe proximit immdiate de la mairie de Rosendael et de son march anim chaque dimanche. Vous trouverez galement de nombreux commerces tels que Carrefour, Intermarch et Match quelques pas. De plus, la frontire belge est 12 km et l'accs l'autoroute A16 se fait en 800 mtres. **Intrieur spacieux et lumineux:** Ds l'entre, laissez-vous sduire par une vaste pice de vie de 75 m, baigne de lumire grce ses grandes baies vitres orientes plein sud. Un pole bois IN VICTA et des radiateurs en fonte, aliments par une chaudire rcente au gaz, assurent un confort optimal. Les sols, composs d'un parquet flottant et de carrelage type tomette, ajoutent une touche d'lgance. La cuisine amnage, quipe d'un piano Falcon, s'ouvre sur une cour de 20 m, idale pour vos barbecues et moments festifs entre amis. Un blockhaus tempr de 16 m, accessible depuis la cour, peut servir de cave vin ou d'espace de rangement. De plus, une cave spacieuse au sous-sol vous permettra d'organiser vos affaires votre convenance. **Confort et scurit:** Un garage de 45 m, avec porte sectionnelle motorise, offre un espace de stationnement pour deux voitures, alliant confort et scurit. ** l'tage:** Le premier tage comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle de bains entirement carrele, dote d'une douche l'italienne et d'une double vasque. Une seconde partie de la suite comprend une baignoire, un bidet et un

Dcouvrez un appartement d'exception situ au rez-de-chausse du prestigieux Palace Le Riviera Menton, alliant charme historique et confort moderne. Avec une superficie gnreuse de 152 m, cet espace de vie comprend trois pices spacieuses, dont deux chambres luxueuses. L'une de ces chambres offre une vue panoramique imprenable sur toute la ville de Menton, transformant chaque rveil en un moment magique. Le grand salon lumineux est idal pour vos rceptions et moments de dtente, tandis que la cuisine moderne et entirement quipe rpond tous vos besoins culinaires. Vous trouverez galement deux salles de douche lgantes, chacune avec WC, dont une avec baignoire, pour un confort optimal. Une buanderie pratique complte cet appartement, offrant un espace supplmentaire pour vos besoins quotidiens. Le Palace Le Riviera est un joyau architectural de Menton, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Situ au rez-de-chausse, cet appartement assure un accs facile et pratique, parfait pour toutes les gnrations. Profitez de l'lgance et du charme de ce btiment historique, parfaitement combins avec des amnagements modernes pour un confort de vie optimal.

Dcouvrez un appartement d'exception situ au 2me tage du prestigieux Palace Le Riviera Menton, alliant charme historique et confort moderne. Avec une superficie gnreuse de 152 m, cet espace de vie comprend trois pices spacieuses, dont deux chambres luxueuses. L'une de ces chambres offre une vue panoramique imprenable sur toute la ville de Menton, transformant chaque rveil en un moment magique. Le grand salon lumineux est idal pour vos rceptions et moments de dtente, tandis que la cuisine moderne et entirement quipe rpond tous vos besoins culinaires. Vous trouverez galement deux salles de douche lgantes, chacune avec WC, dont une avec baignoire, pour un confort optimal. Une buanderie pratique complte cet appartement, offrant un espace supplmentaire pour vos besoins quotidiens. Le Palace Le Riviera est un joyau architectural de Menton, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Situ au rez-de-chausse, cet appartement assure un accs facile et pratique, parfait pour toutes les gnrations. Profitez de l'lgance et du charme de ce btiment historique, parfaitement combins avec des amnagements modernes pour un confort de vie optimal.

Vente Appartement T5 - 115 m Annecy, Quartier 'Des Romains' Superbe appartement T5 de 115 m, situ dans une petite coproprit au c?ur du quartier pris et authentique de la Place des Romains Annecy. Bnficiez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et proximit des commodits. Parfait pour une famille en qute de confort et de volumes gnreux ! - Surface: 115 m (Loi Carrez) - Pices: 5 pices incluant 4 chambres (dont une suite parentale et un bureau) - Grenier amnageable: 31 m supplmentaires (18 m en Loi Carrez). Amnageable aprs validation de la coproprit (projet dj tudi par un gomtre et un architecte, pay par les vendeurs). Volumes et Espaces de Vie: Ds votre entre, vous serez immdiatement conquis par les volumes gnreux de cet appartement. Le sjour de 55 m, baign de lumire grce une triple exposition, vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La hauteur sous plafond de 2,90 m accentue la sensation d'espace. La cuisine ouverte, moderne et quipe, est parfaite pour recevoir et partager des moments en famille. Le sjour s'ouvre sur un balcon orient sud, idal pour vos moments de dtente au soleil. Dtails des Chambres: 1. Suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure, pour un confort optimal. 2. Chambre 2 avec mezzanine et balcon expos nord, idale pour un adolescent ou comme espace bureau. 3. Chambre 3 oriente l'ouest, parfaite comme chambre d'enfant ou d'ami. 4. Bureau avec balcon, facilement transformable en quatrime chambre, selon vos besoins. Espaces Sanitaires et Annexes: - Salle de bain moderne avec baignoire pour des moments de relaxation. - WC spar, pour plus de confort au quotidien. - Buanderie, transformable en salle d'eau supplmentaire selon vos envies. - Cave spacieuse de 26 m, idale pour le stockage. Confort et Amnagement: - Chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal et indpendant. - Triple exposition

b' 'b' 'À vendre: Maison contemporaine d’environ 100 m² de plain piedb' 'b' 'b' 'Découvrez cette magnifique maison contemporaine alliant modernité et élégance avec un design épuré et des finitions raffinées. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un espace de vie lumineux et aéré, grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. b' 'b' 'b' 'Caractéristiques de la maisonb' 'b' 'b' '- Une belle entrée disposant de Wc indépendants avec lave mains et un placard b' 'b' '- Une pièce de vie spacieuse de 53 m² donnant sur une terrasse exposée Sud, un espace lumineux et convivial grâce à une cuisine ouverteb' 'b' '- 3 chambres dotées de placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, idéale pour votre intimité.b' 'b' '- Une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité.b' 'b' '- Un espace bureau avec placardb' 'b' '- Une buanderieb' 'b' 'b' 'A l’extérieur:b' 'b' 'b' '- Garage carrelé et isolé au même niveau que la maisonb' 'b' '- Un abri jardin pour un rangement optimal.b' 'b' '- Le jardin joliment paysagé, avec sa terrasse chic de 37m² vous permettra de profiter des belles journées en toute éléganceb' 'b' '- Pergola bioclimatique et store banne, parfait pour profiter des journées ensoleilléesb' 'b' '- Parcelle de 458 m² offrant un espace extérieur agréable, nécessitant peu d’entretien. b' 'b' 'b' 'Confort et performance:b' 'b' 'b' '- Maison récente construite en 2022b' 'b' '- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal dans toute la maison.b' 'b' '- Adoucisseur à eaub' 'b' '- Porte de garage et portail motoriséeb' 'b' 'Taxes Foncières 1025€/anb' 'b' 'Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où le design moderne rencontre le confort et le raffinement. b' 'b' 'Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Je suis impatiente de vous accueillir !b' 'b' 'Valérie SERGENT 06 68 03 50 21b' 'b' 'Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995b' 'b' ' b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Palais Sur Mer 17420 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Bienvenue dans cette villa saine et bien entretenue, situe Villalbe, seulement quelques minutes de Carcassonne. **Situe dans un environnement calme, cette villa est un vritable havre de paix** Cette villa familiale de 140 m avec 4 chambres et 1 bureau, situe sur un grand terrain de 1379 m, offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, cologie et espaces extrieurs gnreux. **Un Intrieur Spacieux et Convivial** Ds l'entre, vous serez sduit par un hall spacieux avec placard et par un bel ensemble salle--manger / sjour / cuisine totalisant 55 m, baign de lumire grce sa triple exposition et ses 3 grandes baies vitres. Cet espace de vie ouvert sur le jardin paysager et la piscine est idal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine l'amricaine bien quipe, semi-ouverte sur le salon, favorise une atmosphre chaleureuse et pratique. Au rez-de-chausse, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche jets hydromassants et WC indpendant, ainsi qu'un bureau quip de la fibre optique, parfait pour le tltravail. Cet espace peut tre rserv de la location de tourisme. Le couloir permet d'accder au grand garage isol de 40 m avec mezzanine qui offre un espace de rangement supplmentaire ou un potentiel d'amnagement en studio ou atelier (maquette disponible). A l'tage, 3 chambres supplmentaires (dont 2 avec placard) offrent chaque membre de la famille son espace priv, compltes par une salle de bain et WC indpendant pour un confort optimal ainsi qu'une buanderie. Cette villa co-responsable propose des prestations de qualit modernes et cologiques: chauffage au sol rglable par pice, climatisation rversible pour un confort optimal toute l'anne dans la pice de vie, pompe chaleur HAIER de 10 Kw et une chemine avec insert pour des soires cocooning en hiver. Enfin l'isolation des combles et un double vitrage assurent une

Vente Appartement T5 - 115 m Annecy, Quartier 'Des Romains' Superbe appartement T5 de 115 m, situ dans une petite coproprit au c?ur du quartier pris et authentique de la Place des Romains Annecy. Bnficiez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et proximit des commodits. Parfait pour une famille en qute de confort et de volumes gnreux ! - Surface: 115 m (Loi Carrez) - Pices: 5 pices incluant 4 chambres (dont une suite parentale et un bureau) - Grenier amnageable: 31 m supplmentaires (18 m en Loi Carrez). Amnageable aprs validation de la coproprit (projet dj tudi par un gomtre et un architecte, pay par les vendeurs). Volumes et Espaces de Vie: Ds votre entre, vous serez immdiatement conquis par les volumes gnreux de cet appartement. Le sjour de 55 m, baign de lumire grce une triple exposition, vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La hauteur sous plafond de 2,90 m accentue la sensation d'espace. La cuisine ouverte, moderne et quipe, est parfaite pour recevoir et partager des moments en famille. Le sjour s'ouvre sur un balcon orient sud, idal pour vos moments de dtente au soleil. Dtails des Chambres: 1. Suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure, pour un confort optimal. 2. Chambre 2 avec mezzanine et balcon expos nord, idale pour un adolescent ou comme espace bureau. 3. Chambre 3 oriente l'ouest, parfaite comme chambre d'enfant ou d'ami. 4. Bureau avec balcon, facilement transformable en quatrime chambre, selon vos besoins. Espaces Sanitaires et Annexes: - Salle de bain moderne avec baignoire pour des moments de relaxation. - WC spar, pour plus de confort au quotidien. - Buanderie, transformable en salle d'eau supplmentaire selon vos envies. - Cave spacieuse de 26 m, idale pour le stockage. Confort et Amnagement: - Chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal e

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Appartement Type 2 Hyres - 40.88 m - Qualit et Confort Exceptionnels Situ Hyres, deux pas du centre-ville, dcouvrez cet appartement de Type 2 d'une surface de 40.88 m dans un immeuble alliant lgance architecturale et qualit de construction. Ce bien se distingue par une conception soigne, offrant des prestations modernes et un confort optimal. L'immeuble, rcemment construit, a t pens dans le respect des normes actuelles, garantissant ainsi une trs bonne isolation thermique et phonique, un atout indniable pour votre bien-tre au quotidien. Les finitions de l'appartement sont soignes, avec des matriaux de haute qualit, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. L'appartement, bien agenc, dispose d'un sjour lumineux ouvrant sur une terrasse idalement orient, et d'une chambre spacieuse. La cuisine ouverte sur le salon cre une atmosphre conviviale, propice la dtente et aux moments de partage. Un garage en sous-sol complte ce bien, offrant un espace de stationnement scuris et pratique. Points forts de l'appartement: Architecture moderne et de qualit Trs bonne performance nergtique Terrasse Confort et agencement optimal Garage priv en sous-sol Proximit du centre-ville d'Hyres Visuel non contractuel. Contactez nous pour plus d'informations et prvoir une visite de cette opportunit. Une visite virtuelle est galement disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

A Hyres proche du centre se trouve cet lgant appartement de type 4. D'une superficie de 94,30 m, situ dans un cadre privilgi offrant une qualit de construction irrprochable et un confort de vie optimal. L'appartement se compose d'un vaste sjour lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse de 33,55 m, oriente plein sud, vous garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journe. Idale pour vos moments de dtente ou vos repas en extrieur, cette terrasse vous permettra de profiter pleinement de vos espaces extrieurs. La distribution intrieure, pense pour maximiser l'espace, comprend trois chambres spacieuses, une cuisine quipe, et une salle de bains moderne, alliant lgance et fonctionnalit. La construction de cet appartement respecte des normes de qualit leves, avec des matriaux haut de gamme, une isolation thermique et acoustique soigne, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Un box en sous-sol complte ce bien. proximit des commodits (commerces, transports, coles), cet appartement allie calme, luminosit et praticit. N'attendez plus pour venir le visiter et dcouvrir tout le confort qu'il vous offre ! Caractristiques: Surface habitable: 94,30 m Terrasse: 33,55 m oriente sud Salon/sjour lumineux 3 chambres spacieuses Cuisine/sejour Salle de bains moderne Box en sous sol Qualit de construction suprieure Proximit des commerces et transports Un bien rare, ne pas manquer ! Visuel non contractuel. Contactez nous pour plus d'informations et prvoir une visite de cette opportunit. Une visite virtuelle est galement disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

A Hyres proche du centre se trouve cet lgant appartement de type 4. D'une superficie de 94,30 m, situ au rez-de-chausse dans un cadre privilgi offrant une qualit de construction irrprochable et un confort de vie optimal avec son jardin privatif de 69.27m L'appartement se compose d'un vaste sjour lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse de 34,19 m, oriente plein sud, vous garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journe. Idale pour vos moments de dtente ou vos repas en extrieur, cette terrasse vous permettra de profiter pleinement de vos espaces extrieurs. La distribution intrieure, pense pour maximiser l'espace, comprend trois chambres spacieuses, une cuisine quipe, et une salle de bains moderne, alliant lgance et fonctionnalit. La construction de cet appartement respecte des normes de qualit leves, avec des matriaux haut de gamme, une isolation thermique et acoustique soigne, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Un box en sous-sol complte ce bien. proximit des commodits (commerces, transports, coles), cet appartement allie calme, luminosit et praticit. N'attendez plus pour venir le visiter et dcouvrir tout le confort qu'il vous offre ! Caractristiques: Surface habitable: 94,30 m Terrasse: 34,19 m oriente sud & jardin de 69.27m Salon/sjour lumineux 3 chambres spacieuses Cuisine/sjour Salle de bains moderne Box en sous sol Qualit de construction suprieure Proximit des commerces et transports Un bien rare, ne pas manquer ! Visuel non contractuel. Contactez nous pour plus d'informations et prvoir une visite de cette opportunit. Une visite virtuelle est galement disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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