Allonzier

Allonzier la caille 74350, à seulement deux minutes de l'entrée d'autoroute et des commerces cette maison individuelle de plain pied de 80 m² est située dans un environnement calme, avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. La maison est composée d’une grande entrée desservant une pièce de vie de 30m² environ exposée plein sud avec terrasse et balcon, une cuisine séparée de 10 m² avec possibilité d'ouverture sur le salon. Le coin nuit est composé de deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et un wc séparé. Un sous-sol total complète ce bien et comprend deux places de parking, un bureau et une cave, le tout sur un terrain de 1800 m². A découvrir sans tarder, rare sur le secteur ! Affaire suivie par Lucie ANDRE, agent commercial. Agence immobilière NGL32 - 32 grand rue, 74350 CRUSEILLES Tél.: 07 81 88 27 68 Mail: la@ngl32.com Mandat N° 267. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM4560 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 80 m² Cuisine: séparée

Route de l'église, T2 de 42 m2. Cuisine équipée, séjour ouvert sur terrasse de 12 m2, une chambre avec placard, salle de bains équipée, garage et parking privatifs. Charges de copropriété, de chauffage et d'eau chaude comprises. Dispositif SCELLIER SOCIAL. Disponible mi-août 2020.

faîtes l'achat d'un bien immobilier dans un corps de ferme avec cet appartement de 4 pièces de 150 m2 habitables avec 3 chambres à allonzier-la-caille se trouvant dans le département de la haute-savoie (si vous travaillez à cruseilles, sachez que cette commune n'est qu'à 2 km de l'accès autoroute. il s'agit d'un appartement se trouvant au 1er étage/1. l'intérieur offre 150 m2 et se compose d'un coin salon de 35 m2, d'une salle de bains, d'un espace cuisine et de 3 chambres. le logement vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. ce bien vous fait bénéficier d'un système d'alarme pour être en toute tranquilité. pour prendre l'air, vous aurez accès au balcon de 10 m2, ce qui amène la surface de l'ensemble à 160 m2. cette habitation vous fait bénéficier d'un parking privatif et d'au moins un garage. prix de vente: 452 625 eur. le coût de la taxe foncière s'élève à 1 450 euros par an. si vous voulez voir ce bien, contactez jean charles guin au e - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Surface habitable: 150 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 83 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 24 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Situation privilégiée pour ce type 4 situé à proximité des commodités et de la sortie d'autoroute. Au sein d'une petite résidence, cet appartement est orienté Est et Sud avec une terrasse d'angle. Lumineux et bien distribué, avec un espace nuit comprenant 3 chambres et une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte. Décoration et couleurs contemporaines. Un garage de 20 m², une place aérienne privative et une cave complètent ce bien. Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1614.2 euros. Thierry DUCRET Agent Commercial - Numéro RSAC: 333 042 604 - CHAMBERY Recent SITUATION: centre village Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 80 m² Année de construction: 2007 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 154 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 36 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 460 € Prix net du bien: 357000 € Prix hors honoraires acquéreur: 357000 € Honoraires vendeurs: 17000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 101 Charges annuelles: 1614.2 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours PREUX IMMOBILIER - PREUX IMMOBILIER 24 avenue Berthollet 74000 ANNECY SIRET: 829265446 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152614.pdf

ALLONZIER LA CAILLE 74350 duplex T 4 de 93 m² + 68 m² hors carrez soit 160 m² utile est le fruit de la réhabilitation d’une ancienne maison ayant bénéficié d’une rénovation très qualitative. En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au cœur de l’habitation de judicieux rangement nous accompagnes et laisse place à une spacieuse pièce à vivre laissant apparaître les structures en bois du bâtiment d’origine. La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes: espace dînatoire, salon avec une cheminée, et coin cuisine entièrement aménagée et équipée, un petit cellier. A cet étage, l’espace nuit se compose deux chambre et d’une vaste salle-de-bain avec baignoire et douche à l’italienne. Quelques marches supplémentaires accèdent à l’étage supérieur. L'espace est composé d’une grande chambre, une salle d’eau, En extérieur, un garage fermé de 29 m² offre un espace confortable permettant stationnement et stockage. La cour permet de garer aisément de nombreuses voitures. Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de cœur résolument atypique ! ANNECY NORD Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur agence NGL32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Surface: 93 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: américaine

ALLONZIER LA CAILLE 74350 duplex etnbsp;T 4 de 93 m² + 68 m² hors carrez soit 160 m² utile est le fruit de la réhabilitation d'une ancienne maison ayant bénéficié d'une rénovation très qualitative. En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au c?ur de l'habitation de judicieux rangement nous accompagnes et laisse place à une spacieuse pièce à vivre laissant apparaître les structures en bois du bâtiment d'origine. La générosité de la pièce de vie a permis de l'organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes: espace dînatoire, salon avec une cheminée, et coin cuisine entièrement aménagée et équipée, un petit cellier. A cet étage, l'espace nuit se compose deux chambre et d'une vaste salle-de-bain avec baignoire et douche à l'italienne. Quelques marches supplémentaires accèdent à l'étage supérieur. L'espace est composé d'une grande chambre, une salle d'eau, En extérieur, un garage fermé de 29 m² offre un espace confortable permettant stationnement et stockage. La cour permet de garer aisément de nombreuses voitures. Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de c?ur résolument atypique ! ANNECY NORD Affaire suivie par NOEL GAUD ? Directeur agence NGL32 TEL:etnbsp;06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL

ALLONZIER LA CAILLE 74350 duplex T 4 de 93 m² + 68 m² hors carrez soit 160 m² utile est le fruit de la réhabilitation d’une ancienne maison ayant bénéficié d’une rénovation très qualitative. En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au cœur de l’habitation de judicieux rangement nous accompagnes et laisse place à une spacieuse pièce à vivre laissant apparaître les structures en bois du bâtiment d’origine. La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes: espace dînatoire, salon avec une cheminée, et coin cuisine entièrement aménagée et équipée, un petit cellier. A cet étage, l’espace nuit se compose deux chambre et d’une vaste salle-de-bain avec baignoire et douche à l’italienne. Quelques marches supplémentaires accèdent à l’étage supérieur. L'espace est composé d’une grande chambre, une salle d’eau, En extérieur, un garage fermé de 29 m² offre un espace confortable permettant stationnement et stockage. La cour permet de garer aisément de nombreuses voitures. Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de cœur résolument atypique ! ANNECY NORD Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur agence NGL32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-duplex-allonzier-la-caille-vente-fr_VA3840.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Surface: 93 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: américaine

ALLONZIER LA CAILLE - Appartement T4 d'environ 87 m2, situé au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m² disposant un accés sur un balcon d'environ 19 m2, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé - Plusieurs rangements. Exposition Sud - Un garage en sous-sol accessible par ascenseur est compris dans le prix affiché - Cette nouvelle résidence à taille humaine avec ses bâtiments de 4 étages s'ouvre sur un espace paysager-boisé avec des toitures végétalisées et se situe au coeur du village, calme et résidentiel - Ecoles maternelle et primaire à 5 mns à pied et ramassage scolaire pour les collèges et lycées - L'accès vers l'A41 est direct et vous serez à 12 kms d'Annecy et 30 kms de Genève - Prestations soignées et de qualité - Chauffage individuel au gaz à condensation - Norme RT2012 - Livraison prévue 1er Trimestre 2023 - Appartement éligible à la Loi PINEL pour les investisseurs - Frais de notaire réduits - D'autres appartements du T2 au T5 en attique disponibles: me contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 39 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Isabelle ADDA Inscrite au RSAC d'ANNECY 429 864 416, Tel: 06 60 66 42 64, Site 3gimmo:

74350 Allonzier la caille PHONE: 33.781933574 DESCRIPTION DE LA MAISON/VILLA/CORPS DE FERME 3 Niveaux. Maison corps de ferme avec terrain - deux appartements. Ferme maison, une partie, appartement type T4 a eu été rénovée en 2012 et un T8 sol marbre à rénover, belle possibilté, ensoleillé sud est, dépandence 400M², possibilité contruction dans l'immeuble existant deux appartements de 100M². Tè sol carrelage/marbre, grand balcon, mur en pierre, batisse datant de 1870, charpante d'époque en très bonne état, puits sur terrains, terrains cloturés. Niveaux 3 aménageable. BED and BREAK idéal pour des personnes qui veulent attirer de la clientèle en station de ski. Bus proche PONTS de la caille: monuments historique - post code 74350 FRANCE La partie T4, jardin attenant idéal fleurs relaxations, équipée d'une alarme et de vitres blindées, chauffage au sol neuf, d'une chaudière fioule neuve, marque D.DIETRICHE, allimantant les deux appartements. La batisse est en forme de L. Dimension. Parking couvert 4 places possibles, et/ ou aménagements surfaces pour faire appartements ou autres, investissement locatif/rendement locatif. 600M² en nombre. Proche axe Genève-Annecy-Chamonix. Environement champetre et chasse. Possibilité de vous céder un pressoir à raisin décoration

A 15 km d'Annecy et 25 km de Genève, situé sur la commune d'Allonzier la Caille au centre bourg, à 2mn des axes autoroutiers A41 et A410, venez découvrir ce coquet T3 avec une terrasse de 25m2 exposée ouest, à 100 m de toute commodité, écoles, commerces, station service, supermarché et services publics. Appartement standing, trés bien agencé et en parfait état, de type T3 d'une superficie de 55.03m2 (Carrez) composé d'un hall d'entrée avec rangement, deux chambres avec placard aménagés, une salle de bain, un WC visiteur indépendant, un cuisine toute équipée ouverte sur le salon, une belle terrasse de plus de 25m2 avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les points forts: Belles prestations et finitions de qualité, entièrement rénové, système chauffage par plancher chauffant hydraulique, chaudière individuelle gaz, double vitrage alu, fibre optique, nombreux rangements, exposition ouest avec aucun vis-à-vis, ascenseur avec accès PMR. En annexes, une cave, une place de parking extérieure et privative, la jouissance du jardin collectif de cette copropriété à taille humaine. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 2008, composée de 9 lots à usage d'habitation, pas de travaux ni procédure en cours. Faible charges 132€/mois, DPE C (94) et GES C (16), estimation des coûts annuels d'énergie entre 470€ et 680€(prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88. Jérôme SCHAEFER, agent WAH immobilier, inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222